Квартиры в новостройках без отделки в Павловске

Продам однокомнатную квартиру на 2м этаже в кирпичном доме. Общая площадь 39.5м2. Без отделки. Дом сдан в декабре 2024г. Отопление АГВ. Продажа от собственника. Услуги риэлторов не нужны.

В продаже квартира площадью 31.65 кв. м с черновой отделкой. Квартира расположена на 16 этаже 19 этажного дома, в жилом комплексе "Молодежный" (застройщик - ГК "Развитие"). ЖК "Молодежный" - лучший жилой комплекс в юго-западной части Воронежа. Семейный квартал удачно расположен в окружении рек и озёр, и при этом имеет все условия для комфортного проживания. Хорошая транспортная доступность, эргономичные планировки, уютные дворы, продуманная архитектурная концепция и вся нужная инфраструктура. Расположение Пешком: - 8 мин. до ТЦ "Ермак"; - 9 мин. до автобусной остановки "Магазин"; - 15 мин. до пристани у реки Дон. На автомобиле: - 4 мин. до шоссе на Острогожской улице; - 5 мин. до Гремяченского моста; - 20 мин. до Ленинского района; - 25 мин. до центра города. Благоустройство - просторные входные группы; - современные лифты в каждом подъезде; - прогулочные бульвары и велодорожки; - лиственные и хвойные деревья во дворе; - большие игровые комплексы для детей; - малышам - качели, песочницы, горки; - фото-зона; - силовые и кардио-тренажеры; - турники для воркаута; - футбольная площадка; - просторный наземный паркинг; - кладовые помещения для габаритных вещей; - зона ритейла: пункты выдачи, продуктовые магазины, кафе, пекарни. Окружение - 6 лесопарковых зон: Малышевский, Долгий, Шиловский и Тавровский леса, лесной массив "Жировская дача", парк "Семейный"; - квартал в окружении воды: река Дон, Воронежское водохранилище, Шиловское озеро, Березовский затон; - 3 пляжа, зоопарк "Червленый Яр", смотровая площадка на холме с видом на Дон; - 2 школы, детский сад, поликлиника, торговые центры "Ермак" и "Магнит", досуговый клуб "Шилово" - все в шаговой доступности.

РЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ!Студия по адресу: Новая Усмань ул. Полевая д.22А/4О квартире: - Газовая автономная котельная (низкие коммунальные платежи) - Комната 18 кв.м. - Санузел 3.7 кв.м. - Балкон 3 кв.м. - Отличный формат жилья для сдачи в аренду и жизни.Инфраструктура: - Микрорайон Южный - 8 минут до Воронежа. - Детский сад 1 и Школа 3 в двух минутах ходьбы от дома. - Продуктовые магазины в пешей доступности. - Ветеринарная клиника - 1 минута ходьбыДокументы: - Без обременений - Один собственник - Быстрый выход на сделкуЗвоните и записывайтесь на просмотр!

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Волгоградская, 45 (Секция 2)), срок сдачи: IV-кв. 2024, общей площадью 52.1 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "Свой дом" от Специализированного застройщика ООО "Свой дом" расположен по адресу: г. Воронеж, по ул. Волгоградская.

Функциональность это качество, создающее истинную ценность квартиры, этим и отличаются евро-планировки. Кухня здесь увеличена по сравнению с классической планировкой и получает еще одну функциональную зону гостиную. Такая кухня-гостиная становится настоящей "столицей" квартиры.

Двухкомнатная квартира доступна для покупки. Комнаты изолированные, что создает уютную атмосферу и обеспечивает приватность для всех жителей. Есть отдельная кладовка, где можно хранить все необходимые вещи и сохранять порядок в квартире. Окна в квартире выполнены из пластиковых материалов, что обеспечивает эффективную звукоизоляцию и защиту от холода и ветра. Из кухни выходит лоджия, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом и красивым видом в любое время года. Просторная кухня благодаря чему вы получаете удобство и функциональность приготовления пищи. Санузел раздельный, что обеспечивает удобство использования и экономит время. . Подходит под ипотеку, помощь в одобрении любой сложности. Район, в котором расположена квартира, является развитым и комфортным для проживания. Рядом есть детский сад и школа, для любителей прогулок - лесная зона, для детворы -большие дворы с оборудованными детскими площадками, для автолюбителей - достаточно места под парковку автомобиля. В непосредственной близости находится озеро и пляж, где вы сможете проводить свободное время и наслаждаться отдыхом. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой уютной и функциональной двухкомнатной квартиры.

