




















174 080 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (2 этап), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 39.9 кв.м., на 1 этаже. ЖК "Ключи CLUB" - комплекс домов разной этажности (9-15 этажей), расположенный в одном из самых быстро развивающихся районов Воронеж. Поблизости есть несколько детских садов, школ, спортивных, досуговых и образовательных центров, поликлиника, магазины, салоны красоты. Объездная дорога и развитая транспортная сеть позволяет без пробок добраться в любую часть города в течение 15 минут.






134 314 ₽/м²
2-комнатная квартира 285 (подъезд 3). Открытый вид на две стороны света. Фото реальные! Ищете квартиру в современном технологичном и красивом доме, где всё продумано до мелочей? Вы её нашли - это ЖК Ключи CLUB! Площадь 57 кв.м = 51 кв.м квартира + 6 кв.м лоджия Квартира подготовлена для быстрой чистовой отделки. Застройщиком уже выполнена кaчeствeннaя предчистовая oтдeлкa , под стяжкой шумоизоляция, установлены кондиционеры (в комнатах и на кухне), лоджия утеплена и выполнен теплый пол! Её можно использовать как кабинет или зону отдыха. Подъезд с дизайнерской отделкой. ДОМ СДАН! Ключи на руках. Документы готовы! Подробнее о ЖК: Удобство в каждом аспекте — управляющая компания Смарт с большим опытом - позаботится обо всём! Удобное мобильное приложение для онлайн-оплаты, управления доступом, контроля систем безопасности и комфорта (климат, свет, бытовые приборы) Умные технологии — контролируйте всё с телефона: оплачивайте услуги, управляйте доступом в дом и квартиру, настраивайте климат и освещение. Автоматический сбор показаний и контроль приборов учёта! Безопасность на высшем уровне — система защиты от протечек воды всегда на страже вашего спокойствия. Всё под рукой — развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность и благоприятная экология. Большая парковочная зона рядом с домом на закрытой территории, гостевая парковка. Двор без машин. Школа будущего рядом с домом — пилотный проект Сбер Школа (1500 учеников, обучение в 1 смену) всего в 3 минутах ходьбы. Детский сад с ясельными группами — всего 1 минута пешком! 280 мест и отличная детская площадка. Спорт для всей семьи — огромный стадион с футбольным полем (7 минут ходьбы), теннисные корты, воркаут-зоны и велодорожки. Забота о здоровье — новая поликлиника в 2 минутах ходьбы. Удобная транспортная доступность: Остужевское кольцо — 5 минут на машине (вся инфраструктура Железнодорожного района); больница Электроника и роддом — 8 минут; парк Дельфин, пляжи реки Усманка — 10 минут Звоните и записывайтесь на просмотр!



129 470 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в сданном доме (б-р Содружества, 1 (Дом 1)), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 81.1 кв.м., на 2 этаже. Жилой комплекс "Джаз" -это часть большого самодостаточного городского квартала "Ключи", который планируется возвести на левом берегу Воронежа в районе Остужевской развязки. Срок сдачи 1 квартал 2025г. Квартиры сдаются в предчистовой отделке "white box" - гипсовая штукатурка, стяжка пола, разводка электрики. Дополнительно вы можете приобрести современную кладовую (келлер), расположенную на минус первом этаже. Городской квартал "Ключи" — это новая концепция городского строительства, которая подразумевает умный и экологичный подход к организации жилого пространства. "Ключи" — это "город в городе", он будет состоять из 7 жилых комплексов, насыщенных социальной инфраструктурой - практически все необходимое для комфортной жизни можно получить не покидая свой район. Концепция "умный и зеленый город" включает: - Социальный кластер для детей: школа (уже построена, начало обучения 1 сентября 2023г), детский сад, спортивно-оздоровительный комплекс, практически в каждом жилом комплексе - детское игровое пространство, места для настольных игр, зоны для малышей. - Базовые социальные объекты: поликлиника, стоматология, магазины, банк, почта, нотариус, пункты выдачи заказов и другие услуги; - Спорт и хобби: воркаут-площадки (уличные тренажеры), футбольный стадион, вело-маршруты, променады для пеших прогулок; - Пространство для коммуникаций: соседские клубы, общественные пространства, закрытые от машин дворы располагают к непринужденному общению, знакомству с новыми людьми и добрососедским посиделкам. - Экологичное отношение к природе: сохранение естественного ландшафта с местными растениями, организация раздельного сбора мусора, площадки для выгула животных. - Современная цифровизация: мобильное приложение, где жители ЖК смогут оплачивать счета в один клик, подавать заявки в УК, управлять доступом в дом и двор (посредством Face ID), получать дополнительные сервисы через встроенный маркетплейс. - Комфортное автовладение: зарядные станции для электроавтомобилей, выделенные парковочные места, автосервисный комплекс, обеспечивающий обслуживание, ремонт и мойку автомобилей. - Культурная среда: каждый дом, подъезд и площадь имеют свой культурный код, что в целом создает атмосферу принадлежности к чему-то высокому и задает общую ценностную платформу для комфортного общения. АКЦИИ от ЗАСТРОЙЩИКА: - рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 15% - субсидирование одобренной банком ставки по ипотеке на 1,2% ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы. Предложу и другие варианты квартир в этом и других новостройках Воронежа.









