Продам свой дом, построенный по каркасной технологии на бетонных сваях с соблюдением всех имеющихся норм и даже больше) 2024 год постройки, энергоэффективный. Денег не жалел. В пяти минутах на автомобиле пляж (3км).
Дом в процессе оформления, вопрос на месяц.
Цена за дом без оформления, потом подниму.
Готов рассмотреть обмен на коммерческую недвижимость с Вашей доплатой.
ПЛАНИРОВКА: 2 спальни по 10кв м, кухня-гостиная 22кв м, совмещённый санузел 6 КВ м, прихожая 6кв м, коридор 2 КВ м, гардеробная 4 КВ м, бойлерная/постирочная 4кв м.
Потолки по скату крыши от 2,4м до 3,85м.
ПРО ТЕПЛО: Газ по границе участка (в дом не стал заводить, т.к. сделал хорошее утепление: минеральная вата Knauf полы 200мм, стены 150+100 перекрест, крыша 200+100 перекрест). Дом очень теплый, 7,5квт выделено на отопление, используется на 15-20% мощности при -5. 5ти камерные пластиковые окна, входная дверь Vorondoors 100мм.
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: Плачу только за электричество, летом с кондиционером выходило 3000р в месяц, зимой с отоплением 3500р.
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
-Вода из скважины 17м через фильтр грубой очистки. Бойлер 100л.
-Канализация - 3 переливных кольца по 2м на подушке из щебня 50*70. Вынесены 50см над уровнем земли (чтобы весной не заливало грунтовыми водами, но промывался щебень), утеплены 20мм Эппс, засыпаны песком (по плану над ними должна быть веранда).
-Электрика вся в гофре, скрытая. 3 реле напряжения на входе - на каждую фазу, УЗО, дифы, возможность переключиться на генератор. Все скрутки в монтажных коробках обварены и в огнестойкой клеевой термоусадке. Проходные выключатели в прихожей и в гостиной. Много розеток.
Видеонаблюдение, подготовка откатных ворот(5м) под автоматику.
-Вентиляция принудительная TYPHOON 125 2SP с приточными клапанами Kivstar в спальнях. В гостиной мощный кондиционер и закладные под второй в спальне.
ОТДЕЛКА:
Полы - линолеум 32 класс, стены имитация бруса АВ+ масло BORMA WACHS "молочный дуб", потолки крашенный ОСБ (временный вариант), откосы и подоконники - Ангарская сосна+масло Gappa "Орех".
В санузле на полу керамогранит, стены - рельефная штукатурка под эпоксидной смолой.
Фасады - металлический сайдинг 0,45мм, принт "золотой дуб".
Под домом натянута сетка от грызунов 0,7мм с заходом под сайдинг.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА: Практически, всё оставляем.
Участок 30*40м (30 по фасаду). Дом расположен таким образом, что, при желании, можно располовинить участок и все отступы будут соблюдены. Осталось много дров плодовых деревьев для мангала и ещё больше обрезков просто для костра весенним вечером...
Остались материалы (доски, ОСБ, металл), хватит на многие "доделки").
Есть вариант приобрести дом на 6 сотках, цена - 4 млн.
