Арт. 102208727 Это не просто "вариант на авито", это — функциональное жилье с характером, которое честно отражает свой возраст, но не теряет достоинств. Дом построен в 2006 году для переселенцев с Севера — с прицелом на тепло, практичность и выносливость. Эти панельные дома по факту теплее, чем многие современные "эконом-классы", а звукоизоляция в них — лучше, чем принято думать.
Пятый этаж — это отсутствие соседей сверху, никакой протечки, меньше шума. К тому же — это максимально приватно и безопасно. Лестничные пролеты короткие, лифт не нужен. Упрощает доступ и снижает коммунальные.
В квартире комната 19 м² — просторная по меркам типовых планировок.
Кухня 8 м² — вы вмещаете здесь и гарнитур, и обеденный стол.
Ниша под гардеробную при входе.
Санузел раздельный — преимущество для небольшой квартиры, особенно если в семье больше одного человека. Отделан новым кафелем, что снимает необходимость срочных вложений.
В комнатах уложен ламинат, в кухне и коридоре — плитка. Состояние — ухоженное: варочная панель современная, кухонный гарнитур остается. Можно заехать и жить, постепенно адаптируя под себя.
Есть застекленная лоджия — еще одно пространство, которое можно превратить в рабочее место, зону отдыха или мастерскую (при желании и фантазии).
Установлен кондиционер — деталь, которую часто упускают, но она напрямую влияет на качество жизни в летний период.
Теперь о районе. Южный — не самый раскрученный бренд на карте Воронежа, но как это часто бывает, за фасадом "непрестижности" скрывается растущий интересный кластер. Микрорайон не перегружен, активно обновляется, здесь формируется новая социальная среда — много молодых семей, активная детская инфраструктура.
В пешей доступности — благоустроенный парк с уличными тренажерами, скейт-зоной, прогулочными дорожками. Мини-рынок по субботам с фермерскими продуктами, недорогая художественная студия для детей, аптеки, "Магнит", ТЦ с "Вкусно и точка", пиццерии, детский мир, МФЦ. До детской поликлиники и садика — буквально 5 минут. В плане базовой инфраструктуры — здесь есть всё, что нужно, и при этом нет городского шума.
Эта квартира — хороший выбор, если вы ищете комфортное жилье по адекватной цене, где можно жить, и наслаждаться жизнью. Или если вы хотите вложиться в район на старте его второй волны развития. Объект подходит как для проживания, так и для аренды с высокой ликвидностью.
Позвоните, приходите на просмотр и убедитесь во всем сами.
