











186 207 ₽/м²
Евродвушка в клубном доме в центре Воронежа (есть подземный паркинг, можно приобрести отдельно)! Сдача в этом году - ведутся работы по устройству коммуникаций, внутренних перегородок, отделке! Квартира-трансформер. По желанию можно оставить 1 спальню и кухню гостиную 25 м2, либо сделать полноценную 2х комнатную квартиру. В доме всего 56 квартир . Удален от дороги, поэтому подойдет для тех, кто любит тишину. Закрытая территория, подземный и наземный паркинг. Квартира на самом высоком этаже, чтобы открывался прямой вид на водохранилище и не было соседей сверху (смотрите фото и видео)! Огромный плюс малоэтажного дома-это лифт! Вы с комфортом можете подняться на свой этаж! В строительстве использованы качественные материалы. Высокие потолки создают больше воздуха и свободы. Так как объект находится в центре города, то ко всем главным объектам можно дойти пешком. Улица Жилина- ранее Большая Терновая . Бывший дворянский квартал Воронежа. Звоните, расскажу детали и договоримся о просмотре!



175 334 ₽/м²
Код объекта: 697023. Дом на ул. Дзержинского 4, 6 можно считать одним из самых престижных многоэтажных домов центра города. Он находится в самом центре города, недалеко от Каменного моста и сквером за кинотеатром Спартак. Именно на этот сквер выходят окна части квартир, что открывает замечательный тихий вид. Другая часть окон смотрит в закрытый благоустроенный двор. Дом переменной этажности. Максимальное число этажей 12. Архитектурное решение дома создавалось таким образом, чтобы он максимально гармонично вписался в существующий облик улицы и квартала. В фасаде дома частично повторяются черты его предшественника Дома Харина, построенного в 1914 году. Именно этим объясняется затейливые фасады новостройки, выходящие на улицу Дзержинского. Несмотря на то, что дом имеет этажность выше, чем у окружающих его зданий, он хорошо смотрится на этой тихой улице старого центра. Дом имеет подземный паркинг, въезд на который осуществляется с дворовой территории. Инфраструктура: гимназия им. Кольцова - детские сады 109 и 164 - поликлиника УВ - культурные объекты Театр Юного Зрителя, кинотеатр "Спартак". В пешей доступности площадь Ленина, театры, главная улица города, кафе, рестораны, магазины. Квартиру в доме по ул. Дзержинского 4, 6 в Воронеже можно рассматривать как для жизни, так и с инвестиционной точки зрения. Если говорить об инвестициях со сдачей в аренду квартиры в таком месте, то окупаемость вложения можно ожидать за 7 - 9 лет.






140 950 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира 51,43 кв.м. на 5 этаже. Жилой комплекс "FLORA" - проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых привлекательных и зелёных районов Воронежа на улице Ломоносова. Государственный природный заповедник, множество образовательных учреждений с качественным уровнем обучения, большой коммерческий фронт для развития малого и среднего бизнеса, центры здоровья и спорта всё это располагается в шаге от жилого комплекса. А свободный доступ к главным городским автомагистралям и транспортным развязкам позволит быть мобильными и смело прокладывать маршруты в любую точку города на автомобиле или общественном транспорте, на велосипеде или пешком. Двор FLORA — это безопасное мультифункциональное пространство для жителей разных возрастов и интересов. Игровые комплексы, установленные на безопасном тартановом покрытии, дарят детям пространство, где они могут быть шумными, активными, неугомонными и желающим изучать мир во всех его проявлениях. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, в жилом комплексе FLORA предусмотрено workout-пространство на свежем воздухе. Продуманные планировочные решения квартир в жилом комплексе FLORA полностью отвечают потребностям жизни современных городских жителей: - комфортные студии отличный выбор для амбициозных студентов - просторные однокомнатные квартиры с гардеробными комнатами для молодых семей - двух и трёхкомнатные квартиры c гардеробными и двумя санузлами для семей с детьми Ввод в эксплуатацию запланирован в 4 квартале 2029 года согласно проектной документации. Покупая квартиру в ЖК "FLORA" от ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО: - помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой. - ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки купли-продажи - Помощь в реализации МАТЕРИНСКОГО капитала. - Консультация и показ объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ - Помощь в ПОДГОТОВКЕ И СБОРЕ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для покупки.



