Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 90 м²
Обновлено: вчера, 17:17
Сдается помещение свободного назначения, 90 м²
Площадь90 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 146896986 В элитном жилом доме сталинской постройки на улице Кольцовская, 4 сдается в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения площадью 90 квадратных метров. Месячная ставка составляет 90 000 рублей, коммунальные услуги оплачиваются отдельно по приборам учета. Объект расположен на первом этаже и оборудован независимым фасадным входом с прочным металлическим крыльцом, отлично просматривающимся со стороны проезжей части.
Месторасположение на площади Черняховского выступает главным коммерческим преимуществом и гарантирует арендатору интенсивный естественный трафик. Здание находится в самом сердце транспортно-пересадочного узла города, прямо напротив железнодорожного вокзала Воронеж-1. В шаговой доступности сосредоточены ключевые административные и культурные точки: управление ЮВЖД, Первомайский сад, Благовещенский собор, а также крупные отели, филиалы банков и рестораны. Идеальная транспортная доступность позволяет клиентам и сотрудникам легко добираться до объекта из любого района.
Пространство полностью подготовлено для ведения лицензируемой медицинской деятельности и разделено на функциональные зоны. Входная группа переходит в просторный холл с полноценной стойкой ресепшен, зоной ожидания для пациентов. Практичная кабинетная планировка включает три изолированных рабочих кабинета. Отдельным и редким преимуществом объекта является наличие специализированной изолированной лаборатории, полностью приспособленной для проведения исследований, работы с микроскопами и хранения реагентов.
Инженерные коммуникации полностью адаптированы под строгие санитарные требования медицинских учреждений. Внутри функционируют центральное отопление, бесперебойное водоснабжение и канализация, разведены линии электроснабжения под диагностическое оборудование. Напольное покрытие выполнено из износостойкого керамогранита, а стены в кабинетах позволяют проводить регулярную санитарную обработку. Дополнительный комфорт обеспечивают отремонтированный санитарный узел и организованные места для хранения документации.
Юридический статус коммерческой площади безупречен, договор аренды заключается напрямую с единственным собственником. Какие-либо ограничения, залоги или обременения отсутствуют, объект полностью освобожден и готов к оперативному заезду арендатора.
Согласовать время для индивидуального осмотра можно по телефону. Показ организуется по предварительной договоренности.
#коммерческаянедвижимость #арендаворонеж #снятьпомещениеворонеж #недвижимостьворонеж #кольцовская4 #ждвокзалворонеж #помещениеподклинику #медицинскийцентрворонеж #арендакоммерции #центрворонежа
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь90 м²
Центральное отопление
90 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
1 113 $/мес.
998 €/мес.
Цена за метр12 000 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендатора60%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор