











139 535 ₽/м²
Дом монолитно кирпичный, застройщик жби2, дом сдан 2021 году, приобретена квартира в 2022 году.\nО квартире:\n5 этаж\nКвартира не угловая, лифт грузовой, окна на две стороны дома.\nКвартира по площади 77,4 кв метра, плюс две лоджии по 3,5 м(лоджии застеклены, окна с ламинацией, выведена электрика на лоджии), в квартире индивидуальное отопление.\nРемонт:\nСтены отштукатурены по маякам, откосы на окнах и т д. На кухне и в детской углы строго 90, для правильной установки мебели. Потолок натяжной, в спальнях люстры, в кухне и зале светодиодные полосы с зонированием.\nПол выровнен, на полу кварц-винил, полеуретановые плинтуса.\nСделана электрика, электрика вся по госту, в общей сложности более 60 розеток, дополнительно проведены слаботочный кабель, интернет, а так же тв.\nЗаменены радиаторы отопления на royal termo. Ванна и туалет плитка, ванна акрил, туалет инсталляция grohe. Входная дверь заменена. В зале и на кухне кондиционеры со скрытой трассой. Кухня гостиная 17,8 метров плюс лоджия. Кухня делалась на заказ, столешница акрил наливной, фартук крупноформатный керамограни. В общем ремонт делал для себя, не экономил на материалах.



112 112 ₽/м²
Пентхаус в соснах! 90м² уюта + терраса 35м². Мкр-н Молодёжный - это не спальный район, это курорт. Продаётся не квартира. Продаётся образ жизни, который другие ищут 10 лет. Представь: ты выходишь на свою террасу 35 м², в руках кофе, под ногами — сосны и кедры, а до центра Воронежа — 20 минут без единой пробки. Это не дача. Это твой двухуровневый пентхаус в ЖК Шуберский. Почему это любовь с первого взгляда? • 90 м² идеального пространства + 35 м² террасы (это размер хорошей студии!) • Два этажа, 3-й и 4-й этаж — полная приватность, соседи только снизу. • Кирпичный дом - прекрасная звукоизоляция. • Редкая высота потолков: 3,0 и 3,2 м — воздух, простор, чувство свободы. ЧЕСТНО О РЕМОНТЕ: Заходишь и не хочется ничего менять. Серьезно. Кухня-гостиная: Стена из гибкого мрамора. Пол — керамогранит под камень.В стиле - современный классика. Дизайнерский свет. Спальни: Одна — декоративная штукатурка, вторая — фреска. На полу высококачественный ламинат. Санузел 5 м²: Это не ванна, это СПА. Керамогранит + штукатурка. Система хранения: Забудь про куда повесить куртку. Встроенные шкафы под заказ — ты просто заезжаешь и живёшь. Второй этаж: Комната-релакс с выходом на террасу. Утром — зарядка под открытым небом, вечером — вино при свечах. ТЕХНИКА И ИНЖЕНЕРИЯ: • Индивидуальное отопление. Теплые полы на кухне и в ванной. Зимой — тропики, летом — прохлада. • Техника и мебель — качественные, в пользовании аккуратно и недолго. Остается тебе. Бесплатно. О МЕСТЕ: Ты не покупаешь квартиру в спальнике. Ты покупаешь номер в отеле у соснового бора. Прямо за забором ЖК — шикарный лес. В 200 метрах — водоем. При этом ты не в глуши. Логистика: 500 м — остановка электрички. 20 минут — и ты на пл. Ленина. Без пробок. Без нервов. Инфраструктура под носом: В 700 м — новая школа и сад (реально крутые). На территории: Пятерочка, строймаги, рыбный, мясной, пункты выдачи Ozon/WB. Безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение 24/7. Во дворе — не просто газон, а ландшафтный дизайн. Детские площадки, спортзона, бассейн (летом), зона барбекю для соседей. Но у тебя есть СВОЯ мангальная зона. Такой квартиры больше нет в продаже. Двухуровневых мало. С террасой 35 м² — единицы. С таким ремонтом под ключ — больше нет. Это не инвестиция в бетон. Это инвестиция в твой комфорт каждый день. Для кого это: Семья с детьми (две спальни изолированы, рядом школа-сад) Пара, мечтающая о доме, но не желающая возиться с участком Тот, кто хочет переехать за город, но боися потерять связь с цивилизацией Записывайся на просмотр. Сосны не ждут. Если вдруг не можешь дозвониться- Пиши сообщение - очень оперативно перезвоню.


