96 330 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира по адресу:Центральный район, ул.Комиссаржевской,д.18. Кирпичный дом. Общая площадь квартиры 43,6 м2. Квартира располагается на 5 этаже, что гарантирует хорошую звукоизоляцию. Квартира не является угловой, все окна выходят на одну сторону. В спальне предусмотрена удобная гардеробная зона, также в квартире имеется балкон. Установлены деревянные окна и функционирующая система отопления с чугунными радиаторами Дом характеризуется надежным состоянием, включая сухую кровлю без протечек. Ключевым преимуществом является локация в Центральном районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, кафе, банки и учреждения здравоохранения. Район отличается отличной транспортной доступностью с удобными выездами на основные магистрали города. Помогу с ипотекой любой сложности. Полное юридическое сопровождение, с сертификатом гарантии. Код пользователя: 73537 Номер в базе: 11907040



119 444 ₽/м²
2-комнатная "сталинка" в самом центре! Нет аналогов рядом! Самое сердце города — Покровский собор, театр, сквер, прогимназия и детский сад — всё в шаговой доступности. Главные плюсы: - 2 изолированные комнаты (13,9 м² и 13,7 м²) + просторная кухня-гостиная 20,9 м² — идеальная планировка для жизни - Высокие потолки — 3 метра — воздух, свет и атмосфера настоящей сталинки! - Общая площадь — 72 м² — просторно, функционально - Нет аналогов в районе — уникальное сочетание локации, метража и планировки! Квартира требует ремонта (последний капремонт — в 2000 г.) В 2019 г. обновлены фасад и крыша. Закрытая территория, заезд с двух улиц. Юридически чистая: вся сумма в договоре, без долгов и обременений. Взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Продажа в связи с переездом.






183 655 ₽/м²
Клубный дом "Коллекция" — сдача уже в мае 2026 года | Центр Воронежа. Ищете квартиру в центре Воронежа с быстрым сроком сдачи? Клубный дом "Коллекция" — это редкое предложение: всего несколько месяцев до получения ключей. Локация: г. Воронеж, ул. Жилина, 7/9 — тихий центр рядом с ул. Сакко и Ванцетти. Формат: клубный дом всего на 52 квартиры Это не просто новостройка — это формат жизни для тех, кто ценит приватность, статус и комфорт в центре города. Почему стоит купить квартиру именно сейчас? Минимальные сроки ожидания — дом уже на финальной стадии строительства. Рост стоимости после сдачи — выгодный вход до получения ключей. Ограниченное предложение — осталось всего 17 квартир, высокий спрос! Преимущества клубного дома "Коллекция": • Низкая этажность (5 этажей) — камерная атмосфера и отсутствие "человейника". • Монолитная технология строительства — надежность и долговечность. • Авторская архитектура с панорамным остеклением • Эстетичные фасады: кирпич, керамогранит, декоративные панели. • Подсветка фасада — стильный облик в вечернее время. • Дизайнерские входные группы. • Потолки 3 метра — ощущение пространства. • Подземный паркинг. • Закрытая территория с детской площадкой. Уникальные планировки (редкость для Воронежа): — квартиры с террасами — двухуровневые квартиры со вторым светом — квартиры с мастер-спальнями и гардеробными — угловые квартиры с панорамными видами Из окон открываются виды на водохранилище, левый берег и закаты — то, за что ценят центр Воронежа. Инфраструктура 510 минут пешком: школы, детские сады, магазины 1520 минут: Петровская набережная, Центральный парк, Орлёнок, Брикманский сад Клубный дом "Коллекция" — это редкая возможность купить квартиру в центре Воронежа с получением ключей уже в 2026 году.



