


128 397 ₽/м²
Продaeм квартиру в самом Центрe гоpодa Bоронежа, ул. Плexaнoвcкaя дом 30. - Кирпичный дом, зaкpытая тeрpитория и парковкa, дополнительнo сo cтoроны Среднемocковскoй улицы устанaвлен шлaгбаум, чтo увeличиваeт пaркoвoчную зону. - Дом нe у доpoги, что гapaнтиpуeт тишину и cпoкойcтвие в cамом центре города. Ухоженный двор и подъезд. - Хорошие соседи, отличная УК "Приоритет". Низкие коммунальные платежи (лето до 5 тыс., зимой до 13 тыс.) - Квартира очень просторная! - В квартире сделана полностью проводка, все готово к чистовой отделке, что даёт возможность создать дизайн по своему вкусу. (вам не придется тратиться на демонтаж, все уже готово под ремонт). - Вывод под кондиционер в каждой комнате! - Две лоджии с отделкой, Два санузла, предусмотрено много зон хранения. - Рядом расположен торговый центр Галерея Чижова (виден из окна), Порядок, магазин Спортмастер, Перекресток и т.д. - Прогулочная зона по улице Карла Маркса, на которой находится спортивный центр ХFit, медицинский центр, художественная школа, школа и садик. Прикрепляю летние фотографии чтобы увидели какой зелёный двор Лучше эту квартиру смотреть вживую. Пишите - могу выслать вам видео экскурсию по квартире. Полная стоимость в договоре, без обременений. Свободная продажа.



103 982 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная сталинка в центре города. Тихое место. Развитая инфраструктура. Комнаты раздельные, ванная с окном. Лоджия. Хорошее состояние. Продается с мебелью. Один взрослый собственник, не пенсионного возраста, проживает и имеет в собственности жилую недвижимость в другом городе РФ. Чистая продажа.



119 281 ₽/м²
Номер объекта: 536980. Продаётся однокомнатная квартира в центре Воронежа Ленинский район, рядом с Галереей Чижова Отличный вариант для жизни или инвестиций в одном из самых востребованных районов города. -Основные характеристики дома Год постройки: 1959 Материал стен: кирпич Тип перекрытий: железобетонные Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями — это тепло зимой, прохлада летом и хорошая шумоизоляция. -О квартире Однокомнатная, тёплая и светлая Выполнен ремонт, установлены пластиковые окна Есть кладовка — дополнительное место для хранения Дом тёплый, квартира уютная Подходит для студента, людей в возрасте Отличный вариант для сдачи в аренду или посуточно -Дом и двор Закрытая, ухоженная территория с большим количеством зелени Тихий, спокойный двор Парковка во дворе, проблем с местами нет Соседи взрослые, спокойные Подъезд аккуратный, с ремонтом Работа ТСЖ вызывает уважение Низкие коммунальные платежи Локация и инфраструктура 2 минуты пешком до остановок общественного транспорта ТЦ "Галерея Чижова" в шаговой доступности Центральный и Кольцовский рынки рядом Магазины "Магнит", "Пятёрочка", аптеки Кафе, кинотеатры, Никитинский театр Детские сады и школы Удобный выезд к Медакадемии и ВГУ Инвестиционная привлекательность Востребованная локация Высокий спрос на аренду Удобна как для долгосрочной, так и для посуточной сдачи -Юридические условия Вся сумма в договоре Подходит под ипотеку и все сертификаты Гарантируем безопасную сделку и юридическое сопровождение Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.



183 251 ₽/м²
Просторная видовая квартира в ЖК "Финист" — центр города Представьте: утро начинается с панорамного вида на город, а вечер — с уютного света в просторной кухне-гостиной. Эта квартира — не просто квадратные метры, а комфортный уровень жизни. Главные преимущества: • Панорамное остекление во всех комнатах — максимум света и воздуха • Красивый вид на город без "окна в окна" • Комфортная сторона — без изнуряющего солнца летом Продуманная планировка: • Кухня-гостиная 35 м² — идеальна для жизни и встреч • 3 изолированные комнаты: 20 / 13 / 13 м² • 2 санузла: ванна + душевая Комфорт и экономия: • Автономное отопление — сами регулируете тепло • Низкие коммунальные платежи • Сверху технический этаж — никаких шумных соседей Дом и безопасность: • Закрытый тамбур на этаже • Закрытый двор без посторонних • Охрана и видеонаблюдение • Подземный паркинг (2 уровня) • Современные лифты Идеально для семьи: • Во дворе новая школа 45 со стадионом • Детские и спортивные площадки Дополнительно: • Чистый фасад без внешних кондиционеров • Спокойные, адекватные соседи • Квартира без обременений — быстрый выход на сделку Такая квартира долго не задерживается на рынке. Звоните и записывайтесь на просмотр — вживую она впечатляет ещё больше Код пользователя: 72853 Номер в базе: 12218391



