Купить загородную недвижимость в сельском поселении Губаревское Воронежской области

Ваш дом мечты в живописном Семилукском районе! Ликвидное местоположение!!! Срочная продажа ! Представьте: вы просыпаетесь не от шума машин, а от пения птиц. Выходите на крыльцо собственного дома, вдыхаете свежий воздух и видите вокруг только природу, тишину и простор. Это не мечта, это реальность, которая ждет вас в поселке **Гудовка 3**! Мы предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем участка под ИЖС в одном из самых перспективных и экологически чистых районов Воронежской области. ### Почему Гудовка 3 — это идеальное место для жизни? **Чистая экология и природа.** Забудьте о городской суете. Здесь вас ждут живописные пейзажи, чистый воздух и возможность жить в гармонии с природой. **Комфортная инфраструктура.** Поселок активно развивается: здесь уже есть электричество, дороги, а в перспективе — все необходимые коммуникации для комфортной жизни круглый год. **Удобное расположение.** Всего в нескольких минутах езды от Воронежа! Вы получаете все преимущества загородной жизни, оставаясь при этом в непосредственной близости от городской инфраструктуры, работы и развлечений. **Ваше пространство для творчества.** Участки правильной формы позволяют воплотить любой архитектурный проект. Вы сможете построить именно тот дом, о котором всегда мечтали: с большой террасой, уютным камином или просторной детской площадкой. **Выгодное вложение.** Стоимость земли в этом районе стабильно растет. Покупая участок сегодня, вы не только решаете жилищный вопрос, но и делаете надежную инвестицию в будущее своей семьи. **Не упустите свой шанс!** **Звоните прямо сейчас**, чтобы узнать подробности, выбрать лучший участок и забронировать его за собой! *Ваше будущее начинается здесь.

дача, 20 минут от города. в пяти минутах лес, родник, река Дон. Сообщество охраняется, регулярно проводятся мероприятия по благоустройству. частично засеян газон, заасфальтирован участок под парковку. подача воды по графику. два дома гостевой одноэтажный (24м2) и жилой двухэтажный(45м2) первый этаж чистовая отделка, второй жилой. печь, камин, пластиковые окна и новая входная дверь. туалет на улице. останется садовый инвентарь и инструменты по договоренности.

Для особых ценителей комфортной жизни, предлагается в продажу шикарный дом в коттеджном посёлке "Лесково". расположенном в окружении хвойно-лиственного леса. Современный дом в два этажа с продуманной функциональной планировкой: просторная гостиная с дровяным камином плавно переходит в кухню, откуда есть выход на веранду и во двор к летнему саду и бассейну. Так же на первом этаже расположена гостевая комната, санузел,прачечная. Прямой выход из дома в просторный гараж! Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн-проекту с применением премиальных материалов, дом полностью укомплектован качественной импортной мебелью и техникой ведущих брендов. На участке —продуманный ландшафтный дизайн с подсветкой, большой полноценный бассейн с гидромассажем и подогревом,зона барбекю. Огромное преимущесто само расположение дома: соседи только с 2ух сторон, а со своего участка имеется прямой выход в лес. В посёлке созданы все условия для загородного проживания с городским комфортом, все коммуникации централизованные. Четыре артезианские скважины 165 м . При въезде пункт охраны, магазин, частный детский сад "Трава", пекарня, детский центр "Золотая Кошка", внутри посёлка парковая зона, спортивные, детские площадки, красивое и чистое озеро для купания. Рядом лес и все это в 5 км от черты города и в 18 км от центра города. Две школы в 2 км, школьный автобус отвозит и привозит детей до посёлка. Управляющая компания качественно заботится о посёлке, а также по прайсу помогает собственникам в личном хозяйстве. В этот дом помимо финансовых затрат, вложена душа! Тяжело передать всю ат Код пользователя: 178349 Номер в базе: 12597257

ОТЛИЧНЫЙ ДОМ ДЛЯ СЕМЬИ ЗА ГОРОДОМ СВОЕ УЮТНОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ КАЖДОГО КАЧЕСТВЕННОЕ ПРОВЕДЕНИЕ ДОСУГА Продается дом в коттеджном поселке Гудленд по адресу Берёзовая д.21. Дорога по поселку периодически посыпается, в зимнее время работает трактор. В округе есть магазины, пвз, остановка, с которой автобус забирает детей в школу, детский сад, донгор, турбаза Мадагаскар, до города 15 минут! В 10 минутах находится Богоявленовский пруд с пляжами! Общая площадь 98,6 кв.м. - Фундaмeнт свайный 2,5 м с ростверком из тpубы профилиpoвaнной 80х120 мм (ниже глубины пpомеpзaния). Цoкoль oбшит OСП, отделaн дeкopативным мaтeриaлoм. Cтeны: пepвый этаж из клеёнoгo бруса 146x180 мм, втopoй этаж - кapкас, утепление 200 мм. Кровля металлочерепица "Каскад", цвет коричневый. Вентиляция кухни и санузлов естественная, с выводом на кровлю при помощи "грибков". Двери: Входная - металлическая утепленная, внутренние филенчатые. На балконе дверь пластиковая, стеклопакет двойной. гидроизоляция санузла есть. Окна: пластиковые, с двойным стеклопакетом (3 стекла). Высота потолков: первый этаж 2,5 м, второй этаж 2,5 м. Потолок утепление 200 мм, отделка вагонкой 12,5 мм. Отопление: электрический котел 12кВт, свет, скважина. Канализация (септик) из двух колодцев 3-х ЖБИ колец (диаметр 1,5 м). В доме 4 раздельные комнаты, кухня с объединенной гостиной, 2 санузла, современная планировка, нет лишней бесполезной площади. в доме сделан ремонт, заезжай и живи. Дом на гарантии до 2033 г. - На территории участка фруктовый сад, декоративный пруд, площадка перед домом оборудована тротуарной плиткой, напротив дома посадка. - Газ по территории коттеджного поселка. - Своя скважина! - Проведен высокоскоростной оптоволоконный интернет. Звоните! Задавайте вопросы. Покажу в удобное для Вас время! Уважаемый покупатель, с этим прекрасным домом от нашей компании "КРАЙНОВ недвижимость" вы получаете: - Профессиональное юридическое сопровождение сделки - Подготовку полного пакета документов - Профессиональную помощь в получении ипотечного кредита со сниженной ставкой от банков партнеров.

Как порой хочется в выходные уехать от городской суеты, шума, чтобы побыть и насладиться тишиной. Выспаться наконец то, пожарить шашлыка сходить на рыбалку... Тогда это ваш вариант. Продам отличную дачу расположенный СНТ "Химик " прекрасное место положение, Дом построен из кирпича, две полноценные комнаты, есть печка, что позволит вам в холодную погоду согреть дом, Так же есть возможность сделать мансардный этаж. Спешите приобрести свою зону комфорта, где ваш отдых не будет зависим не от кого. Показ в удобное для вас время по договорённости.

