


90 902 ₽/м²
• Продается уникальная трехкомнатная квартира у института МВД! Идеальное сочетание комфорта, уюта и выгодного расположения! Дом 1987 года постройки, первый этаж, кирпичный, 5 этажей. Единственная 3-комнатная квартира в доме! Основные преимущества: • Просторный первый этаж с отличной шумоизоляцией • Высокие натяжные потолки и точечное освещение создают атмосферу уюта • Увеличенные окна наполняют квартиру естественным светом • Свежий ремонт готова к проживанию без дополнительных вложений • Мебель: кухонный гарнитур остается, по договоренности вся остальная мебель за дополнительную плату • Совмещенный санузел в современной плитке, вытяжки в санузле и на кухне • Надежная металлическая дверь безопасность и тишина Инфраструктура: • В шаговой доступности магазины "Пятерочка" и "Магнит" • Школа и детский сад всё в пешей доступности • До института МВД всего 2 минуты пешком • Рядом парк для прогулок в любое время года • Во дворе закрытая парковка всегда найдете место для автомобиля Транспорт: • Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы • Автобусы во все направления города Возможность просмотра в любое удобное время! Помощь в оформлении ипотеки и полное сопровождение сделки. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации или организации просмотра! Ваш новый дом ждет именно вас!



107 004 ₽/м²
Код объекта: 2087260. Продается большая светлая квартира в кирпичном доме. Аутентичный ремонт в стиле 90х. Это квартира со своей историей, которая сохранилась в мебели и ремонте. Квартира освобождена и готова к просмотрам. Во дворе школа, в 2х минутах остановка, рынок и магазины



114 948 ₽/м²
Код объекта: 1265855. Наша квартира для людей, ценящих спокойствие и удобство Компактная однокомнатная квартира Квартира была в распоряжении одной семьи - площадь квартиры 28,7 кв.м., без учёта балкона, площадь которого 4 кв.м. - правильно организованное пространство квартиры: - встречает холл с уже нишей для одежды и стиральной машины, - укомплектованная ванная комната, - светлая уютная кухня, Дом pасположeн в локации, где всё в шаговой доступности магазины, супермаркеты, аптеки, торговый центр "Армада" и ТД "Импульс", поликлиника детская и взрослая Рядом институт МВД лицеи, гимназии, школы, сады спортивный комплекс "Прометей" В квартире остаётся всё, что на фото Документы в полном порядке На все вопросы по квартире рад ответить Звоните!



92 025 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 32,6 м², расположенная на 7 этаже 9-этажного дома. Квартира находится в отличном состоянии, что позволяет заехать и начать жить без дополнительных вложений. Практичная планировка включает изолированную жилую комнату площадью 16,9 м² с окнами на солнечную сторону, обеспечивающую постоянное естественное освещение, и функциональную кухню 7,8 м² со встроенной мебелью и холодильником. Важным преимуществом является наличие удобной гардеробной зоны, что решает вопрос хранения, и балкона. Высота потолков 2,5 метра создает ощущение простора. Совмещенный санузел и все необходимые коммуникации готовы к эксплуатации. Квартира обладает высокой транспортной доступностью благодаря близости остановки общественного транспорта, что позволяет добраться до центра города примерно за 25 минут. Инфраструктура района хорошо развита: в пешей доступности находятся детский сад и школа, аптека и магазины для повседневных нужд. В 10 минутах езды расположен новый торговый центр. Данный объект представляет собой удачное сочетание комфорта для проживания и выгодного местоположения. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться во всех преимуществах квартиры лично! Код пользователя: 186120 Номер в базе: 10025382



97 493 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе по адресу: Воронеж, микрорайон Шилово, улица Теплоэнергетиков, 17к3. Общая площадь квартиры составляет 35,9 кв.м., жилая площадь — 15 кв.м., а кухня — 12 кв.м. Квартира расположена на 7 этаже 19-этажного дома, построенного в 2023 году. Высота потолков — 2,7 метра. Из окон открывается вид во двор, где тихо и спокойно. В квартире выполнен качественный евроремонт. Просторная кухня позволит вам с удовольствием готовить и принимать гостей. Комната светлая и уютная, в ней можно легко организовать как зону отдыха, так и рабочее место. В санузле современная сантехника и полная отделка. Также имеется лоджия, где можно обустроить уголок для отдыха. Дом оснащен двумя грузовыми лифтами и пандусом, что удобно для семей с детьми или людей с ограниченными возможностями. На территории жилого комплекса есть наземная парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Дом новый и ухоженный, что гарантирует комфортное проживание.Низкие коммунальные платежи.Своя котельная в доме. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Рядом расположены магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города.Конечная остановка транспорта,всегда можно уехать без проблем. Квартира продается в рамках стандартного договора купли-продажи. Юридически чистая, что делает сделку безопасной и прозрачной. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Это отличная возможность приобрести современную квартиру в новом доме с развитой инфраструктурой.






