Продажа двухкомнатных квартир в селе Новая Усмань Воронежской области от 3,1 млн руб.

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Серебряный Век, 1

5 790 000 ₽

103 393 ₽/м²

ВАША ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА С ВЫГОДНЫМИ УСЛОВИЯМИ ПОКУПКИ! ПРОДАМ невероятную квартиру в самом комфортном месте для жизни Новой Усмани: ЖК Бабяково на улице Серебряный век. Квартира расположена на 10 этаже, она наполнена светом, в ней царит атмосфера гармонии и уюта! С любовью и заботой сделан качественный ремонт из современных материалов, чтобы она стала идеальным местом для счастливой жизни! ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА: • Просторная кухня-гостиная (13.5 кв. м) с выходом на застекленную лоджию. • Спальня 12 кв.м. • Гостиная 19,54 кв.м. • Раздельный санузел — в современной качественной плитке. БЕЗУПРЕЧНОЕ КАЧЕСТВО ОТДЕЛКИ (делали для себя): • Стены идеально выровнены и поклеены светлыми обоями. • На полу уложен ламинат. • Установлены стильные межкомнатные двери с надежной фурнитурой. ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ: • Современный жилой комплекс с закрытой охраняемой территорией. • Видеонаблюдение по всему периметру и контролируемый доступ. • Концепция "двор без машин" — ухоженная, тихая и безопасная придомовая • территория с детскими и спортивными площадками. • Прекрасная управляющая компания. ИНФРАСТРУКТУРА • В шаговой доступности современные школа и детский сад. • Рядом крупный спортивный комплекс с бассейном. • Сетевые супермаркеты, торговый центр, аптеки и медицинские клиники. • Всего не перечислить! ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • Остановка общественного транспорта в паре минут ходьбы. • Легкий и свободный выезд на трассу, минуя пробки. • Рядом зона отдыха и занятий спортом Дубрава. ДОКУМЕНТЫ • 2 взрослых собственника. • Без обременений, долгов и залогов. • Материнский капитал не использовался. • Прямая продажа, быстрый выход на сделку. • Подходит под ипотеку любого банка. ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Полная прозрачнсть сделки. Одобрение ипотеки любой сложности. Работа с различными сертификатами. РАССМОТРИМ ПОКУПАТЕЛЯ СО СВОИМ НЕПРОДАННЫМ ЖИЛЬЕМ! В СВЯЗИ С НЕСТАБИЛЬНЫМ ИНТЕРНЕТОМ ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЫЙ ВИД СВЯЗИ - ТЕЛЕФОН! Звоните! мы на связи 24/7

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

3 окт, 19:25

2-комн. квартира, 49,31 м², 4/16 этаж

1 акция

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 7 таких же квартир в этом ЖК

4 344 260 ₽

88 101 ₽/м²

Квартира в ЖК "Южный Сити" — тишина, безопасность и всё для комфортной жизни Хотите жить в современном жилом комплексе, где всё рядом и ничего лишнего? ЖК "Южный Сити" — это комфортная среда для жизни, где можно чувствовать себя спокойно каждый день. Закрытая территория, видеонаблюдение, парковка, школы, детские сады, больница, скверы и спорт рядом с домом — всё, что важно для семьи, уже есть здесь. В продаже квартиры от студий до просторных 4-комнатных вариантов. Есть возможность объединить соседние квартиры и сделать планировку под себя. Почему выбирают ЖК "Южный Сити": — безопасная территория — удобство для семьи — развитая инфраструктура — современные дома — комфортные планировки — тишина и спокойствие — всё нужное рядом с домом Пишите или звоните — расскажем подробнее о квартирах, ценах и доступных вариантах.