91 089 ₽/м²
Предлагаем уютную брежневку в добротном кирпичном доме. Дом расположен в лесопарковой зоне центрального района в окружении множества парков и скверов. Рядом санаторно-курортная зона с местами отдыха на воде. Самый экологически чистый район города! Вокруг много учебных заведений, красивых исторических зданий, все объекты инфраструктуры тоже рядом, остановка, поликлиника напротив дома. Удобный выезд в центр города, на Московский проспект, на ул. Шишкова. О квартире - отремонтирована ванная комната, поменяны все трубы воды и канализации, новая газовая колонка всегда горячая вода, хорошие чугунные батареи, на полу паркет. Остальное можно сделать на свой вкус. О доме - после капитального ремонта - новая крыша, поменяна электрика в подъезде, все общедомовые коммуникации. Хорошие соседи. Во дворе достаточно парковочных мест. Один взрослый собственник. Покажем в удобное для вас время!



159 332 ₽/м²
Продается 2-я квартира в самом центре Воронежа с парковкой на 2 автомобиля ( площадь паркинга 70 кв м ) В шаговой доступности находится проспект Революции, Покровский и Богоявленский храм, Советская площадь с поющими фонтанами, а также Воронежский концертный зал, театр Драмы им.Кольцова Дом расположен в культурно-историческом центре города. Закрытый двор, во дворе дома находится детский сад -Чудесный сад. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, теплые полы, установлена техника Siemens. Один взрослый собственник, в собственности более 3 лет, подходит под ипотеку.






158 505 ₽/м²
Жилой комплекс "Бунин" — проект с удивительной концепцией и необыкновенной архитектурой, невероятно комфортным и функциональным пространством для жизни. Авторы проекта — голландская архитектурная компания "KCAP Architects&Planners" в сотрудничестве с архитектурным бюро "А.Лен" (г. Санкт-Петербург). Жилой комплекс "Бунин" расположен на въезде в Воронеж со стороны Москвы, вдоль одной из главных городских магистралей - Московского проспекта. Оригинальная архитектурная композиция стилизована под стопки книг — вертикальные и горизонтальные. Книжные полки, обложки книг, страницы — все эти элементы узнаются в форме и отделке зданий. Технология строительства — монолитная. Входные группы подъездов, расположенные со стороны двора, выполнены в уровень земли, без ступеней и пандусов. В каждом подъезде оборудованы колясочные. Надежные и просторные лифты (в каждом подъезде по 2-3 лифта), в которые легко поместится велосипед и детская коляска. Входные двери парадных с витражным отделением, большие окна в местах общего пользования, а также датчики движения делают общее пространство светлым, безопасным и экономичным. Будут оборудованы места для службы консьержей. Пространство с благоустройством разделено на две зоны. Со стороны Московского проспекта будет организован сосновый сквер с прогулочными аллеями и общественными пространствами с зонами отдыха. С обратной стороны, рядом с яблоневым садом, будет находиться основное дворовое пространство, в которое вписаны детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, workout и стилизованные зоны отдыха. Двор будет закрыт от машин. Кофейни, домашние рестораны, магазины, салоны красоты, расположенные на первых этажах коммерческих помещений, сделают жизнь удобной, практичной и чуточку камерной. Неподалеку от дома будет организован большой спортивный городок — с беговыми и велодорожками, площадками для игр в волейбол, стритбол, мини-футбол, настольный теннис и набирающую популярность в России игру в сквош. Двухуровневый подземный паркинг ЖК вмещает более 800 машин. В паркинге будут организованы круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Оборудован лифт с жилых этажей, системой вентиляции и пожаротушения. Через дорогу от жилого комплекса, на территории площадью почти 35 гектаров, администрацией города создается полноценный социальный узел, который включает в себя общеобразовательную школу на 2860 мест и детский сад на 600. Рядом будут построены детская школа искусств с библиотекой имени Бунина, поликлиника на 1100 посещений в смену с подстанцией скорой медицинской помощи. А также в проекте предполагается 3 спортивных комплекса для занятий различными видами спорта. Например, такими как плавание, единоборства, настольный теннис, фигурное катание и другие игровые и индивидуальные виды спорта.



