





Продам участок земли 16 соток (1600 кв.м.) в Новоусманском районе Воронежской области, село Горки, улица Левобережная. Земли населённых пунктов, разрешённое использование — строительство жилого дома. Участок ровный, не подтапливается, с естественной зеленью и взрослыми деревьями. Расположен на первой линии у реки Усманка, что обеспечивает живописные виды и комфортное расположение. Подъездные пути — асфальтированная дорога и грунтовка. Инфраструктура: рядом церковь Покрова Пресвятой Богородицы, продуктовые магазины, остановка общественного транспорта. Расположение отличается тишиной, уединённостью и приватностью. Участок находится в 25 км от города Воронеж и в 10 км от центра Новая Усмань. Техническая информация: - Кадастровый номер: 36:16:1901014:294 - 51.715311, 39.595222 координаты - Межевание выполнено - Электричество подключено на участке - Газоснабжение — вдоль границ участка Помимо 16 соток ИЖС, есть ещё 45 рядом. Можем также обсудить продажу. Документы полностью готовы к продаже, в договоре указана полная стоимость. Гарантируем прозрачность сделки, быстрый выход на оформление, свободная продажа. Просмотр по предварительной договорённости в удобное для вас время. Номер объекта: #1/537935/20479



Код объекта: 1070520. Отличный вариант загородного дома. Продаётся одноэтажный дом площадью 111,7 м.кв.; 3 спальни 12,7 м.кв, 14,6 м.кв., 17,4 м.кв.; кухня гостинная 22,5 м.кв., холл 16,5 м.кв., сан.узел и котельная. Отделка дома предчистовая, теплый пол и радиаторы. Коммуникации: газ, свет, вода скважина. Участок 12,5 соток огорожен забором с воротами и расположен в живописном месте, что делает его идеальным вариантом для комфортной загородной жизни. Звоните, договоримся о просмотре этого дома.



Продам новый прекрасный дом в экологически чистом живописном районе. Подходит под сельскую ипотеку, под военную ипотеку. В доме три жилых комнаты, кухня-гостиная 22,5 кв.м. с выходом во двор, гардеробная 7 кв.м., санузел 7,5 кв. м., высота потолков 3 метра. Дом построен из керамического блока + облицовочный кирпич. кровля мягкая. Подключены все коммуникации, все работы выполнены по ГОСТу. Произведена качественная предчистовая отделка - сухая стяжка, система теплых полов, прошпатлеваны стены, медная электрическая проводка. Установлен двухконтурный итальянский котел BAXI. Участок огорожен забором. Покажем в любое удобное для Вас время по предварительной договоренности.



В cвязи с отсутствием мобильного интернета в городе, звонки не проходят, прошу написать сообщение Внимание! Продается участок 42 сотки (так же есть возможность приобрести смежный участок в 50 соток). В одном из самых живописных мест Воронежской области. Село Горки Новоусманского района. Отличная зеленая зона, рядом чистая река для купания и ловли рыбы. От участка 3 минут ходьбы до реки. 30 минут от города!! Подойдёт как и для дачи, так и для постоянного проживания, многие соседи живут круглый год! Можно поехать и посмотреть в живую. Под ипотеку подходит. Звоните или пишите в сообщениях авито. БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ! Код пользователя: 94489 Номер в базе: 8008455



Продается загородный дом из бревна. Качественное дерево пропитан и обработан .Все параллели древен в идеальном состоянии. Снаружи проконопатили полностью. С.Макарье (Новоусманский район) Дом строился для себя Большой участок, огорожен качественным, красивым забором. Автоматические ворота с двух сторон. Подьезд к дому полностью асфальтирован. На против остановка общественного транспорта. В пешей доступности школа. В доме два этажа. Три отдельных спальни. Два санузла, гардеробная , встроенная мебель из качественных материалов. Просторный холл . Большая кухня Есть пространство для рабочего места. Кухня полностью оборудована - стиральная машина - посудомоечная машина - плита /духовка - встроенная система хранения - холодильниК - морозильная камера - уличный холодильник на веранде - Детская площадка Мангальная зона Крытая веранда Фруктовый сад Виноградинк Ухоженная территория Дворовые постройки Система полива Есть летний душ и уличный туалет Освещение на территории. Дом полностью готов для проживания. Для переезда, Вам потребуются только личные вещи-в доме все ЕСТЬ Идеальные соседи с одной стороны. Тишина вам точно обеспечена. До центра города 45 мин на машине. Идеальный формат для семьи с детьми/ дачи / круглогодичного проживания Дом строился для себя ,жизненные обстоятельства изменились ,поэтому ищу новых хозяев для своего сруба. Торг и все детали обсуждаем при просмотре.



