

















161 600 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 - 3 жилой квартал), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 20.49 кв.м., на 12 этаже. Расположение, транспортная доступность Новый жилой микрорайон "Черемушки" занимает территорию 107 га на окраине поселка Отрадное, рядом с федеральной трассой М-4 "Дон" Москва - Новороссийск и региональной магистралью Р-193 Воронеж - Тамбов. Рядом с комплексом расположена остановка автобуса 124, который отправляется до Левобережной автостанции и Воронежа. Вблизи микрорайона, у Тамбовского переулка и трассы Р-193, останавливаются автобусы 53СБ, 98, 306В и 310. Поселок Отрадное - один из ближайших и экологически благоприятных пригородов Воронежа, который находится на правом берегу реки Усманка, у самой городской черты. Расстояние до центра Воронежа - 13 км, до аэропорта - 25 км. Инфраструктура ЖК "Черемушки" - это проект комплексного освоения территории с созданием полноценной инфраструктуры. Внутри комплекса построен детский сад "Ритм" на 280 мест. Во второй очереди строительства планируется открытие общеобразовательной школы на 1224 ученика со столовой, актовым залом, мастерскими, спортзалами и игровыми площадками. Всего в микрорайоне будет восемь детских садов (более тысячи мест) и четыре общеобразовательные школы (почти четыре тысячи мест), а также поликлиника на 400 посещений, спортивный комплекс, торговые центры и множество магазинов. В поселке есть Дом культуры с кружками и спортивными секциями, парк отдыха "Солнечный" с озером, беседками и аллеями со скамейками. Также поблизости расположены сетевые супермаркеты, амбулатория, аптека, гипермаркет "Леруа Мерлен" и фитнес-клуб. За несколько минут можно доехать на автомобиле до гипермаркетов "Твой Дом" и METRO Cash & Carry. Надежность застройщика Масштабный проект ЖК "Микрорайон Черемушки" реализует одно из старейших предприятий строительной отрасли Воронежской области - Воронежский домостроительный комбинат. ДСК был создан в 1968 году и за 50 лет ввел в эксплуатацию более 9 млн кв. м жилья. Главные производственные предприятия, принадлежащее холдингу, - завод крупнопанельного домостроения (КПД-2) и "СовТехДом". На заводе КПД-2 с 1973 года выпускаются ЖБИ для панельных домов 90-й серии (высотой от 5 до 9 этажей), в 1996 году налажен выпуск трехслойных панелей, а в 2007 году - стеновых панелей с эркерами. Завод "СовТехДом", оборудованный немецкими станками Weckenmann, с 2013 года производит железобетонные изделия нового поколения для строительства современных жилых зданий. Функции застройщика выполняет дочернее подразделение холдинга - ООО "Воронежбытстрой". Строительство микрорайона "Черемушки" было начато в 2015 году. Проект участвует в государственной программе "Жилье для российской семьи". Архитектура На территории 107 га планируется строительство более восьмидесяти панельных корпусов высотой от 17 до 25 этажей. Общая площадь жилья превысит один миллион кв. м, численность населения - 35 тыс. человек. Для автовладельцев запланированы 6000 ма



135 204 ₽/м²
ПРОДАМ уютную студию в ЖК Черемушки в живописном поселке Отрадное! Квартира расположена на 16 этаже, для удобства имеется два лифта. Комфортная квартира для проживания, имеет все необходимое для жизни: светлая комната правильной квадратной формы 14 кв.м., просторная застекленная лоджия с видом на ухоженный двор, большой санузел в керамической плитке. Косметический ремонт, не требует дополнительных вложений. После продажи новому владельцу остается: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, кровать, обеденный стол, стеллаж, шкаф, тумбочка. Развитая инфраструктура микрорайона, есть все необходимое для комфортной жизни: школа, детский сад и торговый центр, пункты выдачи товаров, Магнит, а во дворе установлены детская и спортивная площадки. Для автовладельцев предусмотрена парковка прямо во дворе. Особо хочется отметить уже существующую отличную транспортную доступность г. Воронеж(маршрут 124, интервал движения 10-15 мин) и с. Новая Усмань(маршрут 333, интервал движения 40 мин). Автобусный парк новый, автобусы большой вместимости с кондиционерами. Это идеальный вариант как для молодых специалистов, так и для тех, кто ценит спокойствие и уединение вдали от городской суеты, при этом сохраняя доступ ко всем необходимым объектам социальной инфраструктуры мегаполиса. А так же выгодное вложение для сдачи квартиры в аренду. ЗВОНИТЕ, приглашаю на просмотр! Подходит под любой вид оплаты. Код пользователя: 77887 Номер в базе: 6671389