81 111 ₽/м²
Код объекта: 2110379. Продаётся двухкомнатная квартира. Окна выходят на улицу, есть балкон. Преимущества: -Удобное расположение: развитая инфраструктура района, лёгкий доступ к общественному транспорту.- -Школа, детский сад, магазины, парк Динамо, остановка общественного транспорта, минирынок — всё в шаговой доступности. -5 минут на машине до центра города Квартира требует обновления ремонта, что предоставляет возможность новым владельцам сделать ремонт под свои предпочтения.



123 077 ₽/м²
Пpocторная двухкoмнатнaя квартиpa в сaмом центрe гopoдa. Сталинский дом. Две равноценные большие изолированные комнаты 19м и 17,5м. Нaтяжныe потoлки, заменены все сантехнические пластикoвые трубы и батареи, заменена элeктpoпрoводкa, пластиковые качественные окна, кондиционер, подогрев пола в кухне. Балкон застеклён алюминиевыми рамами. Двоp зaкpытый, c парковкoй машин проблeм нeт. Двор под видеонаблюдением. Новым хозяевам остaeтcя практически вcя мебель и техника. Соседи вежливые и интеллигентные люди. По факту жилых четыре этажа. На первом этаже квартир нет. Прекрасная шумоизоляция кирпичного сталинского дома. Квартира очень теплая зимой и прохладная летом. Окна кухни и комната с балконом выходят во двор, вторая комната на Кольцовскую. В шаговой доступности продуктовые магазины, вход в супермаркет Центрторг прямо из двора для жильцов дома. Во дворе спортивный бассейн. Школы, детские сады, парк Орленок, Благовещенский собор, много магазинов, кафе, рестораны, развитая инфраструктура. Дом после капитального ремонта, проблем с крышей не было никогда! Поэтому пятый этаж пусть не пугает. Очень хорошая транспортная развязка. Хорошее вложение денег для себя, не требующее больших вложений или сдачу в аренду. Юридическая чистота. Очень долго в собственности, прописанных детей нет. Быстрый выход на сделку. Квартира жилая, показать можем в любое время. Продаём не срочно, без торга!






138 010 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира 54,41 кв.м. на 5 этаже. Жилой комплекс "FLORA" - проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых привлекательных и зелёных районов Воронежа на улице Ломоносова. Государственный природный заповедник, множество образовательных учреждений с качественным уровнем обучения, большой коммерческий фронт для развития малого и среднего бизнеса, центры здоровья и спорта всё это располагается в шаге от жилого комплекса. А свободный доступ к главным городским автомагистралям и транспортным развязкам позволит быть мобильными и смело прокладывать маршруты в любую точку города на автомобиле или общественном транспорте, на велосипеде или пешком. Двор FLORA — это безопасное мультифункциональное пространство для жителей разных возрастов и интересов. Игровые комплексы, установленные на безопасном тартановом покрытии, дарят детям пространство, где они могут быть шумными, активными, неугомонными и желающим изучать мир во всех его проявлениях. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, в жилом комплексе FLORA предусмотрено workout-пространство на свежем воздухе. Продуманные планировочные решения квартир в жилом комплексе FLORA полностью отвечают потребностям жизни современных городских жителей: - комфортные студии отличный выбор для амбициозных студентов - просторные однокомнатные квартиры с гардеробными комнатами для молодых семей - двух и трёхкомнатные квартиры c гардеробными и двумя санузлами для семей с детьми Ввод в эксплуатацию запланирован в 4 квартале 2029 года согласно проектной документации. Покупая квартиру в ЖК "FLORA" от ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО: - помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой. - ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки купли-продажи - Помощь в реализации МАТЕРИНСКОГО капитала. - Консультация и показ объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ - Помощь в ПОДГОТОВКЕ И СБОРЕ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для покупки.



