Купить часть дома в Бобровском районе Воронежской области
Рекомендуем посмотреть
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания.
5 700 000 ₽
Продаётся 1/2 дома и прилегающий участок в семь соток. Дом построен из кирпича, площадь доли дома составляет 120 квадратных метров.
Дом находится в спокойном районе города, рядом с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. В пяти минутах ходьбы расположены городская больница, магазин Пятёрочка, Магнит и остановка общественного транспорта. Железнодорожная станция также находится недалеко.
Дом разделён капитальной стеной между соседями.
Дворы и вход отдельные.
Дом двухэтажный. На нашей половине: на первом этаже расположены три жилые комнаты, ванная и туалет; на втором — две комнаты и туалет.
Дом в хорошем состоянии, отопление газовое(отдельный котёл), водоснабжение централизованное.
Участок ровный и ухоженный, на нём растут плодовые деревья и кустарники. Есть летний душ и небольшой сарай с погребом. Соседи дружелюбные.
1 499 000 ₽
Продаю треть дома и участка в квартале от администрации г. Бобров. Дом сруб, отделён собственной стеной от остальных частей, обит железом и шифером. Своя часть крыши обновлена, над верандой в 2000х, над основной частью дома в 2010х годах. Веранда с погребом, требует ремонта. Окна пластиковые, 2 в комнате, одно на кухне. Мебель и хлам из дома вывезены, растительный мусор в основном сожжён. Есть рабочая угольно-дровяная печь-голландка, к ней времянка, полная дров. Летом прохладно (я в нём жил). Дом подключен к центральному водопроводу, без канализации. Есть разводка электричества, но оно отключено, поскольку домом не пользовались лет 20; можно бесплатно подключить в любой момент. Рядом (600 метров) река Битюг - одна из чистейших рек Черноземья, инфраструктура обновлённого центра города (тихий центр), магазины, школа, парки. Земля чернозём, под паром, на участке растут молодые вишни, сливы и другие плодовые деревья. Дом и участок перспективен с точки зрения выкупа и объединения других долей. Получен по наследству. Дополнительная информация при беседе. Жилая комната 15,3 м3, кухня 12,3 м3, веранда/прихожая 10,7 м3 (на плане дома буквы Д-Ж).
1 500 000 ₽
Продаю половину дома, документы оформлены - доля (половина дома) выделена.
...или обменяю.
Дом находится в начале ул. Калинина (ул. Калинина д. 20). До самого дома асфальтированная дорога.
Центр города в шаговой доступности.
Дом зимний на кирпичном фундаменте, в хорошем состоянии.
Площадь дома 70 м². Площадь земельного участка 4 сотки.
К дому подведены все необходимые коммуникации - эл. энергия, газ, вода.
В доме - газовое отопление, горячая и холодная вода, туалет.
Стоимость половины подворья - 1500 тыс. руб. (половина дома и половина участка при доме). Торг!
Обустройство выделенной доли за мой счет!
По запросу вышлю план дома и земельного участка, выписки из ЕГРН.
Вопросы задавайте в чате. На звонок не всегда могу ответить.
Рассмотрю продажу в рассрочку.
Александр
Дополнительные предложения по вашему запросу
2 900 000 ₽
Продам часть дома в центре Левого Берега!
Адрес: пер. Севастопольский, д.2
Площадь продаваемой части - 42кв.м., 3 комнаты (смежные).
Площадь участка - 3 сотки.
В доме газовое отопление, центральное водоснабжение, установлена газовая колонка. Счетчики на газ, электричество и воду.
На участке есть парковочное место для автомобиля за воротами, а также у придомовой территории. Летняя беседка для уютных вечеров, плодовые деревья, а также хозблок.
Прекрасная инфраструктура: остановка в 2 минутах от дома, частная и городская школа, сквер с детской площадкой, рынок Придача, Левобережный автовокзал. Прекрасные соседи.
Полная стоимость в договоре купли-продажи, документы готовы к сделке.
Организуем показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности.
Звоните и приходите на просмотр!
Проверено в Росреестре
4 000 000 ₽
Продается часть дома в Ленинском районе - отличное сочетание близости к центру с удобной городской инфраструктурой и тихой улицы частного сектора!
