











135 204 ₽/м²
ПРОДАМ уютную студию в ЖК Черемушки в живописном поселке Отрадное! Квартира расположена на 16 этаже, для удобства имеется два лифта. Комфортная квартира для проживания, имеет все необходимое для жизни: светлая комната правильной квадратной формы 14 кв.м., просторная застекленная лоджия с видом на ухоженный двор, большой санузел в керамической плитке. Косметический ремонт, не требует дополнительных вложений. После продажи новому владельцу остается: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, кровать, обеденный стол, стеллаж, шкаф, тумбочка. Развитая инфраструктура микрорайона, есть все необходимое для комфортной жизни: школа, детский сад и торговый центр, пункты выдачи товаров, Магнит, а во дворе установлены детская и спортивная площадки. Для автовладельцев предусмотрена парковка прямо во дворе. Особо хочется отметить уже существующую отличную транспортную доступность г. Воронеж(маршрут 124, интервал движения 10-15 мин) и с. Новая Усмань(маршрут 333, интервал движения 40 мин). Автобусный парк новый, автобусы большой вместимости с кондиционерами. Это идеальный вариант как для молодых специалистов, так и для тех, кто ценит спокойствие и уединение вдали от городской суеты, при этом сохраняя доступ ко всем необходимым объектам социальной инфраструктуры мегаполиса. А так же выгодное вложение для сдачи квартиры в аренду. ЗВОНИТЕ, приглашаю на просмотр! Подходит под любой вид оплаты. Код пользователя: 77887 Номер в базе: 6671389






163 600 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 - 3 жилой квартал), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 20.65 кв.м., на 6 этаже. Расположение, транспортная доступность Новый жилой микрорайон "Черемушки" занимает территорию 107 га на окраине поселка Отрадное, рядом с федеральной трассой М-4 "Дон" Москва - Новороссийск и региональной магистралью Р-193 Воронеж - Тамбов. Рядом с комплексом расположена остановка автобуса 124, который отправляется до Левобережной автостанции и Воронежа. Вблизи микрорайона, у Тамбовского переулка и трассы Р-193, останавливаются автобусы 53СБ, 98, 306В и 310. Поселок Отрадное - один из ближайших и экологически благоприятных пригородов Воронежа, который находится на правом берегу реки Усманка, у самой городской черты. Расстояние до центра Воронежа - 13 км, до аэропорта - 25 км. Инфраструктура ЖК "Черемушки" - это проект комплексного освоения территории с созданием полноценной инфраструктуры. Внутри комплекса построен детский сад "Ритм" на 280 мест. Во второй очереди строительства планируется открытие общеобразовательной школы на 1224 ученика со столовой, актовым залом, мастерскими, спортзалами и игровыми площадками. Всего в микрорайоне будет восемь детских садов (более тысячи мест) и четыре общеобразовательные школы (почти четыре тысячи мест), а также поликлиника на 400 посещений, спортивный комплекс, торговые центры и множество магазинов. В поселке есть Дом культуры с кружками и спортивными секциями, парк отдыха "Солнечный" с озером, беседками и аллеями со скамейками. Также поблизости расположены сетевые супермаркеты, амбулатория, аптека, гипермаркет "Леруа Мерлен" и фитнес-клуб. За несколько минут можно доехать на автомобиле до гипермаркетов "Твой Дом" и METRO Cash & Carry. Надежность застройщика Масштабный проект ЖК "Микрорайон Черемушки" реализует одно из старейших предприятий строительной отрасли Воронежской области - Воронежский домостроительный комбинат. ДСК был создан в 1968 году и за 50 лет ввел в эксплуатацию более 9 млн кв. м жилья. Главные производственные предприятия, принадлежащее холдингу, - завод крупнопанельного домостроения (КПД-2) и "СовТехДом". На заводе КПД-2 с 1973 года выпускаются ЖБИ для панельных домов 90-й серии (высотой от 5 до 9 этажей), в 1996 году налажен выпуск трехслойных панелей, а в 2007 году - стеновых панелей с эркерами. Завод "СовТехДом", оборудованный немецкими станками Weckenmann, с 2013 года производит железобетонные изделия нового поколения для строительства современных жилых зданий. Функции застройщика выполняет дочернее подразделение холдинга - ООО "Воронежбытстрой". Строительство микрорайона "Черемушки" было начато в 2015 году. Проект участвует в государственной программе "Жилье для российской семьи". Архитектура На территории 107 га планируется строительство более восьмидесяти панельных корпусов высотой от 17 до 25 этажей. Общая площадь жилья превысит один миллион кв. м, численность населения - 35 тыс. человек. Для автовладельцев запланированы 6000 маш



137 255 ₽/м²
Код объекта: 2063455. Уникальное предложение в посёлке Отрадное: светлая и просторная студия на седьмом этаже современного дома. Квартира расположена на Рубиновой улице, 15, в Новоусманском районе Воронежской области. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Квартира имеет общую площадь 20,4 кв. м и является угловой, благодаря чему обеспечивается хорошее освещение. Панельный дом, в котором расположена квартира, построен в 2020 году. В доме установлены железобетонные перекрытия, а отопление обеспечивается собственной котельной. Наземная парковка позволяет без проблем найти место для автомобиля. Окна студии выходят на улицу, что обеспечивает прекрасный вид и достаточное количество естественного света. Эта квартира — отличное решение для молодых специалистов или студентов, которые ценят удобство и доступность. Не упустите шанс стать обладателем этой уютной студии! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.












159 600 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 - 3 жилой квартал), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 20.46 кв.м., на 17 этаже. Расположение, транспортная доступность Новый жилой микрорайон "Черемушки" занимает территорию 107 га на окраине поселка Отрадное, рядом с федеральной трассой М-4 "Дон" Москва - Новороссийск и региональной магистралью Р-193 Воронеж - Тамбов. Рядом с комплексом расположена остановка автобуса 124, который отправляется до Левобережной автостанции и Воронежа. Вблизи микрорайона, у Тамбовского переулка и трассы Р-193, останавливаются автобусы 53СБ, 98, 306В и 310. Поселок Отрадное - один из ближайших и экологически благоприятных пригородов Воронежа, который находится на правом берегу реки Усманка, у самой городской черты. Расстояние до центра Воронежа - 13 км, до аэропорта - 25 км. Инфраструктура ЖК "Черемушки" - это проект комплексного освоения территории с созданием полноценной инфраструктуры. Внутри комплекса построен детский сад "Ритм" на 280 мест. Во второй очереди строительства планируется открытие общеобразовательной школы на 1224 ученика со столовой, актовым залом, мастерскими, спортзалами и игровыми площадками. Всего в микрорайоне будет восемь детских садов (более тысячи мест) и четыре общеобразовательные школы (почти четыре тысячи мест), а также поликлиника на 400 посещений, спортивный комплекс, торговые центры и множество магазинов. В поселке есть Дом культуры с кружками и спортивными секциями, парк отдыха "Солнечный" с озером, беседками и аллеями со скамейками. Также поблизости расположены сетевые супермаркеты, амбулатория, аптека, гипермаркет "Леруа Мерлен" и фитнес-клуб. За несколько минут можно доехать на автомобиле до гипермаркетов "Твой Дом" и METRO Cash & Carry. Надежность застройщика Масштабный проект ЖК "Микрорайон Черемушки" реализует одно из старейших предприятий строительной отрасли Воронежской области - Воронежский домостроительный комбинат. ДСК был создан в 1968 году и за 50 лет ввел в эксплуатацию более 9 млн кв. м жилья. Главные производственные предприятия, принадлежащее холдингу, - завод крупнопанельного домостроения (КПД-2) и "СовТехДом". На заводе КПД-2 с 1973 года выпускаются ЖБИ для панельных домов 90-й серии (высотой от 5 до 9 этажей), в 1996 году налажен выпуск трехслойных панелей, а в 2007 году - стеновых панелей с эркерами. Завод "СовТехДом", оборудованный немецкими станками Weckenmann, с 2013 года производит железобетонные изделия нового поколения для строительства современных жилых зданий. Функции застройщика выполняет дочернее подразделение холдинга - ООО "Воронежбытстрой". Строительство микрорайона "Черемушки" было начато в 2015 году. Проект участвует в государственной программе "Жилье для российской семьи". Архитектура На территории 107 га планируется строительство более восьмидесяти панельных корпусов высотой от 17 до 25 этажей. Общая площадь жилья превысит один миллион кв. м, численность населения - 35 тыс. человек. Для автовладельцев запланированы 6000 ма



