Юрий, какой конкретно вопрос Вас интересует? Ваше сообщение звучит так, будто Вы просите объяснить с нуля основы профессии. Конечно, у всех бывают вопросы, даже у опытных риэлторов, я не спорю.

По существу Вашего вопроса: Вид разрешенного использования земельного участка должен позволять построить жилой дом. Подрядчику оплата производится на эскроу-счет. Договор подряда с подрядчиком заключается в типовой форме, согласованной с банком.

Если Вам нужен развернутый ликбез - это уже обучение, которое требует времени. Такие вещи лучше получать у наставника или на платных курсах, а здесь, на форуме, давайте помогать обычным людям с их конкретными проблемами. Если у Вас есть более узкий вопрос - спрашивайте, подскажу.