Площадь продаваемой части дома 53м2. Дом со всеми удобствами, все работает исправно! Недавно сделан косметический ремонт. Крыша в хорошем состоянии. На участке есть хоз постройки. Вход совместный с соседом. Так как это долевая собственность, продажа за наличные, но если у вас ипотека звоните, мы можем переоформить документы для положительного одобрения банком.
Звоните, расскажу подробнее!
Код пользователя: 131229
Номер в базе: 8080373
2 399 999 ₽
Внимание покупатели! Продается 1/3 часть уютного дома.АЛЬТЕРНАТИВА ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ!!!В доме есть вода, газ, санузел. Проводка вся заменена. Дом очень теплый.
Во дворе скважина для полива, земельный участок,большой сарай. Улица ровная без склонов, тихая и спокойная .
Один взрослый собственник.
Звоните!
2 999 000 ₽
Часть дома, выделенная в отдельную квартиру, — в живописном месте на широкой тихой улице. Свободный подъезд и парковка до четырёх автомобилей. Соседи порядочные и доброжелательные. Рядом — магазины, водохранилище, лес, школа, детский сад, а до конечной остановки автобусов 65 и 56 всего 250 метров. На остановке строится мини-рынок, в соседнем ЖК "Мандарин" — торговые площади: "Пятёрочка", "Красное & Белое", аптеки, Ozon и всё необходимое.
Внутри выполнен косметический ремонт, установлена новая сантехника. В комнате — кондиционер, остаются рабочий холодильник, стиральная машина, плита, котёл, кухонный уголок, стенка с посудой, два раскладных кресла и кровать. Планировка: спальня 8,3 м², зал 21,3 м², кухня 8,64м², коридор с санузлом 5,2 м². Под домом — подвал и погреб для хранения. Отдельный вход позволяет организовать зону барбекю и беседку . Комфортная жизнь в своем доме, по цене комнаты в коммулалке. Срочная продажа.
Быстрый выход на сделку.
Код пользователя: 209098
Номер в базе: 13991673
900 000 ₽
Продажа части дома с небольшим участком
Продается изолированная часть частного дома. Требуется ремонт. Участок совсем маленький, но поставить беседку или посадить клумбу — можно.
Параметры:
• Площадь дома: 25 кв.м.
• Площадь участка: 4.2 соток (маленький, но свой).
• Состояние: требуется ремонт.
Преимущества:
• Своя территория: небольшой палисадник для летнего отдыха.
• Экономия: вы получаете частный дом по цене комнаты в общежитии!
• Коммуникации подведены свет,вода. Газ по границе участка.
• Регистрация (прописка) возможна.
Отличное решение, если у вас ограничен
бюджет, но есть желание жить в своем доме. Участок мал, зато не нужно много косить траву и тратить время на уход.
Показ по предварительной записи.
Проверено в Росреестре
3 900 000 ₽
Продается половина дома в частном секторе района ВАИ. Состояние удовлетворительное: потолочные пластиковые панели, обои, деревянные полы, покрытые ДВП, межкомнатные двери из МДФ, на окнах тройные стеклопакеты ПВХ. Наличие всех коммуникаций: газ (отопление газовое), централизованная подача воды и собственная колонка, новая электровпроводка. Канализационная яма выгребная (глубина коло 2х метров). Материал газосиликатные блоки, кирпич и деревянный брус, облицовка сайдинговая панель с утеплителем. Перекрытия деревянные, кровля шифер. Имеются надворные постройки. Участок площадью 3 сотки.
2 450 000 ₽
Продажа части дома в Левобережном районе города Воронежа.
Дом 1978 года постройки, площадь продаваемой части 45 кв. м. на двух сотках земельного участка:
навес, сарай, въезд для автомобиля.
Дом (продаваемая часть) состоит из кухни, сан. узла и двух комнат (одна из которых проходная, с русской печью), газифицирован.
Вода и отопление- централизованы, 2 сливных ямы (одна для кухни, вторая для сан. узла).
В непосредственной близости остановки общественного транспорта на улице Ростовская, Менделеева, через улицу Донецкая и Волжская -ж/д станция и Алексеевка (ул.Просторная, пер. Новороссийский, СНТ Садовод ВАСО и Кировец), а также улица Чебышева.
Возле дома детский сад 192, на пересечении улиц Цимлянская и Костромская школа номер 33 (в пяти минутах ходьбы), а также магазин Магнит по ул. Волго-Донская.
Остались вопросы?
Звоните!
3 800 000 ₽
Продается доля дома. Общая площадь продаваемой доли - 44 кв.м., которая состоит из двух комнат площадью - 10 и 11кв.м.; кухня - 10,7кв.м.; веранда - 9,2кв.м., санузел совмещен. Высота потолка - 2,73м. Земельный участок площадью - 1,5 сот.
Состояние дома хорошее, жилое. Все коммуникации и сантехнические приборы исправны.
Вид из веранды на водохранилище!
Вход отдельный.
Из боковой калитки выход к водохранилищу (такой бонус далеко не у каждого дома)!
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности: - остановка общественного транспорта; - ЖК Мандарин в котором на 1-м этаже магазины, салоны и прочее; - школа и детский сад.
Показы в любое удобное время.
3 450 000 ₽
взят аванс! Уютная отдельная часть дома в личной собственности в ликвидном месте Левобережного района. Рядом рынок Придача,торговые центры,школы, сады. В пользовании отдельный участок 2 сотки, можно построить баню, гараж.Отдельный вход, палисадник, требуется косметика, но можно сразу въехать и жить
13 000 000 ₽
Код объекта: 2346384.
Продается часть дома в шикарном районе! 15 минут до центра, своя баня. Заезжай и живи!
Текст объявления:
Предлагается к покупке светлая и теплая 1/2 часть кирпичного дома в одном из самых престижных и спокойных районов города. Идеальное сочетание приватности загородной жизни с городским комфортом.
Локация и транспорт:
До центра — всего 15 минут. Никаких многочасовых пробок: утром выспались, позавтракали и уже на работе или учебе. Удобный выезд на основные магистрали города.
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта (маршрутки, автобусы) находится прямо у вашего забора — буквально 1—2 минуты пешком. Ходят регулярно до позднего вечера.
Инфраструктура под рукой: В шаговой доступности расположены сетевые супермаркеты "Пятерочка" и "Магнит", аптека, пекарня, уютная кофейня, фитнес-клуб и большой городской парк для прогулок с детьми. Вся социальная инфраструктура района отлично развита.
В доме тепло зимой (установлены новые радиаторы), установлены стеклопакеты ПВХ.
Заменена электропроводка на медную, выдержит любую современную технику.
Выведены все необходимые точки связи (интернет заведен).
Планировка и удобства:
Свой отдельный вход — никаких общих коридоров с соседями.
Дополнительные преимущества:
Собственная баня. Настоящая русская парная из бруса на дровах стоит прямо на вашем участке. Это ваша личная спа-зона и лучшее место для отдыха после рабочей недели. Не нужно никуда ехать или платить за аренду — вышел во двор и наслаждайся.
Участок: Участок огорожен забором, есть парковочное место для автомобиля, разбиты клумбы и оставлено место под зону барбекю.
Юридическая чистота: один взрослый собственник, прямая продажа без альтернатив. Документы готовы к быстрой сделке.
7 550 000 ₽
Продаётся изолированная часть жилого дома с земельным участком (2 сотки), гаражом по цене двух-комнатной квартиры. Дом оформлен как "жилой дом блокированной застройки", т.е. возможны любые сделки с использованием ипотеки, жилищных сертификатов и т.д. Объект в собственности более пяти лет, стоимость в договоре полная. Форма проведения сделки - простоя письменная, НЕ нотариальная (по желанию возможна нотариальная).
Дом 1960-1995 годов постройки, кирпичный, облицован сайдингом. Имеется погреб для хранения овощей и зимних заготовок. Гараж площадью 28 кв.м. (4,4Х6,4, высота - 2,3 м).
В доме оборудовано два санузла и две кухни, что позволяет жить двум семьям, при необходимости, изолировано.
ВСЕ коммуникации в доме ЦЕНТРАЛЬНЫЕ. Стоимость газового отопления в зимний сезон от 4000 рублей.
Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы, школа и детский сад - 10 минутах. Основная часть мебели остаётся в подарок. Торг при просмотре.
3 280 000 ₽
Продается 1/3 часть дома . Дом в два уровня на первом этаже находиться ванна,отопительный котел,и газовая плита, есть возможность сделать сан узел. На втором этаже расположены коридор,небольшая кухня, две комнаты и небольшая кладовка окна пвх,газовая колонка ,две сливные ямы. Ждем на просмотр. Ремонт требуется.
4 700 000 ₽
Срочно продам часть дома в Левобережном районе (микрорайон Песчанка).
Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, аптеки, рынки, парк, бассейн, поликлиника - всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности.
В доме выполнен косметический ремонт - можно заехать и наслаждаться жизнью в тишине, уюте и единении с природой.
На участке высажены хвойные деревья, а также множество декоративных кустарников и цветов - он буквально утопает в зелени.
Также есть своя беседка, мини-пруд и хоз. постройка.
ТОРГ реальному покупателю!
Гарантия юридической чистоты сделки.
Звоните! Покажем в удобное для Вас время по предварительной договорённости.
Код пользователя: 90764
Номер в базе: 12502255
3 700 000 ₽
Продаётся половина дома в Ленинском районе г.Воронежа рядом с ул. Чапаева.
Дом расположен в живописном месте, с видом на водохранилище, рядом дубовый лес хорошая экология и возможности отдыха на природе.
Городская инфраструктура в шаговой доступности остановка транспорта, детский сад, школа, магазины, Храм, поликлиника, рынок. Дороги асфальтированы.
Дом деревянный, на высоком фундаменте, с подвалом. Светлый, тёплый, уютный.
Требует ремонта и заботливых рук!
В доме 4 комнаты, достаточно просторная кухня, прихожая и веранда.
Есть возможность пристройки.
Все коммуникации в доме централизованная вода, газовое отопление, канализация сливная яма.
Низкие коммунальные платежи.
Участок ровный, без склона.
Наше предложение уникально для тех, кто ценит тишину, природу и всё это почти в центре города!
С удовольствием покажем в удобное для вас время!
2 700 000 ₽
В продаже 1/3 доли жилого дома на Ржевской 22.
Вместе с домом идёт участок 2 сотки, гараж оформленный и поставлен на кадастровый учёт, полисадник, придомовая территория закрытая с парковочным местом окна дома выходят на улицу Ржевскую и Окружную.
Удобная инфраструктура, до центра на машине 10 минут, в шаговой доступности школа 54 через дорогу, детские сады, магазины, до остановки пешком 5 минут, рядом обновлённый сквер, спортивный комплекс и многое другое.
Из хорошего для нового потенциального покупателя:
1. Новая канализация без соседей со всеми разрешающими документами 2023.
2. Отдельный водопровод на новой линии также со всеми документами 2024.
3. Видеонаблюдение для безопасности и охраны дома.
4. Новое отопление и новая вентиляция дома с дорогим импортным котлом все зарегистрировано в разных службах.
5. Отремонтировал гараж в 2018г и зарегистрирован.
6. Установлены внешние поворотные точки земельного участка и по решению суда определён порядок пользование земельным участком между сособствениками, по желанию нового собственника можно сделать отдельный вход.
7. Все приборы учёта новые и поверенные тем самым очень дешёвые коммунальные платежи примерно в зиму вместе с отоплением 2500р., в месяц.
8. В дом проведён интернет.
9. Летом красивый полисадник с цветами и вид дома преображается.
Из вложений, так как дом старый, нужно менять крышу и заниматься фундаментом, и также внутри дома делать косметику так как ранее были работы по обновлению коммуникаций.
Данный объект недвижимости не подходит под ипотеку.
Данный вариант подойдёт молодой семье, тому кто только начинает создание семьи, людям пенсионного возраста.
Участок правильной формы, общая площадь 6 соток и очень хорошее расположение.
