Жизнь города

Лето на рынке аренды — мертвый сезон между весенним и осенним периодами оживления. Отшумел ажиотаж, арендодатели нашли жильцов, цены стабилизировались. Самое время подвести промежуточные итоги: какие квартиры лучше сдаются, какие районы наиболее популярны, какие суммы готовить потенциальным нанимателям.

Внутри Бульварного кольца у застройщиков начинается новая жизнь. То, к чему так долго призывало правительство, будет реализовано: очень скоро согласовательные процедуры в строительстве значительно упростятся и станут более предсказуемыми. Монополия госэкспертизы уже разрушена.

Мы продолжаем знакомить читателей со средними ценовыми показателями московского жилья в районах и округах столицы.

Создание третьего пересадочного контура (ТПК) метро, или третьего метрокольца Москвы, предполагает возведение 18 новых станций. Его первый участок пройдет на севере города, от станции «Деловой центр» до «Нижней Масловки». На минувшей неделе началась проходка первого тоннеля на участке.

Парковки, метро, инженерные сети, изредка подземные этажи многофункциональных или торговых комплексов… Вот, собственно, весь перечень того, что могут содержать в себе подземные пространства крупных городов России.

При решении транспортных проблем Сергей Собянин намерен полностью отказаться от схемы радиально-кольцевого развития города и сосредоточить внимание специалистов на строительстве хордовых магистралей. Новый подход привел к массовым протестам жителей и падению цен на недвижимость в районе застройки.

Первая сделка с квартирой — это ее покупка у застройщика. Вторую сделку уже можно назвать перепродажей, и она, безусловно, имеет свои особенности. Нина Кузнецова, учредитель Urban Realty, дает советы «первым» продавцам и «вторым» покупателям жилья в новостройках.

Сотни тысяч столичных квартир сдают внаем, но рынок аренды до сих пор не стал цивилизованным. Даже договор стороны оформляют не всегда, не говоря об уплате налогов. Власти города намерены исправить такое положение дел. О новой программе легализации рынка аренды рассказал на пресс-конференции в «РИА-Новости» Максим Решетников.

Столичный градоначальник Сергей Собянин посетил Ленинградский вокзал, реконструкция которого завершится в декабре 2012 г. Его площадь увеличится почти вдвое, при этом уникальная архитектура не пострадает.

Еще десять лет назад никто из жителей многоквартирных домов (МКД) не задумывался о том, кто и как будет проводить в здании капитальный или косметический ремонт, готовить его к зиме, менять изношенные трубы в подвале и т. д. Все знали: что бы ни случилось, надо звонить в ЖЭК! Однако постепенно государство переложило функцию управления домом на плечи собственников жилья.

В Москве приступили к реконструкции вылетных магистралей. В ближайшие пять лет планируется модернизировать 17 радиальных направлений, два поперечных и Садовое кольцо. Эксперты полагают, что в результате улучшится транспортная доступность отдельных районов, увеличится спрос на жилье, но произойдет это не сразу и не во всех сегментах рынка.

Смещение деловой активности из Москвы за пределы МКАД заставляет аналитиков рынка недвижимости все чаще мониторить ситуацию в ближайших городах области. Что же происходит сегодня в этом сегменте жилой недвижимости?

Сделки с жильем — мероприятие довольно ответственное. Прежде чем подписать договор, надо много раз подумать, все оценить и взвесить. Советы тем, кто намерен самостоятельно купить или продать квартиру, дает Лев Литовкин.

По данным опросов общественного мнения, более 60 % россиян отвечают положительно на вопрос «Есть ли у вас потребность в улучшении своих жилищных условий?», но чаще всего дают отрицательный ответ, когда их спрашивают, есть ли возможность для этого.

Об ипотечных рисках. О парковке личных автомобилей. О неравномерной застройке Подмосковья.

Махач Бижанов, управляющий партнер юридической фирмы Legal Consulting Group, отвечает на вопросы, которые чаще всего волнуют покупателей квартир в новостройках.