Новостройка или вторичка?

Добрый день! Куплена квартира в новостройке со сроком сдачи конец 23 года - начало 24 через эскроу. В доме 80 % квартир раскуплено. Стройка шла очень хорошо. Застройщик надежный, но... В связи с последними событиями все стройки в городе встали, в офисе уверяют, что все нормально, временные перебои с поставками. Наверное, перенос сроков неизбежен объективно. Застройщикам , видимо, разрешат досрочное раскрытие счетов эскроу. Но ведь эти счета были созданы, чтобы защитить дольщиков. Какие тогда гарантии получить квартиру? Надо ли паниковать, срочно продавать квартиру по переуступке и пытаться купить что-то реальное на вторичке? Или успокоиться и ждать. Спасибо.