91 667 ₽/м²
Хорошая квартира в кирпичном доме. Идеальна для проживания и под сдачу. В доме проживан много курсантов с института МВД . Закрытая территория. Рядом лесопарковая зона. До остановки общественного транспорта буквально пара шагов состояние квартиры жилое. Можно заехать и жить. Звоните, возможно это то, что вам нужно.



65 699 ₽/м²
Продается 2-ая квартира (две отдельные спальни). Бывшее общежитие, общая площадь комнат с учетом сане узла 37.9 метров. Кухня общая на 4 квартиры. Есть возможность переделать одну комнату под полноценную просторную кухню. В квартире хороший косметический ремонт, заменены все коммуникации. Окна пластиковые, натяжные потолки, виниловые обои, трубы отопления новые, на полу линолиум. Ванная комната в плитке, есть вывод под стиральную машинку. Возможен торг, в стоимость входит полное юридическое сопровождение. Код пользователя: 52515 Номер в базе: 11993051



98 143 ₽/м²
Чистая быстрая сделка, 1 собственник, освобождена! Кухня новая качественная в подарок, сан узел раздельный, в кафеле, балкон утеплён! Комфортный 2 этаж, это 9 этажный дом - газ !!! Данный объект недвижимости расположен в динамично развивающемся районе с современной жилой застройкой и продуманной инфраструктурой. расположение вблизи природных зон — лесного массива и реки, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку и возможности для активного отдыха. Район полностью обеспечен социальными объектами: здесь построены новые школы, детские сады, поликлиники и спортивные комплексы. Планировка квартиры рациональна и продумана для комфортного проживания. Код пользователя: 69517 Номер в базе: 10151323



88 543 ₽/м²
Кирпичный дом,Квартира (по документам 2 комнаты в общежитии)расположена на втором этаже. Имеет огромный холл общий с соседями по лестнице. Холл закрывается. Место расположения дома поможет закрыть все запросы современного человека. ВУЗы, школы, детские сады и парк с детскими площадками. Все это на удалении не более одного километра. Парк Патриотов, в 50 метрах от дома, конечная остановка по ул. Южно-Моравская, ост. Перхоровича, в 40 метрах от дома. Дом стоит на углу пересечения 2х улиц, Южно-Моравской и Перхоровича. Имеется двор с местами парковки. Дом одноподъездный, имеет два сквозных выхода. Просторная парадная и лестничная клетка.Благодаря кирпичному строительству, качественным окнам Rehau (профиль 8 см.) тройной стеклопакет, совершенно не слышно уличных звуков. Дом примыкает к зелёной зоне.Второй этаж еще и безопасен для семей с маленькими и уже активными детьми. Окна квартиры выходят на запад. Двор на две стороны: восток и север. Летом нет активной жары. Комната просторная, удобной формы. Кухня большая. Квартира оснащена импортной техникой ведущих мировых производителей. LG, Siemens и т.д. ремонт выполнен из натуральных пород дерева и материалов. Освещение в квартире достаточное, вариативное. Имеется отдельная гардеробная (300см. 80см. Высота 250 см.). В продажу квартиры входит мебель (кухня, диван...), техника (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машинка, стиральная машинка, холодильник, смарт телевизор на андроид системе 55", кронштейн...). Также: багеты, партьеры, занавески, люстры, многоступенчатые фильтры для чистки воды и так далее. Можно бесконечно продолжать описание этого продуманного пространства, однако безусловно очень важен визуальный просмотр. Мы с радостью организуем показ и расскажем о всех вариантах приобретения, поможем при необходимости одобрить ипотеку. Приглашаем на просмотр! Один взрослый собственник. Прописан собственник. Без обременений.