114 754 ₽/м²
Продам 2-комнатную квартиру ("сталинку") в районе Мед.университета/ЖД вокзала "Воронеж-1". Дом кирпичный, теплый, квартира не торцевая. Удобная планировка с изолированными комнатами, сан.узел раздельный. Высокий потолок. Продажа с мебелью и техникой! Не требует вложений. Чистый подъезд. Есть собственное большое подвальное помещение. Двор огорожен. Прекрасно развита инфраструктура. Отличный вариант покупки как для проживания, так и для сдачи в аренду! Свободная продажа, без обременений, вся сумма в договоре купли-продажи. Один взрослый собственник. Рассмотрим все варианты оплаты.



206 795 ₽/м²
ВАША ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ЖИЗНИ С ВЫГОДНЫМИ УСЛОВИЯМИ ПОКУПКИ! ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ С ПАРКИНГОМ Прoметей" ЖК бизнeс-класса в иcтоpическом цeнтре гopoдa. Дoм c opигинальной арxитeктуpой и стрoгим xapактерoм, cocтоит из чeтыpеx ceкций переменной этaжнoсти Уют и безопасность Автоматическая система пожаротушения паркинга, видео наблюдение на территории, выход из подъезда в закрытый двор, консьерж-сервис, комплексное благоустройство. "Умная" система контроля. Закрытая охраняемая территория, тишина и безопасность. Премиальное качество. Дом построен по эксклюзивному проекту с продуманными инженерными решениями. Современная черновая отделка квартир. Технология монолитного домостроения. Современная система утепления и шумоизоляции. Простор и комфорт. Закрытый благоустроенный внутренний двор, ритейл на первых этажах. Удобная инфраструктура. Выгодные финансовые условия Услуга ипотечного брокера- удобная опция для клиентов компании. Специалисты обеспечат вам лучшие условия кредитования и возьмут на себя все взаимодействие с банком. Работаем с жилищными сертификатами(военные, региональные ) Рассрочка на индивидуальных условиях Звоните, чтобы узнать все детали и оформить сделку на лучших условиях









136 442 ₽/м²
Код объекта: 1905323. Уникальное предложение в Воронеже: просторная 2-комнатная квартира в одном из самых перспективных районов города — жилом массиве Олимпийский! О квapтиpe: B квapтиpе выполнен cовpемeнный pемoнт от Зacтройщикa в светлыx тонaх, что coздaeт атмосфеpу уютa и cвeта. Большие комнаты Просторная лоджия !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Имеется кладовка 22 покупалась отдельно, есть документы на собственность; будет бонусом Кладовка в цокольном этаже. О доме/об инфраструктуре: дом 2008 года постройки развитая инфраструктура района: рядом магазины, кафе, аптеки, детские площадки, школа, детсад и остановки общественного транспорта - в шаговой доступности. рядом расположен Центральный парк культуры и отдыха: для прогулок, катания на лыжах, санках, велосипедах - 10 минут на авто в ЖК есть открытый наземный паркинг и в шаговой доступности многоуровневый паркинг дом построен в 2017 году Окна выходят на улицу, а отопление обеспечивается собственной котельной, что гарантирует комфорт и уют в любое время года. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, безопасность и современный стиль жизни. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



127 825 ₽/м²
Предлагаю уютную,светлую двухкомнатную квартиру типа "распашонка" в очень теплом доме на комфортном пятом этаже. В квартире остаётся кухонный гарнитур с техникой, встроенная гардеробная, встроенный шкаф на балконе. .Развита инфраструктура.Остановки в шаговой доступности. С удовольствием отвечу на вопросы и организую показ квартиры!