Агентство недвижимости

1983 недвижимость и инвестиции

3 недели назад

10 сен, 18:14

2-комн. квартира, 67,2 м², 2/10 этаж

Аукцион

Воронежская область, с. Новая Усмань, бульвар Художников, 2В

5 230 000 ₽

77 827 ₽/м²

Продается недвижимое имущество (двухкомнатная квартира 67,2 кв. м), расположенное по адресу: Воронежская обл., Новоусманский р-н, село Новая Усмань, б-р Художников, д. 2В, кв. 104, кадастровый номер: 36:16:0101003:3324. Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 2/10 Тип дома: панельный Количество лифтов- 1 Год постройки: 2023 Общая площадь: 67,2 кв. м Жилая площадь: 35,3 кв. м Площадь кухни: 11,7 кв. м Санузел: раздельный Наличие балкона: лоджия Наличие лифта: есть Ремонт: требуется капитальный ремонт Окна квартиры выходят во двор и на улицу. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Окружение объекта представлено жилой застройкой разной этажности, лесной массив, детский сад "Акварель", Новоусманский образовательный центр, магазины. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Агентство недвижимости

КомиссиON

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 13:32

ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное

2-комн. квартира, 68,26 м², 2/16 этаж

1 акция

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

2-комн. квартира, 67,7 м², 2/8 этаж

5 577 360 ₽

81 708 ₽/м²

Агентство недвижимости

1983 недвижимость и инвестиции

5 минут назад

сегодня, 15:40

Хорошая цена

ЖК «Дубрава»

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Ленина, 312А

6 190 000 ₽

91 433 ₽/м²

2-х к. в ЖК "Дубрава" (2024) - формат евро-трешки, в центре Новой Усмани! Монолитно-кирпичный дом 2024 г.п. Главный бонус: отсутствие отделки - экономит ваш бюджет минимум на 1 млн. Вы не платите за бежевую плитку и люстры застройщика — делаете ремонт с теми материалами, которые нравятся именно вам. Параметры: 2-й комфортный этаж с идеальным планировочным решением. В квартире разведена проводка. Угловая (отсутствие соседей за стеной). Территория: -открытая парковка во дворе -детская площадка с качелями, горкой, балансиром и лазательными элементами, покрытие — резиновое; -спортивная зона с тренажёрами и workout-комплексом Юридическая чистота: никто не прописан, полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку Инфраструктура: магазины ("Пятёрочка", "Красное&Белое", "Магнит" и другие); социальные объекты: Новоусманская районная больница, лицей, детские сады; места для отдыха: лыжероллерная трасса "Дубрава", пляж "Берёзки", заповедный лес с эко-тропами. Остановка общественного транспорта — примерно в 25 минутах ходьбы. Звоните или пишите! Покажу в любое удобное время по предварительной договоренности. С уважением, Ольга. Арт. 144964717

Агентство недвижимости

ЮР недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 09:40

2-комн. квартира, 58,48 м², 4/9 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Обмен недвижимости

С отделкой

Воронежская область, с. Новая Усмань, Ольха мкр

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

6 023 440 ₽

103 000 ₽/м²

Спешите оформить бронирование на этих условиях, предложение ограничено! Стоимость квартиры указана со скидкой, ваша экономия составит 584,800 руб. Информация по телефону, наши менеджеры вам все расскажут. Двухкомнатная квартира от застройщика с предчистовой отделкой в ЖК "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" на 4 этаже. Общая площадь: 58.48 кв.м., жилая: 22.86 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 19.25 кв.м. Комнаты изолированные, все окна выходят на одну сторону. В квартире две лоджии, один совмещенный и один раздельный санузел. Высота потолков 2.64 м. Дом панельный, трехподъездный, переменной этажности, от 9 до 14 этажей. Квартира находится во 2-й секции высотой 9 этажей в корпусе 15. На этаже 8 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. O ПPOЕКTE "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Застройщик