92 025 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 32,6 м², расположенная на 7 этаже 9-этажного дома. Квартира находится в отличном состоянии, что позволяет заехать и начать жить без дополнительных вложений. Практичная планировка включает изолированную жилую комнату площадью 16,9 м² с окнами на солнечную сторону, обеспечивающую постоянное естественное освещение, и функциональную кухню 7,8 м² со встроенной мебелью и холодильником. Важным преимуществом является наличие удобной гардеробной зоны, что решает вопрос хранения, и балкона. Высота потолков 2,5 метра создает ощущение простора. Совмещенный санузел и все необходимые коммуникации готовы к эксплуатации. Квартира обладает высокой транспортной доступностью благодаря близости остановки общественного транспорта, что позволяет добраться до центра города примерно за 25 минут. Инфраструктура района хорошо развита: в пешей доступности находятся детский сад и школа, аптека и магазины для повседневных нужд. В 10 минутах езды расположен новый торговый центр. Данный объект представляет собой удачное сочетание комфорта для проживания и выгодного местоположения. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться во всех преимуществах квартиры лично! Код пользователя: 186120 Номер в базе: 10025382



90 323 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира на третьем этаже в Советском районе. Квартира после косметического ремонта, что позволит новым владельцам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Из окон открывается тихий вид во двор, где также расположена детская площадка идеальное место для отдыха и игр детей. Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе. Расположение дома предусматривает все необходимое для комфортной жизни: рядом находятся продуктовые магазины, парикмахерская, а также сети аптек Вита Экспресс и Максавит,гипермаркет Лента, остановки общественого транспорта. Для семей с детьми важно отметить близость школы, а любители прогулок и активного отдыха оценят находящийся рядом парк. По всем вопросам звоните.



95 318 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Задаток! Продам однокомнатную квартиру в Советском районе на ул Косманавта Комарова 3. Площадь 29.9/17.5/4.5. 3/5этажке. Окна на улицу. Требуется ремонт. Инфраструктура развита. Квартира освобождена. Собственник один. Прописанных нет. В собственности более 5 лет.



67 961 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира 30,7 кв.м. в Левобережном рай-не на ул. Костромская (микрорайон Менделеева, Путилина). Квартира угловая, расположена на 4 этаже 5 этажного дома. Не смотря на то, что квартира угловая, в ней очень тепло и комфортно. Комната просторная с выходом на балкон. С/у совместный. Окна квартиры выходят во двор. В 2022 году в доме был проведен капитальный ремонт систем: водоснабжения, электроснабжения, ремонт крыши и ремонт фундамента. В шаговой доступности находятся Д/сад 52, сред.школа 33, детская и взрослая поликлиники, Парк "Южный", Спортивный комплекс с бассейном от Газпрома, в котором могут заниматься и дети и взрослые, супермаркет Пятёрочка и Центрторг. До остановки идти 5 минут, общественный транспорт ходит в любой конец города. Код пользователя: 178349 Номер в базе: 11733623



112 281 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в панельном доме на 9-м этаже. Общая площадь квартиры составляет 28,5 кв. м, из которых жилая площадь — 16 кв. м, а кухня занимает 6,8 кв. м. Высота потолков — 2,6 метра. В квартире частично выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Просторная комната и компактная кухня с балконом, окна выходят на улицу. Санузел совмещенный. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, откуда можно быстро добраться до центра города. Квартира продается без обременений, все документы готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку. Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье по доступной цене. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, будем рады ответить на все ваши вопросы!



