Квартира в историческом особняке Кваренги XVIII века на проспекте Революции, у Петровского сквера. Дом построен в 1786 - 1787 годах по проекту архитектора Джакомо Кваренги.
Квартира расположена на 3 этаже.
Особняк отличается камерным форматом: всего 15 квартир в четырёхэтажном доме, в подъезде — 7 квартир. Закрытая территория, парковка для жителей. На первых двух этажах здания расположены представительство МИД РФ и управление ФАС по Воронежской области.
Архитектура и пространство
Площадь квартиры — 78 м², высота потолков — 3,1 м.
Семь окон: три выходят на Петровский сквер, четыре — на проспект Революции.
Квартира наполнена естественным светом в течение дня, из окон открываются виды на Петровский сквер и проспект Революции.
Реконструкция и интерьер
Квартира полностью реконструирована и обустроена мной с учётом особенностей исторического здания.
Выполнен дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов: природного камня, мрамора и дерева.
Мраморные подоконники, новые окна, качественная отделка. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию.
Установлена техника Bosch и Electrolux.
Инженерия и комфорт
Индивидуальная регулировка отопления, стабильное давление воды благодаря прямому подключению к основной системе водоснабжения дома.
Кондиционирование Daikin, приточно-вытяжная вентиляция, шумоизоляция, охранная сигнализация.
Инженерные решения обеспечивают комфортный температурный режим в течение года.
Дополнительно
Кладовое помещение в подвальной части здания площадью около 5 м² — удобное пространство для хранения сезонных вещей, шин, заготовок, инструмента и других предметов.
Просторная лестничная площадка площадью 28 м².
Расположение
Исторический центр Воронежа. В непосредственной близости — Петровский сквер, Благовещенский собор, Первомайский сад, парк Орлёнок.
В пешей доступности — рестораны, гастробары, кафе, театры и музеи.
Документы и условия сделки
Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Обременений нет.
Свободная продажа, без встречных условий. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.
Перепланировка согласована с органами охраны объектов культурного наследия; ограничения и предмет охраны относятся к фасаду и первым двум этажам здания.
Это не массовое предложение.
Объекты такого уровня на рынке встречаются крайне редко.
Квартира для тех, кто выбирает не типовое жильё, а историческую архитектуру, центральную локацию, выразительные виды и качество исполнения.
Для представителей покупателей
Открыт к сотрудничеству с профессиональными представителями покупателей при наличии реального клиента.
Буду рад конструктивному взаимодействию и готов обсудить условия сотрудничества индивидуально.