105 000 ₽/м²
Квартира: 3 к 79,27 кв.м., 3 этаж в комплексе Александровский сад, 2 очередь, корп.3, сдача: 2кв. , этажей: 4, адрес Александровка село, Акварельная ул., , Застройщик: Еврострой. В жилом комплексе собраны все преимущества загородной жизни и близости города, максимальное внимание комфорту и стилю жилья. Во второй очереди проекта 4 четырехэтажных дома, объединенных в один уютный квартал. В середине современного благоустроенного двора без машин будут расположены многофункциональная детская игровая и взрослая зоны отдыха, где можно насладиться тишиной и спокойствием или заниматься физкультурой на травмобезопасном резиновом покрытии. Дома с продольными и поперечными несущими стенами гарантируют прочность, долговечность и хорошую шумоизоляцию. При строительстве применяют самые передовые технологии: фасадную плитку под кирпич, тонкослойную штукатурку и высокоэффективный утеплитель - экструзионный пенополистирол. Концепция застройки подразумевает строительство трех- и четырёхэтажных корпусов, объединенных в небольшие кварталы, каждый со своим внутренним двориком. В каждом подъезде предусмотрен сквозной проход, позволяющий попасть в закрытый для автомобилей двор прямо из квартиры, и также, позволяющий подъехать к подъезду на автомобиле с внешней стороны дома. Все квартиры сдаются с полной и качественной отделкой, индивидуальными системами отопления и нагрева воды, что позволит серьезно сэкономить на коммунальных платежах и не тратить средства на дорогостоящий ремонт. Лоджии и балконы, а они есть в каждой квартире, застеклены. Сельское поселение Александровка Ново-Усманского района непосредственно граничит с городом и связана прямой трассой ул. Димитрова шоссе М4. От выезда из Воронежа всего 1,5 км. Учитывая хорошую пропускную способность этого направления путь в центр города и обратно, не занимает много времени даже в пиковые часы. Граничащие с Воронежем с южной стороны поселки Отрадное и Александровка являются одним из основных направлений развития мегаполиса в силу своего удачного расположения. В Александровке до 2026 года запланировано строительство общеобразовательной школы на 500 мест и поликлиники на 350 посещений. В поселке работает современный детский сад. Запланировано строительство коммерческой инфраструктуры.









108 360 ₽/м²
Код объекта: 1288261. Продается 1к квартира с хорошей перепланировкой,по улице Проспект Патриотов 6. Просторная комната с выходом на балкон,совмещенный санузел с большой угловой ванной. Мебель остается в подарок новым жильцам) В шаговой доступности две гимназии, детские сады,больница скорой помощи 1,остановка общественного транспорта около дома. Рядом лесопарк Танаис,магазин "Пятерочка" в шаговой доступности. Вся подробная информация по телефону - звоните)))






105 431 ₽/м²
Продается уютная "брежневка" на проспекте Патриотов, дом, где магазин "Курский". Кирпичный дом, подъезд в приличном состоянии. В квартире сделан косметический ремонт - пластиковые окна, плитка в санузле, сантехника заменена. Чистая продажа, полная стоимость в договоре купли-продажи.



253 314 ₽/м²
Продаётся Видовая 4-к квартира в самом Центре Воронежа в доме монолитно-кирпичный 2015 г. постройки на Набережной Массалитинова 50А, рядом с Сабуровым и рестораном 1586, первая линия с видом на Водохранилище, можно сказать свой ресторан с красивым видом у себя дома, справа Адмиралтейская площадь, Чернавский мост, рядом с остановками общественного транспорта — остановки Адмиралтейская и Чернавский мост. Для любителей видовых мест, когда можно смотреть на воду, встречать гостей в своей большой кухней гостиной и прекрасно отдыхать. Прогулки, спорт, фитнес, бассейн, все рядом. Университеты, парки, ТРЦ, вся инфраструктура в доступности. Уровень престижа в закрытой территории клубных малоквартирных домах. Квартира 104,1 кв.м. - большая кухня-гостиная 38,3 кв.м. - 3 комнаты 14,6, 15, 15,3 кв.м. - холл 13,5 кв.м - ванная комната с санузлом 7,4 кв.м. Жилая площадь 44,9 кв.м. Высота потолков 3,2 м. Панорамный вид на набережную, встречаешь рассветы, прибрежный воздух, и своя атмосфера. Квартира очень солнечная. Окна на 2 стороны. В квартире выполнен современный ремонт в светлых и акцентных тонах, всё можно доделать по своему вкусу, основные чистовые работы идеально сделаны, на полу дорогой ламинат, плитка в хорошем состоянии. Двухконтурный котел, своё отопление, которое регулируется, всегда горячая вода, всё по счётчикам, экономные коммунальные платежи. Тёплый пол на кухне-гостиной, в ванной, холле. В квартире установлена охранная сигнализация, фильтрация воды, 2 кондиционера. В квартире также остаётся большая кухня с 2 холодильниками, посудомоечная машина, духовой шкаф, стиральная машина, газовая плита, вытяжка. Продуманная уличная гостевая зона для отдыха, барбекю, детская площадка, дизайнерский дом, территория. Имеется гараж, который расположен под квартирой на 2 машины 40 кв.м., в стоимость гараж не входит. Отдельная зеленка. Закрытый двор. Продаётся в связи с переездом за город. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник. Полное юридическое сопровождение. Звоните, пишите, с удовольствием покажем! Куплю квартиру в центре, куплю квартиру в Воронеже, куплю 4к квартиру, куплю квартиру в центре с ремонтом, куплю видовую квартиру в центре