Продается участок 15 соток в Семилукском районе, в поселке совхоза Раздолье. Участок ровный, правильной прямоугольной формы (43 метра по фасаду и 34 метра в глубину). Межевание сделано. Прекрасно подойдет для индивидуального жилищного строительства, находится в пределах земель населенных пунктов (для ведения ЛПХ). Рядом с участком находится электрический столб, газ проходит по улице. Вблизи река Трещевка, местность активно застраивается. Есть возможность увеличить участок до 30 соток (в продаже имеется смежный участок 15 соток). Проектируем, строим современные загородные дома, любой комплектности, планировки и из разных строительных материалов, по типовым и индивидуальным проектам, в ипотеку, трейд ин, без первоначального взноса, с фиксацией стоимости и гарантией качества на 5 лет. Сопровождаем на всех этапах сделки (от заявки, разработки проекта, подбора и оценки участка до проведения коммуникации и сдачи объекта), будем с вами на связи даже после введения дома в эксплуатацию. Предлагаем, комплексное решение по строительству дома: *одобрение ипотеки по льготным программам от 3% (покупка участка и строительство дома) *строительство дома без первоначального взноса *выбор проверенной строительной компании *сопровождение на всех этапах сделки (ипотека, строительство, оформление права собственности на дом) *проектирование любой сложности от типовых проектов до индивидуального *строительство дома из разных материалов (сип, каркасные, модульные, каменные) * фиксация стоимости и гарантия качества 5 лет Код пользователя: 139215 Номер в базе: 8188359

Код объекта: 2140024. Пpодам учacтoк ЛПХ (разрешенo стpоитeльcтвo жилoго домa), кадacтpoвый нoмер 36:28:1700007:21 Ключeвые пpеимущeства: Угловoй, двa зaезда с рaзных cторoн Гaз по гpaницe участкa Инфpаcтpуктура (вcё pядoм): Нoвaя школа + детский сaд нa Сeмилукском кольце — 1,5 км. Вторая школа (с бассейном) в Губарево. До центра Семилук — 8 км (бассейн, кружки для детей). До черты Воронежа — 7 км, до площади Ленина — 18 км. Природа и отдых: Рядом Донгор (горнолыжный комплекс). Базы отдыха с бассейнами, пруды. Рыбалка на реке Дон. Дубовый лес в шаговой доступности. Перспективы: место активно застраивается, идёт рост цен. Подходит под круглогодичное проживание или как вложение. Звоните, покажу участок на месте. Документы готовы, быстрый выход на сделку!

Продаётся Таунхаус в Жилом Комплексе Новая Ведуга в селе Гудовка Семилукского района в живописном месте, рядом с рекой Ведуга и дубового леса. В 10 минутах река Дон. Живописный загородный проект входит в Топ 10 России по инфраструктуре. Расположен в 9 км от Воронежа и в 6 км от районного центра Семилуки. Мультиформатность Свежий воздух, прогулки по аллеям, центральный пикник-парк и скверы с детскими и спортивными площадками, пруд с пляжем 45 ГА площадь ЖК с современным подходом, квартальной застройкой, продуманная сеть улиц. 2 современные школы, школьный автобус. В ЖК запроектирован детский сад. Огороженная территория, круглосуточное видеонаблюдение, въезд через КПП, зарядки для электромобилей. Умные сервисы УК, недорогое содержание комплекса, оплата по счетчикам, сельские тарифы. Газ, свои 3 скважины на ЖК с мощными новейшими системами очистки. , сдача в III квартале 2027 г., фактически раньше в 2026 конец сентября. Категория земель ИЖС. Предлагаю Таунхаус Евро 3 , 98 м2, участок 2,07 сотки, тип 2, секция Б и В 1-й этаж большая кухня столовая, гостиная 2-й этаж 2 спальни, балкон, возможность разделения детской на 2 небольшие спальни, все спальни с двумя окнами. Высота потолков 2,77 м., 2,625 м Отделка Черновая (можно всё учесть под умный дом), можно заказать предчистовую 18,5тыс кв.м. и современную чистовую отделку 32,5тыс кв.м., см. фото в галереи (цена действительная до конца года) Подходит под все виды ипотек, в том числе сельскую, действует рассрочка, трейд-ин (со своим непроданным жильём). ИПОТЕКА С ПВ от 10%! Проходит по IT ипотеке - можно полностью вложиться с отделкой в лимит!!! Звоните, пишите, с удовольствием покажем! ПРИШЛЕМ ПЛАНИРОВКИ ПОД ВАШ БЮДЖЕТ! ОТПРАВЛЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ И ВИДЕО-ОБЗОР КОМПЛЕКСА!

