Готовый жилой дом 101,7 м² с газом, центральной водой и участком 40 соток. Можно приехать с вещами и жить!
Липецкая область, Добринский район, село Верхняя Матрёнка. Дом подходит для постоянного круглогодичного проживания или большой загородной дачи. Мебель и основная бытовая техника остаются.
ДОМ И РЕМОНТ
Одноэтажный дом, основная часть кирпичная, 1965 года постройки. В 2018 2019 годах дом фактически получил вторую жизнь: полностью заменена кровля, обновлены полы, электропроводка, фасад, установлены пластиковые окна, натяжные потолки, газовое отопление с радиаторами. Внутренняя отделка — дерево (блок-хаус).
Дом постоянно отапливается, зимой тепло. Есть открытая веранда 63 м. Пристройка входит в зарегистрированную площадь дома.
ПЛАНИРОВКА
Гостиная 21,4 м², большая комната 21 м², кухня 12,7 м², две спальни 7,8 и 6,1 м², санузел с душевой кабиной 8,5 м², коридор 11,6 м².
Остаются мебель, холодильник, стиральная и посудомоечная машины, кондиционер.
КОММУНИКАЦИИ
Магистральный газ, автономное отопление, двухконтурный котёл (отопление и горячая вода), центральный водопровод, собственный колодец, фильтрация воды, выгребная яма, электричество 220 В. Мобильная связь МТС и МегаФон, интернет через роутер.
УЧАСТОК — 40 СОТОК
4000 м² плодородного чернозёма в собственности. Межевание проведено. Забор из профлиста, двое въездных ворот, площадка с щебёночным покрытием для автомобилей.
На участке яблони, вишни, сливы, черешня, две теплицы, хозяйственные постройки и два погреба.
Много места для сада, огорода, бани, мастерской, небольшого хозяйства или просто загородного отдыха.
СЕЛО И ИНФРАСТРУКТУРА
Верхняя Матрёнка — живое село. Есть школа, школьный автобус, ФАП, продуктовые магазины, Ozon, почта, Дом культуры, библиотека, еженедельный рынок.
Асфальтированный круглогодичный подъезд практически до дома. Зимой дороги чистят. Есть автобусное сообщение с Добринкой.
До Добринки 20-25 км, Липецка около 100 км, Воронежа 150-160 км. Село тихое, без транзитного движения.
ПРИРОДА И РЫБАЛКА
Речки и пруды примерно в 10 минутах езды. Река Битюг — 20-30 минут на машине, река Воронеж — 40-50 минут, Дон — около часа. Вокруг поля, лесополосы и грибные места.
ДОКУМЕНТЫ
Один взрослый собственник. Дом и земля оформлены в собственность. Пристройка зарегистрирована, межевание проведено. Прописанных и обременений нет.
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА LAND CRUISER
Рассмотрю Toyota Land Cruiser 200/300, возможно Prado в хорошем состоянии. Доплата в любую сторону обсуждается.
ЦЕНА — 5 400 000 ₽. Торг после просмотра.
Показ по договорённости. Дополнительные фото, видео и документы предоставлю. Возможен видеопросмотр.