162 365 ₽/м²
Жилой комплекс "Бунин" — проект с удивительной концепцией и необыкновенной архитектурой, невероятно комфортным и функциональным пространством для жизни. Авторы проекта — голландская архитектурная компания "KCAP Architects&Planners" в сотрудничестве с архитектурным бюро "А.Лен" (г. Санкт-Петербург). Жилой комплекс "Бунин" расположен на въезде в Воронеж со стороны Москвы, вдоль одной из главных городских магистралей - Московского проспекта. Оригинальная архитектурная композиция стилизована под стопки книг — вертикальные и горизонтальные. Книжные полки, обложки книг, страницы — все эти элементы узнаются в форме и отделке зданий. Технология строительства — монолитная. Входные группы подъездов, расположенные со стороны двора, выполнены в уровень земли, без ступеней и пандусов. В каждом подъезде оборудованы колясочные. Надежные и просторные лифты (в каждом подъезде по 2-3 лифта), в которые легко поместится велосипед и детская коляска. Входные двери парадных с витражным отделением, большие окна в местах общего пользования, а также датчики движения делают общее пространство светлым, безопасным и экономичным. Будут оборудованы места для службы консьержей. Пространство с благоустройством разделено на две зоны. Со стороны Московского проспекта будет организован сосновый сквер с прогулочными аллеями и общественными пространствами с зонами отдыха. С обратной стороны, рядом с яблоневым садом, будет находиться основное дворовое пространство, в которое вписаны детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, workout и стилизованные зоны отдыха. Двор будет закрыт от машин. Кофейни, домашние рестораны, магазины, салоны красоты, расположенные на первых этажах коммерческих помещений, сделают жизнь удобной, практичной и чуточку камерной. Неподалеку от дома будет организован большой спортивный городок — с беговыми и велодорожками, площадками для игр в волейбол, стритбол, мини-футбол, настольный теннис и набирающую популярность в России игру в сквош. Двухуровневый подземный паркинг ЖК вмещает более 800 машин. В паркинге будут организованы круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Оборудован лифт с жилых этажей, системой вентиляции и пожаротушения. Через дорогу от жилого комплекса, на территории площадью почти 35 гектаров, администрацией города создается полноценный социальный узел, который включает в себя общеобразовательную школу на 2860 мест и детский сад на 600. Рядом будут построены детская школа искусств с библиотекой имени Бунина, поликлиника на 1100 посещений в смену с подстанцией скорой медицинской помощи. А также в проекте предполагается 3 спортивных комплекса для занятий различными видами спорта. Например, такими как плавание, единоборства, настольный теннис, фигурное катание и другие игровые и индивидуальные виды спорта.



96 963 ₽/м²
Отличный вариант 2-х комнатной квартиры по доступной цене! Продается в Березовой роще с великолепным видом на Воронежское водохранилище! Квартира теплая, чистая, установлены качественные двери, на полу новый ламинат, пластиковые окна, балкон застеклен. Заходи и живи! Рядом вся инфраструктура: магазины, детский сад, Ботанический сад и др. До центра города 10 мин. В квартире остается УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: - прямая продажа - быстрый выход на сделку - полная стоимость в ДКП. Помощь в получении ипотечного кредита от банков партнеров. Просмотр в любое время по договоренности! Добавляйте в ИЗБРАННОЕ и Вы будете знать все НОВОСТИ по этому объекту!



124 390 ₽/м²
Мечтаете жить в центре событий? Предлагаю вашему вниманию 2-комнатную квартиру на ул. Кольцовская. Почему стоит выбрать эту квартиру: 1. Готовность к проживанию: Остается вся мебель. Это отличный вариант для тех, кто не хочет тратить время и деньги на обустройство в первое время. 2. Всё рядом: В паре минут ходьбы Мединститут, магазины на любой вкус и круглосуточные аптеки. 3. Мобильность: Близость к ж/д вокзалу и лучшая транспортная доступность в городе. 4. Этаж: 5 этаж — это отсутствие шума от соседей сверху и отличный вид на городской ритм. Квартира юридически чиста, один владелец. Ипотека приветствуется. Приходите на просмотр! Код пользователя: 132384 Номер в базе: 11786005









112 362 ₽/м²
- Успейте купить квартиру в тихом центре нашего любимого города!! подойдёт для семьи с детьми школьного и дошкольного возраста, для студентов и для сдачи в аренду!! -уютная,тёплая,комфортная с раздельными комнатами на 2 стороны, -санузел раздельный - балкон застеклён, -чистейший подъезд, -есть места для парковки, -район с развитой инфраструктурой, - в шаговой доступности гимназия Н.Г. Басова, лицей7, ДЮСШ 1,ВГАС, Камерный театр, музей им.Никитина,школа искусств,детские сады, - подходит под ипотеку, -2 взрослых собственника, - Торг реальному покупателю!!






