


209 302 ₽/м²
Продажа от одного собственника! Ваш личный уголок в сердце Воронежа. Уют и независимость на Театральной, 32. Это не просто студия, это ваша личная территория для жизни, учебы и творчества в самом центре города. Почему это ваш идеальный вариант: Цена-качество в лучшем месте: Театральная, 32. Вся жизнь города — у вас под рукой. Проснулся — ты уже в центре. Экономь время и деньги на транспорте. Уединение со всеми удобствами: В студии есть благоустроенная туалетная комната с ванной и душем. Вам не придется ни с кем делить это пространство. Заезжай и живи: Свежий ремонт в светлых тонах, функциональная мебель и вся необходимая техника уже ждут вас. Никаких хлопот и лишних трат. Вся мебель и техника останется новому владельцу. На территории всегда есть парковочное место,стоят ворота на пульте (по звонку). Выгодное вложение: Недвижимость в самом центре — всегда надежная инвестиция. Это возможность начать жить самостоятельно или выгодно вложить средства. Идеально для: студента, который ценит комфорт; молодого специалиста, начинающего карьеру в Воронеже; инвестора, ищущего ликвидный объект. Не упустите возможность увидеть это своими глазами. Такое расположение и готовность к заезду — редкое сочетание! Звоните, чтобы назначить просмотр и оценить все преимущества лично! Агентам и риелторам большая просьба не тратить мое время!



703 125 ₽/м²
Эксклюзивная квартира в самом сердце Воронежа — ваш личный оазис роскоши и уединения! Преимущественное предложение для тех, кто ценит стиль и качество. Квартира площадью 128кв.м. выполнена по авторскому проекту с использованием только лучших материалов: натуральный мрамор, итальянские текстильные обои и мебель ручной работы из Италии, штучный дубовый паркет, керамогранит Versace, французские антикварные предметы интерьера (бронза и реставрация позолотой), уникальные кованные изделия, и так каждая деталь продумана для эстетического наслаждения. Вся санитарная и бытовая техника (Cezares, Smeg, Bosh...)— от ведущих мировых брендов, гарантирующих качество и статус. Планировочное решение: - просторная гостиная, объединенная с кухней и столовой — идеальное место для семейных встреч и развлечений; - основная спальня с большой гардеробной и собственной ванной комнатой (душ и ванная) ваш личный островок спокойствия; - вторая спальня с гардеробной и собственным душем и санузлом - идеально подходит для детей или гостей; - удобный холл с вместительной гардеробной и гостевым санузлом. Безопасность: Круглосуточная охрана дома, ведется видеонаблюдение, консьерж-сервис. Доп. опция: несколько машино-мест в подземном паркинге (оплата отдельно). Преимущества расположения: эта квартира — гармония уединения и активной городской жизни. В пешей доступности лучшие театры, концертный зал, рестораны, кофейни, парки и скверы с фонтанами, Петровская набережная. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Взрослые собственники. Без обременений. Прямая продажа. Вся мебель, техника, текстиль, предметы декора остаются. Варианты бонусов для партнеров! Эта квартира — редкая возможность стать владельцем элитного жилья в центре Воронежа. Звоните сейчас, чтобы принять решение о покупке этого уникального шедевра!



126 168 ₽/м²
Арт. 123147624 Если вы мечтаете о маленькой, уютной квартире в самом центре города - это предложение для вас! В продаже однокомнатная квартира в кирпичном доме, расположенная на пересечении двух самых центральных улиц города Воронежа. Что делает эту квартиру уникальной: дом кирпичный толстые стены - тихо, тепло, надежно 3 квартиры на этаже окно во двор рядом остановка, магазины современные парки и скверы для прогулок и отдыха фитнес для ярких и успешных людей торговые центры, модные кафе все для вас Почему стоит рассмотреть прямо сейчас: цена, как за ЗГТ на окраине или общежитие отличный вариант для студента, семейной пары для сдачи в аренду возможна перепланировка возможен перевод в нежилое помещение возможно увеличить площадь за счет соседней квартиры на 41,4 м2 (см.фото) лучшее вложение, квартиры в центре города всегда востребованы, а цены на них растут Любая форма оплаты, вся сумма в договоре. Звоните сегодня - договоримся о просмотре!



82 938 ₽/м²
Продаю 2-комнатную квартиру хрущевку в тихом месте Ленинского района по ул. Красноармейской, дом 33/13. 3/3 кирпичного дома. Площадь 42,2/30,9/6.4 кв.м, комнаты смежные : зал 17.8 кв.м, спальня 13.1 кв.м, санузел совмещенный 2 кв.м, небольшая прихожая. В квартире установлены пластиковые окна. Балкона нет. Подача горячей воды через колонку. Квартира нуждается в ремонте!!!! Дом расположен в глубине застройки, тихий двор. Остановка общественного транспорта Девицкий выезд или Ворошилова. Недалеко магазины, аптеки, школа, детский сад, рынок Кольцовский и 1000 мелочей. В квартире никто не живет. Никто не прописан. Право собственности оформлено.