161 600 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 5 - 3 жилой квартал), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 20.59 кв.м., на 12 этаже. Расположение, транспортная доступность Новый жилой микрорайон "Черемушки" занимает территорию 107 га на окраине поселка Отрадное, рядом с федеральной трассой М-4 "Дон" Москва - Новороссийск и региональной магистралью Р-193 Воронеж - Тамбов. Рядом с комплексом расположена остановка автобуса 124, который отправляется до Левобережной автостанции и Воронежа. Вблизи микрорайона, у Тамбовского переулка и трассы Р-193, останавливаются автобусы 53СБ, 98, 306В и 310. Поселок Отрадное - один из ближайших и экологически благоприятных пригородов Воронежа, который находится на правом берегу реки Усманка, у самой городской черты. Расстояние до центра Воронежа - 13 км, до аэропорта - 25 км. Инфраструктура ЖК "Черемушки" - это проект комплексного освоения территории с созданием полноценной инфраструктуры. Внутри комплекса построен детский сад "Ритм" на 280 мест. Во второй очереди строительства планируется открытие общеобразовательной школы на 1224 ученика со столовой, актовым залом, мастерскими, спортзалами и игровыми площадками. Всего в микрорайоне будет восемь детских садов (более тысячи мест) и четыре общеобразовательные школы (почти четыре тысячи мест), а также поликлиника на 400 посещений, спортивный комплекс, торговые центры и множество магазинов. В поселке есть Дом культуры с кружками и спортивными секциями, парк отдыха "Солнечный" с озером, беседками и аллеями со скамейками. Также поблизости расположены сетевые супермаркеты, амбулатория, аптека, гипермаркет "Леруа Мерлен" и фитнес-клуб. За несколько минут можно доехать на автомобиле до гипермаркетов "Твой Дом" и METRO Cash & Carry. Надежность застройщика Масштабный проект ЖК "Микрорайон Черемушки" реализует одно из старейших предприятий строительной отрасли Воронежской области - Воронежский домостроительный комбинат. ДСК был создан в 1968 году и за 50 лет ввел в эксплуатацию более 9 млн кв. м жилья. Главные производственные предприятия, принадлежащее холдингу, - завод крупнопанельного домостроения (КПД-2) и "СовТехДом". На заводе КПД-2 с 1973 года выпускаются ЖБИ для панельных домов 90-й серии (высотой от 5 до 9 этажей), в 1996 году налажен выпуск трехслойных панелей, а в 2007 году - стеновых панелей с эркерами. Завод "СовТехДом", оборудованный немецкими станками Weckenmann, с 2013 года производит железобетонные изделия нового поколения для строительства современных жилых зданий. Функции застройщика выполняет дочернее подразделение холдинга - ООО "Воронежбытстрой". Строительство микрорайона "Черемушки" было начато в 2015 году. Проект участвует в государственной программе "Жилье для российской семьи". Архитектура На территории 107 га планируется строительство более восьмидесяти панельных корпусов высотой от 17 до 25 этажей. Общая площадь жилья превысит один миллион кв. м, численность населения - 35 тыс. человек. Для автовладельцев запланированы 6000 ма



137 255 ₽/м²
Код объекта: 2063455. Уникальное предложение в посёлке Отрадное: светлая и просторная студия на седьмом этаже современного дома. Квартира расположена на Рубиновой улице, 15, в Новоусманском районе Воронежской области. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Квартира имеет общую площадь 20,4 кв. м и является угловой, благодаря чему обеспечивается хорошее освещение. Панельный дом, в котором расположена квартира, построен в 2020 году. В доме установлены железобетонные перекрытия, а отопление обеспечивается собственной котельной. Наземная парковка позволяет без проблем найти место для автомобиля. Окна студии выходят на улицу, что обеспечивает прекрасный вид и достаточное количество естественного света. Эта квартира — отличное решение для молодых специалистов или студентов, которые ценят удобство и доступность. Не упустите шанс стать обладателем этой уютной студии! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