127 222 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (б-р Содружества, 1 (Дом 1)), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 57.2 кв.м., на 2 этаже. Жилой комплекс "Джаз" -это часть большого самодостаточного городского квартала "Ключи", который планируется возвести на левом берегу Воронежа в районе Остужевской развязки. Срок сдачи 1 квартал 2025г. Квартиры сдаются в предчистовой отделке "white box" - гипсовая штукатурка, стяжка пола, разводка электрики. Дополнительно вы можете приобрести современную кладовую (келлер), расположенную на минус первом этаже. Городской квартал "Ключи" — это новая концепция городского строительства, которая подразумевает умный и экологичный подход к организации жилого пространства. "Ключи" — это "город в городе", он будет состоять из 7 жилых комплексов, насыщенных социальной инфраструктурой - практически все необходимое для комфортной жизни можно получить не покидая свой район. Концепция "умный и зеленый город" включает: - Социальный кластер для детей: школа (уже построена, начало обучения 1 сентября 2023г), детский сад, спортивно-оздоровительный комплекс, практически в каждом жилом комплексе - детское игровое пространство, места для настольных игр, зоны для малышей. - Базовые социальные объекты: поликлиника, стоматология, магазины, банк, почта, нотариус, пункты выдачи заказов и другие услуги; - Спорт и хобби: воркаут-площадки (уличные тренажеры), футбольный стадион, вело-маршруты, променады для пеших прогулок; - Пространство для коммуникаций: соседские клубы, общественные пространства, закрытые от машин дворы располагают к непринужденному общению, знакомству с новыми людьми и добрососедским посиделкам. - Экологичное отношение к природе: сохранение естественного ландшафта с местными растениями, организация раздельного сбора мусора, площадки для выгула животных. - Современная цифровизация: мобильное приложение, где жители ЖК смогут оплачивать счета в один клик, подавать заявки в УК, управлять доступом в дом и двор (посредством Face ID), получать дополнительные сервисы через встроенный маркетплейс. - Комфортное автовладение: зарядные станции для электроавтомобилей, выделенные парковочные места, автосервисный комплекс, обеспечивающий обслуживание, ремонт и мойку автомобилей. - Культурная среда: каждый дом, подъезд и площадь имеют свой культурный код, что в целом создает атмосферу принадлежности к чему-то высокому и задает общую ценностную платформу для комфортного общения. АКЦИИ от ЗАСТРОЙЩИКА: - рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 15% - субсидирование одобренной банком ставки по ипотеке на 1,2% ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы. Предложу и другие варианты квартир в этом и других новостройках Воронежа.















100 000 ₽/м²
ЖК "Свой дом" на ул. Волгоградской 45 это: • Современная архитектура • Закрытая территория и видеонаблюдение • Детская площадка с эстетичным и долговечным оборудованием из дерева и стали • Спортивная площадка с тренажерами и зонами турников • Озеленение территории • Собственная управляющая компания В квартирах выполнена предчистовая отделка. Высокие потолки. Панорамное остекление. Можно подобрать планировку с видом во двор или на улицу Волгоградская. На первом этаже открыто множество магазинов и предприятий сферы услуг: Магнит, Семь дней, кофейня и т.д. Рядом расположены школы, детские сады, школа искусств. Работаем со всеми ведущими банками по обычной, семейной, военной ипотеке.