95 318 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Задаток! Продам однокомнатную квартиру в Советском районе на ул Косманавта Комарова 3. Площадь 29.9/17.5/4.5. 3/5этажке. Окна на улицу. Требуется ремонт. Инфраструктура развита. Квартира освобождена. Собственник один. Прописанных нет. В собственности более 5 лет.



90 000 ₽/м²
В продаже четырехкомнатная квартира по адресу: Советский район(Придонской),ул. 232-Стрелковой Дивизии,д.45,этаж 1. Площадь кухни 11,1 м2, площадь комнат:18,9м2;15,5 м2;11,4 м2;10,3 м2. Преимущества квартиры: Общая отапливаемая площадь квартиры 98,1 м2. Комфотный 1 этаж. Планировка-распашонка, окна выходят на разные стороны дома. Есть вместительная кладовка в квартире, котороую можно обустроить под гардеробную. 1 балкон +1 лоджия Возле дома: поликлиника,школа,детский сад, стадион, рынок. Полная стоимость в договоре, юридически чистая сделка. Помогу с ипотекой любой сложности. Полное юридическое сопровождение с сертификатом на юридическую чистоту. Код пользователя: 73537 Номер в базе: 12100362



86 716 ₽/м²
Двухкомнатная квартира с видом на лес в ЖК "Воронежские просторы". Бывает, смотришь фотографии — вроде всё хорошо, а приезжаешь и понимаешь: не моё. Здесь наоборот: на фото просто квартира, а вживую чувствуешь, что это будет дом. Потому что за окнами лес, а во дворе — сразу две детские площадки, и за детьми удобно приглядывать из любой комнаты. КВАРТИРА: • 54 метра, две комнаты. Планировка не диктует, а предлагает: можно сделать спальню и детскую, гостиную и кабинет — как вам удобно. • Ремонт уже сделан, причём такой, в котором хочется жить. • На кухне остаётся симпатичный гарнитур, газовая панель встроена. Из крупного докупить разве что холодильник и духовку. Остальное уже ждёт новых хозяев. • Окна выходят на обе стороны. ПРО ДОМ: • Панельный дом ДСК, 2015 года. Все процессы усадки давно завершены, межпанельные швы закрыты, и соседи уже перестали сверлить по выходным. • 6 этаж — удобный: не пыльно, не шумно, и лифт ждать не надоедает. • Газ в доме — коммуналка заметно ниже, чем в новостройках с электрокотлами. • Парковка во дворе, места хватает. • Стадион, 2 детские площадки и лес для прогулок с детьми или с собаками. ЛОКАЦИЯ (микрорайон Шилово): • Шилово часто кажется далёким, но когда здесь живёшь, понимаешь: всё нужное — рядом. Пятёрочка и Магнит через дорогу, Wildberries в доме, аптека, поликлиника, торговый центр — всё в пешей доступности. • Для семьи: детские сады (155 и 188) в пяти минутах, школа через дорогу. Утром никуда не надо везти ребёнка. • Транспорт: остановка у дома. Если работаете в Шилово или на юго-западе — идеальный вариант: добираться быстро и без пробок, а вечером возвращаться в тишину к лесу. ФИНАНСЫ И ДОКУМЕНТЫ: • Квартира свободна от обременений. • Полностью готова для оформления ипотеки во всех банках. • Наша компания поможет в ускоренной продаже вашего текущего жилья (оказываем полный спектр услуг сопровождения сделки). КОМУ ПОДОЙДЕТ: • Семьям с детьми: две площадки под окнами, школа и садик рядом. Материнский капитал принимается. • Тем, кто работает в Шилово или на юго-западе: до работы быстро, а вечером — лес за окном. • Молодым специалистам и тем, кто покупает первое жильё: не надо вкладываться в ремонт, заехал — и живёшь. ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ СТОИТ ВНИМАНИЯ: Цена здесь ниже многих аналогичных предложений — без наценок за "дизайнерские изыски", но с хорошим ремонтом. Вы получаете квартиру, в которой можно жить сразу. При этом двухкомнатные в сложившихся районах с хорошей инфраструктурой всегда остаются ликвидными — если через время решите продавать, проблем не будет. Звоните! Запишем на просмотр на удобное для вас время. Покажем квартиру, ответим на все вопросы и обсудим выгодные варианты покупки! P.S. Добавляйте объявление в избранное, чтобы первым узнать об изменении цены!



