Купить офис до 100 м2 в Воронеже
Средняя цена в результатах поиска
7,50млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Собственник
15 000 000 ₽
189 873 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽
Помещение для вашего успешного бизнеса в доме 10 по красной линии Московского проспекта!
Такие уникальные помещения продаются крайне редко, поэтому не упустите этот шанс!
Высоченные потолки 3.7 метра!
Входная группа с Московского проспекта! Высокий показатель пешеходного траффика
Удобная планировка - большой зал (46.1 кв.м!) и несколько подсобных помещений, при входе зона ресепшн, общая площадь 78.8 кв.м
Помещение угловое - 4 огромных окна, по два на каждую сторону, можно разделить на два небольших со входами с разных сторон
Все необходимые коммуникации, под помещением подвал, можно перенести мокрые точки при необходимости
Состояние - требует ремонта
Единственный собственник с 1997 года. Абсолютно прозрачная история владения.
Документы в порядке, готовы быстро выйти на сделку. Возможен расчет через аккредитив.
Готов показать, звоните! Офис до 100 м2 в Воронеже.
27 223 553 ₽
292 004 ₽/м²・Включая НДС 4 909 165 ₽
Помещение свободного назначения на первом этаже Клубного дома "905"
Помещение расположено в объекте бизнес-класса
В непосредственной близости деловой центр города, главные транспортные магистрали и прогулочные улицы
Превосходная транспортная доступность
Помещение имеет отдельный вxoд с красной линии
Витражное остекление
Место для размещения вывески
Свободная планировка
Выполненная стяжка пола
Отдельный санузел с точкой подключения воды
Распределительный щит с прибором учёта
В непосредственной близости: Центральный районный суд
Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2026г. Продам офис до 100 м2 в Воронеже.
Только на Циан
Собственник
10 990 000 ₽
152 216 ₽/м²・Включая НДС 1 981 803 ₽
Стоимость указана с НДС.
Продам нежилое помещение в сданнoм комплeкce Апартаменты Галереи Чижова общей площaдью 72,2 м2 на 9 этаже с отличным видoм на гopoд!
Помещение под отделку. В помещении есть стяжка с звукоизоляцией, внутрипольные отопительные конвекторы, дорогая входная дверь, под офис, рассчитанный на 8-10 сотрудников.
Вид на солнечную сторону на юго-запад, большое панорамное окно, поэтому в помещении много естественного света.
Возможность приобрести паркинг-место на подземной парковке или взять в аренду.
Апартаменты Галереи Чижова - это элитное жильё в интеграции с торгово-деловым комплексом: галерея премиум-брендов, более 300 магазинов, более 30 кафе и ресторанов, фитнес-клуб Wоrld Сlаss, кинотеатр Синема Парк и самый большой в России ресторан Балаган Сити.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Идеальная локация: комплекс апартаментов расположен в самом сердце Воронежа!
- Высокое качество строительства: при строительстве Резиденций использованы самые современные технологии и материалы.
- Авторский дизайн входных групп и холлов. В отделке общих зон использованы высококачественные материалы. Зоны общего пользования, такие как центральный вход, тамбуры и холлы выполнены с отделкой из натурального камня (отделка стен керамогранитом). Все материалы отвечают требованиям пожарной безопасности.
- Панорамное остекление по модульной технологии, оно же является фасадом здания, стекло перекрывает внешние стены от пола до потолка.
- Открывающиеся окна и балконы в каждом апартаменте.
- Потрясающая крышная терраса 3950м2 на высоте 75 м над уровнем земли. С обзором города в 360 градусов, лежаками для загара, беседками и мягкими диванами и креслами для вашего отдыха.
- Видовые характеристики: расположение комплекса открывает великолепный обзор на весь город со всех 4 сторон света!
- Благоустроенный внутренний двор на высоте 40 метров будет включать все необходимое для комфортного отдыха: детскую игровую площадку, зону отдыха, озеленение, кафе и прогулочную зону.
- Собственная система водоподготовки: жесткость воды меньше по сравнению с водой из городского водопровода в 2-3 раза.
- Система вентиляции с очисткой и подогревом воздуха, кондиционирование, отопление внутрипольными конвекторами.
- Повышенная система безопасности: пропускной режим, патрулирование и управление транспортными потоками на прилегающей территории, реагирование на тревожные события и нештатные ситуации, охрана на каждом входе. Группа быстрого реагирования находится на объекте постоянно!
- Система охранного видеонаблюдения: круглосуточный мониторинг за обстановкой в общих и служебных зонах, а также на прилегающей к зданию территории и паркинге, фиксация всех происшествий.
