Name: Продается помещение свободного назначения, 161,5 м²
Brand: Циан
SKU: 314943111
Price: 9800000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (16)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 161,5 м²

Недвижимость в ВоронежеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в ВоронежеКоминтерновскийПодгорноеулица Историка Костомарова

Обновлено: вчера, 12:40

Площадь161,5 м²

Этаж1 из 16

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Представляем редчайшее предложение, на текущий момент, в сфере коммерческой недвижимости! Последнее помещение под коммерцию, в среднесрочной перспективе, в ЖК Донские просторы, рассчитанном на почти восемь тысяч жителей. !!!ДЛЯ КОНКУРЕНТОВ ПРОСТО НЕТ МЕСТА!!! Самая красная из всех возможных линий! Уже сейчас, мимо нашего помещения, ежедневно перемещаются тысячи потенциальных клиентов, так как оно располагается в непосредственной близости от единственного выезда)выхода с территории ЖК Уникальная конкурентная среда: из федеральных компаний присутствует только Красное и Белое, расположенное в том же доме, что и наше помещение. В ЖК нет Аптеки, нет крупных игроков на рынке пива, нет салона красоты)косметологии. Да много чего нет из того, что мы привыкли видеть повсеместно. Вход в помещение располагается снаружи дома, что может быть очень важно, если)когда до Воронежа дойдет закон, вступающий в силу осенью в Московском регионе, запрещающий алкомаркеты, вход и выход из которых находятся со стороны двора -Помещение располагается на высоком цокольном этаже с большими окнами 1.7м на 2м смотрящими на две стороны дома и находящиеся, практически, на уровне общепризнанного первого этажа. На данный момент в нем расположен склад сантехники застройщика, который будет освобожден в ближайшее время. -Полноценные высокие потолки. Высота от пола до самой низкой трубы составляет 2.1м, что позволит поставить стандартную дверь. Сопоставив расположение несущих стен с анализом конкурентной среды данного ЖК, предлагаем один из вариантов концепции использования данного помещения для инвестора: помещение с тремя окнами 6.5м на 7м отдать в аренду под аптеку помещение с двумя окнами 6м на 9-11м отдать в аренду под пивной магазин (Хмельная миля, БирМир итп. которые "любят сидеть" рядом с Красное и Белое) помещение с одним окном 3м на 5-6м оставить проходным, не делая никаких перегородок и разместить там кофейню или мини общепит площадь 2-2.5м на 2.5-3м между входом и санузлом отдать под островок или мини отдел(торговля мелочевкой или заточка инструмента, изготовление ключей итп) Таким образом, по цене квартиры, заполнив помещение получаем перспективный готовый арендный бизнес, индексируемый как ростом стоимости самой недвижимости, так и хорошими арендными платежами. Успей забрать свой бизнес! Пишите, звоните, отвечу на все вопросы.