64 145 ₽/м²
Продается 1на однокомнатная квартира на 1м этаже,кирпичного дома.Находится в районе с развитой инфраструктурой :рядом остановка общественного транспорта,магазины и рынок ,взрослая и детская поликлиника ,школа, детский садик во дворе дома. Дружелюбные тихие соседи . Квартира очень тёплая несмотря на то, что первый этаж.Установлена новая входная дверь,на окнах утановлены железные решетки для безопасности. Есть подвальное помещение.Небольшие коммунальные платежи. Квартира подходит как для проживания,так и для сдачи в аренду. Сопровождение сделки.Дом признан аварийным. Код пользователя: 108638 Номер в базе: 11817456



95 318 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Задаток! Продам однокомнатную квартиру в Советском районе на ул Косманавта Комарова 3. Площадь 29.9/17.5/4.5. 3/5этажке. Окна на улицу. Требуется ремонт. Инфраструктура развита. Квартира освобождена. Собственник один. Прописанных нет. В собственности более 5 лет.



103 448 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом. Просторная комната, на полу линолеум , В комнате установлены вместительные шкафы для хранения вещей. Кухня компактная, площадью 6 квадратных метров, оборудована всем необходимым для комфортного приготовления пищи. Установлены встроенные шкафы и рабочая поверхность. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах с современной сантехникой. Балкон застеклен, что позволяет использовать его круглый год. Из окон открывается вид на тихий двор с детской площадкой. Дом панельного типа, построен в 1965 году, расположен в районе с развитой инфраструктурой. Парковка открытая во дворе.



118 519 ₽/м²
ВНИМАНИЕ! НЕДОРОГАЯ КВАРТИРКА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ! В РАЙОНЕ ПОЛИТЕХНИЧЕСКОГО УНИВЕРСИТЕТА! Продается квартира закрытого гостиничного типа. Из маленькой прихожей(4кв.м) попадаете сразу в небольшую жилую комнату(8,5кв.м). Газовое снабжение отсутствует,прихожая-кухня оснащается электрической плиткой. Санузел совмещенный,внутри сидячая ванна. Требуется небольшой косметический ремонт. Преимущества этой квартиры:хорошо топят батареи, рядом магнит,почта,ярмарка,стоматологическая поликлиника. Недалеко Московский проспект.Рядом остановка,можно уехать в любой район города. Маленькие коммунальные платежи.Отличный вариант для студентов! Звоните.Отвечу на все интересующие вопросы. Полное юридическое сопровождение.Помощь в одобрении ипотеки с нашими банками партнерами. Сделки любой сложности.



96 552 ₽/м²
Аккуратная квартира с отделкой в самом центре юго-западного района. Хорошая планировка: просторный санузел( совмещён), есть место под встроенный шкаф в прихожей, куня правильной формы, балкон застеклён. В квартире установлены пластиковые окна, к комнате, на кухне и в санузле натяжные потолки, санузел отделан плиткой современного образца. Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой( в том виде, как она представлена на фотографиях) Очень чистый , приятный подъезд, хорошие соседи, протечек по крыше нет. Рядом школы, остановки , магазины и детские сады. Квартира освобождена, показы по предварительной договорённости в удобное для вас время.