122 995 ₽/м²
Продажа студии (ЗГТ) в Воронеже Предлагается к приобретению квартира в Железнодорожном районе Воронежа, на Ленинском проспекте. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 18,7 кв. м. Жилая площадь — 16,7 кв. м. Площадь кухни — 2 кв. м. Планировка — студия. Состояние квартиры хорошее. Санузел раздельный. Особенности квартиры: В доме центральное отопление, что обеспечивает стабильное тепло в холодное время года. Во дворе дома есть открытая парковка, где можно оставить автомобиль. Для семей с детьми во дворе предусмотрена детская площадка, где малыши смогут весело и безопасно проводить время. Ленинский проспект — одна из центральных и оживлённых улиц Левого берега где вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Остановка в шаговой доступности В двух остановках ТРЦ МАКСИМИР Рядом парк ДЕЛЬФИН Не упустите возможность стать обладателем уютной квартиры в одном из самых удобных районов города! Просмотр по предварительной договоренности



86 093 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру общей площадью 30,2 м2! Квартира под реализацию ваших дизайнерских фантазий! У вас есть возможность сразу сделать ремонт по своему вкусу! Большая жилая комната 17,8 м2, площадь и планировка которой позволит сделать вам комфортное зонирование для работы и отдыха, кухня 6 м2, санузел совмещённый 3 м2, коридор 2,7 м2, также есть кладовая 0,7 м2. Квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома! В доме 4 года назад проведён капитальный ремонт крыши. Окна из квартиры выходят в тихий двор. Дом кирпичный, расположен в очень удачном месте с развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной развязкой. В шаговой доступности есть всё для комфортного проживания: школы 57, 39, детский сад 107, спортивная школа, магазины, аптеки, рынок. Идеальный вариант для студента или молодой семьи. По всем интересующим вопросам звоните! Код пользователя: 118194 Номер в базе: 8190093



64 145 ₽/м²
Продается 1на однокомнатная квартира на 1м этаже,кирпичного дома.Находится в районе с развитой инфраструктурой :рядом остановка общественного транспорта,магазины и рынок ,взрослая и детская поликлиника ,школа, детский садик во дворе дома. Дружелюбные тихие соседи . Квартира очень тёплая несмотря на то, что первый этаж.Установлена новая входная дверь,на окнах утановлены железные решетки для безопасности. Есть подвальное помещение.Небольшие коммунальные платежи. Квартира подходит как для проживания,так и для сдачи в аренду. Сопровождение сделки. Код пользователя: 108638 Номер в базе: 11817456



121 951 ₽/м²
Продаётся квартира в Советском районе Воронежа Адрес: улица Героев Сибиряков, дом 87. Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1972 году. Основные характеристики: общая площадь квартиры — 20,5 кв. м; * жилая площадь — 11,4 кв. м; * площадь кухни — 5 кв. м; * высота потолков — 2.6 м, в квартире одна изолированная комната. Особенности:центральное отопление; открытая парковка во дворе; установлены стеклопакеты; установлена железная дверь. Состояние квартиры удовлетворительное, санузел совмещенный. Дополнительные удобства: пассажирский лифт; мусоропровод; детская площадка во дворе. Из окон открывается вид на улицу. Преимущества: * возможность приобретения в ипотеку; * возможность использования материнского капитала. В доме проведен газ. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе города. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой лично и убедиться в её преимуществах.



89 891 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира в кирпичном доме в одном из самых развитых районов Воронежа- Коминтерновском. Дом девятиэтажный, коридорного типа, после капремонта. Новый лифт. В квартире поменяна электропроводка и проведена подготовка подчистовую. У вас будет прекрасная возможность сделать ремонт по своему вкусу. У дома есть вся необходимая инфраструктура: Магнит у дома, остановка общественного транспорта, школы и детские сады, мини рынок. Один собственник. Чистая продажа,полная стоимость в договоре. Код пользователя: 160173 Номер в базе: 11929448



88 710 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира "Брежневка" (без колонки и с раздельным санузлом) по адресу: Россия, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 81. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, а кухня — 6.5 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1967 году. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность помещений. Квартира продается без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Раздельный санузел и наличие балкона добавляют комфорта и функциональности. Дом в хорошем состоянии. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура района развита: рядом находятся Юго-западной рынок, школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным. Квартира продается без обременений, возможна покупка с использованием ипотечных средств. Юридически объект полностью готов к сделке. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры и обустроить ее по своему вкусу! Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения.



134 328 ₽/м²
Продается квартира студия(ЗГТ) на Минской 19/1 Поменяны батареи ,пластиковые стеклопакеты,на полу линолеум. Мебель останется частично. Подходит для студентов. В подъезде чисто, соседи хорошие . Супер удобная локация,остановка рядом,можно доехать в любую часть города ! В квартире никто не живет! Один собственник. Показ по предварительной договоренности ! Подходит под ипотеку!



