Королёва Наталья
Ставлю 100 звезд из возможных 5)) все в лучшем виде. Алина очень грамотная, приятно иметь дело с такими коллегами-профессионалами 🌸
Алина Арифуллина
Документы агента проверены
О себе
Подготовка договоров купли-продажи любой сложности (из-под залога банка, с сертификатами, военной ипотекой, с объединением комнат в квартиру), договор уступки по ДДУ, Соглашение об оформлении недвижимости, купленной по мат.капиталу, в долевую собственность.
К...Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: управление объектами, консультацииРегион работы
Москва, Московская областьАгентство
Частный маклер+7 933 786-XX-XX Показать
zen.yandex.ru/arifullina
Арифуллина Алина
Благодарю!
ID:60202382
Большое спасибо за ценные советы и консультации. Осведомленный специалист.
Арифуллина Алина
Спасибо!
Советы1101
Блоги5
Счет типа CМожет была у кого практика? гражданин Украины с ВНЖ в РФ, постоянно проживающий в РФ, регистрация постоянная в Москве, есть СНИЛС. Продает квартиру. Нужен при такой ...
Алина Арифуллина
Здравствуйте!
Если коротко, то спецсчет С в данном случае не нужен. Несмотря на гражданство Украины, наличие ВНЖ делает продавца валютным резидентом РФ.
Почему не нужен счёт С
1. Понятие резидента. Согласно ст. 1 Федерального закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании», резидентами признаются лица, постоянно проживающие в РФ на основании ВНЖ . Ваш продавец подпадает под это определение.
2. Разъяснения ЦБ и суть ограничений. Счета С были введены Указом № 81 для сделок с лицами из «недружественных» стран, которые не являются резидентами . Ограничения касаются именно нерезидентов. Так как продавец резидент, зачисление денег на спецсчет С на него не распространяются. Банк России в своих разъяснениях неоднократно указывал на необходимость руководствоваться определением резидента именно по 173-ФЗ .
3. Подтверждение из практики. Лично у меня уже прошло больше десятка сделок с аналогичным статусом продавца и никто не требовал открыть счет С, Росреестр в регистрации не отказывал.
Важный нюанс
В данном случае все зависит именно от статуса резидента, который дает ВНЖ. Если бы у человека не было ВНЖ и он находился в РФ временно, он считался бы нерезидентом, и тогда счет С был бы обязателен .
Итог: сделка проводится в обычном порядке, как с любым другим резидентом РФ. Деньги от продажи можно получать на обычный рублевый счет в российском банке.
Если остались вопросы или нужна помощь в проверке документов для сделки - обращайтесь, помогу.
Если коротко, то спецсчет С в данном случае не нужен. Несмотря на гражданство Украины, наличие ВНЖ делает продавца валютным резидентом РФ.
Почему не нужен счёт С
1. Понятие резидента. Согласно ст. 1 Федерального закона № 173-ФЗ «О валютном регулировании», резидентами признаются лица, постоянно проживающие в РФ на основании ВНЖ . Ваш продавец подпадает под это определение.
2. Разъяснения ЦБ и суть ограничений. Счета С были введены Указом № 81 для сделок с лицами из «недружественных» стран, которые не являются резидентами . Ограничения касаются именно нерезидентов. Так как продавец резидент, зачисление денег на спецсчет С на него не распространяются. Банк России в своих разъяснениях неоднократно указывал на необходимость руководствоваться определением резидента именно по 173-ФЗ .
3. Подтверждение из практики. Лично у меня уже прошло больше десятка сделок с аналогичным статусом продавца и никто не требовал открыть счет С, Росреестр в регистрации не отказывал.
Важный нюанс
В данном случае все зависит именно от статуса резидента, который дает ВНЖ. Если бы у человека не было ВНЖ и он находился в РФ временно, он считался бы нерезидентом, и тогда счет С был бы обязателен .
Итог: сделка проводится в обычном порядке, как с любым другим резидентом РФ. Деньги от продажи можно получать на обычный рублевый счет в российском банке.
Если остались вопросы или нужна помощь в проверке документов для сделки - обращайтесь, помогу.