Квартира: 3 к 91,30 кв.м., 3 этаж в комплексе Европейский, 2 очередь, корп.2, сдача: 2кв. , этажей: 23, адрес Воронеж г., Станкевича ул., д. 45, Застройщик: ДСК. В исторической части Воронежа, "тихом центре", на ул. Станкевича строится жилой комплекс для людей, которые стремятся к жизни с особым комфортом. Предполагается возведение двух групп монолитных зданий, высотой от 13 до 25 этажей, с эксплуатируемой кровлей и элементами зеленой архитектуры. Современный архитектурный облик домов подчеркнёт отделка фасадов керамогранитом и тонированным стеклом, первых этажей клинкерным кирпичом. Здесь можно приобрести квартиры с панорамными окнами. В числе преимуществ прекрасный вид на воронежское водохранилище и сады "старого" города. Планировка рассчитана таким образом, что при покупке нескольких квартир новосёлы смогут объединить их в одни апартаменты уровня "люкс" (после ввода объекта в эксплуатацию). В ЖК создается зона отдыха с приватными и полуприватными пространствами сквер на окраине жилого квартала (пер. Красных партизан) с садово-парковым партером, украшенный фонтаном и малыми архитектурными формами с покрытием сетью Wi-Fi. На территории нового жилого комплекса нет промышленных предприятий. Также максимально освобождается от машин, что позволяет сделать окружающую среду более экологичной. Индивидуальные секции жилых домов образуют закрытое пространство с большим зеленым двором, который расположится на крыше подземной стоянки. Парковки и подъездные пути к коммерческим объектам переносятся на подземный уровень. В шаговой доступности от ЖК находятся: административно-деловой центр, ТЦ, бизнес-центр, а также остановки общественного транспорта. В 5-10 минутах ходьбы расположены: рынок, административно-офисное здание, Воронежский цирк и парк, бизнес-центр и сквер, Центральный рынок, Театр оперы и балета, областная универсальная научная библиотека имени И.С. Никитина, Кольцовский сквер.

Авиапарк - жилой комплекс в котopом есть вce, чтo нужнo cовременной cемьe, живущей активной и нaсыщeнной жизнью. Opигинaльная aрxитeктурa, зелeный двop c дeтскими плoщaдками, прoдумaнные квартиры , светлыe xоллы и первoклaссное качество исполнения во всем. Дом расположен в благоустроенном районе с развитой детской, социальной и транспортной инфраструктурой. Рядом несколько зеленых зон для пеших и велопрогулок. В пешей доступности находятся школы и детские сады, магазины. Городские маршруты, связывают район со всеми точками Воронежа. За 20 минут можно добраться до центра. В проекте гармонично сочетаются городская эстетика и уютная функциональность. Новые веяния и возможность оставаться в знакомом обжитом районе. ЖК расположен в стороне от шумных улиц. Эта квартира ждет своих новых обладателей, чтобы наполнить ее смехом, любовью и счастьем. Это место, где каждый момент становится особенным и запоминающимся. Добро пожаловать в ваш новый дом, где каждый день превращается в праздник! Звоните!

