









































94 961 ₽/м²
Пpодaeтся 3-x комнaтная квартирa ( 51 кв2) с дорогим и качeственным рeмoнтoм, по адресу Шендрикова, 1 (Советский район). Дoм кирпичный, очень тeплый. Удaчноe pаcполoжeниe: рядoм дeтcкие caды: 124 и 136. МOK 2 (шкoлa) и 83 школа. В шаговoй доcтупноcти (5 мин.) оcтанoвкa Южно-Моравская, аптeки, дeт. поликлиника 4, мини-pынoк, мaгaзины. В 2022 году в квартирe сделaн ремонт: пoлы, стeны, потолки, заменена электропроводка, установлены новые радиаторы, в ванной бойлер, заменены все окна на стеклопакеты. К вашему удобству остеклённая лоджия. Имеется оборудованная гардеробная, ваши вещи будут всегда на месте. Мебель и техника не остаётся в квартире. Хорошие и соседи. В доме сделан кап. ремонт (заменено тепло и водоснабжение, ремонт крыши). Отремонтированы подвальные помещения в доме (в них есть и ваш отсек для хранения овощей, санок и пр.) Готов ответить на все вопросы в л/с или по номеру телефона. С посредниками не общаюсь. С уважением, Собственник.



98 571 ₽/м²
Код объекта: 1919288. Идеальное предложение для вашей семьи: просторная трёхкомнатная квартира в Воронеже Удобная планировка, есть лоджия. Рядом развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады. остановка транспорта Квартира идеально подойдёт для семей, которые ценят комфорт и удобство. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в хорошем районе Воронежа! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



97 619 ₽/м²
Продается просторная квартира в идеальном месте - для тех, кто ценит время, комфорт и безопасность своих детей. Всё, что нужно для полноценной и спокойной семейной жизни - прямо у вашего порога: • Лучшие образовательные учреждения - гимназия УВК N1, детский сад, развивающий бассейн Остров Детства и даже магазин игрушек находятся всего в 5 минутах ходьбы. Никаких долгих поездок и стресса по утрам! • Спокойствие вместо суеты - все окна вашей квартиры выходят во двор, а прямо напротив, через дорогу, начинается настоящий лес. Ваши дети смогут гулять на свежем воздухе, а вы - наслаждаться тишиной и покоем. • Вся инфраструктура - в вашем доме. Продукты, аптека, косметика, пункт выдачи посылок. Вам не нужно никуда идти - просто спуститесь на лифте. А что внутри? Простор 84 м2: 3 светлые комнаты с кондиционерами, большая кухня для семейных обедов и уютный застеклённый балкон. • Ремонт под ключ: Современная отделка, тёплые полы в санузлах, экологичный ламинат. Всё в идеальном состоянии. Не упустите шанс подарить своей семье жизнь в идеальном месте. Свяжитесь со мной прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!



86 923 ₽/м²
Код объекта: 1264681. СВЕТЛАЯ, УЮТНАЯ 3-комнатная КВАРТИРА в ЖК "Авиатор" Левобережного района Воронежа! Богатая, развитая инфраструктура. ЕСТЬ ВСЁ в минимальной шаговой доступности! Остановка в 2-х минутах ходьбы, дет.сад, школа,ТЦ Европа, магазины, поликлиника. Комфортные площадки и зоны отдыха! ТЕПЛЫЙ ДОМ! Удобная планировка с просторными комнатами. Лоджия застеклена! Квартира с отделкой. ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ! Кухня и мебель в подарок! Квартира ГОТОВА к продаже. Подходит под все виды ипотеки! ЗВОНИТЕ, ОТВЕЧУ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ!