92 838 ₽/м²
расположение в 10 метрах от Архитектурно -строительного института, центр города , недалеко цирк , торговый центр , есть магазин Магнит. Новая крыша в доме . прямая продажа . кладовая 1,4 м, балкон. окна на две разные стороны . Толстые стены соседей не слышно . Показ предпочтительно с 12 часов дня в будни и выходные.



62 081 ₽/м²
Срочно продаётся однокомнатная квартира в центре города по цене ЗГТ. Торг!!! . Не подходит под ипотеку, только наличка. Рядом Областная администрация, Центральный рынок, театр оперы и балета, ВГУ. Строительный институт. Отличная транспортная развязка,до остановки 3 минуты. Звоните,записывайтесь на просмотр.



119 281 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира в центре Воронежа Ленинский район, рядом с Галереей Чижова Отличный вариант для жизни или инвестиций в одном из самых востребованных районов города. -Основные характеристики дома Год постройки: 1959 Материал стен: кирпич Тип перекрытий: железобетонные Кирпичный дом с железобетонными перекрытиями — это тепло зимой, прохлада летом и хорошая шумоизоляция. -О квартире Однокомнатная, тёплая и светлая Выполнен ремонт, установлены пластиковые окна Есть кладовка — дополнительное место для хранения Дом тёплый, квартира уютная Подходит для студента, людей в возрасте Отличный вариант для сдачи в аренду или посуточно -Дом и двор Закрытая, ухоженная территория с большим количеством зелени Тихий, спокойный двор Парковка во дворе, проблем с местами нет Соседи взрослые, спокойные Подъезд аккуратный, с ремонтом Работа ТСЖ вызывает уважение Низкие коммунальные платежи Локация и инфраструктура 2 минуты пешком до остановок общественного транспорта ТЦ "Галерея Чижова" в шаговой доступности Центральный и Кольцовский рынки рядом Магазины "Магнит", "Пятёрочка", аптеки Кафе, кинотеатры, Никитинский театр Детские сады и школы Удобный выезд к Медакадемии и ВГУ Инвестиционная привлекательность Востребованная локация Высокий спрос на аренду Удобна как для долгосрочной, так и для посуточной сдачи -Юридические условия Вся сумма в договоре Подходит под ипотеку и все сертификаты Гарантируем безопасную сделку и юридическое сопровождение Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время. Номер объекта: #1/536980/23343



102 273 ₽/м²
Код объекта: 2040016. Челюскинцев 71А. Уникальное предложение для тех, кто ищет уютное жильё в историческом районе Воронежа! Продаётся двухкомнатная квартира площадью 44 кв. м на улице Челюскинцев, 71А. Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного кирпичного дома 1959 года постройки. Наличие железобетонного перекрытия обеспечивает дополнительную надёжность и безопасность. Окна выходят во двор, а просторный балкон станет отличным местом для отдыха. Косметический ремонт позволит новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Совмещённый санузел удобен и функционален. Расположение квартиры на последнем этаже придаёт ощущение простора и свободы. Общая площадь квартиры — 44 кв. м, жилая — 28 кв. м, площадь кухни — 6 кв. м. Эта квартира — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют. Не упустите свой шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам!



149 819 ₽/м²
Предлагается к продаже квартира, расположенная в историческом центре города на улице Большая Стрелецкая. Общая площадь 277 кв.м Выполнен ремонт по индивидуальному дизайн-проекту с использованием качественных материалов. Потрясающий панорамный вид на водохранилище. Большая терраса на 3 стороны Зона барбекю. Закрытая территория дома. Кирпичный дом! Отличная транспортная развязка в любой район города, ближайшая остановка недалеко от дома. До центра города 5 минут. Дом находится в прекрасном месте на берегу водохранилища. Есть тихий двор с детской площадкой. Своя котельная. Есть подземная парковка и стоянка во дворе дома за автоматическими воротами. Есть возможность приобрести 2 парковочных места за дополнительную плату. Рядом художественное училище, Пятёрочка, Адмиралтейская площадь. Есть возможность приобрести парковочное место стоимостью 3 000 000 руб.



116 279 ₽/м²
Кадастровый нр 36:34:0401031:239 Продается 2-к.кв, 43 кв.м.с хорошим ремонтом (новая эл.проводка, система водоснабжения), в центре города (рядом Центральный рынок, ГЧ, Атмосфера). В доме сделан кап.ремонт(новая крыша, эл.проводка). Две смежные комнаты с окнами во двор. Шума с улицы не слышно. Без балкона. Санузел совмещённый. На кухне новая газовая колонка. Нет проблем с горячей водой. Есть кондиционер. Хорошие, адекватные соседи. Продается с мебелью. Один взрослый собственник. Обременений и ограничений нет. Быстрый выход на сделку.