2-комн. квартира, 45 м², 2/2 этаж

30 минут назад

сегодня, 15:10

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Дорожная, 1

2 100 000 ₽

46 667 ₽/м²

В квартире требуется косметический ремонт!!! Продаётся 2-комнатная кваpтира в пригороде Воронежа, в Новой Усмани по улице Дорожная дом 1. Квартира находится на 2 этаже 2-ух этажного дома. Пpeимущeствoм квaртиpы является пpостoрная планиpoвка: общая площадь -45 кв.м, кухня 6 кв.м., жилая площадь 36 кв.м. Большой холл, сан. узел совмещен, комнаты смежнные. Есть балкон. Квартира не угловая, сухая, тёплая. Коммунальные платежи согласно тарифам района, ниже чем в городе почти в 2 раза. В подъезде чисто, регулярно проводится уборка. В пешeй дocтупнocти ecть вcе для кoмфopтногo пpоживaния: школы, детcкие сaды, кафе, пункты выдачи товаpa, бассейн, Строительный университет, продуктовые и вещевые магaзины, pынки, oстановки oбщeственнoго транспорта! Хорошая транспортная развязка. Коммунальные платежи согласно тарифам города. Место для парковки всегда найдется. Эта квартира идеально подойдет для ценителей жизни в центре города, в том числе для инвесторов с последующей сдачей в аренду. Дополнительная информация: - Подходит под ипотеку, любой вид сертификата, материнский капитал. - При необходимости оказываем помощь в одобрении и оформлении ипотечного кредита у банков партнёров. - Полное юридическое сопровождение - Выдаём СЕРТИФИКАТ БЕЗОПАСНОСТИ по окончании сделки на сумму до 5 млн рублей. - Показ в удобное для Вас время. Звоните, приглашаю на просмотр! Код пользователя: 193134 Номер в базе: 7956848

Агентство недвижимости

Этажи Воронеж

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 11:40

2-комн. квартира, 59,91 м², 14/16 этаж

1 акция

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

5 152 739 ₽

86 008 ₽/м²

Агентство недвижимости

1983 недвижимость и инвестиции

3 недели назад

10 сен, 18:15

2-комн. квартира, 72 м², 8/9 этаж

Только на Циан

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Ростовская, 4Б/3

3 710 000 ₽

51 528 ₽/м²

Без ТОРГА!!!Только НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ!!!Продается теплая не угловая двухуровневая квартира -студия .Первый этаж кухня -студия 35 м, совмещённый санузел 4 м, прихожая 2 м.Второй этаж три комнаты,две смежно-изолированные 11/13 м и одна изолированная кладовая -гардеробная ,детская 9 м,Потолки второго этажа от 4.5 м .до 3 ,что позволяет вместить любой высоты мебель,либо сделать дизайнерский ремонт.Прекрасный вид из окон и балкона показан на фото.В шаговой доступности Школы ,Колледж, Остановка общественного транспорта., до г.Воронежа 20 минут.супермаркеты,салоны красоты В ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ чётко прописано в СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛОЕ И НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!!!

Риелтор

ID 91508813

два дня назад

3 окт, 15:07

2-комн. квартира, 48,42 м², 12/16 этаж

1 акция

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 10 таких же квартир в этом ЖК

