Вторичная недвижимость

Международная выставка-форум «Вся недвижимость мира» («Property WorldWide») празднует юбилей. Этой осенью она уже в десятый раз пройдет в «Крокус Экспо». За время существования выставки, генеральный директор компании-организатора «МБ ЭКСПО» Анна Бессонова стала настоящим экспертом в области зарубежной недвижимости. Мы попросили Анну поделиться своими наблюдениями о том, как развивается этот рынок.

«Вопросы крови — самые сложные вопросы в мире!» — писал М. Булгаков. Сложными становятся и все связанные с ними нюансы, например наследство. Хотя закон достаточно четко обозначает права и обязанности наследников и наследодателей, на практике спорных моментов меньше не становится.

По оценкам экспертов, в первой половине 2012 г. до судебных разбирательств дошли около 20% конфликтов между жильцами многоквартирных домов. Каковы наиболее частые причины соседских разногласий? И как владельцам квартир защитить свои интересы в спорной ситуации?

Причин, по которым можно потерять квартиру, множество, даже если покупатель — добросовестный приобретатель. Пока существует только один способ защиты в случае признания сделки недействительной — это страхование титула. О том, в какую сумму обойдется такая страховка, а также о тонкостях ее оформления рассказывает Светлана Турбина.

Наследство, согласно Гражданскому кодексу РФ (ГК РФ), можно получить по двум основаниям: по завещанию или по закону. Основные правила наследования разъясняет Дарья Погорельская.

Правительство РФ решило защитить интересы малоимущих россиян. На заседании, состоявшемся 30 августа, был рассмотрен вопрос о переходе к социальным нормам потребления коммунальных ресурсов.

В первые шесть месяцев текущего года никаких резких взлетов или падений цен на жилую недвижимость не наблюдалось. Вторичный рынок вел себя спокойно, однако наметились некоторые тренды, например стала очевидна стагнация и уменьшилось влияние сезонности.

Порядок регистрации договора купли-продажи для многих участников рынка остается тайной за семью печатями. Почему регистраторы порой отказывают в проведении сделки? Какие нововведения появились в работе регистрационной службы в текущем году? На эти и другие вопросы нашего корреспондента отвечает Людмила ПАПША.

О необходимости прозрачной, грамотной и справедливой оценки объектов недвижимости говорится постоянно. Именно вопрос оценки является проблемой, тормозящей развитие многих составляющих рынка недвижимости.

Если ввести в любую русскоязычную поисковую систему запрос «налог на недвижимость», то первые 20 ссылок наверняка будут гласить: «Введение налога на недвижимость откладывается», «Налог на недвижимость снова решено отложить» и т.д. Причем все они будут датированы разными годами — от 2006-го по сей день.

Как делится имущество между супругами после развода? Многие на этот вопрос, не задумываясь, ответят: «Поровну».

Коммуналки исторического центра Москвы, расселение которых 20 лет назад дало старт развитию элитного сегмента недвижимости, будоражат рынок и поныне, хотя занимают всего 2% всех элитных предложений.

По закону наличие или отсутствие регистрации по месту жительства не должно влиять на права гражданина, но на деле все совсем не так. Без прописки трудно устроиться на работу, прикрепиться к поликлинике, оформить ребенка в школу или сад. Поэтому многие, пытаясь помочь родственникам или знакомым, регистрируют их на своей жилплощади, тем более что сделать это несложно. А вот выписать или выселить человека из квартиры намного трудней. В некоторых случаях вообще невозможно.

Одно дело — получить в наследство телевизор, диван, книги, и совсем другое — квартиру, дом, дачу. В первом случае, как правило, никакие документы не нужны, а вот во втором их потребуется целый ворох. Кроме того, придется обращаться в уполномоченные органы для соответствующего оформления имущества. С чего начинать? Расскажем обо всем по порядку…

На вопросы читателей отвечает ведущий аудитор ООО фирмы «Ажур-Аудит» Ирина Федулова

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Однако это можно сделать и позже, если установленные сроки пропущены по уважительным причинам.

Граждане Советского Союза могли изменить свои жилищные условия только двумя способами: через прямой обмен или ЖСК. Но, поскольку кооперативных домов возводили мало, большая часть населения занималась именно обменами. Этот вид сделки дожил и до наших дней.

Для того чтобы человека посчитали недостойным получить наследство, простого морального осуждения недостаточно. Существуют основания, которые четко обозначены законом. Основные причины, по которым суд может отстранить от наследования, перечислены в ст. 1117 Гражданского кодекса РФ.