118 604 ₽/м²
Продаю 1 комнатную квартиру, в центре Воронежа на ул. 20 лет Октября, дом 52, остановка Бетховена. Квартира не угловая, теплая, окна во двор, тихая. Железная дверь, сантехника, радиаторы, трубы - новые. Горячее водоснабжение - новая колонка. Окна пластиковые, балкон во двор. В квартире натяжные потолки, кухня и сан узел под плиткой. Квартира ухоженная в одних руках. Развитая инфраструктура. Рядом Воронежский Государственный Технический Университет и Академия Правосудия, две школы, 3-и детских садика, один из них в 1-ом подъезде дома. В доме магазин, аптека. За домом, остановка общественного транспорта. Придомовая территория под шлагбаумом, парковка во дворе, в постоянном доступе свободные места. Прогулочным шагом в пяти минутах до цирка и 10 минутах до площади Ленина. Документы готовы, арестов и обреминений нет. Чистая продажа от собственника. Звонить с 10:00 до 21:00



140 000 ₽/м²
ПРОДАМ Студию в сердце Железнодорожного района Воронежа. Студия в кирпичном доме. После полного капитального ремонта с заменой всех коммуникационных систем. Остается вся мебель и техника без доплат. Общая площадь 17.5м2, где Вы с комфортом сможете размесить дополнительные предметы мебели и интерьера. Санузел внутри. Студия оснащена всем необходим для проживания, самое настоящее "хочу "ЗАХОДИ И ЖИВИ"". Инфраструктура тоже радует: -менее 300 метров до остановки общественного транспорта, ОСТ ул. Переверткина. -Детский сад в 2х минутах пешком -Пара остановок до ТЦ Максимир -Огромное количество учебных заведений менее чем в 10 минутах от дома. -Адекватные соседи -Приемлемые коммунальные платежи Все готово для быстрого выхода на сделку! Звоните-договоримся о просмотре! Код пользователя: 81708 Номер в базе: 10917701



102 649 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира на пятом этаже кирпичного дома, построенного в 1965 году. Дом оборудован газоснабжением, что обеспечивает удобство в быту. Из окон открывается вид во двор. Квартира требует ремонта, но это даёт возможность создать интерьер по своему вкусу. Один взрослый собственник. Без обременений.



163 690 ₽/м²
Продаётся студия 16,8 м² с ремонтом и мебелью. Район Цирка, 2 этаж кирпичного дома. Уникальное предложение в одном из самых популярных локаций города. Продаётся современная студия с готовым ремонтом и полной комплектацией в шаговой доступности от Цирка. Характеристики объекта: Площадь: 16,8 м². Компактная и функциональная планировка-студия. Ремонт и обстановка: Выполнен новый качественный ремонт с использованием хороших материалов. Полный комплект мебели и бытовой техники включён в стоимость и передаётся покупателю. Дом и этаж: Надёжный кирпичный дом. Квартира расположена на 2 этаже — безопасно, светло и удобно. Локация: Всего 5 минут пешком до Цирка. Район с отличной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой (кафе, магазины, парки) и высоким престижем. Отличный вариант для первой самостоятельной покупки, для сдачи в аренду (постоянный спрос благодаря локации) или для жизни в динамичном центре города. Код пользователя: 81708 Номер в базе: 10791947



124 260 ₽/м²
Код объекта: 1866941. Продaётcя студия. Отдельное жилье. Сан узел совмещен. Формат современной студии. Всё неoбхoдимоe для комфортного жилья. Окно заменено на новое. Все коммуникации, трубы, сан. техника новые ! Свежий ремонт современными материалами. Хорошaя трaнспоpтнaя развязка. Остановка Техникум, в шаговой доступности остановка Самолет , можно уехать в любую точку города. Три остановки до цирка . Место хорошо подойдет как для проживания так и для сдачи в аренду. Вapиант-зaходи и живи! Соседи хорошие. Документы готовы. Чистая продажа. Звоните.



264 550 ₽/м²
Предлагается замечательная квартира в престижном доме г. Воронежа - ЖК Династия, в районе с очень развитой инфраструктурой. Евро-трехкомнатная квартира, две изолированные спальни + две гардеробные комнаты, просторная кухня/гостиная. Два СУС, индивидуальное отопление. Кладовая комната. Просторный холл, кондиционер. Закрытая территория ЖК, безопасность, охрана, видео наблюдение, детская площадка, зона барбекю, подземный паркинг и наземная стоянка на территории ЖК. Звоните уважаемые клиенты и коллеги.