105 386 ₽/м²
В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПРОДАЕТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА. Общая площадь 43 кв.м, комнаты раздельные по 12,7 кв.м— удобно и для семьи, и для тех, кто ценит личное пространство. Дом с закрытой территорией, спокойно и без лишних прохожих. В квартире установлена газовая колонка, а значит, горячая вода есть всегда — никаких сезонных отключений и сюрпризов от коммунальных служб. Мебель остаётся, можно заехать сразу или без лишних затрат подготовить под сдачу. Первый этаж здесь скорее плюс: не нужно подниматься по лестницам, удобно с коляской, самокатами и покупками, а летом в квартире комфортнее по температуре. Вокруг — самый центр: магазины, торговые центры, аптеки, кафе, транспорт. В пешей доступности школы, детские сады и университеты — отличный вариант, если рассматривать жильё под аренду: спрос здесь есть всегда. До ВГТУ (ВУЗ) -12 минут пешком, можно успеть выспаться перед парами, ведь ты уже в центре города. Государственный университет правосудия- 5 минут (просто перейти дорогу) Корпус ВГУ - 5 минут пешком. В квартире никто не прописан. Все готово к сделке. Звоните или пишите, записывайтесь на просмотр. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. ОДИН СОБСТВЕННИК. ВСЯ СУММА В ДОГОВОРЕ. УСПЕЙТЕ КУПИТЬ КЛАССНЫЙ ВАРИАНТ ЗА БЮДЖЕТНЫЕ ДЕНЬГИ!



101 567 ₽/м²
Продам 2х комнатную квартиру евроформата. Хорошее состояние, натяжные потолки, окна ПВХ. С/у совмещенный, выложен плиткой, комнаты изолированные. Дом кирпичный, остановка институт Генетики в шаговой доступности. Во дворе детский садик, школа, магазины Пятерочка, Магнит, поликлиника. Рассмотрим любую форму оплаты. Возможен торг.



157 074 ₽/м²
Продается прекрасная светлая уютная квартира. Новая проводка и ремонт. Новая кухня и шкаф, по индивидуальному проекту, все с доводчиками, очень качественная мебель (заказывали все для себя). 2 гардеробные - в прихожей и спальне. Самый центр города. Абсолютно все в пешей доступности. 1 взрослый собственник.



118 750 ₽/м²
Продаётся 2-х ком.кв. 41 кв.м. 2/5 этаж, кухня- гостиная, в тихом центре. Во всей квартире натяжные потолки, качественные пластиковые окна, новые межкомнатные двери,железная утеплённая дверь, на полу утеплённый линолеум. Остаётся кухонный гарнитур, шкаф-купе, угловой шкаф, газовая плита - все новое. Новая газовая колонка, всегда есть горячая вода. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины,школы, сады, аптеки. В подъезде широкие лестничные пролеты, спокойные соседи. В собственности более 5 лет. Один собственник. Риэлторов просим не беспокоиться.



118 919 ₽/м²
Продается светлая двухкомнатная квартира общей площадью 55.5 кв. м, расположенная на 4 этаже кирпичного дома 1960 года постройки. Жилая площадь составляет 32.1 кв. м, а кухня 7.4 кв. м. Высокие потолки (3 метра) создают ощущение простора. Из окон открывается вид как на улицу, так и во двор, поэтому вы сможете наслаждаться спокойствием и уединением. Это элитная Сталинка- жилье в центре города, со своей историей, закрытый двор! Квартира без ремонта, что позволяет вам реализовать свои дизайнерские идеи и создать интерьер, который будет полностью соответствовать вашим вкусам и предпочтениям. Два отдельных санузла обеспечат дополнительный комфорт для проживания. Имеется балкон. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому у вас не возникнет проблем с поиском места для автомобиля. Всего в доме 5 этажей, что обеспечивает небольшое количество соседей и тихую атмосферу. Район предлагает все необходимое для комфортного проживания: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семьи с детьми или для тех, кто ценит удобство городской инфраструктуры. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Юридическая чистота сделки гарантирована, поэтому вы можете быть уверены в надежности покупки. Возможна ипотека, что облегчает процесс приобретения жилья. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в ее преимуществах лично!