- Система пожарной сигнализации(Sсhrасk - Австрия): оперативное обнаружение очагов задымления и возгорания, передача информации об их расположении на центральный пульт наблюдения.
- Подземный паркинг и консьерж-служба 24/7.
- Собственная управляющая компания Купить офис до 100 м2 в Воронеже.
Только на Циан
6 900 000 ₽
74 194 ₽/м²・УСН
Продажа, вывеска ателье
Нежилое, встроенно - пристроенное помещение к дому, 1 этаж, рядом хороший сосед - КБ
Помещение с ремонтом, все коммуникации центральные, находится в крупном, спальном районе
Подходит как для собственного бизнеса - магазин, салон красоты, детское направление, офис; так и для сдачи в аренду
Без комиссии для Покупателя
Звоните или пишите, отвечу на вопросы
Только на Циан
Собственник
5 350 000 ₽
102 885 ₽/м²・УСН
Комфортное помещение, в самом центре города с отдельным входом! Расположено на первой линии двора(просматривается с ул.Никитинской)
В этом году планируется комплексная застройка ЖК и реконструкция исторических зданий (17 тыс. м²), что повысит трафик и привлекательность локации.
В 5ти минутах ходьбы от центра "Галерии Чижова", Кольцовского и Центрального рынка, ЖК Сердце города.
-Приточно-вытяжная вентиляция
- Две сплит-системы
- Новая проводка с отдельным подключением в вру
-Возможность переноса мокрой точки и планировки помещения под свои задачи
- В помещение заведена отдельная линия водопровода и водоотведения
-Потолки 3м
-Возможность бесплатной парковки
-Низкие коммунальные
-Стабильный арендный поток(без простоев)
- Помещение в собстветствии более 10лет
- Без долгов и обременений, назначение изначально нежилое. С прозрачной историей.
-Подойдет под офис, магазин, пвз, услуги, мастерскую, салон и т.п.
Торг обсуждаем с реальным покупателем
На данный момент в помещении работает школа/студия
Пишите/звоните - вышлю видео обзор, договоримся о просмотре Продается офис до 100 м2 В Воронеже.
Только на Циан
Собственник
8 500 000 ₽
87 629 ₽/м²・УСН
Продается офисное помещение свободного назначения на левом берегу города Воронежа, вторая линия, жилой квартал. ВСЕГДА есть место для парковки автомобилей. Тихий двор жилого дома, в шаговой доступности остановка общественного транспорта (Ленинский проспект). Отдельный вход оснащен тремя видеокамерами, входная дверь имеет магнитный замок и металлические рольставни. Установлена пожарная и охранная сигнализации. Просторный холл площадью 12 кв. метров удобно разместит администратора. Отдельные комнаты для руководителя и персонала, кухня, два подсобных помещения, два санузла, два кондиционера, выход на лоджию. Качественный ремонт. Новая сантехника. Планировка предполагает размещение наиболее выгодных и экономически целесообразных вариантов эксплуатации: ЧОП, агентство недвижимости, детское дошкольное учреждение (развивайка) и так далее. Просмотры по договоренности.
Только на Циан
7 500 000 ₽
104 167 ₽/м²・Включая НДС 1 352 459 ₽
Предлагается Вашему вниманию рентабельное нежилое помещение с высоким пешим трафиком.Хорошая автомобильная развязка..Можно использовать под любой вид деятельности. Имеется своя парковка.Помещение сухое,светлое,установлены пластиковые окна,заменены трубы и радиаторы отопления,на полу керамическая плитка.Проведена стационарная телефонная линия,имеется интернет. Возможна продажа с офисной мебелью.Без долгов и обременений.Подходит под любой вид оплаты.Показы по договорённости.Приятного просмотра.
Только на Циан
11 200 000 ₽
168 929 ₽/м²・УСН
Продаётся офис в Бизнес-Центре ВЫСОЦКИЙ. Приносит доход, есть арендатор.
Главный ПЛЮС - РАСПОЛОЖЕНИЕ в центре города, удобство для работы с клиентами.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- собственный санузел в офисе (туалет, раковина, горячая вода);
- подсобное помещение (ещё одна мокрая точка), здесь организована кухня,
- хорошая отделка (керамогранит на полу, дизайнеркий ремонт, высокий потолок, красивая отделка санузла);
- кондиционеры - 2 шт в помещении;
- есть лоджия - "изюминка" этого помещения;
- продуманное освещение, хорошая разводка электричества, функциональный подход;
- доступ в Бизнес-Центр круглосуточный, домофонная система доступа;
- видеонаблюдение по периметру здания и в коридоре на этаже;
- платежи в месяц складываются из взносов в управляющую компанию за обслуживание Бизнес-Центра (223р/1кв.м) и коммунальных платежей (счётчики на электричество и воду установлены).
