Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Январь 2022 — трансформация рынка в новых реалиях

4 677 4 Блог специалиста 32
Январь 2022 — трансформация рынка в новых реалиях

На этой неделе в СМИ много обсуждались вопросы ипотеки и ценообразования. Да и моих подписчиков в социальных сетях волновал вопрос — встал ли рынок?

Рынок — система динамическая. И говорить о ее реакции можно в разрезе определенного временного периода. В интервью порталу «LIFE» я говорила, что цены будут фиксироваться и идти в инфляционном коридоре. Рынок перегрет, ставки ипотеки вынуждают людей искать более дешевые варианты, что приводит к падению спроса на сегмент выше 20 миллионов рублей. Из моей беседы с журналистом «Forbes» он вынес главное — особо нет уже ни инвесторов, ни накоплений у народа.

Значит ли это, что меньше людей хотят жить в новой квартире или новом доме? Нет — просто клиенты диверсифицируют риски и оптимизируют бюджеты. Покупатели ИЖС экспериментируют с ипотекой на строительство, на вторичке клиенты уходят в бюджетные локации и меньше по площади объекты.

Рынок адаптируется, и это понимают все — банки, клиенты, продавцы вторичного сегмента и застройщики. Определяющим будет февраль — 11 числа ЦБ объявит новую ставку, а к этому моменту уже сформируются рыночные силы. Вопрос в том — согласятся ли с новыми условиями собственники и девелоперы? Фраза, что «у них нет выбора» не работает. Выбор есть всегда — просто рекламировать объекты, или продавать. По цене, которую определит рынок.  

Комментарии 4
ID: 6445753017 января 2022, 12:29

Второй абзац абсолютно стилистически безграмотен.

Ответить
Александр Пушко17 января 2022, 18:12

Ага, тоже резануло. Даже залез посмотрел:
Слова «динамический» и «динамичный» являются паронимами — созвучными и схожими в написании словами, но имеющими разное значение. Слова образуют паронимическую пару части речи имя прилагательное. Тип паронимов: полные. Объясним значение, покажем разницу слов на примерах.

Разница в написании и ударении: динами́ческий и динами́чный.

динамический
Значение
Относящийся к динамике, движению.
Примеры словосочетаний
• динамическая теория, задача
динамичный
Значение
Обладающий большой внутренней энергией.
Примеры словосочетаний
• динамичный темп, динамичная жизнь

Ответить
Марина Лашкевич18 января 2022, 7:57

Коллеги и читатели! Спасибо, что читаете, интересуетесь темой. Соглашусь, абзац несколько перегружен терминами, поэтому выглядит академичным и немного тяжело читается. Учту на будущее.По поводу стилистики и динамической системы. Как вы, Александр, верно подметили, слово динамичный значит обладающий внутренней энергией. Но здесь я имела в виду именно динамическую систему рынка. Такой термин существует в экономическом анализе (ближе к мат. методам) и оценивает скорость реакции системы на внешние факторы. Проще говоря, кто реагирует быстрее — рынок в целом, или отдельные его участники. Для нашей ниши это важно, так как от скорости нашей адаптации, как специалистов, к изменениям рынка зависит наш успех и результат.Конечно, больше этим термином оперируют инвесторы, это их хлеб, быть на шаг впереди рынка и его трендов. Но и нам бы не мешало. О динамических системах рынка в ВУЗах часто рассказывают и пишут работы:https://cyberleninka.ru/article/n/rynok-kak-samoupravlyaemaya-inertsionnaya-dinamicheskaya-sistema-s-zapazdyvaniem-pri-sbalansirovannoy-strategii-postavki-tovara/viewer

Ответить
Марина Лашкевич18 января 2022, 8:00

Коллеги и читатели! Спасибо, что читаете, интересуетесь темой. Соглашусь, абзац несколько перегружен терминами, поэтому выглядит академичным и немного тяжело читается. Учту на будущее.

По поводу стилистики и динамической системы. Как вы, Александр, верно подметили, слово динамичный значит обладающий внутренней энергией. Но здесь я имела в виду именно динамическую систему рынка. Такой термин существует в экономическом анализе (ближе к мат. методам) и оценивает скорость реакции системы на внешние факторы. Проще говоря, кто реагирует быстрее — рынок в целом, или отдельные его участники. Для нашей ниши это важно, так как от скорости нашей адаптации как специалистов к изменениям рынка зависит наш успех и результат.

Конечно, больше этим термином оперируют инвесторы, это их хлеб, быть на шаг впереди рынка и его трендов. Но и нам бы не мешало. О динамических системах рынка в ВУЗах часто рассказывают и пишут работы: "Рынок как самоуправляемая инерционная динамическая система". Это как пример.

Всем хорошего дня!

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru