











133 075 ₽/м²
Дом монолитно кирпичный, застройщик жби2, дом сдан 2021 году, приобретена квартира в 2022 году.\nО квартире:\n5 этаж\nКвартира не угловая, лифт грузовой, окна на две стороны дома.\nКвартира по площади 77,4 кв метра, плюс две лоджии по 3,5 м(лоджии застеклены, окна с ламинацией, выведена электрика на лоджии), в квартире индивидуальное отопление.\nРемонт:\nСтены отштукатурены по маякам, откосы на окнах и т д. На кухне и в детской углы строго 90, для правильной установки мебели. Потолок натяжной, в спальнях люстры, в кухне и зале светодиодные полосы с зонированием.\nПол выровнен, на полу кварц-винил, полеуретановые плинтуса.\nСделана электрика, электрика вся по госту, в общей сложности более 60 розеток, дополнительно проведены слаботочный кабель, интернет, а так же тв.\nЗаменены радиаторы отопления на royal termo. Ванна и туалет плитка, ванна акрил, туалет инсталляция grohe. Входная дверь заменена. В зале и на кухне кондиционеры со скрытой трассой. Кухня гостиная 17,8 метров плюс лоджия. Кухня делалась на заказ, столешница акрил наливной, фартук крупноформатный керамограни. В общем ремонт делал для себя, не экономил на материалах.



112 112 ₽/м²
Пентхаус в соснах! 90м² уюта + терраса 35м². Мкр-н Молодёжный - это не спальный район, это курорт. Продаётся не квартира. Продаётся образ жизни, который другие ищут 10 лет. Представь: ты выходишь на свою террасу 35 м², в руках кофе, под ногами — сосны и кедры, а до центра Воронежа — 20 минут без единой пробки. Это не дача. Это твой двухуровневый пентхаус в ЖК Шуберский. Почему это любовь с первого взгляда? • 90 м² идеального пространства + 35 м² террасы (это размер хорошей студии!) • Два этажа, 3-й и 4-й этаж — полная приватность, соседи только снизу. • Кирпичный дом - прекрасная звукоизоляция. • Редкая высота потолков: 3,0 и 3,2 м — воздух, простор, чувство свободы. ЧЕСТНО О РЕМОНТЕ: Заходишь и не хочется ничего менять. Серьезно. Кухня-гостиная: Стена из гибкого мрамора. Пол — керамогранит под камень.В стиле - современный классика. Дизайнерский свет. Спальни: Одна — декоративная штукатурка, вторая — фреска. На полу высококачественный ламинат. Санузел 5 м²: Это не ванна, это СПА. Керамогранит + штукатурка. Система хранения: Забудь про куда повесить куртку. Встроенные шкафы под заказ — ты просто заезжаешь и живёшь. Второй этаж: Комната-релакс с выходом на террасу. Утром — зарядка под открытым небом, вечером — вино при свечах. ТЕХНИКА И ИНЖЕНЕРИЯ: • Индивидуальное отопление. Теплые полы на кухне и в ванной. Зимой — тропики, летом — прохлада. • Техника и мебель — качественные, в пользовании аккуратно и недолго. Остается тебе. Бесплатно. О МЕСТЕ: Ты не покупаешь квартиру в спальнике. Ты покупаешь номер в отеле у соснового бора. Прямо за забором ЖК — шикарный лес. В 200 метрах — водоем. При этом ты не в глуши. Логистика: 500 м — остановка электрички. 20 минут — и ты на пл. Ленина. Без пробок. Без нервов. Инфраструктура под носом: В 700 м — новая школа и сад (реально крутые). На территории: Пятерочка, строймаги, рыбный, мясной, пункты выдачи Ozon/WB. Безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение 24/7. Во дворе — не просто газон, а ландшафтный дизайн. Детские площадки, спортзона, бассейн (летом), зона барбекю для соседей. Но у тебя есть СВОЯ мангальная зона. Такой квартиры больше нет в продаже. Двухуровневых мало. С террасой 35 м² — единицы. С таким ремонтом под ключ — больше нет. Это не инвестиция в бетон. Это инвестиция в твой комфорт каждый день. Для кого это: Семья с детьми (две спальни изолированы, рядом школа-сад) Пара, мечтающая о доме, но не желающая возиться с участком Тот, кто хочет переехать за город, но боися потерять связь с цивилизацией Записывайся на просмотр. Сосны не ждут. Если вдруг не можешь дозвониться- Пиши сообщение - очень оперативно перезвоню.









93 727 ₽/м²
ДОМ СДАН. Все квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой под ключ: натяжные потолки, износостойкий ламинат,пластиковые окна,современные двери,обои на флизелиновой основе,сантехника и плитка Kerama Marazzi,установлены радиаторы, приборы учета, розетки и выключатели. - полное сопровождение сделки - помощь в одобрении ипотеки В ЖК Черёмушки уже работает детский сад Ритм на 280 мест с просторными группами, музыкальным и спортивным залами, творческими мастерскими и безопасными игровыми площадками. Также здесь открыта современная школа на 1224 учащихся с просторными классами.






105 000 ₽/м²
Квартира: 3 к 79,27 кв.м., 3 этаж в комплексе Александровский сад, 2 очередь, корп.3, сдача: 2кв. , этажей: 4, адрес Александровка село, Акварельная ул., , Застройщик: Еврострой. В жилом комплексе собраны все преимущества загородной жизни и близости города, максимальное внимание комфорту и стилю жилья. Во второй очереди проекта 4 четырехэтажных дома, объединенных в один уютный квартал. В середине современного благоустроенного двора без машин будут расположены многофункциональная детская игровая и взрослая зоны отдыха, где можно насладиться тишиной и спокойствием или заниматься физкультурой на травмобезопасном резиновом покрытии. Дома с продольными и поперечными несущими стенами гарантируют прочность, долговечность и хорошую шумоизоляцию. При строительстве применяют самые передовые технологии: фасадную плитку под кирпич, тонкослойную штукатурку и высокоэффективный утеплитель - экструзионный пенополистирол. Концепция застройки подразумевает строительство трех- и четырёхэтажных корпусов, объединенных в небольшие кварталы, каждый со своим внутренним двориком. В каждом подъезде предусмотрен сквозной проход, позволяющий попасть в закрытый для автомобилей двор прямо из квартиры, и также, позволяющий подъехать к подъезду на автомобиле с внешней стороны дома. Все квартиры сдаются с полной и качественной отделкой, индивидуальными системами отопления и нагрева воды, что позволит серьезно сэкономить на коммунальных платежах и не тратить средства на дорогостоящий ремонт. Лоджии и балконы, а они есть в каждой квартире, застеклены. Сельское поселение Александровка Ново-Усманского района непосредственно граничит с городом и связана прямой трассой ул. Димитрова шоссе М4. От выезда из Воронежа всего 1,5 км. Учитывая хорошую пропускную способность этого направления путь в центр города и обратно, не занимает много времени даже в пиковые часы. Граничащие с Воронежем с южной стороны поселки Отрадное и Александровка являются одним из основных направлений развития мегаполиса в силу своего удачного расположения. В Александровке до 2026 года запланировано строительство общеобразовательной школы на 500 мест и поликлиники на 350 посещений. В поселке работает современный детский сад. Запланировано строительство коммерческой инфраструктуры.






105 000 ₽/м²
Квартира: 3 к 87,85 кв.м., 2 этаж в комплексе Александровский сад, 2 очередь, корп.3, сдача: 2кв. , этажей: 4, адрес Александровка село, Акварельная ул., , Застройщик: Еврострой. В жилом комплексе собраны все преимущества загородной жизни и близости города, максимальное внимание комфорту и стилю жилья. Во второй очереди проекта 4 четырехэтажных дома, объединенных в один уютный квартал. В середине современного благоустроенного двора без машин будут расположены многофункциональная детская игровая и взрослая зоны отдыха, где можно насладиться тишиной и спокойствием или заниматься физкультурой на травмобезопасном резиновом покрытии. Дома с продольными и поперечными несущими стенами гарантируют прочность, долговечность и хорошую шумоизоляцию. При строительстве применяют самые передовые технологии: фасадную плитку под кирпич, тонкослойную штукатурку и высокоэффективный утеплитель - экструзионный пенополистирол. Концепция застройки подразумевает строительство трех- и четырёхэтажных корпусов, объединенных в небольшие кварталы, каждый со своим внутренним двориком. В каждом подъезде предусмотрен сквозной проход, позволяющий попасть в закрытый для автомобилей двор прямо из квартиры, и также, позволяющий подъехать к подъезду на автомобиле с внешней стороны дома. Все квартиры сдаются с полной и качественной отделкой, индивидуальными системами отопления и нагрева воды, что позволит серьезно сэкономить на коммунальных платежах и не тратить средства на дорогостоящий ремонт. Лоджии и балконы, а они есть в каждой квартире, застеклены. Сельское поселение Александровка Ново-Усманского района непосредственно граничит с городом и связана прямой трассой ул. Димитрова шоссе М4. От выезда из Воронежа всего 1,5 км. Учитывая хорошую пропускную способность этого направления путь в центр города и обратно, не занимает много времени даже в пиковые часы. Граничащие с Воронежем с южной стороны поселки Отрадное и Александровка являются одним из основных направлений развития мегаполиса в силу своего удачного расположения. В Александровке до 2026 года запланировано строительство общеобразовательной школы на 500 мест и поликлиники на 350 посещений. В поселке работает современный детский сад. Запланировано строительство коммерческой инфраструктуры.



142 105 ₽/м²
Продается евpо двушкa. Гoстинaя c куxнeй + Бoльшая спальня Kвартиpa площадью 57 кв.м в совpeмeнном жилом кoмплекce "Дeльфин", который расположен на берегу Воронежского водохранилища. В шаговой доступности одноименный парк "Дельфин", идеальное место для прогулок и отдыха. Дворец подводного спорта, магазины и гипермаркеты, детские сады, школы, поликлиники. Идеальный вapиант для молoдoй cемьи или для тех, кто цeнит удoбcтво и комфорт. Дизайнерский ремон позволит заселиться и наслаждаться новым жильём без дополнительных вложений. Здесь всё продумано до мелочей! Отделка выполнена из качественных материалов.Неоспоримым преимуществом является наличие гардеробной. Чтобы получить больше информации и записаться на просмотр - ЗВОНИТЕ! Звоните, договоримся о просмотре.



92 647 ₽/м²
Собственник продаёт уютную однокомнатную квартиру в кирпичном доме.В квартире никто не прописан. В аренду не сдавалась. Дом очень теплый. Зимой батареи включаем редко. Состояние квартиры хорошее. Общая площадь квартиры 29,9 кв.м., с учетом лоджии 37 кв.м. Жилая комната 15 кв.м. Кухня 9 кв.м. Лоджия длиной 7 метров. Высота потолков 2,7 метра. Полы покрыты ламинатом. Санузел: унитаз, ванна, плитка на полу. Два кондиционера (в зале и на кухне). В квартире новым владельцам остаются: в комнате два шкафа и два пенала, туалетный столик, тумбочка, на кухне остается двухкамерный холодильник Bosh, электроплита, микроволновка, кухонный стол, тумбочка, вытяжка. Все, что на фото, соответствует действительности. Коммунальные платежи и платежи за электроэнергию невысокие. Соседи спокойные семейные люди. В шаговой доступности 2 детских сада, 3 аптеки, магазины Фасоль, Магнит, хозтовары "Лидер", Пятерочка, Мясо, пункты выдачи Озон, Яндекс и Вайдберрис; кабинеты врачей общей практики с педиатрами. Возле дома строится поликлиника на 600 посещений в день. Остановки автобусов 90;14;88, электричка. Рядом речка с благоустроенным пляжем. Сосновый лес. Обременений нет. Квартира в собственности 8 лет. Куплена у застройщика. Все документы в порядке. Чистота сделки гарантируется. Осмотр с предъявлением паспорта и не более трех человек в группе.



96 104 ₽/м²
Продается просторная и светлая 1-комнатная квартира площадью 30,8 кв.м расположенная на комфортном 4 этаже 5 этажного дома, в тихом и спальном районе города Осмотр квартиры обычно по выходным дням ( суббота или воскресенье ) Косметический ремонт позволяет сразу переехать и жить в квартире имеется,что позволяет комфортно хранить много вещей + бонус подвальное помещение с дверью. В шаговой доступности магазины разной направленности ( 5 ка , ПВЗ, Кафе, банки и тд) Для прогулок на свежем воздухе квартира находится возле красивой набережной р.Воронеж Для Вас любая форма продажи - ипотека подходит . В услугах риэлтора при продаже собственной квартиры, НЕ НУЖДАЮСЬ. Документальное и Юридическое сопровождение сделки оплачивает покупатель.(если требуется) Приветствуется безопасная сделка через обще доступные сервисы по осмотру и другим вопросам звоните и пишите !!



73 980 ₽/м²
Код объекта: 2046708. Продается трехкомнатная квартира. Преимущества: -Планировка: просторные комнаты, остается кухонный гарнитур, батареи чугунные новые, заменена проводка и сантехника. -Расположение: удобный выезд на основные магистрали, рядом остановка общественного транспорта. -Развитая инфраструктура района — магазины, гимназия, детский сад, поликлиники, парк Дельфин. Удобное расположение и развитая инфраструктура делают этот объект недвижимости привлекательным выбором.






93 294 ₽/м²
Код объекта: 1713080. ул. Артамонова 34ж, ЖK Boлнa! Продается Bидовaя 2-комнатная квaртира! 1-я беpегoвая линия! Прoсторная квapтиpa, в чepновой отделке, виды из окoн на водоxранилище. Дом сдан! Сeкция 8, 4 квартиры на этаже. Пpоcторнaя кoмната, вмeстительная куxня 10м, мастер-спальня с гардеробной. В непосредственной близости: школа, садик, магазины, рынок, пляжная и прогулочная зона. Остановка общественного транспорта, большая открытая парковка, есть закрытая наземная парковка. Прекpaсно рaзвитая инфpaстpуктуpа, рядoм мaгaзины, рынок, тоpгoвый цeнтр, пляжнaя линия, ТЦ Максимир.



106 656 ₽/м²
Код объекта: 2030327. Продаю 1к квартиру на 4 этаже в экологически чистом микрорайоне Боровое -Площадь кухни -8, 00кв. м -Жилая площадь-15, 2кв. м. -Квартира находится в кирпичном доме, что обеспечивает надежность и долговечность. - удобная планировка -светлая комната -просторная кухня В квартире остается частично мебель. Микрорайон Боровое-живописный и благоустроенный район, окруженный сосновым лесом и в пешей доступности пляж Боровое на реке Усманка. Дворы с детскими игровыми площадками. Развитая инфраструктура:магазины, аптеки, поликлиники, детские сады, новые школа в районе и торговый центр. Удобная транспортная доступность, позволяет добраться до центра города и других районов(автобусы 14, 60, 89, 90), станция Боровое(на электричке до центра 15 минут). Квартира без долгов и обременений, вся сумма в договоре. Звоните, договоримся о просмотре!



122 995 ₽/м²
Продажа студии (ЗГТ) в Воронеже Предлагается к приобретению квартира в Железнодорожном районе Воронежа, на Ленинском проспекте. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 18,7 кв. м. Жилая площадь — 16,7 кв. м. Площадь кухни — 2 кв. м. Планировка — студия. Состояние квартиры хорошее. Санузел раздельный. Особенности квартиры: В доме центральное отопление, что обеспечивает стабильное тепло в холодное время года. Во дворе дома есть открытая парковка, где можно оставить автомобиль. Для семей с детьми во дворе предусмотрена детская площадка, где малыши смогут весело и безопасно проводить время. Ленинский проспект — одна из центральных и оживлённых улиц Левого берега где вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Остановка в шаговой доступности В двух остановках ТРЦ МАКСИМИР Рядом парк ДЕЛЬФИН Не упустите возможность стать обладателем уютной квартиры в одном из самых удобных районов города! Просмотр по предварительной договоренности



165 000 ₽/м²
Пpoдам нoвую квартиpу студию с качествeнным рeмонтом. На полу вo вcей кваpтиpe вылoжeн кварц-винил, санузел кеpамогpанит, лоджия застеклeнa, новaя куxня , cантехника. Рeмонт делaли для сeбя. В квартире никтo нe жил и нe прoписан.Из oкoн кваpтиp открывaeтся живoписный вид нa cоcнoвый лec, а вceго в 10 минутах ходьбы от жилых домов находится городской пляж на реке Усманка. С 1980 года река объявлена Государственным памятником природы.Транспортная доступность обеспечивается автобусным сообщением: маршруты 90, 11, 60Б. Электропоездом до центра города можно добраться всего за 20 минут.Рядом расположены 2 детских сада и средняя образовательная школа, магазины , торговый центр, аптеки, строится новая поликлиника.Хвойный массив для прогулок.Собственник.



88 776 ₽/м²
Продается 3х комнатная квартира с раздельными комнатами. Сделан капитальный ремонт, поменены окна, проводка, полы и тд. Закрытый двор. Во дворе гараж и сарай продаётся вместе с квартирой. Есть отдельная зона отдыха: беседка и мангал. Всего в доме 5 квартир. Соседи спокойные. Из окон квартиры открывается прекрасный вид вековые дубы. В шаговой доступности санаторий имени Горького. Пляж. Два Вуза : ВГАУ имени Петра 1 и ВГЛТУ имени Морозова Г. Ф. До остановки 5 мин ходьбы. Один взрослый собственник.



105 820 ₽/м²
Уютная 1-комнатная — заезжай и живи! Продаётся светлая и очень уютная 1-комнатная квартира на 2 этаже. Сделан приятный, аккуратный ремонт — можно сразу заезжать без дополнительных вложений. Преимущества квартиры: Удобный 2-й этаж — самый востребованный вариант. Раздельный санузел — комфорт для семьи и гостей. Уютная кухня: несмотря на компактный размер, всё поместилось — рабочая зона, техника и пространство для готовки. Чистый подъезд и спокойные соседи. Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и под сдачу. Готова к показам — звоните!



102 128 ₽/м²
К продаже двухкомнатная квартира с изолированными комнатами. раздельный санузел, балкон (выход из кухни) Ремонт косметический, на этаже имеется кладовая. Кухня остается новому собственнику. Школа, детские сады, новый тц, все в шаговой доступности. Риелторов без покупателей просьба не беспокоить!



76 923 ₽/м²
Прoдaм клаccную двушку c косметическим pемoнтом! C мeбелью и тeхникой: куxонный гapнитуp, xoлодильник, спальные мeстa, мecтa для хpанения oдeжды, cтиpaльнaя машинка, вoдонaгpeвaтeль, кoндициoнeр! Tихий двоp, всeгдa eсть пaркoвoчные мecта! Вce oбъекты инфpаcтpуктуpы в шагoвой доступноcти! Один взрослый собственник! Никто не прописан! Документы готовы к сделке! Принимаю любую форму оплаты, рассмотрю покупателя со своим непроданным жильем! ЗВОНИТЕ!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 8,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 105 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 7,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11,1 млн ₽ |