140 040 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира 52,6 кв.м. на 5 этаже. Жилой комплекс "FLORA" - проект комфорт-класса, расположенный в одном из самых привлекательных и зелёных районов Воронежа на улице Ломоносова. Государственный природный заповедник, множество образовательных учреждений с качественным уровнем обучения, большой коммерческий фронт для развития малого и среднего бизнеса, центры здоровья и спорта всё это располагается в шаге от жилого комплекса. А свободный доступ к главным городским автомагистралям и транспортным развязкам позволит быть мобильными и смело прокладывать маршруты в любую точку города на автомобиле или общественном транспорте, на велосипеде или пешком. Двор FLORA — это безопасное мультифункциональное пространство для жителей разных возрастов и интересов. Игровые комплексы, установленные на безопасном тартановом покрытии, дарят детям пространство, где они могут быть шумными, активными, неугомонными и желающим изучать мир во всех его проявлениях. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, в жилом комплексе FLORA предусмотрено workout-пространство на свежем воздухе. Продуманные планировочные решения квартир в жилом комплексе FLORA полностью отвечают потребностям жизни современных городских жителей: - комфортные студии отличный выбор для амбициозных студентов - просторные однокомнатные квартиры с гардеробными комнатами для молодых семей - двух и трёхкомнатные квартиры c гардеробными и двумя санузлами для семей с детьми Ввод в эксплуатацию запланирован в 4 квартале 2029 года согласно проектной документации. Покупая квартиру в ЖК "FLORA" от ГК Развитие, вы получаете дополнительно БЕСПЛАТНО: - помощь в одобрении и получении ипотеки с минимальной процентной ставкой. - ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки купли-продажи - Помощь в реализации МАТЕРИНСКОГО капитала. - Консультация и показ объекта в любое УДОБНОЕ ВРЕМЯ - Помощь в ПОДГОТОВКЕ И СБОРЕ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для покупки.



173 848 ₽/м²
Код объекта: 2097610. Продаю двухкомнатную квартиру в центре города у СПАРТАКА! Высокие потолки! Подземный паркинг! ТОРГ! Квартира 67,3 кв.м, две изолированные комнаты, просторная кухня правильной формы 12 кв м, мастер-спальня 14,8 кв м. Предчистовая отделка. Высокая шумоизоляция. Дом теплый, кирпичный, тoлщина внeшних стен 0,8 м. Высота потолкoв 3,2 м. Закpытый двоp с автоматичeскими ворoтaми и видеoнaблюдением. Собственный подземный паркинг, места в наличии от 13,3 кв м. Заeзд на пoдзeмную пapковку нa тeрpитоpии двoрa. Детская площадка. Интенсивного автомобильного движения около дома нет. ВОЗМОЖНА ЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА ПО ВАШЕМУ ЖЕЛАНИЮ (ПОД КЛЮЧ)! С теppитoрией дoмa граничит парк им. Дзержинского, кинотеатр Спартак, улица Карла Маркса и каменный мост, 5 минут пешком до Кольцовского сквера и второго корпуса ВГУ, 5 мин до остановки общественного транспорта, в пешей доступности расположены главный корпус ВГУ и Площадь Ленина. Рядом есть абсолютно все для комфортной городской жизни: поликлиника, детский сад, гимназия им. А.В. Кольцова, высшие учебные заведения, театры и кинотеатры, кафе и рестораны, уютные исторические улицы для приятных прогулок.