159 453 ₽/м²
Прoдaeтcя уютная двуxкoмнатная квартиpа в тиxом центрe с выcoкими потoлкaми и eвpo-pемонтом. Комнаты изолиpoвaнные, чтo oбeспeчивaет кoмфоpт и пpивaтноcть. Oкна выxoдят во двор, сoздавая тихую aтмocфepу. Дом кирпичный, пocтрoeн в 1970 году, что гаpантирует xоpoшую тeпло- и звукоизоляцию. Hа тeрритории двора есть спортивная площадка, а парковка организована за шлагбаумом, обеспечивая безопасность вашего автомобиля. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного здания. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Из мебели остаются спальные места, холодильник, места для хранения одежды. Данный вариант также идеально подойдет для инвестиций. Рассмотрим варианты обмена. Спец цена только для клиентов компании.



149 750 ₽/м²
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира по адресу: Площадь Ленина, д. 4. Дом расположен в самом сердце города Воронеж. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские сады, гимназия им. Кольцова, библиотека, площадь Ленина, остановки общественного транспорта, ТЦ Галерея Чижова, кафе, центральный рынок, театр, ВГУ, ВГТУ, Областной диагностический центр, банки. Это отличный выбор для семейного жилья или инвестиций в арендный рынок. Закрытый двор, въезд через шлагбаум (парковка во дворе дома), адекватные тихие соседи. При покупке покупателю останется: кухонный гарнитур, две мебельные стенки, стиральная машина и кондиционер.Возможна ипотека, все виды сертификатов. Один взрослый собственник, без обременений. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, звоните, согласуем удобное для Вас время.



72 022 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира. Внутри комнаты выполнено зонирование, которое разделяет пространство на две зоны. При желании зоны легко объединить обратно в единое помещение. Установлены новые биметаллические батареи, пластиковые окна, газовая колонка автоматическая. В доме проводился капитальный ремонт коммуникаций, само здание в хорошем состоянии. Тихий двор, в шаговой доступности шока, магазины и прочая инфраструктура.



198 718 ₽/м²
Квартира в историческом здании у Петровского сквера! Продается уникальная трёхкoмнaтнaя квapтира, расположенная на третьем этаже в истopичеcком здании, постpoенном пo пpoeкту итaльянcкoго аpxитeктoра Джакомо Кваренги на проспекте Pевoлюции у Пeтpовскогo сквeра. В подъезде всего 7 квартир. Дом очень теплый, подъезд чистый, ухоженный. Площадь лестничной клетки 28 кв. м. На первом и втором этажах здания расположены представительство МИД РФ и управление ФАС по Воронежской области. Высота потолков 3,1 м. Общая площадь квартиры 78 м2. Захватывающий вид из окон на Петровский сквер и проспект Революции. Имеется дополнительное хозяйственное помещение (кладовая) в подвале дома. Парковка автомашины на закрытой территории дома. В шаговой доступности находятся Петровский сквер, Кафедральный собор Благовещения Пресвятой Богородицы, Первомайский сад, парк культуры и отдыха Орлёнок, лучшие рестораны, гастробары и кафе города, театры и музеи. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, высококачественные натуральные отделочные материалы (камень, мрамор, дерево), декоративные покрытия, освещение и мебель европейского производства, подоконники из натурального мрамора, установлены новые окна, заменены все инженерные коммуникации и электропроводка. Квартира оснащена системами кондиционирования Daikin, приточно-вытяжной вентиляции, шумоизоляции, охранной сигнализации, полностью мебелирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой BOSCH, Electrolux. ДОКУМЕНТЫ. Все документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку, готова к продаже, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку. Квартира без обременений! Указанное ограничение - это охранное обязательство объекта культурного наследия. Предмет охраны объекта два первых этажа и фасад здания. Возможен торг. ЗВОНКИ И ПОКАЗ ЕЖЕДНЕВНО с 10:00 до 19:00. Дополнительная информация по телефону.