Продается дом в тихом районе, недалеко от остановки. На участке есть фундамент для 2х этажного дома 13х12. теплица высотой 5м. в коньке, площадью 1000м2. Есть плодовые деревья . В доме 3 спальни(площадью 22м2, 14м2, 16м2),кухня-гостинная 40м2. Просторная прихожая и большой хоз.блок. Часть мебели оставляем. Скважина с фильтром для питьевой воды.Очень просторный и светлый дом. Требуется косметический ремонт



Продается жилой дом с мебелью в деревне Малые горки, 25 км от Воронежа. Недалеко автобусная остановка (800 метров). Дорога из щебня. Тихое, спокойное место, охотничьи угодья, недалёко речка Усманка, пруды, за огородом лес. Дом деревянный (нужен небольшой косметический ремонт), обложен кирпичом, пластиковые окна на 1 этаже, застекленный балкон. Удобства (туалет, душ, раковина) в доме, холодная, горячая вода, отопление на 1 этаже (электрическое или можно топить печь дровами/углем). Есть летний душ и туалет на улице. На территории: скважина, колодец, железный гараж, 2 стеклянные теплицы 3*6, 2 сарая, курятник, мастерская, баня с камином, погреб, молодой плодовый сад, огород. Спутниковое телевидение, wi-fi. Спокойные хорошие соседи. Торг уместен.



Продам 1этажный , новый коттедж в 20км от г.Воронежа. Удобная планировка- три отдельных комнаты, большой с/у, кухня-столовая( предусмотрен выход на задний двор), кладовая. Черновая отделка со всеми подключенными инженерными коммуникациями( централизованный газ и электричество, вода -скважина 23м, канализация- сливная яма). Фундамент- ленточный, стены - керамоблок с фасадным кирпичем, перегородки -газобетон, полы -стяжка ( предусмотрен обогрев в зоне с/у, кухни и коридора) окна- 2х камерные ,пластик с ламинацией под дерево, мягкая кровля с водостоками , электрика -медь . Дом расположен в тихом месте(300м от небольшой и чистой р.Усмань), на ровном, огороженном участке, общей площадью 12.1 сот. Назначение - ЛПХ, с границами на кадастровом учете. Документы готовы, собственность.



Участок расположен в живописном месте в с. Горки, ( ул, Рабочая, д.5) в 20 км от Воронежа, возможно разделить на 2 части. Газ недалеко, есть скважина, свет, до реки Усманка 5 минут пешком. На участке расположен старый, но крепкий деревенский дом, можно использовать под временное жилье или сарай(крыша не течет, полы заменены).



Продам жилой дом, был один собственник, в доме печь, электричество, колодец во дворе, при желании можно провести воду в дом. Идеально подойдёт для дачи, на участке растут фруктовые деревья, земля плодородная, растёт всё для нашей области. Главная дорога в 50 метрах от дома, магазин и остановка в 5 минутах ходьбы. Реальному покупателю - торг. Показ по договорённости.



Ровный участок 22.5м на 40 м, на возвышенности, для дома или дачи. Село большое, есть школа, новый детский сад, магазины, остановка в пешей доступности (конечная 371 автобуса), администрация, клуб, библиотека. Свет и газ по улице. Один собственник, документы в порядке.



Срочная продажа! Успейте купить отличный дом для большой семьи по привлекательной цене в центре Новой Усмани. Продажа в связи с переездом! Цена огонь!!! Новый, чистый, теплый, стильный, есть место и для Вашей дизайнерской фантазии. Большая придомовая территория. Очень тихое место для спокойной жизни. Дом расположен на улице в тупике, что обеспечивает приватность. Хорошие, культурные соседи. Рядом река, в пешей доступности пляж и зона отдыха, 9 минут пешком и 2 на машине . Остановка общественного транспорта и магазины также в пешей доступности. До Воронежа - 25 -30 мин. Школа и детские сады 7-9 минут на машине или 35 минут пешком. Есть. возможность выкупить прилегающую территорию к участку. Дружные и ненавязчивые соседи. Два взрослых собственника. Продажа дома осуществляется напрямую от агента, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого дома и прилегающей территории лично. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и проведем экскурсию по объекту.