109 589 ₽/м²
-Предлагается к продаже двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом, оснащённая всей необходимой техникой и коллекционной мебелью, расположенная в историческом центре города. -Стены дома выполнены из силикатного кирпича с железобетонными перекрытиями. Отопление автономное- двухконтурный газовый котёл (=низкие коммунальные платежи). Регулируемые тёплые полы по всей квартире. -На первом этаже находится кухня- гостиная (53 кв. мет.), гардеробная (16 кв. мет.), ванная комната (10 кв. мет.) с выходом в спальню (25 кв. мет.), а так же 2 балкона и 1 лоджия. Высота потолков- 2,95 м. На втором этаже три стилизованные детские комнаты: пиратская (24 кв. мет.) с гардеробной (10 кв. мет.) футбольная (29 кв. мет.) с душевой, подсобным помещением и город будущего (24 кв. мет.). Высота потолков- 2,9 метра. -Мебель выполнена из деревянного шпона, межкомнатные двери- дерево со стеклянными вставками. Лестница между первым и вторым этажом из ясеня. Авторская штукатурка и художественная роспись потолков и стен. -Видеодомофон. -Из окон квартиры открывается потрясающий панорамный вид на Воронежское водохранилище. -На цокольном этаже имеется парковочное место на две машины, включено в стоимость. -Придомовая территория огорожена и закрыта, есть своя детская площадка, хвойные и плодовые деревья. -Транспортная доступность во все концы города, развитая инфраструктура сочетаются со спокойствием и безмятежностью тихого центра. В пешей доступности 2 фитнес- центра один - напротив, второй- 2 мин.. С нетерпением ждём на просмотр, поверьте, не разочаруем!



166 667 ₽/м²
Код объекта: 1594403. Видовая квартира в центре города. Выполнена грамотная предчистовая отделка, разводка электропроводки и тв. Все готово под ЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ. Витражное остекление лоджии открывает прекрасный вид . Дoм сдaн в эксплуатацию. Первые этажи планируется отвести под коммерческие помещения со свободным доступом с улицы. В будущем здесь разместятся: дет сад, объекты торговли, досуга и сервиса, которые дополнят существующую инфраструктуру района, а также сделают проживание еще более комфортным. Закрытая территория двора, в скором времени будет установлен шлагбаум. Установлены счетчики подачи тепла в квартиры. Тепло регулируется, что значительно снижает квартплату. Дом имеет свою котельную и консьержа. Дом расположен в правобережной части города, в Ленинском районе на улице Ворошилова. Главное преимущество это "тихий центр", т.е. район со свежим воздухом, большим количеством скверов и аллей. Отсюда также можно быстро добраться в центр города. Поездка до площади Ленина на личном автомобиле займет порядка 7 минут. Время пути до остановки общественного транспорта "Школа" займет 9 минут, откуда идут 6 маршрутов в разные направления.



198 718 ₽/м²
Квартира в историческом здании у Петровского сквера! Предлагается к продаже уникальная трёхкoмнaтнaя квapтира, расположенная на третьем этаже в истopичеcком здании, постpoенном пo пpoeкту итaльянcкoго аpxитeктoра Джакомо Кваренги на проспекте Pевoлюции у Пeтpовскогo сквeра. В подъезде всего 7 квартир. Дом очень теплый, подъезд чистый, ухоженный. Площадь лестничной клетки 28 кв. м. На первом и втором этажах здания расположены представительство МИД РФ и управление ФАС по Воронежской области. Высота потолков 3,1 м. Общая площадь квартиры 78 м2. Захватывающий вид из окон на Петровский сквер и проспект Революции. Имеется дополнительное хозяйственное помещение (кладовая) в подвале дома. Парковка автомашины на закрытой территории дома. В шаговой доступности находятся Петровский сквер, Кафедральный собор Благовещения Пресвятой Богородицы, Первомайский сад, парк культуры и отдыха Орлёнок, лучшие рестораны, гастробары и кафе города, театры и музеи. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, высококачественные натуральные отделочные материалы (камень, мрамор, дерево), декоративные покрытия, освещение и мебель европейского производства, подоконники из натурального мрамора, установлены новые окна, заменены все инженерные коммуникации и электропроводка. Квартира оснащена системами кондиционирования Daikin, приточно-вытяжной вентиляции, шумоизоляции, охранной сигнализации, полностью мебелирована и укомплектована всей необходимой бытовой техникой BOSCH, Electrolux. ДОКУМЕНТЫ. Все документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку, готова к продаже, полная стоимость в договоре, подходит под ипотеку. Квартира без обременений! Указанное ограничение - это охранное обязательство объекта культурного наследия. Предмет охраны объекта два первых этажа и фасад здания. Возможен торг. ЗВОНКИ И ПОКАЗ ЕЖЕДНЕВНО с 10:00 до 19:00. Дополнительная информация по телефону.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 45,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 267,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,7 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 89 млн ₽ |