79 235 ₽/м²
Код объекта: 1104290. Продается уютная двухкомнатная квартира в Воронеже, на улице Варейкиса, 69 Отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и тепло домашнего очага! Кирпичный дом 2010 года постройки с железобетонными перекрытиями. Отопление осуществляется от индивидуального котла, что позволяет создавать идеальную температуру круглый год Квартира расположена на 5 этаже шестиэтажного дома. Общая площадь составляет 73,2 м², из которых 50 м² приходится на жилую зону, а кухня занимает целых 8 м²! Пространство оформлено косметическим ремонтом, благодаря чему новый владелец сможет сразу въехать и жить, наслаждаясь каждым моментом! А еще есть отдельная гардеробная комната и даже собственный кабинет! Теперь у каждого члена семьи будет свое личное пространство Бонусом идет подвал площадью 5,4 м², который станет отличным местом для хранения вещей или реализации творческих идей Расположение квартиры угловое, окна выходят на улицу и во двор. Лоджия предоставит возможность насладиться свежим воздухом и видом на окрестности Эта квартира идеально подойдет тем, кто мечтает о просторном жилье в тихом районе, сохраняя при этом близость к городской инфраструктуре Рядом находятся все необходимые объекты: магазины, школы, детские сады, аптеки и спортивные клубы. А остановки общественного транспорта расположены всего в нескольких минутах ходьбы Для автовладельцев есть приятный бонус: в 7 минутах ходьбы находится гараж, который можно приобрести отдельно Мы обеспечиваем безопасность сделки и предоставляем полную юридическую поддержку каждому нашему клиенту Поможем оформить ипотеку на выгодных условиях! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробнее и сделать первый шаг к своему новому дому



101 675 ₽/м²
Просторная трехкомнатная квартира с современным евроремонтом в экоквартале Озерки Общая информация: Жилой комплекс: Озерки, современный квартал с озеленением, прогулочными зонами и собственной инфраструктурой. Район: Железнодорожный (перспективная и быстроразвивающаяся часть Воронежа). Планировка: Изолированная, все комнаты отдельные. Два балкона, окна выходят на две стороны. Состояние: Идеальное, выполнен качественный евроремонт под ключ с использованием современных материалов и продуманной дизайнерской концепцией. Готово к заселению. Планировочное решение и интерьер: Прихожая просторная, с удобной встроенной гардеробной системой для хранения верхней одежды и обуви. Керамогранитное покрытие пола, стильная подсветка. Гостиная светлая и просторная с биокамином, который останется новым владельцам. На стенах качественные обои, декоративный камень, на полу ламинат высокого класса. В кухне установлен функциональный гарнитур в современном стиле с матовыми фасадами, столешницей из искусственного камня. Вся необходимая встроенная техника премиум класса (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник). Фартук выполнен из керамической плитки. В спальне установлена просторная кровать, выполненная по заказу, которая останется новым владельцам. На стенах качественные обои, декоративный камень, на полу ламинат высокого класса. Детская. Санузел раздельный, в ванной комнате установлена акриловая ванна, стены и пол отделаны керамической плиткой, установлена подвесная раковина с тумбой и зеркалом. В туалете установлена инсталляция, стены отделаны керамической плиткой. Установлено качественное сантехническое оборудование. Предложение — идеальный вариант для семьи, ценящей современный уровень комфорта, качественную отделку и гармоничную жилую среду. Квартира не требует вложений и готова подарить вам уют и чувство дома с первого дня. Для получения информации и организации просмотра звоните или пишите в личные сообщения



94 460 ₽/м²
Задаток.Продается 2-к квартира в СДАННОМ ДОМЕ ЖК "Авиапарк" по адресу г. Воронеж, ул. Острогожская, 156/3, секция 7, микрорайон Шилово, Советский район. КЛЮЧИ НА СДЕЛКЕ! МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ, ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ! Квартира с лаконичной продуманной планировкой - изолированные комнаты, просторная кухня, отдельная гардеробная, большой совмещенный санузел, квадратный холл - все удобно размещено на площади 47.1 кв.м. Базовая отделка от застройщика - стяжка пола, простая штукатурка стен, коммуникации заведены в квартиру, смонтированы стояки, установлены приборы учета, домофон. Пластиковые окна, витражное остекление лоджии, радиаторы отопления, стояки проходят в полу (теплый пол в отопительный сезон), качественная входная металлическая дверь. Современный красивый интерьер фасадов и подъездов. Два бесшумных скоростных лифта в каждой секции. Всего в ЖК 12 секций, 7 сданы, 5 строятся. Новый ЖК органично вписался в развитую инфраструктуру мкр Шилово с множеством образовательных, торговых и развлекательных заведений, находящихся в шаговой доступности. На благоустроенной придомовой территории - большая детская и спортивная площадки, просторная парковочная зона, удобные лавочки. На первых этажах корпусов ЖК разместятся объекты торговли и бытового обслуживания. Большая Шиловская лесная зона и близость рек Воронеж и Дон создают особый микроклимат со свежим воздухом и предоставляют уникальную возможность активно проводить свободное время вблизи от места проживания. Отличная транспортная доступность - до центра города 20-25 минут на транспорте, на автомобиле быстрее. Звоните, расскажу подробнее о квартире. Покажу в удобное для вас время.