Уважаемые реэлторы, кто из Вас будет предлагать свои услуги по реализации данного объекта, вашими силами, готовы рассмотреть сотрудничество с теми специалистами кто имеет большой опыт с данной недвижимостью.
Фотографии в объявление будут время от времени обновляется, как будет хорошая погода.
Причина продажи, покупка нового дома, объявление будет актуально пока нас интересует другой объект недвижимости.
6 000 000 ₽
Продается часть дома площадью 90 м² с косметическим ремонтом, построенный в 1963 году Одноэтажное строение включает в себя пять комнат,совмещённый санузел с ванной, кухня,гардиробная,теплый корридор,что позволяет комфортно разместиться большой семье. В доме имеется центральное водоснабжение и газовое отопление, а также выгребная яма для канализации. На территории участка расположены ухоженные грядки и плодовые деревья, создающие атмосферу уюта и спокойствия. Для удобства владельцев предусмотрен гараж на 2 машины Внутри дома выполнен свежий ремонт, стены украшены обоями с приятным рисунком. Кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи. Ванная комната оснащена современной сантехникой и ванной. Дом подключен к кабельному телевидению, что обеспечивает доступ к широкому спектру развлечений. Рядом находится школа,сквер,озеро, что делает его удобным местом проживания для семей с детьми.
850 000 ₽
Продаю часть дома в с. Троицкое Лискинского района Воронежской области. Не доля!! Именно часть. Эта часть дома 44 м кв. В этом доме только одна комната не моя, а соседей. Соседи добрые, хорошие. Продаю в связи с переездом. Моя часть дома обшита железом, новые пластиковые окна. Электрика новая, газовое оборудование новое. Даже часть
мебели останется. Прекрасный вариант под дачу! За домом всегда присмотрят прекрасные соседи! Но есть одно условие. Лично я ничего не имею против цыган, мне нравятся люди любых национальностей! Но соседи против продажи дома цыганам. Мои соседи сказали, продавай кому хочешь, но не цыганам. Грозят скандалом в сельсовете. Вот так, мои дорогие. Прошу прощения за неловкую ситуацию. Продаю за 850 тыс руб. Небольшой торг возможен. Покупала коробку дома дорого, проводила коммуникации сама, вложила прилично денег. Поэтому такая цена. Сколько я вложила денег, столько и хочу взять. Фотографии дома выложу позже.
3 000 000 ₽
продается уютный теплый дом,4 жилые комнаты,окна пластиковые,новая крыша,кап,ремонт проводился в 2021г,в доме проводной интернет,природный газ,электричество,водопровод центральный и еще из своего колодца подключена насосная станция,во дворе имеются хоз,постройки,гараж и погреб,земельный участок ухожен,в поселке несколько прд,магазинов,м/пункт,школа,д/сад,клуб,парк в центре поселка с хорошей детской плошадкой,в округе много зарыбленных прудов,березовая роща,общественный транспорт до г,воронежа,остановка и магазины в двух минутах хотьбы,торг при просмотрре.
1 500 000 ₽
Дом находится в прекрасном месте окруженным природой, рядом пруд с рыбой, прекрасное место для рыбалки и отдыха с семьёй.
В доме требуется ремонт, но все коммуникации функционируют.
На участке растут различные фруктовые дерьвья ( яблони нескольких видов, груша, сливы), ягоды ( еживика, малина, клубника смородина, крыжовник).
Асвальтированная дорога, остановка общественного транспорта рядом ( транспорт ходит 4 раза в день с Воронежа через Новую Усмань). В шаговой доступности находится продуктовый магазин, школа, детский сад, прогулочный парк с пирсом.
Юридически чистая продажа. Один взрослый собственник.