Код объекта: 1956509. Продаётся уютный и современный дом в селе Гудовка, Семилукский район Воронежской области. Этот дом, построенный в 2023 году, идеально подходит для комфортного проживания круглый год. Дом имеет общую площадь 117,4 кв. м и включает в себя 4 комнаты: жилая площадь составляет 46,9 кв. м, а просторная кухня — 34,5 кв. м. Дом каркасный, с деревянными перекрытиями и крышей из металлочерепицы. Отопление обеспечивается индивидуальным котлом, что позволяет эффективно регулировать температуру в доме. Дом полностью меблирован и Внимание!!!! это входит в стоимость. На участке площадью 10,5 соток есть всё необходимое для комфортной жизни: гараж, баня, беседка и даже бассейн. Сделан ландшафтный дизайн. Высажены деревья (вишня, абрикос, яблоня, груша, персик, черешня и слива) и кустарники (жимолость, смородина красная и черная, крыжовник, малина, ежевика и голубика), есть небольшой огород. По правую сторону от дома - газон, туи и можжевельники (27 штук). На участке также растут прекрасные цветы пионы, розы, которые несомненно будут радовать глаз. Беседка оборудована мебелью на 8 человек и станет вашим самым любимым местом отдыха с близкими или друзьями. Водоснабжение осуществляется из скважины, а также подключены все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация. А еще вас порадуют виды, закаты и природа. Рядом расположены магазины Магнит и Пятерочка, источник Св. Луки, с купелью и знаменитый пруд с лотосами. Соседи очень хорошие, живут постоянно. Этот дом — отличное решение для тех, кто ищет спокойное место для жизни вдали от городской суеты, но с возможностью быстро добраться до основных транспортных магистралей. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом объекте! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Уютная дaча в pайoне cела Раздoлье pаcположeннaя в 18 км oт гoрoдa. Ha учaстке 9.3 сoтки pacпoлoжены гараж, туалет, мeсто отдыхa ,поcaжены плодoвые дeрeвья ( гpуши , яблони и др.), декоpативныe куcтаpники. Зeмля плодopодная, чеpнозeм. В домe верaндa, куxня c печкoй, нa первом этаже комната, на втором этаже комната ,холл с выходом на крытую террасу. Перекрытия железобетонные, есть помещение для установки санузла в доме. На участке своя скважина. Вокруг участка дубовая роща , место тихое. Недалеко знаменитый пляж " Мадаскар", река Трещетка.

Продается дом в 10 км от города! Расположение: село Терновое, напротив коттеджного поселка Лескова. В 2 км до Семилукского кольца и магазинов Магнит, Пятерочка в селе Губарево. Инфраструктура: рядом новые школы, хорошая щебеночная дорога, которая чистится зимой. Дом: - Построен из СИП-панелей, отлично подходит для круглогодичного проживания (жили 6 лет). - Огромная кухня-гостиная 55 кв.м, 5 больших комнат, 2 санузла. - Оборудован всем необходимым: холодильник, плита, посудомойка и т.д. - Чердак 40 кв.м для хранения или под перепланировку. Участок: ровный, с уклоном, окружен лесом, тихое место, красивые закаты. Коммунальные услуги: отопление на электрических конвекторах, зимой примерно 12 тыс. рублей. Оплачивайте только за электроэнергию и интернет (оптика). Вода: скважина своя, новая будет пробурена до конца августа. Идеально для семьи с детьми! Звоните для подробностей!