Продаётся участок с масштабными воплощениями Вашей мечты. Участок 20 соток ровный, прямоугольной формы. Подключены газ, электричество, два септика, скважина. Фруктовые деревья будут радовать своими плодами в прохладной тени. Расположение очень выиграшное, тихая улица, замечательные соседи, выезд на трассу М 4 три минуты без пробок, до центра Усмани 5 минут. Вся инфраструктура рядом. Ипотека под 3-6%!!! Одобрение и сопровождение бесплатно. Для тех кто ценит уют и тишину это именно то место! Не упустите свою мечту.



Продается отдельно стоящий кирпичный дом. Крыша покрыта шифером, окна пластиковые, отопление газовое, две скважины, канализация-две сливные ямы, одна для кухни, вторая для санузла, три раздельные комнаты. На участке имеются подсобные помещения, погреб, теплица. Участок ухоженный, растет много плодовых деревьев, кустарников.



Код объекта: 1079511. Вашему вниманию предлагается отличный вариант для тех, кто ищет жильё в Воронеже — дом в СНТ "Отдых". Этот кирпичный двухэтажный дом, построенный в 2011 году, имеет общую площадь 77,9 кв. м и три комнаты. В дом проведено электричество. На участке скважина. Много место для реализации ваших идей по благоустройству, а его площадь в 6 соток позволяет сделать это с комфортом. Это идеальное место для тех, кто хочет наслаждаться свежим воздухом и спокойствием, не отказываясь от удобств городской жизни — расстояние до города составляет всего несколько минут. Под материнский капитал не подходит, только за наличный расчет. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.



Жилой дом в тихом поселке С.Н.Т. Отрада, Новоусманского района г.Воронежа. Земельный участок 6 соток. Межевание выполнено. Кадастровый номер: 36:16:5401001:964 В 2023 году закончены общестроительные работы, установлена качественная, красивая и практичная кровля из мягкой черепицы, фасад дома оштукатурен "короедом", уложена тротуарная плитка вокруг дома и для парковки двух авто. В июне 2024 года закончены работы по установке газового котельного оборудования, отопительных радиаторов,септика для санузла в доме. После завершения оформления подключения в Газпроме, дом будет пригоден для круглогодичного проживания. Дачный дом официально переоформлен в жилой дом. Цена продажи по окончании всех работ по газификации 4.3 млн.руб. Хорошая асфальтированная дорога до самого поселка. Охрана и шлагбаум на въезде. Поселок расположен вдали от оживленных автомобильных трасс, на берегу реки Усманка. От участка до реки - 700 метров. Участок соседствует с лесным массивом. Газ заведён на участок и подведен к дому. Своя скважина для воды и насосная станция. Материал стен дома - кирпич. Окна и входная дверь - пластиковые. Хозяйственный блок в конце участка. Плодовые деревья на участке: яблоня, груша, абрикос, алыча. Интернет - оптика от Freedom. Документы на собственность готовы и на руках. Чистая продажа, без обменов.



Продается уютный дом в живописном селе Рогачевка Новоусманского района.В 2013 году производились работы по замене: электрики,крыши,пола и перепланировка помещений. Кирпичный дом с тремя комнатами идеальное место для комфортной жизни. Две изолированные комнаты обеспечивают уединение, а просторный зал станет центром семейных встреч. Кухня и санузел расположены в доме, что создает дополнительные удобства. Дом дополнен пристройкой из газоблока, расширяющей жилое пространство. Крыша покрыта шифером в отличном состоянии, а пластиковые окна обеспечивают тепло и тишину. Вода из собственной скважины, гарантируя независимость от центрального водоснабжения. Участок вокруг дома это чистый холст для реализации ваших дизайнерских идей. Здесь можно построить баню для релаксации, бассейн для летнего отдыха, зону барбекю для встреч с друзьями и создать неповторимый ландшафтный дизайн, который будет радовать глаз каждый день. Этот дом это не просто жилье, это возможность создать свой собственный райский уголок. А так же вести сельское хозяйство. В шаговой доступности школа,поликлиника ,детский сад и магазины .Звоните.Ждем на просмотр. Код пользователя: 99867 Номер в базе: 8171704



Кирпичный дом с мансардой. На первом этаже большая комната, кухня и веранда, на втором - большая комната без перегородок. Отопление - камин. Скважины нет. Газ в снт есть, к дому не подведен. Прописка - город Воронеж, дом жилой. В стене есть несколько трещин, требуется косметический ремонт, есть постройки:душ, туалет, сарай. Во дворе есть возможность размещения бассейна, гамака между деревьями, качелей для детей. Остается большая теплица и кованый мангал. СНТ под видеонаблюдением, на вьезде шлагбаум и охрана.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 43,6 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 350 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10,2 млн руб. |