Помощь в одобрение ипотеки.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Семилуки
- пос. Бахчеево
- Рамонь рп
- пос. Тимирязево
- Аннинское городское поселение
- Эртиль
- пос. Первомайский
- с. Хохол
- с. Новогремяченское
- с. Нижняя Ведуга
- Анна пгт
- с. Ямное
- Рогачевское с/пос
- Высокинское с/пос
- пос. Совхоз Новоусманский 1-е отделение
- Давыдовка рп
- Орловское с/пос
- Копанищенское с/пос
- пос. Орлов Лог
- Бобров
- пос. Совхоза "Россошанский"
- с. Мастюгино
- Павловский район
- Таловая рп
- Россошанский район
- Усманское 1-е с/пос
- Панино рп
- Айдаровское с/пос
- с. Рождественская Хава
- Курбатовское с/пос
- Россошь
- пос. Колодезный
- Стрелицкое городское поселение
- с. Макарье
- с. Девица
- пос. Шуберское
- Подклетное мкр
- с. Александровка
- пос. Трудовое
- пос. имени Дзержинского
- Эртильский район
- Ясенковское с/пос
- Хохольское городское поселение
- Рамонь рп
- с. Бабяково
- Бутурлиновка
- Углянское с/пос
- пос. 2-го отделения совхоза "Новоусманский"
- пос. Бахчеево
- Тенистый мкр
- с. Копанище
- с. Старая Калитва
- пос. Ясенки
- с. Каширское
- с. Петропавловка
- пос. 1-го отделения совхоза "Новоусманский"
- Верхнетуровское с/пос
- Колодезянское с/пос
- с. Рудкино
- Рождественско-Хавское с/пос
- с. Чертовицы
- Борисоглебск
- с. Боево
- Давыдовское городское поселение
- с. Нижнедевицк
- Черемушки мкр
- Красный мост мкр
- с. Гремячий Колодезь
- пос. Отрадное
- с. Чертовицы
- д. Новоподклетное
- Новохоперский район
- пос. Новонадеждинский
- с. Садовое
- Острогожск
- с. Гремячий Колодезь
- с. Залужное
- с. Верхняя Хава
- д. Медовка
- с. Хреновое
- Центр мкр
- Сомово мкр
- с. Слобода
- с. Чигорак
- Отрожка мкр
- Масловка мкр
- Новоживотинновское с/пос
- Бутырское с/пос
- пос. Совхоза Воронежский
- Лиски
- Южный мкр
- Новохоперский рп
- Синелипяговское с/пос
- Петинское с/пос
- Мастюгинское с/пос
- с. Верхнее Турово
- с. Подгорное
- Калач
- Новохоперск
- Придонской мкр
- Павловск
- с. Дракино
- Новохоперск городское поселение
- пос. Совхоза "Павловка"
- 16-й кв-л
- с. Добрино
- Анна пгт
- пос. Совхоза 2-я Пятилетка
- с. Гремячье
- пос. Колодезный
- пос. Совхоз Воронежский
- Стрелица рп
- Нововоронеж
- пос. Курбатово
- Васильевское с/пос
- Задонье жилмассив
- Хохольский рп
- Анна пгт
- Аннинский район
- Посевкинское с/пос
- пос. Подлесный
- пос. Совхоз Масловский 1-е отделение
- с. Орлово
- пос. Подлесный
- Бобров городское поселение
- Воронежская область
- Грибановский район
- Нижнедевицкий район
- с. Высокое
- с. Копанище
- с. Парусное
- с. Макарье
- с. Петино
- Архиповское с/пос
- д. Новоподклетное
- пос. 1-го отделения совхоза Масловский
- Репьевский район
- Боровое мкр
- с. Синие Липяги
- Яменское с/пос
- Гремяченское с/пос
- Латная рп
- с. Нижнедевицк
- Таловский район
- Воронежская область
- Лосевское с/пос
- пос. Давыдовка
- с. Горожанка
- пос. Совхоза "Воронежский"
- Садовское с/пос
- Девицкое с/пос
- Краснолесный мкр
- с. Землянск
- с. Семилуки
- с. Рогачевка
- Никольское мкр
- с. Латное
- с. Садовое
- с. Семилуки
- Павловск
- Воронеж
- Борисоглебский городской округ
- с. Рыкань
- Панинский район
- Боевское с/пос
- Калачеевский район
🏠 Как купить часть дома в Бобровском районе Воронежской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже частей дома в Бобровском районе Воронежской области?
- ✓ В базе Циан 5 частей дома в Бобровском районе Воронежской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит часть дома в Бобровском районе Воронежской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 1,5 млн ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 492 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,6 млн ₽ |