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (улица Димитрова, 131 (Секция 3)), срок сдачи: II-кв. 2023, общей площадью 63.3 кв.м., на 9 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс "Каскад" строится в развитом районе Воронежа, недалеко от исторического центра. Расстояние до деловых кварталов города всего 5,5 км. На машине этот путь легко преодолеть за несколько минут. У жилого комплекса есть удобный выезд на улицу Димитрова, затем на перекрестке с круговым движением нужно выехать на улицу Брусилова, которая переходит в Чернавский мост, пролегающий через реку Воронеж, а далее по улице Степана Разина добраться до нужной точки в центральной части города. Пассажиры общественного транспорта доберутся до центра за двадцать минут (с учетом ожидания). В ста метрах от ЖК находится остановка "Волгоградская улица", от которой отправляются автобусы и маршрутное такси. Инфраструктура Левобережный район, где расположена новостройка, отличается благоприятной экологической обстановкой и развитой сетью инфраструктуры. На первых этажах здания разместятся магазины и другие коммерческие объекты. Все необходимое для комфортной жизни расположено в непосредственной близости от ЖК. В двух шагах от "Ксакада" - продуктовый рынок, сетевые супермаркеты "Пятью пять", "Пятерочка", почта, аптека "Будь здоров", парикмахерская, салон красоты "Аврора". Немногим дальше расположены пиццерия "Жар-Пицца", банкетный зал "Сказка", магазин хозяйственных товаров и бытовой химии. В шаговой доступности работают средняя общеобразовательная школа и несколько детских садиков. Вокруг много скверов и зеленых насаждений: Витебский сквер, бульвар Димитрова, сквер "Каскад", а неподалеку от него - Олимпийский парк. В нескольких минутах ходьбы находится Автомобильно-транспортный институт, на территории которого работает спортивный клуб, за десять минут можно доехать "Дворца подводного спорта" с бассейном. Надежность застройщика Возведением жилого комплекса занимается ООО "Дон-Инвест". Эта сравнительно молодая строительная организация уже успела заработать репутацию надежного, перспективного, динамично развивающегося застройщика. В проект "Каскад" ООО "Дон-Инвест" вкладывает все силы, тщательно следит за качеством и сроками выполнения строительных работ. В активе компании - успешный опыт строительства коттеджных поселков, а возведение многоэтажного жилого комплекса должно вывести организацию на принципиально новый уровень. Застройщик при поддержке властей принимает участие в городской программе расселения жильцов из ветхого и аварийного фонда, что также свидетельствует о надежности компании. Все сделки заключаются в строгом соответствии с законом. Архитектура ЖК "Каскад" - это монолитно-кирпичный дом переменной этажности (6-14 этажей), состоящий из восьми секций. Фасад будет утеплен, оштукатурен и окрашен в светлой цветовой гамме. Лифтовые зоны и помещения общего пользования будут просторными и удобными, отделанными качественными материалами. В жилом комплексе предусмотр

Продается квартира площадью 67.77 кв. м на 2 этаже 14 этажного дома, в жилом комплексе повышенного комфорта "Дом Архитектора". Комплекс находится по адресу г. Воронеж, Ленинский пр-т, 108а. "Дом Архитектора" расположен в самом сердце левого берега. Новый жилой комплекс от федерального девелопера "Развитие" сочетает удобство, безопасность, функциональность жилых и общественных пространств с детальной проработкой интерьеров и планировочных решений. Красота снаружи и изнутри, легкость и оторванность от проблем и суеты - вот основная концепция "Дома Архитектора". Расположение Пешком: - 1 минута до остановки "улица Серова"; - 10 минут до Левобережного автовокзала; - 10 минут до пристани у Воронежского водохранилища; - 15 минут до исторического центра. На автомобиле: - 7 минут до Центрального района; - 9 минут до Петровской набережной; - 10 минут до проспекта Революции; - 12 минут до ж/д станции "Придача" (вокзал "Воронеж-Южный"). Благоустройство - безбарьерная среда; - светопрозрачная входная группа; - современные системы видеонаблюдения и IP-домофоны; - 2 лифта в каждом подъезде; - авторская концепция благоустройства; - мощеные прогулочные тропинки из экологичных материалов; - декоративная рельефная плитка; - яркие качели, песочницы и горки для малышей; - спортивные площадки отдельно от тихих зон; - деревья и кустарники по всему периметру общественных зон; - уютные скамьи для отдыха и общения; - подземный паркинг; - сервисы повседневной инфраструктуры. Окружение - 5 парковых зон: Свадебный сквер у набережной, бульвар на Ленинском проспекте, парк и пляж "Алые Паруса", парк Патриотов, Чернавская Дамба; - множество музеев и достопримечательностей, в числе которых Музей-диорама и Благовещенский собор; - стадион "Металлист", школа, лицей, несколько детских садов и секций дополнительного образования; - сетевые гипермаркеты, торговые центры, рестораны и кофейни в шаговой доступности.