92 857 ₽/м²
Код объекта: 1081389. 3-комнатная сталинка, недалеко от центра города. В шаговой доступности Московский проспект, Политехнический университет, остановка транспорта, магазины. Все комнаты раздельно. Сделан хороший качественный ремонт: новые межкомнатные двери, новые стеклопакеты, свежий косметический ремонт, в двух комнатах на полу натуральное дерево, в сан. узле и ванной современный кафель. Квартира удачной функциональной планировки, комнаты просторные 18,5+15,6+14 кв. м., окна во двор. Входная металлическая дверь. Тихий уютный двор, хорошие соседи. Район с развитой инфраструктурой, все необходимое в шаговой доступности. Просмотры по предварительной договоренности, звоните. В 10 минутах ходьбы есть капитальный гараж. При необходимости также можно приобрести. Небольшой торг возможен после просмотра реальному покупателю.



105 500 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (б-р Художников, 5 (Позиция 13)), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 66.17 кв.м., на 3 этаже. О ПРОЕКТЕ "Инстеп.Бабяково" это настоящий мини-город с развитой инфраструктурой в окружении ольховой рощи, находящийся всего в 30 минутах от центра Воронежа. Проект сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры. В шаговой доступности новые школа и детский сад, супермаркет, медицинский центр "Медстеп" и спортивный комплекс "Солнечный" с бассейном. Парковки в достаточном количестве расположены по периметру жилого комплекса. Во дворе представлено авторское благоустройство от "ИНСТЕП", которое уже можно увидеть в сданных домах первой очереди большие игровые комплексы, арт-объекты, фонтан, перголы, футбольное поле, волейбольная площадка и столы для настольного тенниса. Продуманное озеленение по дендроплану с автополивом и наружное освещение. В новых домах в "Инстеп.Бабяково" предусмотрены корзины для кондиционеров для каждой квартиры. Концепция застройки обновилась. Теперь акцент сделан на домах переменной этажности от 9 до 14 этажей. Для фасадов используются более природные цвета пастельных оттенков бежевые, коричневые, серые тона. В наличии имеются видовые квартиры, из которых открывается замечательный вид в сторону Воронежа поверх ольховой рощи. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка на первом этаже в зоне входной группы с отделкой из керамогранита и дизайнерскими светильниками. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести жилую площадь уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". В санузлах квартир будет установлена вся необходимая сантехника, а стены и пол отделаны керамогранитом различных цветовых оттенков, на полу в комнатах уложен ламинат, стены оклеены качественными светлыми обоями под покраску, поставлены межкомнатные двери. ПЛАНИРОВКИ В новостройке "Инстеп.Бабяково" представлены уникальные планировки. Большинство из них евроформата, с большой кухней-гостиной. Но есть и квартиры с мастер-спальней, с двумя лоджиями, с большим санузлом, или с окнами на две стороны. АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартиры от застройщика "ИНСТЕП" подходят под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу "Траншевая ипотека", когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про квартиры и про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут.