104 167 ₽/м²
ЖК "Свой дом" на ул. Волгоградской 45 это: • Современная архитектура • Закрытая территория и видеонаблюдение • Детская площадка с эстетичным и долговечным оборудованием из дерева и стали • Спортивная площадка с тренажерами и зонами турников • Озеленение территории • Собственная управляющая компания В квартирах выполнена предчистовая отделка. Высокие потолки. Панорамное остекление. Можно подобрать планировку с видом во двор или на улицу Волгоградская. На первом этаже открыто множество магазинов и предприятий сферы услуг: Магнит, Семь дней, кофейня и т.д. Рядом расположены школы, детские сады, школа искусств. Работаем со всеми ведущими банками по обычной, семейной, военной ипотеке.



159 000 ₽/м²
ЖК "РИТМ" — ДОСТУПНАЯ И ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ВАШЕ БУДУЩЕЕ Жилой комплекс "Ритм" по ул. Бульвар Содружества уч. 6 — часть масштабного проекта развития территории воронежского левобережья — микрорайона "Ключи", который займет 28,6 га недалеко от въезда в город по тамбовскому направлению. Здесь строится инновационный красивый мини-город. Он насыщен социальной и коммерческой инфраструктурой и обеспечен новейшими коммуникациями. Комплекс состоит не только из качественных домов. Решения по благоустройству стимулируют ведение активного здорового образа жизни. Продуманы возможности для взаимодействия людей, их творческой самореализации, выстраивания добрососедских связей и формирования современного приятного комьюнити. И все это на благоприятном экологическом фоне. Это действительно новый шаг в создании привлекательной среды для жизни в современном ритме! Жить, не ограничивая себя и свою семью, — разве не об этом вы мечтали? Вас ждет инновационное пространство, где вы будете вести свою насыщенную и интересную жизнь в выбранном вами ритме. Подземный паркинг на -1 этаже вместимостью на 114 машино-места, в том числе семейные парковки на два автомобиля освобождает двор от машин — там гораздо приятнее гулять с детьми или заниматься спортом. Жители смогут выходить к своему автомобилю в теплый паркинг прямо из лифта — нет беспокойства из-за погодных условий или за сохранность транспортного средства. Ваши гости тоже не останутся без парковки — на придомовой территории организовано - 131 место и вне придомовой территории - 213 мест. Для абсолютного комфорта на -1 этаже в каждой секции расположены кладовые помещение площадью от 2,10 до 5,0 кв.м., где можно хранить все что угодно — велосипеды, санки, лыжи и прочие вещи. Они больше не будут занимать весь балкон. Там гораздо приятнее пить кофе и любоваться видом из окна. ИНФРАСТРУКТУРА и ПРЕИМУЩЕСТВА Инновационное жилье в ЖК "Ритм" совсем рядом — 5 минут до Остужевского кольца, 20 минут до центра, рядом новая транспортная развязка. Легко добраться до работы и вузов, на концерт или в гости. Первый цифровой квартал в городе Дворы без машин Подземный паркинг и кладовые (в каждой секции) Сервисная Управляющая Компания (Smile) Новая инфраструктура района и коммуникаций Рядом с вами: новая уже действующая школа - 3 минут (просто перейти дорогу) новый детский сад (проект на стадии разработки, ориентировочный срок сдачи конец 2026 года) - 5 минут (просто перейти дорогу) 5 минут от центральной площади событий и прогулочных аллей стадион и спортивные площадки поликлиника (проект на стадии разработки) магазины аптеки детские площадки



