Продаётся уютный, тёплый и полностью готовый к круглогодичному проживанию двухэтажный каркасный дом площадью 80 м². Каркас возведён в 2023 году, ремонт доделан в феврале 2025 г. Отличный вариант для тех, кто хочет заехать и жить. Дом стоит на фундаменте из бетонных свай, что обеспечивает надёжность и устойчивость. Каркас обработан антисептиками, антипиренами и защитой от плесени, грибка и грызунов — никакой сырости, трухи и запахов. Вся древесина сухая, добротно смонтирована, без халтуры. Дом утеплён теплоизоляции на основе стекловолокна и каменной ваты Технониколь 200 мм. Зимой тепло, а летом прохладно, в любое время года в доме комфортно. Отопление работает от двухконтурного, газового котла BAXI (Италия), разведены биметаллические радиаторы, установлен стабилизатор электричества на весь дом, вода заведена из скважины, установлены фильтры питьевой воды, канализация — септик, газ в доме. Внутри — чисто, уютно и очень по-домашнему. Стены обшиты натуральной деревянной вагонкой закуплены и крашены в компании Технодрев. Всё выглядит эстетично, светло, уютно. Кухня оборудована гарнитуром Мария, установлены посудомоечная машина, плита и духовка Gorenje (вся техника на гарантии). Ванна обшита ГВЛ, обработана гидроизоляцией, уложена керамическая плитка. Немецкая сантехника и тёплый пол. Дом находится в охраняемом СНТ Сосна. Прописка городская. До участка ведёт широкая асфальтированная дорога. Въезд через охраняемый КПП, установлен шлагбаум, по периметру — видеонаблюдение. Улицы освещаются, зимой дороги чистятся собственным трактором СНТ. Соседи спокойные, живут круглый год, район активно развивается. До школы и детского сада — 15 минут, ходит общественный транспорт. Ежегодный взнос СНТ 10 000 рублей (за вывоз мусора, охрану, уборку территории, освещение). Оплата за коммунальные платежи зимой в среднем 3000 руб. 1 взрослый собственник, никто не прописан, дом и земля в собственности без обременений и долгов. Подходит под ипотеку, маткапитал, любые формы оплаты. Быстрый выход на сделку. Дом строил для себя. На материалах не экономил, технику выбирал Европейского производства. Не Китай. Продаю в связи с переездом в другой регион. Звоните — расскажу всё и покажу. Купить таунхаус в коттеджном поселке Новое Кюмлено.
Ленинградская, Всеволожский, Колтушское, Кирполье
Поселок «Новое Кюмлено» располагается в живописном пригороде Санкт-Петербурга, всего в 11 км от КАД в административных границах деревни Кирполье Всеволожского района.
Поселок хорошо вписан в природное окружение. Холмистый рельеф, удивительные леса с хвойными и березовыми рощами, множество лесных озер, уникальный микроклимат на высоте более 70 метров над уровнем моря.
Компания Алмакс Хоумс осуществляет застройку второй очереди поселка Кюмлено, на площади 2,3 Га ведется строительство 11 домов на землях ИЖС и 32 секций таунхаусов на землях для блокированных домов. Коттеджи, которые строит девелопер, имеют площадь 177-245 кв.м, а секции таунхаусов - от 188 до 200 кв.м. Жильё застройщик планирует сдавать в зависимости от пожеланий клиента в двух вариантах отделки: белой и премиальной.
Особенностью проекта КП "Новое Кюмлено" является американский тип загородной застройки. Таунхаусы и коттеджи выполнены в архитектурном стиле Новой Англии. Особенностями планировки являются:
- Открытый план первого этажа состоящий из кухни, столовой, гостиной и санузла.
- Как минимум три спальни и два санузла на втором этаже. В каждой спальне встроенная гардеробная.
- В хозяйской спальне отдельная ванная комната с душем или ванной.
- Обустроенный цокольный этаж с сауной и помещениями многоцелевого использования. Комнаты цоколя могут быть использованы как гостевые спальни, телевизионная, игровые, офис и так далее. В некоторых коттеджах благодаря перепадам ландшафта цоколь имеет свой выход во двор или окна стандартного размера.
- Гараж или крытая парковка в каждом коттедже.
- Парковка на две машины перед каждым таунхаусом.
Концепт посёлка – комфорт и безопасность для семей с детьми. Кюмлено - это плотно сплетенное сообщество молодых семей, в котором воспроизведена культура "двора", дети играют самостоятельно и существует общественная ответственность.
Осуществлению этого концепта помогает уже завершенная инфраструктура посёлка: детская площадка, общественный центр, закрытая территория, освещение, структура дорог и пешеходных дорожек.
Жильё строится из доски из клееного бруса с различными вариантами отделки фасада (камень, изолированный сайдинг, кирпич, штукатурка, фиброцементная доска Kedral), терраса из лиственницы, кровля из гибкой многослойной черепицы, внутренние стены обшиты огнестойким гипсокартоном Knauf, в доме также тёплый водяной пол и трёхкамерные стеклопакеты. Дома утеплены пенополиуретаном. В каждое домовладение проводится центральные поселковые электроснабжение, водопровод, канализационные и отопительные сети. При выборе максимального варианта отделки вы получите: кухню с фасадами из массива или МДФ, гранитную столешницу, камин с порталом или печь, на пол в комнатах стелется дубовый паркет, в кухне и ванных мраморная мозаика и керамогранит, звуко и пожароизолированные двери, дубовая лестница, карнизы, плинтуса и наличники из натурального дерева, бытовую технику, включая варочную панель, духовку, вытяжку, посудомоечную машину, холодильник, стиральную и сушильную машины, раковины на кухне и ванных, шкафы в ваннах, чугунную ванну, душевую кабину со стеклянной дверью, унитаз, люстры и встроенные потолочные светильники, бытовые и слаботочные розетки, окрашенные стены.
КП располагает благоприятными условиями для спокойной семейной жизни и отдыха на природе. На территории КП «Новое Кюмлено» работает детский центр с большой детской площадкой, различными кружками и секциями для ребят и их родителей. В КП работает уличное освещение, заасфальтированы дороги, сделаны тротуары, ведётся видеонаблюдение. Остальные объекты инфраструктуры расположены в окрестных населенных пунктах. Так, на расстоянии двух км находятся гимназия и детский сад, в 3,5 км - “Spar” и аптека, в 4 км - школа, в 11 км - «Лента», в 18 км - «МЕГА Дыбенко».
Общественный транспорт до КП «Новое Кюмлено» ходит от метро «Ладожская», остановка находится на расстоянии 800 м от КП. НА автомобиле путь от КАД в беспробочное время не займёт больше 20 минут, расстояние 11 км, если двигаться по Колтушскому и Воейковскому шоссе. Альтернативными маршрутами служат Мурманская трасса (16 км до КП от кольцевой) и дорога, ведущая через Новосергиевку (12 км).
КП «Новое Кюмлено» строится в обустроенном пригороде Петербурга на местности с холмистым рельефом, хвойными и березовыми рощами. До Колтушкского озера от коттеджного массива 4 км, до Коркинского - 6 км, Воейковское озеро находится на расстоянии одного километра