Парковка около Бизнес-Центра городская, оплата стандартная, как везде по городу.
ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:
- один собственник, нет долгов, нет обременений;
- быстрый выход на сделку;
- юридическое сопровождение для покупателя входит в стоимость.
Звоните пожалуйста по всем вопросам, договоримся о просмотре ЗАРАНЕЕ, вышлю дополнительно информацию по Вашему запросу.
Только на Циан
7 500 000 ₽
122 549 ₽/м²・УСН
• Местоположение: ЖК "Атлант" находится в одном из перспективных районов Воронежа, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. Удобная транспортная доступность и близость к жилым домам создают идеальные условия для успешного ведения бизнеса.
• Площадь: Помещение общей площадью 61.2 кв. м, что позволяет организовать пространство под различные виды деятельности: торговлю, услуги, офис и т.п.
• Планировка: Просторная и функциональная планировка, позволяющая гибко использовать пространство. Возможно разделение на несколько зон для удобства работы.
• Отделка: Помещение предлагается с отделкой, что позволяет избежать дополнительных затрат на ремонт.
• Инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, кафе, аптеки и другие объекты инфраструктуры, что делает это место удобным для клиентов.
• Потенциал: Наличие большого жилого массива вокруг создает стабильный поток клиентов. Возможность размещения рекламы и вывесок на фасаде привлекает внимание прохожих.
• Цена: 8000000 конкурентоспособная цена для данного района и типа помещения.
Код пользователя: 168607
Номер в базе: 10550612
Только на Циан
9 700 000 ₽
114 252 ₽/м²・НДС не облагается
Срочно!
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 85 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в густонаселённом районе с высокой проходимостью. Объект имеет отдельную входную группу с рамкой для световой вывески, что обеспечивает хорошую видимость для клиентов. Планировка кабинетного типа включает несколько изолированных комнат и коридор, что позволяет гибко организовать пространство под различные виды бизнеса: офис, магазин, аптеку, салон красоты, образовательный центр, медицинский кабинет или предприятие общественного питания. Часть помещений уже готова к использованию — стены покрашены, полы покрыты коммерческим линолеумом, остальные комнаты требуют минимальной отделки (обои под покраску).
Электрическая мощность составляет 4.0 кВт с возможностью увеличения по согласованию с управляющей компанией. Помещение имеет выход в подъезд, что может быть удобно для сотрудников или дополнительного входа. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе, школы и детские сады, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Документы подготовлены к сделке, возможна покупка в ипотеку. Объект подходит как для стартапа, так и для расширения существующего бизнеса благодаря удачному расположению и универсальной планировке.
С реальным покупателем готовы договариваться.
Код пользователя: 66931
Номер в базе: 8993167
2 700 000 ₽
34 177 ₽/м²・Включая НДС 486 885 ₽
Код объекта: 1734084.
Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Воронежа! Продаётся офис площадью 79 кв. м на первом этаже по адресу: Холмистая улица, 56Б. Это идеальный выбор для бизнеса, который ценит удобство и функциональность.
Офис расположен на первом этаже, что обеспечивает лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Угловое расположение создаёт дополнительные возможности для привлечения внимания к вашему бизнесу. Просторное помещение позволяет реализовать различные планировки и зонирование, что делает его универсальным решением для различных видов деятельности.
Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного офиса и обеспечить своему бизнесу успешное будущее. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Только на Циан
7 200 000 ₽
129 964 ₽/м²・Включая НДС 1 298 360 ₽
**Офис 55,4 кв.м с надежным арендатором | Готовый бизнес**
Отличная возможность приобрести готовый арендный бизнес в востребованной локации Воронежа. Помещение площадью 55,4 кв.м расположено на 2 этаже делового центра "Гагаринский" и уже сдано в аренду крупной строительной компании - стабильному и надежному арендатору.
**Преимущества объекта:**
• Действующий арендатор, обеспечивающий стабильный доход.
• Современный ремонт - дополнительных вложений не требуется.
• Три окна, включая витражное, обеспечивают много естественного света.
• Системы вентиляции, пожарной безопасности и видеонаблюдения.
• Санузел на этаже и выход на балкон.
• Помещение в собственности, без обременений.