152 500 ₽/м²
"Городские сады" - жилой комплекс комфорт-класса с новыми традициями своего сегмента. Комплекс реализуется в формате "город-сад", отличается особой рекреационной составляющей и "дружелюбной к экологии" концепцией. ЖК "Городские сады" - современный экологичный квартал, в котором преимущества загородной жизни сочетаются с удобством городского пространства. Проект предполагает интенсивное озеленение территории. Пространство района состоит из нескольких кварталов-садов: рябиновый квартал, еловый квартал, кленовый квартал, дубовый квартал, сиреневый квартал. Тема садов обыгрывается в цвете интерьеров подъездов и оборудования. ЖК "Городские сады" примыкают к особой лесной зоне с природоохранным статусом "Воронежская Нагорная Дубрава", через которую проходит "Зеленая сеть" города Воронеж. Концепцией проекта предусмотрен двор-сад без машин. Для интерьеров подъездов разработан индивидуальный дизайн-проект, установлены качественные высокоскоростные бесшумные и комфортные лифты. В каждом подъезде предусмотрены помещения для хранения колясок и велосипедов. Безопасность помещений обеспечивается видеонаблюдением и ограничением доступа по индивидуальному ключу. Все подъезды в комплексе имеют сквозные входы. Для удобства жителей и гостей комплекса будет реализована безбарьерная среда, продуманная система навигации. У ЖК "Городские сады" есть своя инфраструктура, которая выходят за рамки "формального" благоустройства придомовой территории: площадь для проведения событий с фонтаном, прогулочные аллеи, мини-парк (дубовая роща) с интегрированными в нее зонами для отдыха и спорта, площадки для детей разных возрастов, спортивные тренажеры, воркаут площадка, зоны со столами для настольного тенниса, велодорожки. На первых этажах комплекса будут расположены магазины формата "у дома", аптеки, магазины косметики, парфюмерии, бытовой химии, пункты выдачи товаров интернет-магазинов, предприятия сферы услуг и многое другое, необходимое для ежедневной жизни новоселов. Для осуществления комплексных покупок жильцы могут легко добраться до ближайших торговых центров ТРЦ "Московский проспект", ТЦ "Пять столиц", ТРЦ Сити-парк "Град", расположенных в зоне транспортной доступности. Рядом с ЖК "Городские сады" на территории площадью почти 35 гектар администрацией города запланировано создание полноценного социального узла. По планам администрации объектами социального узла станут: самая большая в России школа на 2860 мест, детская школа искусств с библиотекой, поликлиника на 1100 посещений в смену с подстанцией скорой медицинской помощи, самая большая школа в России и самый большой сад в городе в зоне 5-минутной пешей доступности, многофункциональный спортивный комплекс "Академия". Для удобства жителей комплекса предусмотрен подземный паркинг.



95 588 ₽/м²
Продается просторная квартира УЛУЧШЕННОЙ планировки: большая кухня 14 кв.м., холл- 14 кв.м., две комнаты по 18,6 кв.м., просторная ванная комната с отоплением. Дом расположен в районе Храма, рядом лесной массив, школа, прогимназия, детский сад. В пешей доступности ТРК " Московский проспект". Дом построен по технологии " сэндвич панель", что обеспечивает тепло зимой. В квартире сделан качественный ремонт, на полу кварц-винил остаётся кухонный гарнитур фирмы" Графская кухня", шкаф- купе в прихожей, остальное по договоренности. Возможно рассмотрим обмен на квартиру меньшей площади с доплатой.



