











102 273 ₽/м²
Продам уютную однокoмнaтную квартиру, кирпичный дом, oтличная шумo и теплоизoляция. B подaрoк нoвoму xoзяину ocтается мебель и чаcтично техникa. В доме замeнeн лифт. Отличнaя инфрaструктуpa и трaнспоpтная рaзвязка, перед дoмом бoльшoй Южный пaрк, две ocтанoвки c большим количecтвом маршрутов в шагoвoй дocтупности, шкoлы, детский сад и магазины. Один взрослый собственник, вся сумма в договоре. Квартира освобождена. Звоните, покажем в удобное для вас время.



80 170 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру в Левобережном районе. Кирпичный дом, 9 этаж, техэтаж сверху. В собственности более 10 лет. Один взрослый собственник (не Долина). Капитальный ремонт крыши осень 2025. В квартире: • Комната с нишей (удобно для зонирования). • Раздельный санузел, декоративная штукатурка. • Большая лоджия 6м, красивый вид. • Окна пластиковые, натяжные потолки, ламинат. • Тамбур на 2 квартиры, подъезд чистый, новый лифт. Инфраструктура: остановка рядом, школа, детсад, рынок, магазины — всё в пешей доступности. Документы готовы, продажа без обременений. Полная стоимость в договоре. Любые варианты оплаты (ипотека, мат.капитал, наличные). Звоните!






155 600 ₽/м²
Жилой дом-комьюнити "Заря" — это стильный, комфортный и современный проект с уникальной для Воронежа инфраструктурой. Между зданиями уютно расположится приватный благоустроенный двор-патио — мини оазис с пешеходными дорожками. Все это дополнит неординарная архитектура, а именно сочетание модернизма с элементами ар-деко, что подчеркнет яркую индивидуальность проекта. Дом-комьюнити "Заря" находится в одном из самых перспективных и развивающихся районов города. Рядом СК "Чернавская дамба", ТЦ "Европа", Парк Алые паруса. В шаговой доступности остановки, школы, детские сады и магазины. Ваш путь от дома до исторического центра Воронежа займет не более 15 минут на личном транспорте, а благодаря развитой системе городского транспорта вы без проблем сможете добраться в любую точку города. В квартирах выполняется качественная предчистовая отделка, возможно приобрести и чистовую отделку на выбор — стандарт, стандарт-плюс и бизнес. Покупая квартиру в ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО: - помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой; - ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ от сбора документов до регистрации права собственности; - Консультация и подбор удобного объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ.



109 324 ₽/м²
Светлая, очень теплая и уютная квартира с интересной планировкой. В комнате 2 окна, можно зонировать пространство. Состояние среднее. Удобное местоположение дома: рядом остановка, школа, детский сад, магазины, спорткомплекс, парк.Во дворе детская площадка. Подходит под ипотеку и материнский капитал. ЗВОНИТЕ!!!



85 044 ₽/м²
Код объекта: 1358639. Туполева 13Б, ВАИ. Ваш Новый Дом: просторная Квартира на Последнем Этажe Пора обновить свое жизненное пространство? Эта просторная квартира с нишей на самом верхнем этаже ждет вас! Идеальная планировка: большой зал с нишей позволит вам создать комфортные зоны для отдыха и работы. Раздельный санузел: Забудьте о толкотне - это ваш личный комфорт! Большая лоджия: Уютное место для вдохновения и отдыха. Тамбур на две квартиры, хорошие соседи. Ремонт по вашему вкусу - дайте шанс вашей фантазии раскрыться! ОДИН СОБСТВЕННИК - ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Вся инфраструктура в шаговой доступности: -детский сад во дворе дома -школы -рынок -поликлиники и др. Подходит под ипотеку и другие сертификаты. Окажем помощь в одобрении и подборе выгодной программы. Чистая продажа, один взрослый собственник. Юридически проверена. Не упустите возможность - показ в любое время - мы ждем вашего звонка!






100 000 ₽/м²
ЖК "Свой дом" на ул. Волгоградской 45 это: • Современная архитектура • Закрытая территория и видеонаблюдение • Детская площадка с эстетичным и долговечным оборудованием из дерева и стали • Спортивная площадка с тренажерами и зонами турников • Озеленение территории • Собственная управляющая компания Можно подобрать планировку с видом во двор или на улицу Волгоградская. На первом этаже открыто множество магазинов и предприятий сферы услуг: Магнит, Семь дней, кофейня и т.д. Рядом расположены школы, детские сады, школа искусств. Работаем со всеми ведущими банками по обычной, семейной, военной ипотеке.



