Снять здание 755.3м² ул. Промышленная, 1, Воронежская область, Новая Усмань село

Фотографии (0)
Описание
Расположение

Здание, 755,3 м²

Недвижимость в ВоронежеКоммерческаяАренда нежилых помещений в Воронежской областис. Новая Усманьулица Промышленная

Объявление снято с публикации

Площадь755,3 м²

Этажность2

Сдам отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание свободного назначения, площадью 755,3 м2 на участке 12 соток рядом с автодорогой М4 за 250 000 рублей в месяц. ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ: -Площадь 1 этажа=334,7 м2, площадь 2 этажа=420,6 м2; -Автономное отопление-твердотопливный котел; -Коммуникации: - вода центральная, канализация-сливная яма; -Напряжение: 380В. Электрическая мощность: 50 КВт; 1 ЭТАЖ: -Въездные Ворота -1 шт. Размеры (Ш*В): 3000*2900 мм. Помещения: производственно- складское-4шт, склад, санузел, раздевалка офис, коридор; -стены - покраска, пол бетон, потолок комбинированный-дерево + обшивка листовыми материалами. Высота потолка = 3100 мм; -Варианты использования: производство (предыдущий арендатор: мебельное производство), склад, магазин-склад, оптовая база, авто услуги. -Можно рассмотреть аренду 1 этажа отдельно: 350 руб/м2, коммунальные услуги оплачиваются отдельно. 2 ЭТАЖ: -Отдельный вход с первого этажа; -Помещения: холл, санузел (можно сделать 2шт.), кабинет -5шт, выставочный зал. На этаже есть выход на балкон. Помещения светлые. Окна со всех сторон здания. -стены - покраска, пол стяжка, потолок комбинированный гкл с покраской + планируется установка натяжного потолка. В настоящее время производится отделочный ремонт. Высота потолка = 3000 мм; -Варианты использования: офис, выставочный зал, магазин-офис, склад, банкетный зал, фитнес-центр, спортивный клуб; -Можно рассмотреть аренду 2 этажа отдельно: 400 руб/м2, коммунальные услуги оплачиваются отдельно. УЧАСТОК: -12 соток. Прилегающая территория около 6 соток. Покрытие асфальт+уплотненный срез+щебень; -Ограждение: металлопрофиль. Въезд на территорию через распашные ворота. На территории участка возможна парковка 15-20 автомобилей. К зданию возможен подъезд грузового транспорта. Подъезд длинномеров к воротам возможен, но только задним ходом. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗДАНИЯ: -Производство-склад с выставочным залом и офисными помещениями. Например: мебельное производство. Технический центр по продаже и обслуживанию небольшой сельско -хозяйственной, строительной техники, промышленного и бытового оборудования. Оптово-розничная торговля. Представительство, офис. Магазин. ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ: -Здание расположено в с. Новая Усмань на расстоянии 130 м от автодороги М4. Большой автомобильный трафик. В этой локации расположено большое кол-во складских помещений, база, автомагазины, хозяйственные товары, строительные материалы, точки питания и т. д. До Центра с. Н. Усмань: 5 км. До города Воронежа, ул. Димитрова: 7 км. Остановка общественного транспорта находится в 10 мин ходьбы. Рядом расположен густонаселенный район Новой Усмани, "Южный". УСЛОВИЯ: -Аренда всего здания = 250 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно; БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.