66 450 ₽/м²
Продается 4-х комнатная квартира в жилом состоянии. Комнаты :17,3м2 +10,5м2 +9,4м2 +7,8м2; кухня 6м2; СУР; коридор 6м2; кладовка 1,2м2 .Балкон застеклен. Развитая инфраструктура: детский садик, школа, мини-рынок, магазины, храм и т.д. Все в шаговой доступности. Остановка "Комарова". Взрослые собственники. Чистая продажа. Документы. Торг уместен.Звоните.!



101 485 ₽/м²
Продам отличную однокомнатную квартиру в новом жилом комплексе микрорайона Шилово. В квартире выполнена современная чистовая отделка от застройщика. Ранее никто не проживал. Жилой комплекс удачно расположен таким образом, что в шаговой доступности находятся все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, торговый центр, детский сад, школа, больница, храм, остановка общественного транспорта. Район тихий, экологически чистый и уютный - для семей с детьми просто идеален! Полное юридическое сопровождение сделки. Гарантия юридической чистоты. Помощь в одобрении ипотеки. Звоните! Покажем в удобное для Вас время по предварительной договорённости. Код пользователя: 90764 Номер в базе: 9704563



100 920 ₽/м²
Продается квартира, рядом с лесопарком Оптимистов, по ул.Южно-Моравская,15А. Современная удобная планировка,из комнаты и кухни выход на две просторные лоджии,с которых открывается красивый вид. По состоянию квартиры,требуется косметический ремонт. Дом панельный,на этаже зарытый тамбур.Лифты современные. Удобное месторасположение дома,в шаговой доступности два парка,множество магазинов,остановка общественного транспорта,откуда можно добраться в любой район города. Квартира освобождена,торг обсуждается!



95 677 ₽/м²
***Продаётся 1-комнатная квартира с балконом по адресу: ул. Южно-Моравская, 50, корп. 2 Уютный уголок в теплом доме. Предлагаю к продаже светлую 1-комнатную квартиру площадью 30,3 м², располагающуюся на 4 этаже крепкой пятиэтажки — одного из надёжных символов эпохи, где по-настоящему продумано всё для жизни, каждый метр пространства используется по назначению. Чистая квартира : сохранён дух уюта и заботы, можно заехать сразу или реализовать свои дизайнерские идеи Современные стеклопакеты, это про тепло и тишину в любое время года. Балкон , как дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей. На этаже всего 3 квартиры. Прочувствуйте комфорт: в квартире всегда тепло, а с водой перебоев не бывает — дом заботливо обслуживается. Тихий, ухоженный двор, где зелеными взрослыми деревьями приятно прогуляться вечером Инфраструктура: - В шаговой доступности всё необходимое для жизни: магазины, аптеки, салоны, спортплощадки - Буквально во дворе — детские сады и школа, вашему ребёнку не придётся далеко ходить - До остановки общественного транспорта "Шендрикова" — 6 минут пешком, удобно добираться в любую часть города. Пятиэтажки — это целая эпоха, где каждый дом построен основательно и с любовью к людям. Квартира ждёт новых хозяев, которые оценят её тепло, надёжность и уют. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Буду рада ответить на все вопросы и помочь вам найти своё место с историей. Юридически прозрачная и безопасная история квартиры. Все детали готовы подтвердить при осмотре. Без долгов, без обременений, без детских долей.



79 772 ₽/м²
Уникальное предложение: ЛИЧНЫЕ КУХНЯ И САНУЗЕЛ! Отдельные 35 метров, оформленные в собственность, как часть квартиры (не доля!). Важные аспекты: • Чистая продажа: вся сумма в договоре, один взрослый собственник, на сделку предоставляем все отказы от преимущественного права покупки; • Ограниченный доступ на этаж, вход только с ключом; • Максимально функциональное пространство: просторная жилая комната 17 кВ.м.; вместительная кухня (имеется вывод под стиральную машину); санузел, которым пользуетесь только Вы; • В доме установлен новый лифт (см. фото); • Непосредственно перед домом остановка общественного транспорта "Перхоровича", через которую проходят 13 маршрутов (автобусы 10, 20, 24, 36, 37, 50, 70, 77, 80, 81, 85; маршрутка 87; троллейбус 33); • У дома есть все необходимое: "Магнит", "Правильная корзинка", "Грядка", популярные точки быстрого питания, различные продовольственные киоски. По сути, это не комната, а отдельная квартира в качественном, кирпичном доме! Звоните по всем интересующим Вас вопросам и не забудьте добавить объявление в "Избранное", чтобы точно не потерять!