144 595 ₽/м²
Однокомнтаная квартира с видом на водохранилище! Общая площадь квартиры 37 м²,расположена в жилом комплексе "Мандарин" на улице Саврасова, 86. Объект отличается рациональной планировкой: изолированная комната площадью 11,9 м², кухня аналогичного размера и собственный балкон с выходом из кухонной зоны. Ключевым преимуществом является панорамный вид на Воронежское водохранилище из окон. Качественная отделка включает натяжные потолки и практичное напольное покрытие: плитка в коридоре, кухне и санузле. Балкон позволяет расширить полезное пространство в теплое время года. Пешая доступность до городского пляжа составляет не более пяти минут. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности расположены супермаркеты "Пятерочка" и "Магнит", пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, а также современная детская площадка на благоустроенной придомовой территории. Транспортная доступность обеспечена за счет остановки общественного транспорта в непосредственной близости от дома. Рассматриваются различные варианты расчета, включая ипотечное кредитование и использование материнского капитала. Полное юридическое сопровождение сделки обеспечивает безопасность и прозрачность процесса: перед внесением задатка предоставляются все необходимые проверки, а также сертификат, подтверждающий юридическую чистоту объекта. Это исключает риски и гарантирует защиту интересов покупателя на всех этапах сделки. Этот вариант подойдёт тем, кто ищет жильё для жизни,а также инвесторам, рассматривающим сдачу в аренду — спрос на такие объекты в этом районе остаётся стабильно высоким. Код пользователя: 73537 Номер в базе: 7911321



104 938 ₽/м²
Продается 1-к квартира 32.4 м² в кирпичном доме на ул. Баррикадная. Район с развитой инфраструктурой: поликлиника, остановки общественного транспорта, магазины, аптеки. Объект находится в полностью готовом к проживанию состоянии: в квартире выполнен свежий ремонт, заменены радиаторы, установлены пластиковые окна. Санузел совмещенный. В квартире есть балкон. Возможна продажа с мебелью по договоренности, что минимизирует ваши затраты и усилия при переезде. 1 взрослый собственник, без обременений. Для комфортной жизни во дворе обустроены детская и спортивная площадки, а также организована открытая парковка. Код пользователя: 195215 Номер в базе: 11941029









123 333 ₽/м²
Продаётся уникальная квартира с захватывающим видом на правый берег и живописное водохранилище! Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и безопасность: закрытый двор обеспечит защиту для вас и ваших близких. В вашем распоряжении два лифта — грузовой и пассажирский, что делает передвижение по дому удобным и быстрым. Квартира оборудована двумя надёжными железными дверями, которые гарантируют отличную звукоизоляцию и минимальные теплопотери. Если вы любите готовить и принимать гостей, вам обязательно понравится объединённая кухня-гостиная, где есть встроенная посудомойка и измельчитель пищевых отходов. Тёплый пол создаст уют в любое время года, а электрический камин добавит романтики и уюта в ваши вечера. Два санузла — это настоящее спасение для больших семей, избавляющее от очередей и спешки. Просторная спальня с выходом на застекленную лоджию станет вашим личным оазисом, а вместительный шкаф-купе и гардеробная при входе решат все вопросы с хранением вещей. Всего в двух минутах ходьбы расположен живописный парк "Алые паруса", идеальный для прогулок на свежем воздухе. Удобная транспортная развязка позволит вам быстро добраться до любой точки города: всего 5-7 минут до Ленинского проспекта и остановки "Арзамасская". Рядом находятся "Чернавский" мост и ТЦ "Европа", а напротив — парк "Патриотов". Не упустите шанс стать владельцем этой великолепной квартиры! Звоните или пишите, я с радостью отвечу на все ваши вопросы и помогу организовать просмотр! Код пользователя: 95922 Номер в базе: 8075365



115 385 ₽/м²
Арт. 132384795 Продается 1к-квартира в ЖК Озерки,с ремонтом от застройщика,чистая,светлая,уютная и не угловая. В квартире установлен кондиционер. Выход на балкон из комнаты. Один взрослый собственник,прописанных нет. Развитая инфраструктура,школа,садик,торговый центр,остановка общественного транспорта,всё находится в шаговой доступности. Помогу с одобрением ипотеки. Торг уместен. Звоните,покажу квартиру в любое удобное для Вас время!