Код объекта: 1564697. "Дом на Клубной" - эксклюзивно в Сити\Владис! Дом уже сдан! Заходи и живи! Красивый малоквартирный дом на улице Клубная ( на спуске к ВОГРЭС по улице 20-летия Октября) с видом на Петровскую набережную. Можно сказать , что это уникальный проект: помимо огромного плюса в виде малоквартирности, на крыше дома располагается открытая зеленая терраса с панорамой водохранилища и города, к которой имеют доступ все жители дома. Монолитное строительство обеспечивает высокую степень прочности и надежности объекта. Межквартирные перегородки сделаны из керамического блока, которые позволяют поддерживать тепловой баланс в помещениях, а также обеспечивают высокий уровень шумоизоляции. Индивидуальные планировки: Квартирография дома представлена двухкомнатными и трехкомнатными планировками. На этаже всего 4 квартиры, что большая редкость в наше время! Конструкция дома позволяет объединить несколько квартир по вашему проекту либо вы можете рассмотреть ТРИ варианта планировочного решения для вашей квартиры в доме на Клубной от дизайн-студии. Возведение стен от застройщика производится в течении 10 дней и далее вы уже можете оформлять свое жилище по вашему вкусу! Здание обладает цокольным этажом 540 м2 , пространством под коммерцию и 3 этажами офисной части, где будут располагаться заведения, которые дополнят существующую инфраструктуру. Недалеко от дома находятся 5 школ, 3 государственных и один частный детский сад. Легко можно доехать до крупных ТЦ ( Солнечный рай и Левый Берег)и также есть магазины первой необходимости. В наличии еще есть квартиры! Поможем приобрести квартиру вашей мечты в Доме на Клубной. Ипотека со сниженными процентными ставками, Льготные программы. Подберем наивыгодный вариант в вашей ситуации. Звоните сейчас! Акции МАЙ 1. Скидка 10% при оплате наличными или классическая ипотека 2. Скидка 6% при семейной ипотеке. 3. РАССРОЧКА: - 70/30, срок 3 месяца, скидка 6% возможность выхода на классическую ипотеку; - 50/50, срок 3 месяца, скидка 4%, возможность выхода на классическую ипотеку; - 50/50, срок 6 месяца, скидка 3%, возможность выхода на классическую ипотеку; - 30/70, срок 6 месяцев, скидка НЕ предусмотрена, возможность выхода на классическую ипотеку. 4. ТРЕЙД-ИНН Срок сдачи 2023 г.

Спешите оформить бронирование по акционной цене! Предложение ограничено! Стоимость квартиры указана со скидкой, ваша экономия составит 667,300 RUB. По всем вопросам звоните в офис продаж, мы вам все подробно расскажем! Двухкомнатная квартира от застройщика в ЖК "Инстеп. Краснознаменная" на 2 этаже. Квартира без отделки, новый владелец может сделать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Общая площадь: 66.73 кв.м., жилая: 31.35 кв.м., площадь просторной кухни-столовой: 19.54 кв.м. Квартира - распашонка, без проходных комнат, окна выходят на paзные стороны дома. В квартире одна лоджия, один раздельный санузел. Высота потолков 2.64 м. Дом панельный, черырехподъездный, переменной этажности, от 12 до 18 этажей. Квартира находится в 1-й секции высотой 16 этажей в корпусе 72. На этаже 7 квартир. В подъезде 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Окончание строительства - 4 квартал 2025 года. Оформление сделки по договору долевого участия. Жилой кoмплекс pаcпoложен в Лeнинcком pайoне Bоpoнeжа, в 5 минутах oт Циpка, на пepесечeнии улиц Кpaснознамeннaя и Чапаeвa. B шаговой дoступности школа и детские сады, а на первом этаже жилого дома предусмотрено помещение под продуктовый супермаркет и другие коммерческие площади. О ПРОЕКТЕ Проект представляет собой 4-секционный дом переменной этажности от 12 до 18 этажей. В облицовке фасада используются тщательно подобранные композитные алюминиевые панели 18 оттенков, формирующие динамичный неповторимый визуальный облик здания. Для сохранения рисунка фасада будут установлены корзины для кондиционеров для каждой комнаты. С верхних этажей в квартирах, которые выходят на Краснознаменную, открывается вид на водохранилище. В "Инстеп.Краснознаменная" будет закрытая территория с двухуровневой парковкой во дворе. Для детской площадки предусмотрены игровые комплексы из натурального дерева в эко-стиле с большими горками. Во дворе новостройки будет трехуровневое освещение и гирлянды над пешеходным тротуаром. Вход в подъезды с уровня земли. Улучшенная отделка подъездов и межквартирных коридоров по дизайн-проекту. Установлены лифты Метеор (экс-ОТIS) с индивидуальным дизайном. В каждом подъезде на первом этаже расположены колясочные и санузлы. ОТДЕЛКА В базовом варианте квартиры сдаются в состоянии предчистовой отделки (с ровными стенами и потолками, установленными розетками и радиаторами, качественной входной дверью и т.д.). Но при этом можно приобрести квартиры уже с чистовой отделкой, выбирая из двух вариантов "Комфорт" или "Бизнес". АКЦИИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ Квартира от застройщика "ИНСТЕП" подходит под программы "Семейная ипотека" и ИТ-ипотека. Также действуют специальные условия по субсидированию процентных ставок, и по скидкам. Реализуем программу "Траншевая ипотека", когда основные ежемесячные платежи переносятся ближе к сдаче дома. Подробную информацию про действующие акции можно узнать в отделе продаж "ИНСТЕП". Менеджеры отдела продаж с удовольствием Вас проконсультируют и помогут. #2Sa7TT