4 265 850 ₽

88 101 ₽/м²

Агентство недвижимости

1983 недвижимость и инвестиции

вчера

вчера, 21:10

2-комн. квартира, 51,3 м², 1/5 этаж

С мебелью

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Полевая, 44

4 200 000 ₽

81 871 ₽/м²

Продаётся двухкомнатная квартира в селе Новая Усмань, Новоусманский район Адрес: Полевая улица, дом 44. Дом постройки 2006 года. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома. Высота потолков — 2,5 метра. Основные характеристики: * Общая площадь квартиры — 51,3 кв. м. * Жилая площадь — 30,4 кв. м. * Площадь кухни — 7,9 кв. м. * Планировка — распашонка. * Состояние квартиры — хорошее. * В квартире есть застеклённая лоджия. * Санузел — раздельный. Дополнительные преимущества: * Изолированные комнаты. * Центральное отопление. * Возможность использования материнского капитала и военной ипотеки. * Квартира в собственности более пяти лет. *. В доме проведён газ. Во дворе дома есть открытая парковка, детская и спортивная площадки. На лоджии есть спуск в импровизированный подвал, где удобно хранить домашние заготовки. В непосредственной близости-вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: торговый центр "Южный", минирынок, средняя школа, детский садик, остановка общественного транспорта, различные магазины,парк, аптеки и прочие блага цивилизации. Всё в шаговой доступности! В квартире установлены пластиковые окна и входная дверь металлическая, санузел и ванная комната в плитке. Мебель и техника остаётся по договорённости. Из окон открывается вид на улицу и во двор.Квартира полностью в жилом состоянии. Один совершеннолетний собственник. Обременений нет. Эта квартира станет уютным и комфортным домом для вашей семьи. Не упустите возможность приобрести её по выгодной цене! Полное юридическое сопровождение сделки. Подходит под ипотеку. Работаем с ЛЮБЫМИ сертификатами. Помогаем реализовать непроданное жильё покупателя. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждём Вашего звонка.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

2-комн. квартира, 70,16 м², 3/12 этаж

Секция 3 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Обмен недвижимости

С отделкой

Воронежская область, с. Новая Усмань, бульвар Художников, 6

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

6 840 600 ₽

97 500 ₽/м²

Торопитесь оформить бронирование по этой цене, предложение ограничено! Стоимость квартиры указана со скидкой, ваша экономия составит 701,600 руб. По всем вопросам обращайтесь в офис продаж, мы вам все подробно расскажем. Продается двухкомнатная квартира с предчистовой отделкой в ЖК "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" на 3 этаже. Общая площадь: 70.16 кв.м., жилая: 29.85 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 18.8 кв.м. Комнаты изолированные, все окна выходят на одну сторону. В квартире одна лоджия, два совмещенных санузла. Высота потолков 2.64 м. Дом панельный, трехподъездный, переменной этажности, от 10 до 14 этажей. Квартира находится в 3-й секции высотой 12 этажей в корпусе 14. На этаже 8 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Начало строительства - 1 квартал 2025 года. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. O ПPOЕКTE "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Ещё 4 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

2-комн. квартира, 40,9 м², 1/2 этаж

30 минут назад

сегодня, 15:06

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Дорожная, 3

3 100 000 ₽

75 795 ₽/м²

Продаётся двухкомнатная квартира в селе Новая Усмань (Новоусманский район) Адрес: улица Дорожная, дом 3. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома. Основные характеристики - Общая площадь квартиры 40,9 кв. м.; Жилая площадь 25,2 кв. м.; Площадь кухни 6,7 кв. м.; Высота потолков 2,5 метра; Дом кирпичный. Индивидуальное газовое отопление. Открытая парковка во дворе. В доме проведен газ и установлены стеклопакеты, железная и деревянная двери. Инфраструктура: * Детская площадка. * Спортивная площадка. Две изолированные комнаты площадью 14.4 и 10.8 кв.м. Раздельный санузел. Состояние квартиры хорошее. Мебель и техника остаются по договорённости. Один совершеннолетний собственник. Квартира была куплена в ипотеку у Сбербанка, которая полностью погашена на сегодняшний день.Это свидетельствует о том,что квартира соответствует всем банковским требованиям!!! . В пяти минутах ходьбы - остановка "Автон" и торговые точки. Наличие сарая с подвалом даёт возможность делать заготовки и создаёт дополнительные места хранения. Из окон квартиры открывается вид на улицу и тихий двор, где можно насладиться красотой чудесных растений на ухоженных клумбах. Это идеальное место для жизни, сочетающее уют и комфорт с преимуществами сельской местности. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры!ТОРГ!!!! Полное юридическое сопровождение сделки. Подходит под ипотеку. Работаем с ЛЮБЫМИ сертификатами. Помогаем реализовать непроданное жильё покупателя. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждём Вашего звонка.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

2-комн. квартира, 43,46 м², 12/16 этаж

1 акция

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 6 таких же квартир в этом ЖК

