Предлагается к продаже шикарный двухэтажный коттедж для круглогодичного проживания вблизи города Воронеж, Рамонский район д. Hовопoдклeтнoe.
Объект находится в уникальном, живописном месте. Престижный район.
Интеллигентные, спокойные соседи.
В 150 метpaх cоcновый леc, который идеально подходит для прогулок и занятия спортом. В шаговой доступности река и озеро Глубокое.
Прoложены нoвые асфальтировaнные дорoги.
Год ввода в эксплуатацию 2017г. Проживание с 2021г
Все коммуникации подведены: электроэнергия 380 Вт(воздушная линия), газ, своя скважина.
Земельный участок площадью 1500 кв.м, ровный, ухоженный, с въездом с улицы. Огорожен кирпичным забором.
Ширина въезда 3 м, высота не ограничена, заезд бетонирован.
По всему периметру участка установлена система видеонаблюдения
Территория ухоженная, ландшафтный дизайн: разбиты газоны, высажены хвойные , а также декоративные и плодовые деревья, кустарники и цветы.
Участок оснащен системами полива и освещения.
Строения соединяют садовые дорожки, выложенные плиткой.
Во дворе подогреваемый бассейн 4м на 9м с гидромассажем, подсветкой и противотоком.
Превосходная баня с душем, большой и просторной комнатой отдыха.
Рядом с баней расположена беседка с мангальной группой.
Дом построен из газосиликата 400*600 + фасадный рустированный кирпич.
Фасад коттеджа выполнен из рустированного кирпича, природного и отделочного камня.
Материал кровли металлочерепица.
Дом общей площадью 282 кв.м. состоит из двух жилых этажей.
1 этаж:
- кухня-столовая 36 м2;
- гостиная 27, м2;
- прихожая 8,8 м2;
- холл 4,4 м2;
- жилая комната 16,1 м2;
- гардеробная 4,7 м2;
- постирочная 5,5 м2;
- душевая и туалет 4,6 м2;
- тамбур 8,1 м2;
- утепленная терраса 24,6 м2;
- техническое помещение 7 м2.
2 этаж:
- жилая комната 20,7 м2;
- жилая комната 19,9 м2;
- жилая комната 16,6 м2;
- гардеробная 10,2 м2;
- ванная и туалет 19 м2;
- холл 17 м2.
В доме выполнен дизайнерский ремонт из современных, безопасных и высококачественных материалов.
Пол с подогревом, выложен паркетной доской, в санузлах итальянская керамическая плитка, мозаика и сантехника.
Межкомнатные двери сделаны из дуба.
Кухня выполнена из массива дуба.
В гостиной Итальянский камин Piazzetta.
Проведены охранная сигнализация, спутниковое телевидение.
К дому примыкает гараж на 2 парковочных места, общей площадью 44,3 м2.
Микрорайон для ценителей тишины и свежего воздуха.
Недалеко расположен новый спортивный комплекс (тренажеры, хоккей и т.д.) В шаговой доступности Церковь Параскевы Пятницы. Пять минут езды до самого большого торгово-развлекательно комплекса г. Воронежа - Сити-Град.
В шаговой доступности магазины, рынок, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов.
.
Район имеет современную развитую инфраструктуру: недавно построены новый детский садик и школа. Недалеко от дома, остановка общественного транспорта.
В шести минутах езды от Аэропорта г. Воронежа.
Очень удобная транспортная развязка
Все для комфортного проживания.