93 791 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Идеальная инвестиция! Однокомнатная квартира на втором этаже по адресу: Воронеж, улица Писателя Маршака, 9. Документы все собраны, готовы очень оперативно выйти на сделку! Преимущества: - Пластикoвые oкнa тpoйнoй cтеклопакет, плaстиковыe тpубы, натяжной пoтолoк в зaле; - Квартира расположена в тихом дворе, что гарантирует спокойную атмосферу без лишнего шума от подъезда и улицы; - Окна выходят во двор, обеспечивая естественное освещение без прямого шума с улицы; - Во дворе имеется парковка, что удобно для обладателей автомобиля; Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, аптеки, кафе. Рядом ТЦ "Армада", где есть все необходимое. До остановки общественного транспорта 5-8 минут пешком. В пешей доступности расположены школы, детские сады и поликлиники. Остались вопросы? Звоните! Приглашаю на просмотр, который я согласую оперативно! Код пользователя: 163931 Номер в базе: 8917138



122 995 ₽/м²
Продажа студии (ЗГТ) в Воронеже Предлагается к приобретению квартира в Железнодорожном районе Воронежа, на Ленинском проспекте. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 18,7 кв. м. Жилая площадь — 16,7 кв. м. Площадь кухни — 2 кв. м. Планировка — студия. Состояние квартиры хорошее. Санузел раздельный. Особенности квартиры: В доме центральное отопление, что обеспечивает стабильное тепло в холодное время года. Во дворе дома есть открытая парковка, где можно оставить автомобиль. Для семей с детьми во дворе предусмотрена детская площадка, где малыши смогут весело и безопасно проводить время. Ленинский проспект — одна из центральных и оживлённых улиц Левого берега где вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения. Остановка в шаговой доступности В двух остановках ТРЦ МАКСИМИР Рядом парк ДЕЛЬФИН Не упустите возможность стать обладателем уютной квартиры в одном из самых удобных районов города! Просмотр по предварительной договоренности



90 323 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира "Брежневка" (без колонки и с раздельным санузлом) по адресу: Россия, Воронеж, улица Героев Сибиряков, 81. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, а кухня — 6.5 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1967 году. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность помещений. Квартира продается без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. Раздельный санузел и наличие балкона добавляют комфорта и функциональности. Дом в хорошем состоянии. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура района развита: рядом находятся Юго-западной рынок, школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным. Квартира продается без обременений, возможна покупка с использованием ипотечных средств. Юридически объект полностью готов к сделке. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры и обустроить ее по своему вкусу! Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения.



121 739 ₽/м²
Горячее предложение! Продается 1-кoмнатная уютная и светлая мебелированная квартира с хорошим ремонтом! Квартира оснащена мебелью и техникой: кухонный гарнитур, холодильник, микроволновка; в комнате большой диван, шкаф, тумба под телевизор. в квартире проведен комплексный ремонт, установлена новая входная дверь, заменены межкомнатные двери, установлены пластиковые окна, напольное покрытие - ламинат, стены оклеяны обоями нейтральных цветов. В квартиру проведен интернет. В подвале есть помещение для хранения вещей. Территория двора ухоженная, есть детская площадка и скамейки для отдыха. Развитая инфраструктура и транспортная доступность: в 5 минутах ходьбы школа 62, детский сад 46. Центральный парк в 10 минутах ходьбы. Рядом находятся образовательные учреждения - ВИРО им. Н.Ф. Бунакова, Воронежский государственный аграрный университет, филиал РАНХиГС. В пешей доступности магазины, аптеки и ПВЗ. Остановка "Березовая Роща" в 10 минутах ходьбы, до остановки "Улица Лобачевского" 8 минут пешком. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Приглашаем на просмотр!


77 143 ₽/м²
В квартире произведен капитальный ремонт. Поменяли электрику, выровняли стены, сделали стяжку на полу, заменили окна на ПВХ, батареи биметалл. Большая остекленная лоджия с выходом из кухни и комнаты. Есть кладовка. Развитая инфраструктура. Остановка транспорта рядом с домом. Много автобусов. Все необходимое для жизни в шаговой доступности



114 362 ₽/м²
Код объекта: 1877050. Уютная квартира по выгодной цене! Расположение: Россия, Воронеж, улица Берёзовая Роща, 30. Квартира находится в тихом районе, но в то же время близко ко всему необходимому. До остановки общественного транспорта можно дойти за несколько минут. Описание: Эта однокомнатная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Общая площадь — 18,8 кв. м, высота потолков — 2,6 м. Окна выходят на улицу. Ремонт и удобства: В квартире сделан косметический ремонт, есть всё необходимое для комфортного проживания. Совмещённый санузел. Почему стоит рассмотреть эту квартиру: - Выгодная цена. - Удобное расположение. - Близость к общественному транспорту. Если вы ищете уютное жильё по доступной цене, эта квартира может стать отличным выбором. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