Продаётся студия в строящемся доме (Блок-секция 1), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 20.5 кв.м., на 2 этаже. ЖК "8 Элемент" - это 3 отдельно стоящих 15-этажных домов (дома из железобетонных блоков) с современными, уютными, просторными квартирами в микрорайоне с развитой инфраструктурой

Квартира: 3 к 90,60 кв.м., 6 этаж в комплексе Европейский, 2 очередь, корп.3, сдача: 3кв. , этажей: 24, адрес Воронеж г., Красных партизан ул., д. 35, Застройщик: ДСК.

Квартира: 2 к 65,05 кв.м., 4 этаж в комплексе Гран При 2, 1 очередь, корп.1, сдача: 4кв. , этажей: 25, адрес Воронеж г., Ворошилова ул., д. 1, Застройщик: ВДК. Это эксклюзивный жилой комплекс, рассчитанный всего на 180 квартир, который стал частью многофункциональной территории. Но при этом клубный дом имеет свою собственную авторскую архитектуру современную и динамичную, идеально вписывающуюся в городской пейзаж. Благодаря оригинальному архитектурному решению архитектурного бюро дом составляет единое целое с большим спортивным объектом легендарным спортивно-выставочным комплексом, реконструкция которого уже началась. Спортивно-выставочный комплекс - это объект федерального уровня, объединяющий сферу спорта и физической культуры, фитнеса и танцев, культурно-развлекательную и конгрессно-выставочную деятельность. Будущие жители смогут попасть в спорткомплекс сразу из дома, не выходя на улицу. В комплексе помимо многочисленных секций, спортивных школ и фитнес-клубов будут оборудованы 4 бассейна, включая детский, для обучения плаванию. Помимо выгодного расположения клубного дома в престижном районе города, уже созданного благоустроенного зеленого двора, оборудованных детских и спортивных площадок, подземного паркинга, в планах реконструкция парка по ул. Ворошилова с дополнительными местами для отдыха и открытыми спортивными площадками.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Туполева, 21А), срок сдачи: III-кв. 2024, общей площадью 33.6 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс от Специализированного застройщика ООО "Старт Инвест" расположен по адресу: г. Воронеж, по ул. Туполева.

Срок сдачи дома конец 2026 года. Все квартиры сдаются со 100% отделкой под ключ. - Помощь в одобрении ипотеки - Полное сопровождение сделки В шаговой доступности от жилого комплекса Европейский находятся административно-деловой центр Воронеж Сити, ВГТУ, ТЦ Солнечный рай, бизнес-центр на Кирова, а также остановки общественного транспорта. В 5-10 минутах ходьбы расположены рынок 1000 мелочей, административно-офисное здание Дом Быта у цирка, бизнес-центр Романовский, Центральный рынок, Воронежский цирк, Театр оперы и балета, областная универсальная научная библиотека имени И.С. Никитина и др.