110 994 ₽/м²
Oтличная 2-комнaтнaя квapтиpа в соврeменнoм и благоустроeннoм pайoнe Bopонежа — идеaльно пoдoйдёт для кoмфoртнoй жизни семьи. Основные прeимущecтвa квартиpы: • Удoбная и функционaльнaя плaнирoвка • Изолирoванные комнаты — кoмфоpт для вceй ceмьи • Светлaя кухня для уютных семейных вечеров • Просторная прихожая с местом для хранения • Тёплый и ухоженный дом • Спокойные и доброжелательные соседи • Чистый подъезд и благоустроенный двор Инфраструктура — всё рядом: • Детские сады в пешей доступности • Школа рядом с домом — детям не нужно далеко ходить • Поликлиника рядом • Храм поблизости • Продуктовые магазины, супермаркеты и аптеки • Торговый центр с магазинами и услугами • Детские площадки и прогулочные зоны Удобное расположение: • Хорошая транспортная доступность • Остановки общественного транспорта рядом • Быстрый выезд в разные районы города Отличный вариант: для семьи с детьми для комфортного проживания Квартира находится в одном из удобных районов Воронежа с развитой инфраструктурой — здесь есть всё, что нужно для жизни. За более подробной информацией, обращайтесь по телефону.



88 235 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в лучшем месте Советского района. Квартира чистая,светлая, теплая, не угловая, "распашонка" с хорошей аурой. Натяжные потолки, окна ПВХ, сан/узел совмещен, обшит пластиковыми панелями, состояние хорошее. Чистый подъезд, порядочные и дружные соседи , тихий благоустроенный двор, всегда найдете место для парковки вашего автомобиля. Недалеко от дома остановка с возможностью быстро попасть в любой район города. Идеальный вариант для проживания или сдачи в аренду. Экологически чистый район с развитой инфраструктурой, рядом д/садик, школа, лицей, детская поликлиника, мини-рынок, институт МВД, разнопрофильные магазины, аптеки, парк "Оптимистов" - с детскими и спортивными площадками, ручными белочками и чистым воздухом. и все, необходимое для комфортной жизни.. Окажем помощь в одобрении и оформлении ипотечного кредита у банков партнеров, рассмотрим все сертификаты, в том числе материнский капитал.. Полное юридическое сопровождение, гарантия чистоты сделки. Квартира без обременений и долгов, в собственности давно, укажем всю сумму в договоре. Показы в удобное для Вас время. Вся мебель остается покупателю в ПОДАРОК !! техника обсуждается. Счастье в каждый дом ))



79 206 ₽/м²
Код объекта: 1825748. Квартира в Воронеже по адресу улица Космонавта Комарова, 16 — идеальное решение для семьи! Уютная двухкомнатная квартира общей площадью 52,9 кв. м на третьем этаже девятиэтажного панельного дома. Две изолированные комнаты площадью 18 и 13 кв. м, кухня — 8,5 кв. м. Высота потолков — 2,7 м. В квартире два раздельных санузла, что особенно удобно для семей с детьми. Также есть лоджия — отличное место для отдыха. Ремонт в квартире - без отделки, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Выгодная цена делает это предложение привлекательным для семей, ищущих комфортное жильё. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните, чтобы узнать больше!



104 938 ₽/м²
Однокомнатная квартира 43,10 кв.м., 7/17 этаж в комплексе Ласточкино, адрес Воронеж г., Полковника Богомолова ул., д. 1 Застройщик: ДСК. Чистовая отделка от застройщика: натяжные потолки, ламинат на полу, межкомнатные двери ПВХ, кафель в санузле. Жилой комплекс ЖК Ласточкино расположен в динамично развивающемся микрорайоне Шилово. Неподалеку расположен берег реки Дон, сосновый лес, озеро. Прекрасное место для отдыха и семейных прогулок. До остановки общественного транспорта 7 минут. И при этом до центра Воронежа 15 минут автотранспортом. В шаговой доступности школа 103, три детских сада 113, 114, 170, поликлиника 7, отделение банка, магазины продуктов и товаров первой необходимости, предприятия сферы услуг. Строится торгово-развлекательный центр Ласточкино, футбольный манеж и православный храм.



| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 51,8 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,5 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,5 млн ₽ |