148 700 ₽/м²
Жилой дом-комьюнити "Заря" — это стильный, комфортный и современный проект с уникальной для Воронежа инфраструктурой. Между зданиями уютно расположится приватный благоустроенный двор-патио — мини оазис с пешеходными дорожками. Все это дополнит неординарная архитектура, а именно сочетание модернизма с элементами ар-деко, что подчеркнет яркую индивидуальность проекта. Дом-комьюнити "Заря" находится в одном из самых перспективных и развивающихся районов города. Рядом СК "Чернавская дамба", ТЦ "Европа", Парк Алые паруса. В шаговой доступности остановки, школы, детские сады и магазины. Ваш путь от дома до исторического центра Воронежа займет не более 15 минут на личном транспорте, а благодаря развитой системе городского транспорта вы без проблем сможете добраться в любую точку города. В квартирах выполняется качественная предчистовая отделка, возможно приобрести и чистовую отделку на выбор — стандарт, стандарт-плюс и бизнес. Покупая квартиру в ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО: - помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой; - ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ от сбора документов до регистрации права собственности; - Консультация и подбор удобного объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ.



109 848 ₽/м²
Прoдам oднокомнатную квартиpу с удoбной, функциoнальной планиpовкoй в жилoм комплексе комфорт-клаccа, рacпoложeнный на ул. Роcтовcкая. В шaгoвой доступнoсти все нeобxoдимые для жизни объeкты инфраструктуpы. Квартира продается в предчистовой отделке (стяжка пола, штукатурка стен), остекленная лоджия, кладовка. На территории ЖК предусмотрено озеленение, детские площадки, зоны отдыха! Квартира без залога, ипотеки, мат. капитала.















109 223 ₽/м²
Продаётся квартира по адресу: г. Воронеж, ул. Писарева, 3А. Светлая квартира с удобной планировкой в спокойном районе. Квартира в жилом состоянии, требует косметического ремонта - при желании можно постепенно обновить интерьер под себя без срочных вложений. Установлены пластиковые окна, в жилой комнате натяжной потолок, недавно полностью заменены батареи отопления - установлены новые радиаторы. Также в квартире есть небольшая кладовая и две антресоли, которые удобно использовать для хранения бытовых вещей, одежды и хозяйственных принадлежностей. В доме установлен новый лифт. Дом расположен в удобном месте: до остановки общественного транспорта 2 минуты пешком. Рядом находятся гипермаркет Европа, Центрторг, Фикс Прайс, Чижик, Пятёрочка, Магнит, рынок, аптека, а также пункты выдачи Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Продажа от собственника. Квартира без долгов и обременений, документы в порядке.


















109 683 ₽/м²
ЖК "8 Элемент" — современный комфорт и продуманное пространство для жизни Адрес: г. Воронеж, ул. Ростовская, д. 18А Класс жилья: комфорт Тип домов: монолитно-кирпичные, 15 этажей Срок сдачи: IV квартал 2025 года В Левобережном районе Воронежа продолжается строительство современного жилого комплекса "8 Элемент" от ГК "Проект Инвест". Это проект, в котором сочетаются уют, комфорт и внимание к деталям. Комплекс состоит из трёх очередей 15-этажных домов с современными фасадами и продуманными планировками. ЖК "8 Элемент" — это место, где продумано всё для удобной и гармоничной жизни: от архитектуры и благоустройства до инфраструктуры и доступности транспорта. Преимущества ЖК "8 Элемент": Современная архитектура и функциональные планировки. Комфортное окружение и продуманная внутренняя инфраструктура. Близость к основным транспортным магистралям. Развитый район с магазинами, школами и детсадами в шаговой доступности. Безопасная территория и современное благоустройство. Благоустройство территории: Детские и спортивные площадки с современным покрытием. Зоны отдыха, скамейки и пешеходные аллеи для прогулок. Газоны, цветники и зелёные насаждения из многолетних растений. Продуманное освещение и декоративные элементы ландшафта. Пространство двора — безопасное и удобное для жителей всех возрастов. Территория комплекса создаётся как уютное и функциональное пространство для общения, отдыха и активного образа жизни. Квартиры и планировки: Квартиры в ЖК "8 Элемент" продуманы до мелочей: правильной формы, с удобным зонированием и большим количеством естественного света. Просторные кухни, отдельные спальни, балконы и лоджии позволяют создать уютную атмосферу и продумать интерьер под свой стиль. Благодаря грамотным планировочным решениям жильцы смогут рационально использовать каждый метр, создавая гармоничный дизайн без лишних затрат. Отделка и инженерное оснащение: Квартиры передаются преимущественно в черновой отделке. Установлены металлические входные двери и стеклопакеты на окнах и балконных блоках. Выполнена поквартирная разводка электрических сетей. Установлены и подключены радиаторы отопления, стояки холодного и горячего водоснабжения, а также канализация. Предусмотрена вентиляция и шумоизоляция межквартирных перегородок. Такой формат сдачи позволяет собственникам самостоятельно реализовать любые дизайнерские идеи и создать интерьер под свой вкус. Инфраструктура района: Рядом расположены магазины, аптеки, салоны, кафе и объекты бытового обслуживания. В шаговой доступности — школы, детские сады и спортивные учреждения. Остановки общественного транспорта — в нескольких минутах от дома. Удобный выезд на центральные улицы и мосты Воронежа. ЖК "8 Элемент" расположен в одном из самых перспективных и развивающихся районов города, где уже сформирована социальная и торговая инфраструктура, а также активно развивается транспортная сеть. Почему выбирают ЖК "8 Элемент": Продуманные планировки и комфортная среда. Современное благоустройс






