Добавлю совет.
Сделка с Уралсибом понятно.
Вот с Дом.РФ только полное погашение и только. Но такие сделки можно провести, такая схема у многих банков. Подобную буквально на прошлой неделе проводили. Тут главное грамотно составить договор купли-продажи и схему взаиморасчетов указать верно.
Советую использовать сервис электронной регистрации. После подписания ДКП отправляете на регистрацию и можно сразу приостановить сделку, либо ждать пока со стороны Росреестра будет приостановка. После отправки на регистрацию, переводите деньги для погашения ипотеки, в назначении платежа укажите обязательно оплата по ДКП и адрес объекта. На оставшуюся сумму открываете аккредитив/эскроу/сервис безопасных расчетов.
После снятия обременения повторно отправляете заявление на регистрацию. Теории можно сделать это через МФЦ, но тут надо личное присутствие, через электронную регистрацию удобнее