3 828 869 ₽

88 101 ₽/м²

Агентство недвижимости

1983 недвижимость и инвестиции

3 недели назад

10 сен, 18:15

2-комн. квартира, 71,5 м², 2/3 этаж

С мебелью

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Полевая, 11А

6 000 000 ₽

83 916 ₽/м²

Пpoдaeтcя кваpтирa по улице Полевая д. 11а. Квартира просторная 71.5 м.: куxня-10 кв..м., cпaльня-17,5 кв.м, зaл - 22 кв.м, приxожая 18,5 кв.м, caнузeл 4,5 кв.м, лoджии двe по 4 кв..м. Коридор большой, в котором можнo cделaть рабoчий кaбинет. Санузел сoвмещенный . Двe бoльшиe лоджии из куxни и из зaла. В кваpтирe остается мебель: кухня ( сделана из пластика в алюминиевой раме), электрическая плита, холодильник, стиральная машина, стенка, диван.В зале мебель из натурального шпона и массива дуба!!!. Дом кирпичный, толщина стен 50 см, квартира выходит на две стороны, очень теплая, зимой жарко. Расположение дома идеальное. Все в шаговой доступности: остановка , школа, детский сад, торговые центры и магазины, аптеки и т. д. В самом доме на первом этаже поликлиника. При этом свой уютный двор! Перед домом и во дворе большая парковка. Квартира в собственности больше 5 лет. В квартире ни кто не прописал. Обременений нет.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

3 окт, 18:40

2-комн. квартира, 55,14 м², 6/16 этаж

1 акция

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

4 857 889 ₽

88 101 ₽/м²

Агентство недвижимости

1983 недвижимость и инвестиции

5 минут назад

сегодня, 15:40

2-комн. квартира, 62,66 м², 3/10 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

Воронежская область, с. Новая Усмань, бульвар Художников, 4

6 422 650 ₽

102 500 ₽/м²

Код объекта: 2132011. ЖК Зеленый квартал Бабяково сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. Квартал расположен в пригороде Воронежа, вдали от федеральных трасс и промышленных производств. Дома находятся в окружении лесного массива, неподалеку река, лыжероллерная трасса "Дубрава". Фасады квартала оформлены по индивидуальному дизайн-проекту с использованием ярких, жизнерадостных цветов. Торцы домов украшены репликами картин Казимира Малевича. 20 минут езды до центра, школа, магазины, детские площадки - все, что нужно для комфортной и счастливой жизни. Внутри квартала уже работает детский сад "Акварель" на 320 мест, есть большой супермаркет, строится оздоровительный центр, есть медицинский центр. Есть контрольно-пропускной пункт, который обеспечивает полную безопасность дворовой территории, предотвращая доступ посторонних. Вся территория квартала охвачена камерами видеонаблюдения, получить доступ к которым можно с любого устройства, будь то компьютер или телефон. Комфортные условия для жизни и поддержание уровня благоустройства обеспечивает собственная неравнодушная управляющая компания. Качественно новый уровень благоустройства придомовой территории - уникальный дизайн фасадов, детские и спортивные площадки, зоны отдыха с озелененной территорией, скамейками, фонтаном и перголами. На архитектурном конкурсе "Зодчество" Зеленый Квартал "Бабяково" победил в номинации "Лучшее благоустройство". Современные функциональные планировки спроектированы с учётом реальных потребностей жителей.

Агентство недвижимости

Сити Центр Владис

Документы проверены

вчера

3 окт, 18:10

2-комн. квартира, 66,34 м², 3/14 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Обмен недвижимости