В продаже квартира площадью 41.15 кв. м с черновой отделкой. Квартира расположена на 18 этаже в 19-этажном жилом комплексе "Октябрьский". Жилой дом "Октябрьский" - современный проект от ГК "Развитие", объединяющий в себе все преимущества комфортного жилья вблизи центра города. Прекрасная транспортная доступность, престижное окружение, современная архитектура с акцентом на функциональность - все это сочетается с камерностью и уютом. Добирайтесь в любую часть города без труда, при этом наслаждаясь тишиной за окном вашей квартиры. Расположение Пешком: - 7 мин. до остановки "Улица Космонавтов"; - 10 мин. до остановки на ул. Ворошилова; - 15 мин. до площади Ленина; - 25 мин. до автостанции "Юго-Западная". На автомобиле: - 7 мин. до Воронежского Цирка; - 8 мин. до проспекта Патриотов; - 10 мин. до Петровской набережной; - 15 мин. до вокзала "Воронеж-Южный". Благоустройство - стильная входная группа с большими окнами; - уютные зоны ожидания; - современные лифты; - большой и безопасный двор; - озеленение и освещение территории; - площадки для малышей; - игровые зоны для подростков; - спортивный корт для командных игр; - воркаут-тренажеры; - протяженный бульвар для прогулок и бега; - велодорожки и велопарковки; - большой паркинг для автовладельцев; - зона ритейла в шаговой доступности. Окружение - 4 парка: сквер Авиаторов, сад им. 50-летия Октября, Депутатский сквер, парк имени Дурова; - 14 школ, 19 детских садов, главные ВУЗы города, учреждения дополнительного образования; - городской физкультурный центр, спорткомплекс "Чайка", бассейн и стадион "Факел"; - культурные и досуговые места в центре города: Воронежский Цирк, Чижовский плацдарм, большой концертный зал, музей "Гото Предестинация".

Продается квартира площадью 51.37 кв. м на 3 этаже 14 этажного дома, в жилом комплексе повышенного комфорта "Дом Архитектора". Комплекс находится по адресу г. Воронеж, Ленинский пр-т, 108а. "Дом Архитектора" расположен в самом сердце левого берега. Новый жилой комплекс от федерального девелопера "Развитие" сочетает удобство, безопасность, функциональность жилых и общественных пространств с детальной проработкой интерьеров и планировочных решений. Красота снаружи и изнутри, легкость и оторванность от проблем и суеты - вот основная концепция "Дома Архитектора". Расположение Пешком: - 1 минута до остановки "улица Серова"; - 10 минут до Левобережного автовокзала; - 10 минут до пристани у Воронежского водохранилища; - 15 минут до исторического центра. На автомобиле: - 7 минут до Центрального района; - 9 минут до Петровской набережной; - 10 минут до проспекта Революции; - 12 минут до ж/д станции "Придача" (вокзал "Воронеж-Южный"). Благоустройство - безбарьерная среда; - светопрозрачная входная группа; - современные системы видеонаблюдения и IP-домофоны; - 2 лифта в каждом подъезде; - авторская концепция благоустройства; - мощеные прогулочные тропинки из экологичных материалов; - декоративная рельефная плитка; - яркие качели, песочницы и горки для малышей; - спортивные площадки отдельно от тихих зон; - деревья и кустарники по всему периметру общественных зон; - уютные скамьи для отдыха и общения; - подземный паркинг; - сервисы повседневной инфраструктуры. Окружение - 5 парковых зон: Свадебный сквер у набережной, бульвар на Ленинском проспекте, парк и пляж "Алые Паруса", парк Патриотов, Чернавская Дамба; - множество музеев и достопримечательностей, в числе которых Музей-диорама и Благовещенский собор; - стадион "Металлист", школа, лицей, несколько детских садов и секций дополнительного образования; - сетевые гипермаркеты, торговые центры, рестораны и кофейни в шаговой доступности.