Не знаю вашу ситуацию, но может Ваш продавец продавал в связи с тяжелыми жизненных ситуациях, просто покупатель это узнал или еще что, тут гадать можно долго.
Давным давно, в 2013 году была одна ситуация. Обратился клиент через сайт, который ЦИАН потом выкупил. Надо было найти квартиру для его тёщи в определенном месте и в новом доме. А учитая то, что там не так много строилось, нашел квартиру по переуступке. Сделку готовил застройщик, да и платил комиссию застройщик.
Вот день сделки, проверяем договор, там ошибки, ушел сотрудник и пропал. А пока ждали мой клиент разговорился с продавцом и узнал историю почему продает квартиру. Потом посидел, помолчал, достал с портфеля деньги, положил на стол, встал, сказал сделки не будет и что деньги он дарит. Уходя оставил ей свою визитку, если этих денег не хватит пусть звонит, а меня попросил дальше продолжить поиски.