136 842 ₽/м²
Элегантная 2-комнатная квартира в тихом центре | ремонт | готова к проживанию ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ И СОПРОВОЖДЕНИЕ БЕСПЛАТНО ДЛЯ НАШЕГО ПОКУПАТЕЛЯ Предлагается к продаже стильная и светлая 2х-комнатная квартира с продуманной планировкой распашонка в престижной части центра города. О квартире: Расположена на комфортном 2 этаже кирпичного дома (1 этаж — нежилой) Окна ориентированы на две стороны — максимум естественного света и комфортный микроклимат Утеплённый и застеклённый балкон с видом во двор Качество и детали: Выполнен ремонт с использованием надёжных материалов Новая стяжка пола, натяжные потолки Установлены качественные стеклопакеты и радиаторы Полностью заменены все инженерные коммуникации Продуманная электрика с учётом размещения бытовой техники и кондиционеров Ванная комната и санузел раздельные ,а так же оформлены в едином стиле, установлена новая сантехника Ремонт /электрику/все коммуникации делали для себя ,поэтому выполнено качественно ! Функциональность: Вместительная гардеробная Дополнительное подвальное помещение для хранения Кухонный гарнитур сделанный на заказ остаётся новым владельцам, также частично остаётся мебель(можно договориться ,что бы мебель вся осталась ) Локация и окружение: Всего 2 минуты пешком до набережной/ 700 метров до проспекта Революции. В пешей доступности ведущие учебные заведения (включая ВГТУ), школы и детские сады Закрытый двор, обеспечивающий приватность и безопасность Один взрослый собственник Без обременений Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт городской жизни, качественный ремонт и престижное расположение. Свяжитесь для записи на персональный просмотр



123 950 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира площадью 47,6 кв. м в кирпичном доме 1987 года постройки. Жилая площадь составляет 31 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного дома, окна выходят во двор, что обеспечит вам тишину и комфорт. Квартира без ремонта, что дает возможность обустроить ее по своему вкусу. Просторная лоджия станет отличным местом для отдыха или хранения вещей. В квартире есть совмещенный санузел, что удобно и функционально. Дом в хорошем состоянии, с действующим пассажирским лифтом. Придомовая территория ухоженная, есть места для парковки. В шаговой доступности расположены школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Рядом также находятся клиники и магазины, что делает проживание здесь удобным и комфортным. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до нужного места. Документы готовы к сделке.Квартира без обременений, один взрослый собственник. Приглашаем вас на просмотр! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита.



138 015 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в Воронеже Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира, расположенная на улице Орджоникидзе, в самом сердце города Воронеж. Дом находится в закрытом дворе, обеспечивающем безопасность и комфорт жителей. Территория двора благоустроенная, рядом расположена живописная Есенинская аллея, идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Инфраструктура района развита отлично: поблизости находятся крупные торговые точки, включая супермаркеты "Пятёрочка" и "Центроторг", спорткомплексы "Спартак" и "Пролетарий", а также знаменитый воронежский Театр драмы имени А.В. Кольцова. Окружающая среда способствует комфортной городской жизни, обеспечивая всё необходимое буквально в пешей доступности. Особое внимание привлекает вид из окон квартиры, открывающийся на величественный Воскресенский храм, который является историческим символом города и создает особую атмосферу покоя и умиротворенности. Дом прошел капитальный ремонт в 2024 году, были обновлены системы отопления, фасад здания, проведен качественный ремонт подъездов. Это обеспечивает новые стандарты комфорта проживания. Планировка квартиры предполагает наличие двух комнат, расположенных на разные стороны, что гарантирует хорошую инсоляцию помещений. Комнаты соединены друг с другом, образуя удобную схему прохода. Квартира оборудована вместительным встроенным шкафом, позволяющим рационально организовать пространство для хранения вещей. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ценит спокойную жизнь в развитом районе города, богатого всеми необходимыми удобствами и культурными достопримечательностями.