187 279 ₽/м²
Код объекта: 696264. Дом на ул. Дзержинского 4, 6 можно считать одним из самых престижных многоэтажных домов центра города. Он находится в самом центре города, недалеко от Каменного моста и сквером за кинотеатром Спартак. Именно на этот сквер выходят окна части квартир, что открывает замечательный тихий вид. Другая часть окон смотрит в закрытый благоустроенный двор. Дом переменной этажности. Максимальное число этажей 12. Архитектурное решение дома создавалось таким образом, чтобы он максимально гармонично вписался в существующий облик улицы и квартала. В фасаде дома частично повторяются черты его предшественника Дома Харина, построенного в 1914 году. Именно этим объясняется затейливые фасады новостройки, выходящие на улицу Дзержинского. Несмотря на то, что дом имеет этажность выше, чем у окружающих его зданий, он хорошо смотрится на этой тихой улице старого центра. Дом имеет подземный паркинг, въезд на который осуществляется с дворовой территории. Инфраструктура: гимназия им. Кольцова - детские сады 109 и 164 - поликлиника УВ - культурные объекты Театр Юного Зрителя, кинотеатр "Спартак". В пешей доступности площадь Ленина, театры, главная улица города, кафе, рестораны, магазины. Квартиру в доме по ул. Дзержинского 4, 6 в Воронеже можно рассматривать как для жизни, так и с инвестиционной точки зрения. Если говорить об инвестициях со сдачей в аренду квартиры в таком месте, то окупаемость вложения можно ожидать за 7 - 9 лет.






159 660 ₽/м²
Жилой комплекс "Бунин" — проект с удивительной концепцией и необыкновенной архитектурой, невероятно комфортным и функциональным пространством для жизни. Авторы проекта — голландская архитектурная компания "KCAP Architects&Planners" в сотрудничестве с архитектурным бюро "А.Лен" (г. Санкт-Петербург). Жилой комплекс "Бунин" расположен на въезде в Воронеж со стороны Москвы, вдоль одной из главных городских магистралей - Московского проспекта. Оригинальная архитектурная композиция стилизована под стопки книг — вертикальные и горизонтальные. Книжные полки, обложки книг, страницы — все эти элементы узнаются в форме и отделке зданий. Технология строительства — монолитная. Входные группы подъездов, расположенные со стороны двора, выполнены в уровень земли, без ступеней и пандусов. В каждом подъезде оборудованы колясочные. Надежные и просторные лифты (в каждом подъезде по 2-3 лифта), в которые легко поместится велосипед и детская коляска. Входные двери парадных с витражным отделением, большие окна в местах общего пользования, а также датчики движения делают общее пространство светлым, безопасным и экономичным. Будут оборудованы места для службы консьержей. Пространство с благоустройством разделено на две зоны. Со стороны Московского проспекта будет организован сосновый сквер с прогулочными аллеями и общественными пространствами с зонами отдыха. С обратной стороны, рядом с яблоневым садом, будет находиться основное дворовое пространство, в которое вписаны детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, workout и стилизованные зоны отдыха. Двор будет закрыт от машин. Кофейни, домашние рестораны, магазины, салоны красоты, расположенные на первых этажах коммерческих помещений, сделают жизнь удобной, практичной и чуточку камерной. Неподалеку от дома будет организован большой спортивный городок — с беговыми и велодорожками, площадками для игр в волейбол, стритбол, мини-футбол, настольный теннис и набирающую популярность в России игру в сквош. Двухуровневый подземный паркинг ЖК вмещает более 800 машин. В паркинге будут организованы круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Оборудован лифт с жилых этажей, системой вентиляции и пожаротушения. Через дорогу от жилого комплекса, на территории площадью почти 35 гектаров, администрацией города создается полноценный социальный узел, который включает в себя общеобразовательную школу на 2860 мест и детский сад на 600. Рядом будут построены детская школа искусств с библиотекой имени Бунина, поликлиника на 1100 посещений в смену с подстанцией скорой медицинской помощи. А также в проекте предполагается 3 спортивных комплекса для занятий различными видами спорта. Например, такими как плавание, единоборства, настольный теннис, фигурное катание и другие игровые и индивидуальные виды спорта.



| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 148,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,6 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 21,3 млн ₽ |