**Удачное расположение**
Деловой центр находится в центральной части Юго-Западного района Воронежа, рядом с ул. Ворошил
ова. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта в 100 метрах. Район активно развивается и привлекает как бизнес, так и клиентов.
Помещение подойдет как для сохранения арендного бизнеса, так и для размещения собственного офиса, студии, салона, образовательного, юридического или медицинского центра.
Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.
Собственник
13 600 000 ₽
196 022 ₽/м²・УСН
Прекрасное светлое помещение в динамично развивающемся районе. Общая площадь 69,38 м².
Помещение продаётся без отделки, без несущих стен внутри площади, таким образом есть возможность зонировать пространство по своему усмотрению .
Дом сдан в июле 2025 года.
На все дополнительные вопросы отвечу по телефону.
6 800 000 ₽
101 190 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 1583671.
Коммерческий объект в центре Воронежа
Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение, расположенное по адресу: Воронеж, улица Свободы, 75.
Помещение расположено на втором этаже девятиэтажного здания.
Вход в помещение общий, доступ свободный, круглосуточный. Есть арендатор.
Преимущества объекта:
Расположение. Центр Воронежа — престижный район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся деловые центры, магазины, кафе, спортивные клубы.
Общая площадь помещения составляет 67,2 кв. м, высота потолков — 4 метра, что позволяет организовать пространство по своему усмотрению.
Помещение оборудовано интернетом, кондиционером, вентиляцией, мебелью, пожарной сигнализацией и охраной.
Не упустите свой шанс приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых перспективных районов Воронежа!
Подробнее и просмотр - звоните.
Только на Циан
9 000 000 ₽
99 338 ₽/м²・Включая НДС 1 622 950 ₽
Продается просторное офисное помещение на 2-й линии по улице Ломоносова, расположенное в одном из самых динамично развивающихся районов города.
Основные характеристики:
• Площадь: 90,6 м²
• Этаж: 1
• Состояние: косметический ремонт
• Отдельный вход
Удобное расположение на 2-й линии, что обеспечивает спокойствие и комфорт для работы, при этом в шаговой доступности находятся основные транспортные артерии.
Развитая инфраструктура рядом.
Хорошая видимость и возможность размещения вывески.
Офис подходит для различных видов деятельности: от юридических и бухгалтерских услуг до креативных агентств и IT-компаний.
Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное и функциональное пространство для ведения бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного офисного помещения!
Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Полное юридическое сопровождение сделки гарантируется.
Код пользователя: 29705
Номер в базе: 8053719
Только на Циан
3 650 000 ₽
45 625 ₽/м²・УСН
Продажа цокольного коммерчемкого Помещения 80 м/кв
с ОКНАМИ с собственной входной группой, с санузлом
Первый этаж жилого дома, авто-парковка. Рядом остановка транспорта
В шаговой удаленности тц Галерея Чижова по ул Кольцовская, тихий центр
Первый этаж жилого дома По документам 41 кв/метр-фактически 80 м/кв
Сделан качественный косметический ремонт: пол кафельная плитка, стены окрашены, потолок армстронг с энергосберегающими светильниками, пластиковые окна с решетками, Батареи отопления; Интернет. Электрические розетки , Электро-щит со счетчиком
Собственный санузел- горячее/ холодное водоснабжение. Входнаягруппа официально оформлена, имеется тамбур накрытый козырьком. Потолок 2,5 метра; Цена 3 650 000 рублей
Только на Циан
4 300 000 ₽
75 439 ₽/м²・Включая НДС 775 409 ₽
Мечтаете о своем бизнесе рядом с домом? Это возможно! Продаю 2х комнатную квартиру 57,1 кв.м, 1/12 + длинный тамбур, под нежилое помещение.Квартира находится одна на этаже.Огромная проходимость людей. Выход на ленинский проспект,1 линия. Квартира свободной планировки,можно сделать под любой магазин или офис.Звоните!Поможем перевести в нежилое за счет наших партнеров,ПОДПИСИ СОБИРАТЬ НЕ НУЖНО!ВСЕ СДЕЛАЕМ ПОД КЛЮЧ И НЕ ДОРОГО!
Собственник
9 487 000 ₽
158 117 ₽/м²・Включая НДС 1 710 770 ₽
Продаётся красивое, функциональное, нежилое помещение (60 м2) с отдельным входом в отличном состоянии на 1 линии.
200 м от проспекта Революции; 2 остановки общественного транспорта в 3-5 минутах ходьбы.
Все преимущества центра города в сочетании с БЕСПЛАТНОЙ парковкой в зелёном дворе!
Помещение представляет собой 4 отдельных кабинета; есть холл, коридор, уборная и очень вместительная кладовая с отдельным освещением.