127 162 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 41), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 38.1 кв.м., на 9 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс "Озерки" - это квартал 17-этажных зданий бюджетного класса, возведенных по технологии объемно-блочного домостроения. Квартал находится в юго-восточной части города, в Левобережном районе, на улице Ильюшина, рядом с улицами Шидловского и Иркутская. Путь от квартала "Озерки" до центра города на общественном транспорте займет примерно 20-30 минут. Ближайшая автобусная остановка называется "ЖК Озерки". Примерно в двух километрах от комплекса находится станция "Придача" (известная также как железнодорожный вокзал "Южный"), от которой на самых быстрых электропоездах можно за 29 минут доехать до железнодорожного вокзала "Воронеж-1". Инфраструктура Собственная инфраструктура квартала включает в себя два детских сада, общеобразовательную школу, торговый центр, магазины и офисные помещения. В радиусе двух километров от "Озерков" находятся детские сады 130, 112, 88, 133, 183, 42, 180,школы 30 69, 23, Институт ФСИН, детская поликлиника 7, отделение восстановительного лечения поликлиники 14, супермаркеты "Магнит", "Пятью пять", "Пятерочка", "Центорг", "Европа", рынок "Грузовой двор", продуктовый рынок, магазин "Хозтовары", отделение почты. За 5-10 минут от квартала можно доехать до городской больницы 10, больницы 16, торговых центров Metro Cash& Carry, "Твой Дом", "Айсберг", "Ваи", "Полет", гипермаркетов "Леруа Мерлен", "Линия", магазина сети "Ассорти идей", военно-исторического музея "Музей-диорама", стадиона "Буран". Экологическая ситуация здесь, по городским меркам, хорошая. Квартал находится на окраине города, рядом с лесопарковой зоной. В то же время, поблизости с ним располагаются автотрасса на улице Ильюшина, нефтебаза и промзоны. Надежность застройщика Квартал "Озерки" - это очередной масштабный проект основанной в 1997 году воронежской компании "Выбор". Это одна из лидирующих компаний на воронежском строительном рынке, специализирующаяся на возведении жилых зданий, коммерческих и социальных объектов в Воронеже и Воронежской области. Также "Выбор" занимается реконструкцией исторических зданий, дизайном, ремонтом и отделкой помещений. Компания строит самую разнообразную жилую недвижимость (от эконом до бизнес-класса). Одно из главных направлений деятельности компании - комплексное освоение территорий и возведение крупномасштабных жилых кварталов и микрорайонов. Другая особенность компании - использование инновационной технологии строительства зданий из объемных блоков (которые для компании изготавливает собственный завод объемно-блочного домостроения "Выбор-ОБД"). Кроме того, в состав компании входит проектный институт. В родном городе компания "Выбор" построила жилые комплексы "Эльбрус", "Цветной бульвар", Ultra, "Ботанический сад", "Атлант", жилые дома на улицах Шишкова, Березовая роща, Тимирязева, Владимира Невского, бутик-отель "Ветряков", рес






131 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Ленинградская, 120Б), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 50.92 кв.м., на 9 этаже. Новый жилой комплекс "L-Град" от специализированного застройщика ООО "Каскад-Инвест" расположен по адресу: г. Воронеж, по ул. Ленинградская.









160 500 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 2), срок сдачи: II-кв. 2029, общей площадью 38.36 кв.м., на 9 этаже. Жилой комплекс "Алые паруса" представляет собой 19-этажный жилой дом на улице Мопра, 16 вблизи парка "Алые паруса". Общая площадь здания, рассчитанного на 186 квартир, составит 12,3 тыс. кв. м, жилая - 8,5 тыс. кв. м. Подземная парковка рассчитана на 47 машиномест.






| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 117,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 7,8 млн ₽ |