154 500 ₽/м²
ЖК "РИТМ" — ДОСТУПНАЯ И ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ВАШЕ БУДУЩЕЕ Жилой комплекс "Ритм" по ул. Бульвар Содружества уч. 6 — часть масштабного проекта развития территории воронежского левобережья — микрорайона "Ключи", который займет 28,6 га недалеко от въезда в город по тамбовскому направлению. Здесь строится инновационный красивый мини-город. Он насыщен социальной и коммерческой инфраструктурой и обеспечен новейшими коммуникациями. Комплекс состоит не только из качественных домов. Решения по благоустройству стимулируют ведение активного здорового образа жизни. Продуманы возможности для взаимодействия людей, их творческой самореализации, выстраивания добрососедских связей и формирования современного приятного комьюнити. И все это на благоприятном экологическом фоне. Это действительно новый шаг в создании привлекательной среды для жизни в современном ритме! Жить, не ограничивая себя и свою семью, — разве не об этом вы мечтали? Вас ждет инновационное пространство, где вы будете вести свою насыщенную и интересную жизнь в выбранном вами ритме. Подземный паркинг на -1 этаже вместимостью на 114 машино-места, в том числе семейные парковки на два автомобиля освобождает двор от машин — там гораздо приятнее гулять с детьми или заниматься спортом. Жители смогут выходить к своему автомобилю в теплый паркинг прямо из лифта — нет беспокойства из-за погодных условий или за сохранность транспортного средства. Ваши гости тоже не останутся без парковки — на придомовой территории организовано - 131 место и вне придомовой территории - 213 мест. Для абсолютного комфорта на -1 этаже в каждой секции расположены кладовые помещение площадью от 2,10 до 5,0 кв.м., где можно хранить все что угодно — велосипеды, санки, лыжи и прочие вещи. Они больше не будут занимать весь балкон. Там гораздо приятнее пить кофе и любоваться видом из окна. ИНФРАСТРУКТУРА и ПРЕИМУЩЕСТВА Инновационное жилье в ЖК "Ритм" совсем рядом — 5 минут до Остужевского кольца, 20 минут до центра, рядом новая транспортная развязка. Легко добраться до работы и вузов, на концерт или в гости. Первый цифровой квартал в городе Дворы без машин Подземный паркинг и кладовые (в каждой секции) Сервисная Управляющая Компания (Smile) Новая инфраструктура района и коммуникаций Рядом с вами: новая уже действующая школа - 3 минут (просто перейти дорогу) новый детский сад (проект на стадии разработки, ориентировочный срок сдачи конец 2026 года) - 5 минут (просто перейти дорогу) 5 минут от центральной площади событий и прогулочных аллей стадион и спортивные площадки поликлиника (проект на стадии разработки) магазины аптеки детские площадки



136 767 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (б-р Содружества, 1 (Дом 1)), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 58.7 кв.м., на 11 этаже. Жилой комплекс "Джаз" -это часть большого самодостаточного городского квартала "Ключи", который планируется возвести на левом берегу Воронежа в районе Остужевской развязки. Срок сдачи 1 квартал 2025г. Квартиры сдаются в предчистовой отделке "white box" - гипсовая штукатурка, стяжка пола, разводка электрики. Дополнительно вы можете приобрести современную кладовую (келлер), расположенную на минус первом этаже. Городской квартал "Ключи" — это новая концепция городского строительства, которая подразумевает умный и экологичный подход к организации жилого пространства. "Ключи" — это "город в городе", он будет состоять из 7 жилых комплексов, насыщенных социальной инфраструктурой - практически все необходимое для комфортной жизни можно получить не покидая свой район. Концепция "умный и зеленый город" включает: - Социальный кластер для детей: школа (уже построена, начало обучения 1 сентября 2023г), детский сад, спортивно-оздоровительный комплекс, практически в каждом жилом комплексе - детское игровое пространство, места для настольных игр, зоны для малышей. - Базовые социальные объекты: поликлиника, стоматология, магазины, банк, почта, нотариус, пункты выдачи заказов и другие услуги; - Спорт и хобби: воркаут-площадки (уличные тренажеры), футбольный стадион, вело-маршруты, променады для пеших прогулок; - Пространство для коммуникаций: соседские клубы, общественные пространства, закрытые от машин дворы располагают к непринужденному общению, знакомству с новыми людьми и добрососедским посиделкам. - Экологичное отношение к природе: сохранение естественного ландшафта с местными растениями, организация раздельного сбора мусора, площадки для выгула животных. - Современная цифровизация: мобильное приложение, где жители ЖК смогут оплачивать счета в один клик, подавать заявки в УК, управлять доступом в дом и двор (посредством Face ID), получать дополнительные сервисы через встроенный маркетплейс. - Комфортное автовладение: зарядные станции для электроавтомобилей, выделенные парковочные места, автосервисный комплекс, обеспечивающий обслуживание, ремонт и мойку автомобилей. - Культурная среда: каждый дом, подъезд и площадь имеют свой культурный код, что в целом создает атмосферу принадлежности к чему-то высокому и задает общую ценностную платформу для комфортного общения. АКЦИИ от ЗАСТРОЙЩИКА: - рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 15% - субсидирование одобренной банком ставки по ипотеке на 1,2% ЗВОНИТЕ! Отвечу на все вопросы. Предложу и другие варианты квартир в этом и других новостройках Воронежа.