110 000 ₽/м²
Код объекта: 1948879. Дом находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, где есть всё необходимое для жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники и остановки общественного транспорта. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



94 921 ₽/м²
Жилая площадь составляет 16 квадратных метров, что предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания. Кухня площадью 6 квадратных метров позволит вам с комфортом готовить любимые блюда. В квартире выполнен косметический ремонт, благодаря чему она выглядит свежо и аккуратно. Санузел в квартире совмещённый, что является удобным решением для экономии пространства. Из окон открывается вид на тихий двор, где можно наслаждаться покоем после трудового дня. Важным преимуществом данной квартиры является её расположение рядом со средней школой 30, а также близость таких медицинских учреждений как детская поликлиника 16 и диагностический центр, что особенно удобно для семей с детьми. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ценит тишину и спокойствие, предпочитая жить вдали от шума центральных улиц, при этом имея всё необходимое в шаговой доступности от дома. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой, которая может стать вашим новым домом!



140 894 ₽/м²
Хотите жить в новом жилом комплексе рядом с рекой? Чтоб набережная погулять, чтоб в паре шагов современный ТЦ со всем необходимым для жизни? И чтоб квартира была полностью готова к проживанию? Мебель, техника - заходи и живи? И это все к тому же надо организовать юридически безопасно? А заниматься всем этим нет времени и возможности? Мечты сбываются, вам к нам! Предлагаем к продаже полностью меблированную и технически оснащенную, готовую для проживания однокомнатную квартиру 36,9 м.кв. в ЖК "Лазурный". Удобный 5 этаж 17 этажного дома. Достойное состояние ремонта и обстановки ждет именно вас! Высокие потолки 2.75 метра создают ощущение простора и комфорта. Просторная жилая площадь в 20.37 кв. м и кухня площадью 9.09 кв. м позволяют удобно организовать пространство. Санузел совмещенный и оснащен всем необходимым. Лоджия станет отличным местом для отдыха или хранения вещей. Места общего пользования с антивандальной отделкой, гарантирует достойный вид на многие годы; Дом оборудован двумя лифтами — пассажирским и грузовым, поэтому можно без труда подниматься и спускаться с любым багажом. Наличие пандуса делает здание доступным для всех категорий людей. У нас добрососедское сообщество; Идеальная локация внутри ЖК - до всех ключевых точек максимум 3 минут пешком (остановка общественного транспорта "Мебель Черноземья", ТЦ "Лазурный" - точка сборки для всего района, 2 современных детских сада , новая просторная школа, набережная). Продаем в связи с переездом в другой регион. 2 взрослых собственника покупалась у застройщика без долгов, обременений и детских долей. Добро пожаловать! С заботой о вас. Запишитесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры.



79 772 ₽/м²
Уникальное предложение: ЛИЧНЫЕ КУХНЯ И САНУЗЕЛ! Отдельные 35 метров, оформленные в собственность, как часть квартиры (не доля!). Важные аспекты: • Чистая продажа: вся сумма в договоре, один взрослый собственник, на сделку предоставляем все отказы от преимущественного права покупки; • Ограниченный доступ на этаж, вход только с ключом; • Максимально функциональное пространство: просторная жилая комната 17 кВ.м.; вместительная кухня (имеется вывод под стиральную машину); санузел, которым пользуетесь только Вы; • В доме установлен новый лифт (см. фото); • Непосредственно перед домом остановка общественного транспорта "Перхоровича", через которую проходят 13 маршрутов (автобусы 10, 20, 24, 36, 37, 50, 70, 77, 80, 81, 85; маршрутка 87; троллейбус 33); • У дома есть все необходимое: "Магнит", "Правильная корзинка", "Грядка", популярные точки быстрого питания, различные продовольственные киоски. По сути, это не комната, а отдельная квартира в качественном, кирпичном доме! Звоните по всем интересующим Вас вопросам и не забудьте добавить объявление в "Избранное", чтобы точно не потерять!
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 159,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,4 млн ₽ |