196 779 ₽/м²
Великолепная Евро-двухкомнатная Квартира Премиум-класса в ЖК "Форест Клуб" Ваш Идеальный Дом! Мечтаете о комфортной жизни в престижном районе, где гармонично сочетаются природа и городская инфраструктура? Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение великолепная евро-двухкомнатная квартира премиум-класса в современном жилом комплексе "Форест Клуб"! Эта стильная и функциональная квартира создана для тех, кто ценит качество, комфорт и безупречный стиль. Продуманная планировка включает в себя две уютные спальни и просторную кухню-гостиную площадью 19,2 м² Ощутите непревзойденный комфорт благодаря продуманным деталям: Раздельный санузел для максимального удобства. Теплые полы на кухне, в коридоре, ванной и туалете забудьте о холодных полах даже в самые морозные дни! Жилой комплекс "Форест Клуб" это ваш личный оазис спокойствия и безопасности: Закрытая территория с видеонаблюдением обеспечивает полную приватность и безопасность для вас и вашей семьи .Ухоженный ландшафтный дизайн создает атмосферу загородного клуба прямо в городе Развитая инфраструктура комплекса включает в себя всё необходимое для комфортной жизни: современную детскую площадку, уютную зону для барбекю для приятного времяпровождения на свежем воздухе и удобную подземную парковку. Автономное отопление гарантирует тепло и уют в любое время года, а также позволяет контролировать расходы на коммунальные услуги. Идеальное расположение для активной и насыщенной жизни: В шаговой доступности живописный парк Динамо и живописная дубовая роща, где вы сможете наслаждаться прогулками на свежем воздухе, зани Код пользователя: 190924 Номер в базе: 10006471



209 000 ₽/м²
Жилой комплекс "Гран-При" - настоящее открытие для тех, кто любит активную жизнь в центре города, но при этом ценит уединение. Именно здесь полноценная инфраструктура сочетается с приватным дворовым пространством, а классическая архитектура проекта соединяется с передовыми тенденциями строительства. Проект жилого комплекса "Гран-При" — это архитектурный микс респектабельной классики и современного конструктивизма. В результате реконструкции и модернизации действующего СК "Энергия" создан современный многофункциональный комплекс "Гран-При". Он объединяет сразу несколько функциональных пространств: спортивный центр "Гран-При"; бизнес-центр "Гран-При", street-retail (супермаркет, кулинария, аптека и т.д.); фитнес-клуб "ТРИЭЛЬ" New Fitness. Территория проекта находится в историческом центре города. Это один из самых красивых и малонаселенных районов города. Сквозные подъезды делают удобным вход как со стороны двора, так и с внешнего периметра здания. Для удобства жителей на первом этаже каждого подъезда оборудованы: место для консьержа; колясочные, где можно оставить не только детский транспорт, но и велосипед; лавочки для тяжелых сумок, которые можно удобно поставить во время ожидания лифта; удобная система навигации для гостей и жителей комплекса; контейнер для сбора бумажного мусора в зоне почтовых ящиков. На придомовой территории жилого комплекса "Гран-При" реализована концепция "двор без машин". Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, в который можно спуститься на лифте прямо с жилых этажей. В паркинге наряду с традиционными машино-местами оборудованы места с возможностью зарядки для электрокаров, а также кладовые помещения (келлеры), которые возможно приобрести в собственность. В распоряжении жителей уютный двор, полностью свободный от припаркованных автомобилей, где расположены: игровые площадки для детей различного возраста; зона workout; уличные тренажеры; площадка для игр в мяч (стритбол). Также во дворе оборудованы стилизованные зоны отдыха, зеленый сквер с яркими малыми архитектурными формами и центральная площадь, которая является прекрасным местом для проведения дворовых мероприятий.



147 059 ₽/м²
Продаю квартиру в уютном месте, вблизи Воронежского водохранилища. Квартира тёплая, светлая, большой балкон 4.5 с панорамным остеклением, до остановки минут 7, вся инфраструктура в пешей доступности. Ремонт косметический на первое время есть. Вся сумма в договоре .Отвечу на все вопросы, обращайтесь. Агентствам просьба не беспокоить, только, если есть покупатель.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 105 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11,1 млн ₽ |