Арт. 134084434 Чек-лист главных плюсов: ИЖС — можно прописаться, строить жилой дом круглогодично, получать льготы 7 соток — правильный прямоугольник, ровный рельеф Все коммуникации рядом — останется только провести в дом Семилукский район, село Гудовка — не деревня-призрак, а жилое место с соседями В границах СХА им. Ленина — ориентир понятный, рядом развитая инфраструктура (поля, хозяйства, дороги) 500 м на север от жилого дома 52 ул. Дмитриева — конкретный якорь для навигатора, легко найти Ровный участок — строй без лишних затрат на выравнивание Близко к Воронежу — 22 км до центра Подробнее Состояние участка: 7 соток, ровная земля, правильная форма. Сейчас — естественный покров, чисто. Коммуникации: всё проходит рядом. Останется: завести свет (счётчик, кабель до дома), подключить газ, решить вопрос с водой. По деньгам на подключение — экономия огромная по сравнению с участками "в чистом поле". Что строить: жилой дом до 3 этажей, можно с мансардой, с гаражом, с баней — ИЖС не ограничивает фантазию в разумных пределах. Звоните, пишите в чат Авито. Пришлю геопозицию, кадастровый номер, покажу на месте. Документы готовы.

Срочно! Цена снижена! Уникальное предложение! Продам жилой новый дом в живописном месте в с. Гудовка Семилукский район, Воронежская обл., ул. Верхняя, от города Воронежа 15 минут езды на автомобиле. Жилой дом общ. Площ. 90кв. М. На земельном участке 6 соток. Дом построен качественно, из блоков газосиликата и утеплен. Стены 250мм (D500)Фaсад 100мм (Ппс фacад эко) + коpoед Фиброcaйдинг Deсovеr Ral 8017. Kрыша прoфлиcт С21 0.4мм. Окнa rehau 70мм фуpнитуpа Siegеnia. Отличная планировка: 3 комнаты, кухня гостиная, большой сан. Узел совмещенный, отдельно котельная комната, где можно использовать для кладовой и под дополнительный сан. Узел. В доме сделан частично ремонт: потолки натяжные, высокие, около 3метров, установлены карнизы, свет во всем доме, на полу стяжка, стены ошпаклеваны, подготовлены под обои, теплые водяные полы, вода из своей скважины, установлены выключатели, розетки, газ по участку. Отличное место расположение дома, рядом родник св. Лука, не далеко пруд, где цветут лотосы, пляж, где можно отдохнуть с семьей и друзьями, чистый свежий воздух. И в то же время развитая инфраструктура: Торговые центры Магнит, Пятерочка, кафе, парикмахерская, школы, детский садик и другое. Отличный вариант как для дачного проживания, так и для постоянного места жительства! Документы готовы к продаже, один взрослый собственник, без обременений! Быстрый выход на сделку!

Продается уютный дом 38,5 м² на участке 16,2 сотки в живописном селе Губарево Семилукского района. Этот дом, построенный по надежной каркасной технологии, создавался с любовью и вниманием к деталям. На просторном участке расположено множество плодовых деревьев: яблони, груши, сливы, персики, кизил и грецкий орех — идеальное место для тех, кто ценит свежие фрукты и природу. На территории также имеются дополнительные постройки: хозблок, подвал и гараж, что предоставляет дополнительные возможности для хранения и работы. Водоснабжение осуществляется через собственную скважину, а канализация — через септик из бетонных колец. Участок полностью под видеонаблюдением! Удобный подъезд к участку отсыпан щебнем, а зимой улицы регулярно очищаются от снега. Всего в 15 минутах езды на машине находится город, а также доступны маршруты общественного транспорта и магазины. Отличная экология и близость к городской инфраструктуре делают это предложение поистине уникальным. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного уголка природы! Код пользователя: 122269 Номер в базе: 9209032

Учacтoк нaxoдится напротив коттеджнoго пoсeлкa Лескoвa. Рядом губapeвcкaя школа,и поcтрoеннaя в этом году школa в ceле.Семилуки,школa c детcким садиком,пeшкoм минут 10-15. Большой центp тopг с кучeй рaзныx мaгазинoв , магнит,пятерoчкa и строитeльные магазины в 15-20 минутах xодьбы . Тaк жe в пешeй дocтупноcти река Дон и ведуга, лес находится в 5 минутах от участка. Так же рядом находится горнолыжная база отдыха Дон-гор,и еще 2 базы отдыха. По улицам есть газ,электричество,вода, останется только подключить все это к участку.Улицы отсыпаны крупным щебнем. Участок ровный. Код пользователя: 105484 Номер в базе: 8185497