99 820 ₽/м²
ЖК "8 Элемент" — современный комфорт и продуманное пространство для жизни Адрес: г. Воронеж, ул. Ростовская, д. 18А Класс жилья: комфорт Тип домов: монолитно-кирпичные, 15 этажей Срок сдачи: IV квартал 2025 года В Левобережном районе Воронежа продолжается строительство современного жилого комплекса "8 Элемент" от ГК "Проект Инвест". Это проект, в котором сочетаются уют, комфорт и внимание к деталям. Комплекс состоит из трёх очередей 15-этажных домов с современными фасадами и продуманными планировками. ЖК "8 Элемент" — это место, где продумано всё для удобной и гармоничной жизни: от архитектуры и благоустройства до инфраструктуры и доступности транспорта. Преимущества ЖК "8 Элемент": Современная архитектура и функциональные планировки. Комфортное окружение и продуманная внутренняя инфраструктура. Близость к основным транспортным магистралям. Развитый район с магазинами, школами и детсадами в шаговой доступности. Безопасная территория и современное благоустройство. Благоустройство территории: Детские и спортивные площадки с современным покрытием. Зоны отдыха, скамейки и пешеходные аллеи для прогулок. Газоны, цветники и зелёные насаждения из многолетних растений. Продуманное освещение и декоративные элементы ландшафта. Пространство двора — безопасное и удобное для жителей всех возрастов. Территория комплекса создаётся как уютное и функциональное пространство для общения, отдыха и активного образа жизни. Квартиры и планировки: Квартиры в ЖК "8 Элемент" продуманы до мелочей: правильной формы, с удобным зонированием и большим количеством естественного света. Просторные кухни, отдельные спальни, балконы и лоджии позволяют создать уютную атмосферу и продумать интерьер под свой стиль. Благодаря грамотным планировочным решениям жильцы смогут рационально использовать каждый метр, создавая гармоничный дизайн без лишних затрат. Отделка и инженерное оснащение: Квартиры передаются преимущественно в черновой отделке. Установлены металлические входные двери и стеклопакеты на окнах и балконных блоках. Выполнена поквартирная разводка электрических сетей. Установлены и подключены радиаторы отопления, стояки холодного и горячего водоснабжения, а также канализация. Предусмотрена вентиляция и шумоизоляция межквартирных перегородок. Такой формат сдачи позволяет собственникам самостоятельно реализовать любые дизайнерские идеи и создать интерьер под свой вкус. Инфраструктура района: Рядом расположены магазины, аптеки, салоны, кафе и объекты бытового обслуживания. В шаговой доступности — школы, детские сады и спортивные учреждения. Остановки общественного транспорта — в нескольких минутах от дома. Удобный выезд на центральные улицы и мосты Воронежа. ЖК "8 Элемент" расположен в одном из самых перспективных и развивающихся районов города, где уже сформирована социальная и торговая инфраструктура, а также активно развивается транспортная сеть. Почему выбирают ЖК "8 Элемент": Продуманные планировки и комфортная среда. Современное благоустройс



79 800 ₽/м²
Уникaльное предложение! Квартирa в малоквартирном доме с oтдельным входoм, oтгoрoженным двором с благоустроенной территорией. Такая квартира единственная в этом доме, имеет узаконенную пристройку на 2 комнаты с теплым контуром (отапливаемая) - см. планировку. Как следствие - свой собственный вход и двор, где можно расположить летнюю веранду с небольшим садом (произрастают кустарники, виноград). Двор огорожен забором из металлопрофиля, вымощен тротуарной плиткой. Дом находится в районе Центрального Автовокзала (ул.Брянская), удобный асфальтированный подъезд, свободная парковка на несколько машин перед домом, а также автомобильные ворота для заезда внутрь. Оптимальная планировка с изолированными спальнями и огромным холлом 30м2, раздельный санузел. Высокие потолки. Свежий ремонт 2021г (с полной заменой сантехники, электрики, демонтажом старого пола и заливкой нового, модернизацией межкомнатных перегородок и обновлением настенного покрытия до кирпича). Встроенная мебель по дизайн-проекту. Кухонный гарнитур и часть шкафов остаются в подарок покупателю. Квартира не требует вложений. Идеальный вариант для тех, кто хочет иметь удобство квартиры в городской среде с элементами загородной жизни. Код пользователя: 53832 Номер в базе: 10669308



