Продавали квартиру со Светланой летом 2026 года. Всё прошло спокойно и без лишней суеты. Светлана полностью сопровождала сделку, всегда была на связи, все возникающие вопросы решались быстро. Результатом доволен. Грамотный специалист, могу смело рекомендовать.
К Светлане и Инне мы сами попали по рекомендации — и теперь уже с удовольствием рекомендуем другим ❤️ Светлана сопровождала нас при продаже нашей любимой квартиры. Прекрасный специалист и невероятно душевный человек — лёгкая в общении, спокойная, располагающая к себе и при этом настоящий профессионал своего дела! С самого начала и до завершения сделки Светлана была рядом буквально на каждом этапе: всё объясняла, подсказывала, помогала и контролировала. Иногда было ощущение, что она действительно ведёт нас за руку, как своих детей 😊, чтобы мы ни о чём не переживали и нигде не ошиблись. В итоге мы очень довольны и самой работой, и, конечно, результатом продажи нашей квартиры 🏡 А ещё просто очень рады такому классному знакомству! Светлана и Инна, огромное вам спасибо! ❤️ Теперь уже мы от души рекомендуем вас всем, кому нужен действительно хороший результат! 🙌
Хочу выразить огромную благодарность, как специалист специалисту. Получил ценную помощь в сложном вопросе относительно сделки с детскими долями. Огромное уважение за такой подход в своей работе. Очень редко встретишь коллегу, который придет на помощь без скрытой выгоды для себя. Вы супер!
Андрей, спасибо! Рада была помочь 🤝
Продавали 2 квартиры с Инной. Понравилось, что не приходилось постоянно контролировать процесс — показы, общение с покупателями и документы были под ее контролем. Инна всегда была на связи, сама организовывала показы. Когда нашли покупателя, помогла со всеми документами и сопровождала сделку до конца. Спасибо за профессиональный подход!
Елена , Анна большое спасибо за доверие , за отличную работу. С вами было невероятно легко и приятно работать . Всегда останемся на связи с вами 🌸
Огромная благодарность за помощь в сопровождении сделки, всей команде! Обратилась к Инне Владимировне за помощью, она сразу порекомендовала юриста Светлану. Светлана всегда была на связи и давала вовремя очень ценные советы по продаже квартиры с участием опеки. Я очень переживала, ведь совсем не разбираюсь в делах продажи квартиры с вложенным материнским капиталом. Ребёнок несовершеннолетний, куча документов и справок. Такая приятная в общении и всегда находила нужные слова чтобы меня поддержать в трудные минуты. За это отдельное спасибо! Наконец-то все позади, продала одну квартиру и одновременно купила другую. Очень сложная сделка с дистанционной продажей и покупкой. От всей души рекомендую это агентство и команду в целом! Огромное спасибо! При необходимости, обязательно обращусь к этим специалистам!
Добрый день. Большая благодарность Светлане за помощь в покупке квартиры. Сделка была сложная: продавцы- собственники-трое несовершеннолетних детей. С участием опеки, с единовременной покупкой детям равноценного жилья. Процесс длительный с большим сбором документов. Участие Светланы было оперативным, профессиональным. Купля-продажа завершены, рады новой большой квартире. Светлане-огромное спасибо и успешной дальнейшей работы!
Светлана Игоревна, спасибо за ваше доверие! Тепла и благополучия вашей семье в новой квартире!
Инна прекрасно проконсультировала меня, было полезно узнать информацию про квартиры. Обсудили с ней моменты, получил нужный совет в дальнейшем выборе. Спасибо!
Хочу поблагодарить сотрудницу Инну за оперативный показ объекта. Для меня в приоритете пунктуальность, чёткость и вежливость. Спасибо.
Виктор спасибо , была рада знакомству . Желаю вам отличного выбора .
Хочу поблагодарить за профессиональную и при этом очень комфортную работу! С самого начала я почувствовала спокойствие и уверенность в процессе. Мне помогли подобрать недвижимость для покупки и быстро сдать квартиру в аренду. Все было организовано четко и без лишних сложностей, договоренности соблюдались точно, документы оформлялись грамотно. Чувствовалась сильная юридическая поддержка. Особенно впечатлило, что вопрос удалось закрыть меньше чем за неделю. Спасибо за профессионализм и человеческое отношение — с таким подходом хочется рекомендовать вас всем!
Росина, спасибо большое за отзыв! Всегда рада помочь!
Рекомендую команду настоящих профессионалов, мне довелось по двум сделкам ( аренда и продажа квартир) работать со Светланой и Анной, необычайно приятные в общении интеллигентные девушки. Сделки были проведены оперативно с идеально подготовленными документами ✔️
Елена, спасибо да высокую оценку нашей работы! Рады быть полезными 🌷
1. Возможна ли одновременная регистрация, если покупка у застройщика? С привлечением ипотеки.
Теоретически возможно, но сложно. Одновременная регистрация (сделки купли-продажи старой квартиры и покупки новой) в таких случаях крайне затруднительна, особенно если покупка с ипотекой. Дело в том, что банк требует зарегистрированное право собственности на новую квартиру как предмет залога. Опека, в свою очередь, может не дать разрешение на продажу старой квартиры, пока не будет уверенности, что права ребенка будут соблюдены и он получит новое жилье.
Как это часто происходит на практике: Обычно процесс разделяется на этапы. Сначала получается разрешение опеки на продажу, затем происходит продажа старой квартиры, и после этого уже оформляется покупка новостройки.
Риски: Задержки с регистрацией из-за требований банка, опеки и застройщика.
2. Настаивать ли на том, чтобы несовершеннолетний был выписан на момент проведения сделки по продаже квартиры?
Однозначно - ДА, настаивать! Это минимизирует ваши риски.
Почему это важно:
Риск оспаривания: Если несовершеннолетний останется прописанным после продажи, опека теоретически может оспорить сделку, особенно если будут основания полагать, что права ребенка ущемлены (например, если некуда выписаться или новое жилье не соответствует условиям).
3. Проверяет ли потом опека, действительно ли они купили то жильё, которое планировали? А если не купили, сделка по продаже квартиры будет оспорена?
Да, опека проверяет. Опека обязана контролировать соблюдение прав несовершеннолетних. Обычно после сделки опека запрашивает документы, подтверждающие приобретение нового жилья (выписку из ЕГРН, договор купли-продажи).
Предоставить в опеку все необходимые документы для получения разрешения, включая предварительный договор на покупку новостройки.
Получить от опеки письменное подтверждение, какие документы они потребуют после сделки для проверки исполнения условий.
Убедиться, что продавцы осознают свою ответственность перед опекой и понимают, что нарушение условий может повлечь серьезные последствия.
Дополнительные рекомендации:
-Юрист по недвижимости: Крайне рекомендуется привлечь опытного юриста по недвижимости, специализирующегося на сделках с участием несовершеннолетних. Он поможет вам правильно составить договор, учесть все риски и защитить ваши интересы.
-Страхование сделки: Рассмотрите возможность страхования сделки от риска утраты права собственности (титульное страхование).
Тщательная проверка: Проверьте репутацию застройщика.
Сделки с участием несовершеннолетних требуют повышенного внимания и осторожности. Соблюдение всех формальностей и тщательная проверка документов помогут вам избежать рисков и успешно завершить сделку.