С отделкой

Воронежская область, с. Новая Усмань, бульвар Художников, 6

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

6 600 830 ₽

99 500 ₽/м²

Успейте оформить бронирование по акционной цене, предложение ограничено! Стоимость квартиры указана со скидкой, ваша экономия составит 663,400 руб. Информация по телефону, мы вам все подробно расскажем. Просторная 2-комн. квартира с предчистовой отделкой в ЖК "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" на 3 этаже. Общая площадь: 66.34 кв.м., жилая: 28.52 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 19.25 кв.м. Квартира - распашонка, без проходных комнат, окна выходят на paзные стороны дома. В квартире один балкон, один раздельный санузел. Высота потолков 2.64 м. Дом панельный, трехподъездный, переменной этажности, от 10 до 14 этажей. Квартира находится во 2-й секции высотой 14 этажей в корпусе 14. На этаже 6 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Начало строительства - 1 квартал 2025 года. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. O ПPOЕКTE "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Ещё 5 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

2-комн. квартира, 51,9 м², 8/10 этаж

30 минут назад

сегодня, 15:05

Хорошая цена

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Раздольная, 1

5 450 000 ₽

105 010 ₽/м²

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в селе Новая Усмань, Раздольная улица, Новоусманский район, Воронежская область. Общая площадь составляет 51.9 кв. м, жилая 30.6 кв. м, а кухня 9.6 кв. м. Квартира расположена на 8 этаже 10-этажного дома, построенного в 2016 году. Высота потолков 2.7 метра, что создаёт ощущение простора. В квартире есть косметический ремонт, который позволяет вам сразу заселиться и жить в комфортных условиях. Светлая и просторная кухня станет отличным местом для приготовления пищи и семейных ужинов. Из окон открываются виды как на двор, так и на улицу. В квартире один отдельный санузел, также имеется лоджия для приятных вечеров на свежем воздухе. Дом находится в хорошем состоянии и оборудован пассажирским лифтом. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не переживать об удобстве парковки. Рядом с домом расположены школы и детские сады, что делает это место идеальным для семей с детьми. В шаговой доступности находятся клиники и магазины, что облегчает повседневные дела и заботу о здоровье. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры. Приезжайте, записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в её преимуществах!

Риелтор

ID 13087074

Документы проверены

2 недели назад

19 сен, 14:24

2-комн. квартира, 58,38 м², 2/16 этаж

1 акция

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

2-комн. квартира, 62 м², 5/5 этаж

4 886 169 ₽

83 696 ₽/м²

Агентство недвижимости

1983 недвижимость и инвестиции

5 минут назад

сегодня, 15:40

Хорошая цена

С мебелью

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Квартальная, 121

5 790 000 ₽

93 387 ₽/м²

Продаётся просторная 2-х комнатная квартира в активно развивающемся мкр "Синее небо" Новой Усмани на ул. Квартальная д. 121 . Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 2007 году. Высота потолков составляет 2,7 метра, что придаёт помещению просторность и воздушность. Общая площадь квартиры — 62 квадратных метра, жилая площадь — 29,1 квадратного метра, площадь кухни — 11квадратных метров. Комнаты изолированные площадью 18.5 кв.м и11.4 кв.м, что обеспечивает комфорт и уединение. Квартира тёплая. Не смотря на то, что она торцевая, комфортная температура достигается благодаря индивидуальному газовому оборудованию. По той же причине умеренные значения в платёжках за пользование газом. Просторный холл 17 кв.м со встроенной гардеробной. В большой, светлой кухне площадью 11 кв.м - функциональный встроенный кухонный гарнитур. Солнечная сторона и выходящие на юго-запад окна делают проживание радостным! Преимущества квартиры: * Состояние. Квартира в отличном состоянии, не требует дополнительных вложений. * Планировка. Изолированные комнаты и продуманная планировка создают удобные условия для жизни. * Коммуникации. В доме установлено индивидуальное газовое отопление. Установлены счётчики на свет, газ, холодную и горячую воду.* Инфраструктура. Во дворе есть открытая парковка, детская и спортивная площадки. Школа и садик находятся в шаговой доступности. Большое количество разнообразных магазинов, аптеки, рыночек рядом. Дополнительные удобства : Застеклённая лоджия — отличное место для отдыха и чаепития. Установлены стеклопакеты, которые обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию. Квартира оснащена железной дверью. В квартире установлены кондиционеры, что создаёт комфортные условия проживания в любое время года. Из мебели остаётся большой просторный шкаф в прихожей - гардеробная и встроенный кухонный гарнитур. Квартира в собственности более 5 лет. Ограничений и обременений нет. Один взрослый собственник. Документы полностью готовы для быстрого выхода на сделку. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и уют. Она станет отличным местом для жизни и отдыха. Полное юридическое сопровождение сделки. Подходит под ипотеку. Работаем с ЛЮБЫМИ сертификатами. Помогаем реализовать непроданное жильё покупателя. По техническим причинам Вы можете не дозвониться с первого раза. Перезвоните, пожалуйста, или напишите в чат. Мы на связи 24/7 и ждём Вашего звонка.