78 734 ₽/м²
Код объекта: 1810133. Уютная трёхкомнатная квартира для вашей семьи в Воронеже Идеальное сочетание тишины, уюта и развитой инфраструктуры в одном из лучших районов города. Эта квартира создана для комфортной и счастливой семейной жизни. Расположение Адрес: Воронеж, ул. Киселёва, 17. Тихий и спокойный двор в развитом районе. Остановка общественного транспорта находится прямо у дома, что делает перемещение по городу максимально удобным. Планировка и площадь * Общая площадь: 61,6 м² * Жилая площадь: 38 м² * Кухня: 8,3 м² * Комнаты: 3 изолированные * Дополнительно: 2 раздельных санузла, лоджия * Высота потолков: 2,5 м Просторная и продуманная планировка идеально подойдет для семьи с детьми. Вся инфраструктура — в шаговой доступности Рядом с домом есть всё для полноценной и комфортной жизни. Образование и развитие: * Детские сады 132 и 194 * Школы 55 и 81 * Спортивная школа 12 * Бассейн и школа плавания "Детская Лига Спорта" Магазины и услуги: * Крупные супермаркеты и рынок * Пункты выдачи Wildberries и Ozon * Отделение Сбербанка * Фотосалон "Фокус" * Аптеки "Москавит", "Надежда-Фарм", "АптекаПлюс" Отдых и спорт: * Парк Северцова и Придонская роща — для прогулок на свежем воздухе * Стадион "ДСК Строитель" — бесплатный просмотр футбольных матчей, катание на роликах и самокатах * Сквер Победителей — место для спокойных прогулок * "Донские бани" — комплекс с баней, бассейном и тёплым уличным бассейном (зимний вариант) Особенности дома * Год постройки: 1974г. * Тип дома: Панельный * Перекрытия: Железобетонные плиты * Отопление: Центральное * Расположение квартиры: Не угловая, окна во двор — гарантия тишины и уюта Условия покупки и поддержка Мы заботимся о вашей безопасности и комфорте на всех этапах сделки. * Юридическая поддержка: Полное сопровождение сделки * Ипотека: Помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой * Безопасность: Гарантия чистой и прозрачной покупки Запишитесь на просмотр прямо сейчас! Не упустите шанс найти свой идеальный семейный дом. Позвоните нам, чтобы узнать больше или назначить время для просмотра!



106 462 ₽/м²
место положения: рядом школа, гимназия, детские сады, Вату, рынок придача, парк дельфин,особенность - Чернявская дамба,просто супер ! планировка: три раздельных комнаты, увеличена кухня за счет кладовки в прихожей остается встроенный шкаф. Ремонт: сделан капитальный ремонт,была замена всей проводки, на новую медную,выровнены стены, все в отличном состоянии,лоджия утеплена!!!Документы: квартира в собственности, один взрослый, и три малолетних ребёнка,долевая! Продажа - альтернатива, в замен покупается квартира большей площади,вариант уже подобран! Сделка нотариальная, будет разрешение органов опеки и попечительства, все прозрачно, и безопасно!!! любые формы оплаты



73 855 ₽/м²
Код объекта: 1792734. Здесь всe продумано до мелочей, ведь ремонт делался с душой, "для ceбя". Планировка квартиры продумана до мелочей: комнаты расположены на две стороны дома, обеспечивая отличную циркуляцию воздуха и естественное освещение. Все комнаты раздельные, что гарантирует каждому члену семьи личное пространство. Застекленная лоджия станет прекрасным местом для отдыха и наслаждения свежим воздухом. В этой квартире вас ждут тихие и доброжелательные соседи, натяжные потолки, теплый пол и стильная плитка в санузле. Расположение дома просто находка! В шаговой доступности находятся детский сад, общеобразовательная и музыкальная школы, дом культуры, торговый центр "Ермак", почта, аптека, остановка общественного транспорта, стадион, река Дон, а чуть дальше живописные озера и пруды. Здесь есть все для комфортной жизни и активного отдыха всей семьи. Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Ключевые слова: Трёхкомнатная квартира Качественный ремонт Мебель и техника Раздельные комнаты Застекленная лоджия Тихие соседи Инфраструктура Воронеж Семейная квартира Экологически чистый район Различные варианты оплаты