Ремонт выполнен качественными материалами : итальянская плитка, итальянская штукатурка из ЛиДекор по индивидуальному заказу.
В кабинетах использованы обои под покраску, что делает изменения в интерьере легкой задачей.
Окна помещения удачно расположены на 2 стороны : во двор (на парковку) и на улицу.
Доступны камеры видеонаблюдения , которые работают 24/7 365 дней в году. Режим реального времени и записи на жестком диске.
Wi-fi во всем помещении.
НИЗКИЕ коммунальные платежи.
Приглашаем серьёзных и действительно заинтересованных покупателей.
Продаёт собственник . Риэлторов просьба не беспокоить!
Только на Циан
8 900 000 ₽
97 802 ₽/м²・УСН
Продаётся готовое помещение в самом сердце города р-н Петровской Набережной
Помещение находится на 1 м этаже жилого дома с отдельной входной группой
Есть парковка, также есть возможность парковки в закрытом дворе
Качественный, современный ремонт
Есть своя "мокрая точка" (полноценный с/узел)
Помещение идеально подходит в качестве инвестиции или ведения собственной деятельности.
Никаких обременений, залогов
Чистая продажа
Только на Циан
Собственник
2 600 000 ₽
44 750 ₽/м²・УСН
Продам цокольное помещение с отдельным входом в развитом ЖК Авиатор , застройщик Развитие. Весь цокольный и первый этаж в аренде. Такие как: магазин Пятерочка, Сбербанк, хмельник ,салоны красоты, разливайки, пиццерия, аптеки. Напротив есть тц Европа. Широкий спектр возможностей целевого использования!!!Район: Левобережный.
Вопросы в лс и кадастровый номер тоже.
Риелторам просьба не беспокоить. Только продажа.
Собственник
7 690 000 ₽
88 391 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое здание площадью 87 кв.м. на собственном земельном участке 120 кв.м. Полная независимость и свобода для реализации любых предпринимательских идей.
Ключевые преимущества:
• Выгодное расположение: Район с высокой проходимостью рядом с ТЦ Жемчужина и лесопарком
Оазис. Ваши клиенты всегда найдут вас!
• Универсальная планировка: В здании 6 комнат: з готовых офисных помещения, 1 кабинет и 2 подсобных помещения.
• Гибкость для любого бизнеса: Ценнейшая особенность - 3 отдельных входа. Это позволяет организовать несколько независимых бизнесов в одном здании (например, пункт выдачи и детский клуб) или разделить потоки клиентов.
• Свобода планировки: Перегородки из гипсокартона. При желании вы легко можете демонтировать их и создать одно просторное прямоугольное помещение под ваши нужды.
• Комфорт и безопасность: Электрическое отопление (обогреватели), есть возможность подключения центрального отопления. На данный момент отключено по решению собственника. Очень светлое помещение за счет больших окон, Окна защищены рольставнями.
•Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация.
• Инфраструктура: Рядом с зданием имеется удобная парковка для клиентов и мусорная площадка.
Идеально подойдет для:
• Пунктов выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.)
• Продуктовых магазинов у дома
• Детских развивающих центров, комнат, кружков
• Офисов компаний
• Аптек, салонов красоты и многого другого!
Не упустите шанс приобрести готовое бизнес-решение под ключ!
Звоните, чтобы назначить просмотр!
Только на Циан
Собственник
6 900 000 ₽
106 977 ₽/м²・УСН
Продаётся нежилое помещение 65м2 на 1-м этаже жилого дома, подходит под любой вид деятельности.
ДЕЙСТВУЕТ ВНУТРЕННЯЯ РАССРОЧКА до 2 млн на 2 года под 12 % годовых (подробности по телефону)
Рассмотрим аренду с правом выкупа.
Возможен обмен на квартиру, дом.
Оплата возможна с ндс и без.
— Дом расположен в центре города, на пр-те Труда.
— Закрытая парковка+ подземная.
— Есть возможность сделать 2 отдельных входа или сделать два помещения.
— В офисе туалет, кухня, две комнаты.
— В продаже имеются еще нежилые помещения в этом доме(офисные, складские...)
— Можем организовать ремонт под ваши потребности.
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить офис до 100 м2 в Воронеже на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в Воронеже?
- ✓ В базе Циан 38 офисов до 100 м2 в Воронеже
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис до 100 м2 в Воронеже?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 102 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 809,3 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 21,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов до 100 м2 в Воронеже?
- ✅ Минимальная площадь: 50 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 97,1 м²