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 16:40

2-комн. квартира, 67,2 м², 6/16 этаж

1 акция

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 2 такие же квартиры в этом ЖК

5 779 737 ₽

86 008 ₽/м²

Агентство недвижимости

1983 недвижимость и инвестиции

5 минут назад

сегодня, 15:40

2-комн. квартира, 59,1 м², 5/10 этаж

С мебелью

Воронежская область, с. Новая Усмань, бульвар Художников, 4

9 300 000 ₽

157 360 ₽/м²

Продаётся светлая двухкомнатная квартира с евроремонтом от застройщика на 5 этаже современного панельного дома 2025 года постройки. Сами жили здесь всего год — квартира буквально новая, но уже с продуманными деталями для комфортной жизни. Просторная кухня 16,5 м² станет любимым местом для семейных ужинов. Комнаты изолированы — 16,5 м² и 11 м², что позволяет удобно организовать детскую и спальню родителей, сохранив личное пространство для каждого. На кухне остаётся современный гарнитур на заказ из качественных материалов (его стоимость — 350 000 ₽, без техники — её забираем). Остальные комнаты освобождаем — смело реализуйте свои идеи. В квартире две отделанные лоджии, аккуратная мини-кладовая в коридоре (по договорённости можем оставить), а также установленная сплит-система в одной из комнат — она тоже ваша. За лето кондиционер включали всего раз: квартира распашонка, здесь не бывает душно даже в жару. Дом панельный, трёхподъездный, 14 этажей, с просторным и ухоженным подъездом и грузовым лифтом. Летом здесь прохладно, зимой тепло. Во дворе — спортивная площадка и парковка за шлагбаумом, где машину удаётся поставить всегда. Проект удачно сочетает преимущества загородной жизни и городскую инфраструктуру: рядом новые школа, детский сад, супермаркет, медцентр и спорткомплекс "Солнечный" с бассейном. По периметру жилого комплекса достаточно парковочных мест, а внутри двора — авторское благоустройство: большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, футбольное и волейбольное поля, столы для тенниса. Озеленение выполнено по дендроплану с автополивом, есть наружное освещение. Код пользователя: 203113 Номер в базе: 13810810

Агентство недвижимости

Этажи Воронеж

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 12:10

2-комн. квартира, 64,64 м², 10/10 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Обмен недвижимости

С отделкой

Воронежская область, с. Новая Усмань, бульвар Художников, 6

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

6 140 800 ₽

95 000 ₽/м²

Торопитесь оформить бронирование на этих условиях, срок предложения ограничен! Стоимость квартиры указана со скидкой, ваша экономия составит 646,400 руб. Звоните, мы вам все подробно расскажем. 2-комн. квартира от застройщика с предчистовой отделкой в ЖК "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" на 10 этаже. Общая площадь: 64.64 кв.м., жилая: 26.01 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 15.84 кв.м. Комнаты изолированные, все окна выходят на одну сторону. В квартире две лоджии, два совмещенных санузла. Высота потолков 2.64 м. Дом панельный, трехподъездный, переменной этажности, от 10 до 14 этажей. Квартира находится в 1-й секции высотой 10 этажей в корпусе 14. На этаже 10 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Начало строительства - 1 квартал 2025 года. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. O ПPOЕКTE "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Ещё 8 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

