Сдаётся помещение 46,5 м² на красной линии в новом развивающемся микрорайоне г. Воронежа "Ласточкино". Помещение расположено на 1-ом этаже слева в 19-ти этажном доме рядом с пунктом выдачи "Озон". Напротив - остановка общественного транспорта. Трафик обеспечивается перемещением от остановки в глубину жилой зоны в сторону магазинов "Магнит" и "Пятёрочка". В текущем году предполагается расширение улицы Ключникова на 2 полосы с дополнительным благоустройством пешеходной зоны вдоль дома (см. план).
Вход непосредственно в зал площадью 20,8 м². Пол облицован керамогранитом, стены покрашены, потолок типа "Армстронг" со светодиодными панелями, с/у целиком облицован плиткой. В зале установлен кондиционер.