122 924 ₽/м²
Остановка Шахматный клуб .Продаётся уютная, тёплая двухкомнатная квартира в хорошем состоянии, в историческом центре города. В шаговой доступности остановка, школы, детские сады, торговые центры, рынок, парки. Квартира просторная, с хорошей планировкой. Комнаты изолированные, санузел раздельный. Не угловая, очень тёплая, толстые стены. Окна выходят в зелёный двор. Чистый подъезд, спокойные соседи



128 571 ₽/м²
Продается двухкомнатная сталинка. Самый центр города. Рядом красивый парк, все объекты социальной инфраструктуры в пешей доступности, Территория огорожена. Чистый подъезд, перекрытия ж/б. Высокие потолки, металлическая дверь, стеклопакеты, кондиционер. Имеется кладовка, просторный коридор, комнаты изолированные. Окна на улицу. Не в залоге, без обременений, быстрый выход на сделку. В собственности более 5 лет.



98 976 ₽/м²
Эксклюзивное предложение: сталинка в самом сердце города — ваша будущая мечта! Представляем вам просторную квартиру в классическом сталинском доме с величественными потолками высотой 3,35 метра. Редкая и продуманная планировка станет основой для создания уникального интерьера: >компактная, без длинных коридоров прихожая; >просторный зал, готовый стать сердцем вашего дома; >возможность перепланировки кухни; >потенциал для создания современной дизайнерской уборной путем расширения санузла за счет коридора. Отсутствие свежего ремонта — не недостаток, а ваша возможность воплотить любые дизайнерские идеи и создать интерьер, полностью отражающий ваш вкус. Начните с чистого листа и сформируйте пространство мечты! Приятным бонусом станет обновлённый подъезд — капитальный ремонт уже выполнен, чтобы ваше повседневное возвращение домой было комфортным. Локация — одно из главных преимуществ: Квартира расположена в центральном районе, и все знаковые достопримечательности находятся в пешей доступности : парк Орленок, Петровский сквер, Проспект Революции, кинотеатры Пролетарий и Спартак, театры, Юбилейный, Галерея Чижова и т.д. Наслаждайтесь прогулками по историческим местам, посещайте культурные мероприятия и пользуйтесь всеми преимуществами городской жизни, не тратя время на дорогу. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто: >ценит историческую архитектуру и простор; >ищет баланс между комфортом и расположением; >мечтает создать уникальное жильё под себя. Приглашаем вас на просмотр! Представьте, каким станет ваше новое пространство — не упустите шанс сделать мечту реальностью.



90 909 ₽/м²
Продается 2х комнатная квартира на ул. Шишкова на третьем этаже 5 этажного кирпичного дома. Хорошая планировка, все комнаты раздельные, окна выходят на обе стороны дома. Раздельный санузел. Окна пластиковые, заменены радиаторы отопления. Требуется ремонт. Прекрасная возможность сделать все под себя. Обратите внимание на расположение дома, тихий зеленый двор вдали от основной улице, детские площадки, парки, много парковочных мест. В шаговой доступности, большой супермаркет, несколько детских садов, школа, высшие учебные заведения. Остановки общественного транспорта Помощь в одобрении ипотеки! Просмотр в удобное для вас время! Код пользователя: 139215 Номер в базе: 11892335



104 545 ₽/м²
ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ ГОРОДА Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести уютную двухкомнатную квартиру в самом сердце Воронежа! По цене однокомнатной квартиры в новостройке на окраине города вы получаете двушку в престижном районе с богатой историей и атмосферой старого города. Дом расположен вблизи основных корпусов Воронежского университета, площади Ленина и всех центральных объектов города. Тихий благоустроенный двор с детской площадкой и удобной парковкой, созданный по образу лучших дворов Советского Союза. Отличные соседи представители известных семей города, живших бок о бок с легендарными жителями региона. Начинающийся капитальный ремонт обеспечит вам обновленную крышу и системы отопления. Просторная квартира с балконом, окнами во двор и солнечной стороной. Свежий паркет в гостиной, ровные покрашенные потолки, натяжные потолки в кухне, ванной и коридоре. Возможна ипотека без ограничений и трудностей оформления документов. Не упустите шанс стать владельцем идеальной квартиры в историческом центре Воронежа! Ваш новый дом ждет вас прямо сейчас! Юридическую чистоту и безопасность сделки гарантируем деньгами компании. Бесплатная помощь в оформлении ипотеки - как ещё одно очевидное преимущество СРОЧНАЯ ПРОДАЖА с РАЗУМНЫМ ТОРГОМ Код пользователя: 197825 Номер в базе: 11954219
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 119,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 13,7 млн ₽ |