Добрый день! Ситуация такая, 1993 год, квартира муниципальная, неприватизированная, прописанных трое на тот момент трое: отец, муж и жена (дочь) в разводе с 1983 года, отец позже по собственному желанию выписался в 1996 году. С момента развода муж не проживал в данной квартире, проживала жена, далее ситуация: в 2010 году женщина бесследно пропала, на тот момент ей было 56 лет, после пропажи велось следствие о об убийстве, в деле фигурировал ее собутыльник, который к слову дал показания, что мол совершил преступление, но тело не нашли, искали в реке, это из материалов дела, далее за неимением доказательств дело закрыли...при том человека стали искать только несколько месяцев после пропажи, такие видимо отношения с остатками семьей были, к слову, детей у неё не было....в итоге: через 5 лет, оставшийся прописанный в квартире муж добился заключения суда о выписке бывшей жены из квартиры и признания ее смерти. На настоящий момент прошло 8 лет, оставшийся прописанный в квартире - муж, оформил приватизацию на себя. Документы на собственность, признание судом смерти, его самовольная выписка и выписка жены из реестра - все документы в оригиналах, все в порядке. Сейчас эту квартиру покупаем, вопрос такой: гипотетически появившаяся женщина на что максимум может претендовать и чего добиться от суда? Насколько понимаю она может добиться через суды возврата регистрации и аннулирования приватизации, но вот как быть со сделкой о продаже, вопрос крайне щепитильный. С одной стороны, предположим, если ей удастся добиться возврата регистрации, то, что это будет означать? - муж ее бывший выписан, человек к тому же пожилой, его может и не стать в скором времени....и что тогда выйдет, она станет единственным прописанным человеком в квартире, хотя конечно прописка будет и у меня, но опять же, вопрос о признании сделки купли-продажи....Насколько я понимаю, по закону, у «добросовестного покупателя» забрать возмездно приобретённое имущество можно только в том случае, если будет доказана его «недобросовестность» при купле. Так вот, что в худшем варианте развития событий сможет сделать эта женщина, как у «добросовестного покупателя» изъять имущество, или же «обратная» регистрация без права «слить» меня из квартиры - это ее максимум? Опять же, если она вернёт свою регистрацию, то сможет ли стать тогда собственником? Несмотря на то, что она никогда не была им, может ли стать им если вернёт регистрацию? Хотелось бы взвесить все максимальные возможные риски. Спасибо.
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Городская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спамКвартира с пропавшим без вести прописанным человеком, признанным умершим судом, выписанным
7 ноября 2018・Вся Россия 5 668 0
2019-03-14T13:43:43.950000+00:00
Могут подойти
Недавно вы смотрели
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 103 м², этаж 1
Одинцово
17 мин.
ЖК "Успенский квартал (Горки-8)", 4к11, д. Солослово, Одинцовский городской округ, Московская область
29 999 000 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 2
Одинцово
14 мин.
53, пос. Дачного хозяйства Жуковка, Одинцовский городской округ, Московская область
19 800 000 ₽
3-комн.кв., 89 м², этаж 1
ЖК "Успенский квартал (Горки-8)", 1, 1/2 мкр, д. Солослово, Одинцовский городской округ, Московская область
11 000 000 ₽
2-комн.апарт., 53 м², этаж 8
Одинцово
25 мин.
ЖК "Сосны Николина гора", 21, пос. Сосны, Одинцовский городской округ, Московская область
34 000 000 ₽
2-комн.кв., 164 м², этаж 5
Одинцово
25 мин.
ЖК "Сосны Николина гора", 21, пос. Сосны, Одинцовский городской округ, Московская область
25 900 000 ₽
3-комн.кв., 144 м², этаж 2
Павшино
18 мин.
улица Суворовская, 4, с. Петрово-Дальнее, Красногорск городской округ, Московская область
39 700 000 ₽
3-комн.кв., 144 м², этаж 2
Кунцевская
30 мин.
53, д. Лапино, Одинцовский городской округ, Московская область
5 740 000 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 8
ЖК "Озеро парк", Норильская улица, 4Д, Красноярск, Красноярский край
27 868 475 ₽
3-комн.кв., 89 м², этаж 5
Спартак
14 мин.
ЖК "Holland park (Холланд парк)", к8, Холланд Парк ЖК, Покровское-Стрешнево р-н, Северо-Западный ао, Москва
Советы 0