147 850 ₽/м²
Квартира: 2 к 55,60 кв.м., 10 этаж в комплексе Ритм, 1 очередь, корп.1 (секции 3-4), сдача: 2кв. , этажей: 13, адрес Воронеж г., Содружества бул., д. 6, Застройщик: Инвестжилстрой. Жилой комплекс по ул. Бульвар Содружества — часть масштабного проекта развития территории воронежского левобережья — жилого квартала недалеко от въезда в город по тамбовскому направлению. Здесь строится инновационный красивый мини-город. Насыщенный социальной и коммерческой инфраструктурой и обеспечен новейшими коммуникациями. Комплекс состоит из качественных домов, решения по благоустройству стимулируют ведение активного здорового образа жизни. Продуманы возможности для взаимодействия людей, их творческой самореализации, выстраивания добрососедских связей и формирования современного приятного комьюнити. В ЖК возводится 4 дома с переменной этажностью 11-13 этажей, с кладовками и паркингом на -1 этаже. Отделка WhiteBox: стяжка пола, штукатурка, разводка электрических сетей. Широкий выбор функциональных и эргономичных планировок от уютных квартир с утепленными балконами до современных решений с лоджиями. В ЖК не привязываются к сформированным на рынке стандартам: у нас найдется и классический формат квартир, и "евространдартное" жилье. Максимальный семейный комфорт: до школы — три минуты пешком, до детского сада — одна минута, современный стадион — в семи минутах ходьбы, места для прогулок и отдыха на природе совсем рядом. Школа рассчитана на 1500 учащихся, она сможет принять учеников уже в 2024 году. Образовательное учреждение, также как и весь жилой кластер, действует в современной инновационно-информационной парадигме — совместно со Сбербанком в школе будет реализован пилотный проект "Сбер школа". Это система, которая обеспечит максимальную безопасность детей и будет решать организационные и иные задачи образовательного процесса с использованием цифровых технологий. Также планируется детский сад на 280 мест, поликлиника на 300 посещений, открытие большого количества развивающих, оздоровительных и творческих студий. Территория закрыта от посторонних, продумана до мелочей, а управление ею оцифровано. Цифровая платформа обеспечит максимально удобное взаимодействие управляющей компании и жителей. Автоматизированы инженерные системы контроля и управления доступом, предусмотрены видеонаблюдение и видеоаналитика. Подземный паркинг освобождает двор от машин — там гораздо приятнее гулять с детьми или заниматься спортом. Жители смогут выходить к своему автомобилю прямо из лифта — нет беспокойства из-за погодных условий или за сохранность транспортного средства. В комплексе будет возможно реализовать свою мечту и не загружать жилое пространство лишними вещами. На -1 этаже комплекса спроектированы келлеры (кладовки), где можно хранить сезонные вещи, велосипеды, санки. Балкон или лоджия не превратятся в склады, а станут местом приятного времяпровождения с видом на лес и поля. Вся территория нового квартала, где располагается жилой комплекс, подразумевает возможность создания






185 000 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в строящемся доме (Позиция 6), срок сдачи: I-кв. 2027, общей площадью 38.3 кв.м., на 13 этаже. Жилой комплекс "Ленинградский квартал" расположен в нескольких минутах езды от центра Воронежа, поблизости от Чернавского моста, на пересечении Ленинского проспекта и улицы Брусилова, поблизости к парку "Алые паруса". Планировка квартала отвечает современным тенденциям градостроительства. Группы жилых домов формируют урбан-блоки, у каждого из которых будет единое дворовое пространство, свободное от машин, подземный паркинг, комплексное благоустройство и нежилой первый этаж с помещениями общественного назначения. С учетом новых планировочных принципов, специально для применения в новой застройке, разработана новая, современная и высокотехнологичная серия зданий, которая обладает всеми необходимыми качествами современного комфортного жилья. В "Ленинградском квартале" будут построены дома переменной этажности, от 6 до 16 этажей, это позволит сформировать динамичный силуэт застройки. Ровные фасады без выделения лоджий и балконов являются современным сложившимся архитектурным трендом, а использование долговечных и качественных фасадных материалов создаст приятный с визуальной и эстетической точки зрения фасад. В зданиях запроектированы просторные помещения общего пользования, колясочные, лифтовые холлы с естественным освещением. На внутридворовой территории под комплексным благоустройством предусмотрены подземные парковки с возможностью непосредственного доступа из квартиры жилого дома с помощью лифта. Первые этажи со свободной планировкой предназначены для размещения магазинов и других объектов общественного назначения, с витринным остеклением и продуманными местами для уличной рекламы в соответствии с дизайн-регламентом. Для создания безбарьерной среды предусмотрен вход в здания с уровня земли.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,9 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 139,5 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,9 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,9 млн ₽ |