Возврат задатка

Ситуация сложная, но может кто подскажет. Был заключён пдкп и внесён задаток 50т.р. сделка альтернативная( продаем свою квартиру с разрешением опеки и покупаем ту, по которой пдкп) продавцу было предложено выйти на сделку 4марта- отказ, по приобретаемому ими объекту не готовы документы и не понятно одобрит ли им банк. Этого покупателя на свою квартиру потеряли, нашли другого, продавцы обещали выйти на сделку 20-21 и снова не выходят-нет решения от банка. На сделку им необходимо выйти до 26.03(одобренная ипотека Сбера), у нас договор до 29.03. Сейчас наши покупатели отказываются ещё ждать, в итоге у нас нет покупателя и соответственно средств на покупку. На каком основании можно подать в суд на возврат задатка? Есть предложение отправить продавцу письмо с предложением выйти на сделку 29.03( на что они уже не пойдут) либо подать по не соответствие формы пдкп( сделка нотариальная, всем это было изначально известно, а пдкп в простой письменной форме)