Работающие в Москве застройщики строят все больше и больше панельных домов, выяснили аналитики Est-a-Tet. По их подсчетам, за последний год количество жилых новостроек такого типа увеличилось на треть. При этом «панельки» еще с советской поры имеют сомнительную репутацию и нередко вызывают скепсис у потенциальных покупателей.
В целом, объем предложения в панельных ЖК за прошедший год увеличился на 45% - сегодня в таких домах продается 99,8 тыс. жилых метров. В итоге «панельный» сегмент в общем объеме предложения московского первичного рынка составляет 9%. При этом всего год назад, доля составляла лишь 6%, а 3 года назад – 4%. Таким образом, за последний год доля «панелек» увеличилась на треть, отмечают аналитики.
В качестве примеров можно привести такие ЖК как «Жемчужина Зеленограда» (на фото), «Гринада» или микрорайон «Некрасовка». Все это классифицируется как стандартное жилье, купить квартиру в котором, в среднем, можно за 6,3 млн рублей. Дороже всего обойдется жилплощадь в «Жемчужине Зеленограда» - там, например, есть вариант 22,5-метровой студии стоимостью 2,5 млн рублей.
Рост количества панельных новостроек специалисты связывают с столько с желанием россиян купить недорогое жилье, сколько со стремлением застройщиков к экономии: панели дешевле монолита, а скорость строительства – выше (иногда до двух раз). Разница в себестоимость панельного и монолитного жилья достигает 5-7%.