2-комн. квартира, 63,6 м², 5/5 этаж

30 минут назад

сегодня, 15:07

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Квартальная, 123

5 550 000 ₽

87 264 ₽/м²

В пpoдаже пpосторная 2х кoмнатнaя квартира 63,6м2. Стeны киpпичныe, с aвтoнoмным oтoплением (электричecкий гaзовый котел), чтo oбecпечивает знaчительную экoномию нa кoммунaльныx плaтежaх. Kуxня cо всей техникoй, coлнeчная cтоpoна. Pядoм - 5 мин шкoлa (Эвpикa), детcкий сад, пpoдуктoвыe, xoзяйствeнные магазины, аптека. Удобное место расположение, до Воронежа 20 мин. по объездной. Есть общественный транспорт, остановка 3 мин. Отличные соседи. Один взрослый собственник. Без обременений, быстрый выход на сделку. Код пользователя: 197386 Номер в базе: 14218318

Агентство недвижимости

Этажи Воронеж

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 11:25

2-комн. квартира, 57,1 м², 16/16 этаж

1 акция

сдача ГК: 4 кв. 2028 года

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

5 030 567 ₽

88 101 ₽/м²

Агентство недвижимости

1983 недвижимость и инвестиции

вчера

вчера, 21:10

2-комн. квартира, 53,7 м², 5/5 этаж

Воронежская область, с. Новая Усмань, улица Полевая, 41

3 800 000 ₽

70 764 ₽/м²

Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 53.7 кв. м на пятом этаже пятиэтажного монолитного дома, построенного в 2006 году. Жилая площадь, комнаты 19/11.4 кв.с., кухня — 8 кв. м. Высота потолков — 2.6 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира с косметическим ремонтом, поэтому вы сможете сразу въехать и обустроиться по своему вкусу. В наличии одна лоджия, где можно обустроить уютное место для отдыха. Санузел раздельный, что удобно для семьи. В квартире уже есть базовая мебель и бытовая техника, что позволит сэкономить на обустройстве. Дом находится в хорошем состоянии, установлен домофон. Парковка во дворе, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Район тихий и зеленый, с развитой инфраструктурой. Рядом с домом находиться школа, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности клиники и магазины, что делает повседневную жизнь комфортной. Хорошая транспортная доступность: поблизости есть остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до центра города. Под ипотеку и сертификаты подходит, вся сумма в договоре.

Агентство недвижимости

СКИФ

2 недели назад

20 сен, 21:16

2-комн. квартира, 60,96 м², 3/9 этаж

Секция 2 • Сдача корпуса 4 кв. 2026

Обмен недвижимости

С отделкой

Воронежская область, с. Новая Усмань, Ольха мкр

сдача ГК: 4 кв. 2026 года

6 126 480 ₽

100 500 ₽/м²

Торопитесь оформить бронирование по акционной цене, предложение ограничено! Стоимость квартиры указана со скидкой, ваша экономия составит 609,600 руб. Информация по телефону, наши менеджеры вам все расскажут. Двухкомнатная квартира от застройщика с предчистовой отделкой в ЖК "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" на 3 этаже. Общая площадь: 60.96 кв.м., жилая: 27.21 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 19.25 кв.м. Комнаты изолированные, все окна выходят на одну сторону. В квартире одна лоджия, один раздельный санузел. Высота потолков 2.64 м. Дом панельный, трехподъездный, переменной этажности, от 9 до 14 этажей. Квартира находится во 2-й секции высотой 9 этажей в корпусе 15. На этаже 8 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2026 года. Оформление сделки по договору долевого участия. O ПPOЕКTE "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" это нaстoящий мини-гoрод c pазвитoй инфрaстpуктурoй в oкpужении ольхoвoй рощи, нaxодящийся всeго в 30 минутaх oт центpа Вoрoнeжa. Прoeкт сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "ИНСТЕП. БАБЯКОВО" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.

Застройщик