Покупка квартиры с прописанными людьми

Уважаемые специалисты, подскажите еще, пожалуйста, в таком вопрое..покупаю квартиру у собственника, который там не прописан( ему квартира досталась по дарственной). В квартире прописаны дочь собственника и ее несоершеннолетний сын. Взамен этой квартиры они приобретают квартиру больше площади, т е идут на расширение. Они покупают квартиру у юридического лица и по каким-то техническим причинам у нас не получится совершить сделку в один день. И на момент покупки их квартиры мною, там будут все еще пописаны дочь с несовершеннолетним сыном. Мой риэлтор меня успокаивает, утверждая,что в договоре будет все прописано, в какие сроки они обязуются выписаться. Из органов опеки будет соответствующее письмо какое-то. Достаточно ли этого???