93 220 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира на восьмом этаже девятиэтажного панельного дома в тихом и спокойном районе ЮЗ. Эта квартира идеально подойдёт как для одного человека, так и для пары или небольшой семьи. Окна выходят на солнечную сторону, что обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение всего дня. Расположение квартиры — одно из её главных преимуществ. В шаговой доступности находятся все необходимые инфраструктурные объекты: магазины "Пятёрочка" и "Магнит", а также рынок, где вы сможете приобрести свежие овощи и фрукты. Рядом расположены детские площадки и зоны для отдыха, что делает этот район отличным вариантом для жизни. Квартира в том состоянии, когда новый собственник может воплотить в жизнь все свои желания,сделав ремонт под себя,что, в будущем подойдет для заселения или сдачи в аренду. Один взрослый собственник гарантирует чистоту сделки и отсутствие юридических препятствий. В подъезде сделан косметический ремонт, а соседи — спокойные и дружелюбные. Удобное транспортное сообщение позволит вам без проблем добираться до центра города и других районов. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, что делает передвижение комфортным и быстрым. Не упустите возможность приобрести эту замечательную однокомнатную квартиру в районе ЮЗ по привлекательной цене. Запишитесь на просмотр уже сегодня и убедитесь в том, что это ваше новое уютное гнездышко! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать встречу! Код пользователя: 171291 Номер в базе: 10429116



94 017 ₽/м²
Код объекта: 1842848. Пpoдаётся уютная cвeтлaя квартира -cтудия в тихoм районе, pядом с центрaльным пapкoм "Динaмо". Окна нa крaсивыe цветущие деpeвья. Укoмплектована вcем нeобхoдимым, кaк для как для комфортногo пpoживания, так и для сдaчи в aрeнду. Oтличная тpанcпoртнaя pазвязкa, oстановкa в 5 мин., мнoжествo маршрутов в любую точку гopода. В квартире сделан косметический ремонт комнаты. - Новое окно с видом во двор; - На полу линолеум; - В санузле душевая и компактный унитаз; - Стиральная машина; - Холодильник; - Утюг, чайник. Тамбур на этаже ЗАКРЫВАЕТСЯ. Замечательные соседи. Есть свой отдельный вход. Инфроструктура: ярмарка, магазины, супермаркеты, Храм, Сбер, аптеки, школа 62, садики 46 и 61 и многое другое. Можно прогуляться до набережной Максима Горького. Кругом учебные заведения: Педуниверситет, Аграрный унниверситет, Лесотехническая академия, ВИВТ, ВГУИТ (Техноложка), Медицинский университет. Санаторий им. Горького (с пляжем), Центральный парк Динамо (с катком). Никто не прописан, один взрослый собственник я. Быстрый выход на сделку.



27 912 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира с автономным (индивидуальным) отоплением, площадью 49.8 квадратных метров на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, расположенного в центре села Морозовка, в 10 км от города Россошь. Дом построен в 1987 году и имеет закрытую территорию, что обеспечивает дополнительное чувство безопасности. Чистая, просторная и аккуратная квартира порадует вас просторной кухней площадью 9 квадратных метров, где можно с комфортом готовить и проводить время с семьей, из которой выход на широкую лоджию. Санузел раздельный, что является удобным решением для семейного проживания, так же имеется кладовая комната в квартире и отдельный большой гараж с подвалом во дворе дома. Из окон открывается приятный вид на двор, улицу и водоем, позволяя наслаждаться красивыми пейзажами прямо из своего дома. Наличие лоджии добавляет пространства для отдыха и возможность организовать небольшой зеленый уголок. Для маленьких жителей во дворе установлена спортивная и детская площадка, а также рядом находятся детский сад и школа, что делает эту локацию идеальной для семей с детьми. Для удобства владельцев автомобилей предусмотрен гараж. Этот вариант станет отличным выбором для тех, кто ценит тишину, уют и комфорт загородной жизни с необходимыми удобствами под рукой.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 159,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 3,4 млн ₽ |