Продам дом в с.Новая Усмань, в 11км от Воронежа. Тихий район, улица не проездная, тупиковая - идеальное месторасположение отдалённое от шумных дорог. Асфальтированная дорога в ста метрах от дома. Неподалёку речка. И очень важно - местность не подтопляется. Широкая улица - отличный подъезд к дому, можно поставить несколько машин у ворот. Так же можно загнать авто во двор, под навес. Ворота распашные, открываются с помощью пульта. Участок ровный, большой (12 соток), полностью загорожен высоким забором. Из построек только уличный туалет. Плодовые деревья - груша, слива, яблоня. Недавно посажены туи. Во дворе имеется камера видео-наблюдения (доступ предоставим). Магазин Пятерочка в шаговой доступности (работает доставка). Развитая инфраструктура района (магазины, школа, остановка всё под рукой) Имеется две сливные ямы, во дворе колодец для полива. Своя скважина (септик), установлена система фильтрации, воду можно пить из под крана. Дом крепкий, тёплый, залит фундамент 1.5 метра. Чердачное помещение большое, можно в будущем обустроить как второй этаж. Отопление производится с помощью электрического котла. Газ к дому подведён, котёл установлен, по желанию пригласите газовщиков для монтажа газа в дом. Новый современный ремонт, завершили в феврале 2025г .Наличие камина придаст особенный уют в доме. Установлен кондиционер, тёплые полы (в кухне и ванной), вся необходимая мебель и цифровая техника. Один взрослый собственник, обременений и долгов нет. Быстрый выход на сделку. ?? прилагаются фото и видео-тур по дому ?? Ваше новое жильё ждёт вас! При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008036126410 Купить дом в коттеджном поселке Зубово Лайф 2.
Башкортостан, Уфимский, Зубовский, Зубово, улица Федора Достоевского
Все грани комфорта загородной жизни в поселке "Зубово Life 3". Поселок находится в живописном природном окружении: рядом лес, луга и река Дёма.
1. Идеальное расположение
15 минут до центра Уфы по трассе Уфа-Аэропорт – удобная транспортная доступность.
Загородная жизнь с преимуществами города – свежий воздух и близость к инфраструктуре.
2. Природа и экология
Прогулки в парке "Движение" – асфальтированные дорожки, зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Озеро с песчаным пляжем – место для семейного отдыха и встреч с соседями.
Здоровый образ жизни – чистый воздух, лесные прогулки, снятие стресса и усталости.
3. Безопасность и охрана
Закрытая территория с контрольно-пропускным пунктом (КПП).
Круглосуточное видеонаблюдение по периметру – защита для вас и вашей семьи.
4. Готовые коммуникации
Подключённые коммуникации – электричество, водоснабжение, газ (нет необходимости ждать подключения).
5. Свобода обустройства участка
Полноправное владение землёй – благоустраивайте территорию по своему вкусу:
o Постройте баню, бассейн, мангальную зону.
o Разбейте фруктовый сад или цветник.
o Создайте детскую площадку или зону отдыха.
6. Комфортное обслуживание
Управляющая компания обеспечивает:
o Уборку снега и содержание дорог.
o Благоустройство территории.
o Техническое обслуживание коммуникаций.
Оперативное решение вопросов – забота о комфорте жильцов.
7. Надёжный застройщик
22 года опыта – ГК «Жилой Квартал» с безупречной репутацией.
Строгий контроль качества на всех этапах строительства.
5 лет гарантии на дома – уверенность в долговечности.
8. Прочный фундамент
Монолитный железобетонный ростверк + буронабивные сваи из бетона.
Срок службы – до 100 лет.
9. Качественные строительные материалы
Дома из керамического кирпича:
o Несущие стены 250/380 мм, перегородки 120 мм.
o Фасадная облицовка керамическим кирпичом (120 мм) в классических цветах (песочный, шоколад).
Облицовка бессер-блоками (90 мм) – экологичность, влагостойкость, долговечность.
10. Тёплый и энергоэффективный дом
Утеплитель ППС14 (100 мм) – высокая теплоизоляция, защита от влаги.
Соответствие ГОСТ 15588?2014 – гарантия качества.
11. Надёжная кровля
Металлочерепица «Монтерей»:
o Устойчивость к ультрафиолету, коррозии, перепадам температур.
o Защита от осадков.
Срок службы – до 50 лет.
12. Современные окна
3-камерный ПВХ-профиль + 2-камерные энергосберегающие стеклопакеты – тепло, тишина, экономия на отоплении.
«Зубово Life 3» – уютный, безопасный и современный коттеджный посёлок с развитой инфраструктурой, природой и качественными домами. Здесь вы найдёте комфорт загородной жизни без ущерба для городского удобства!