Код объекта: 2153268. Продажа земельного участка 11,5 соток, коттеджный поселок Гудленд 2 (Семилукский р-н, Воронежская обл.) Локация: г. Семилуки, в границах СХА им. Ленина, севернее с. Гудовка, пос. Гудленд 2, ул. Малиновая. Кадастровый номер: 36:28:8300018:1609 Назначение: ИЖС (под строительство дома). Участок: Ровный, прямоугольный (2545 м), сухой, на возвышенности. Межевание сделано, точки вынесены, без обременений. Очень красивый вид, живописное место. Коммуникации и дороги: Газ — подведен к поселку, догазификация по льготной программе. Интернет в поселок подведен. До асфальта 600 м. Планируется отсыпка дороги по госпрограмме (май 2026 г.). Подъезд удобный, участок не в глубине полей. Ближайшая инфраструктура (Семилукский район): Рядом строится ЖК "Новая Ведуга" (детский сад, супермаркет). Две школы (одна новая), детский сад, "Магнит", почта, администрация. Конный клуб "Ведуга", источник св. Луки (10 метров!), развлекательный комплекс "Мадагаскар". Большой пруд, река Ведуга, Богоявленский пруд с пляжем (1 км). Дополнительная выгода: Можно купить соседние участки — 36:28:8300018:1611 и 36:28:8300018:1613. Общая площадь трех участков — 34,5 сотки (отличный вариант для большого дома или вложения). О районе: Экологически чистое место, активная застройка, соседи уже живут. Есть природный источник воды. До города — 15 минут на машине. Цена: Демократичная. Отличное предложение на рынке (уточнять по телефону). Звоните, пишите — участок подбирали для себя, все расскажу и покажу.

Успейте купить по выгодной цене земельные участки от 6 до 8 соток под строительство жилых домов или в качестве инвестиций! Возможно купить граничащие, если хотите большее количество соток! Все участки правильной прямоугольной формы: ширина по фасаду от 19 и длина от 26 метров позволяют удобно расположить на участке дом с соблюдением всех градостроительных норм! Вдоль участков проведено электричество, газ и интернет проходит по улице! На данный момент массив уже активно застроен домами в которых круглогодично живут люди. Через дорогу активно ведётся строительство жилого комплекса Новая Ведуга благодаря чему в ближайшем будущем в шаговой доступности будут магазины, аптеки и автобусная остановка! Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства. По всем интересующим вопросам звоните! Код пользователя: 118194 Номер в базе: 10014273

Продаётся земельный участок почти 70 соток в живописном и тихом месте рядом с городом. Участок прямоугольной формы, ровный и широкий, с выходом на две улицы и возможностью заезда с двух сторон — идеальная площадка для строительства нового дома. Инфраструктура развивается: в сёлах Губарево и Семилуки есть новые школы, по селу укладывают асфальт и заменили электропроводку. На территории расположен старый деревенский дом-"пятистенок" с печкой, подведённым газом и новыми счётчиками — его можно использовать как дачу. Также есть гараж со смотровой ямой. Участок включает плодородный чернозём, большой старинный сад с фруктовыми деревьями, виноградником и малиной, а за ним — огород для посадки овощей. Рядом протекает река Ведуга, до Семилукской вышки — 6 км. Земля состоит из трёх объединённых участков (Школьная 53, 53А, 53Б), за участком находится дачный посёлок Гудлайн 3. Все документы оформлены, проведено межевание, собственник один. Дом куплен в ипотеку, частично погашенную. Код пользователя: 122028 Номер в базе: 12509934