Производство, 34 337 м²
Обновлено: 26 май, 11:00
Продается производство, 34 337 м²
Площадь34 337 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков6.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается производственно-складская база 3,43 Га возле М-4, по адресу: Воронежская область, село Никольское 2-е, Советская улица, 1В, готовая для реализации любых идей.
Съезд с М-4 (рядом разворот в обе стороны), асфальт до участка, подъезд с трех сторон.
Два земельных участка (собственность!):
36:02:1300008:6 (площадь 32 214 кв. м) Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для производственной деятельности.
36:02:5400029:28 (площадь 2 123 кв. м) Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Вид разрешенного использования: Для обслуживания существующих строений.
Восемь зданий, общей площадью 5 690,7 кв.м. (два здания в нормальном состоянии).
Электричество: Собственная подстанция, 280 кВт уже заведено и оплачено, получены ТУ на 630 кВт. Также недорого можно подвести еще 300 кВт.
Газ: Получены ТУ на 378 куб.м./час, выполнен расчет тепла и топлива. Подключение пока не оплачивали, готовы обсудить.
Водоснабжение и канализация: планируется установка септика и бурение скважины.
Участок полностью огорожен, сделаны трое распашных ворот и две калитки (забор и ворота новые).
Согласован перевод в зону П 1.1 (сейчас финальная стадия оформления), что позволяет заниматься практически любым видом деятельности.
Участок ровный, перепады отсутствуют.
Выполнена топосъемка. На участке нет чужих коммуникаций!
ГПЗУ будет получен после перевода в П 1.1, сразу будет включать проект об отсутствии необходимости санитарной зоны (тоже согласовано).
Подключен спутниковый интернет, Wi-Fi, видеонаблюдение.
Имеется возможность расширения.
Очень удачное местоположение для бизнеса!
До г. Бобров - 10 минут на автомобиле (13 км)
До г. Лиски - 20 минут на машине (23 км)
До г. Воронеж - 45 минут по М-4 (80 км)
До г. Павловск - 35 мин (60 км)
Участок находится в центре села (административный центр Никольского сельского поселения). Рядом есть еще крупные сёла и города, поэтому с персоналом проблем нет.
Администрация помогает во всех вопросах.
Вокруг великолепная природа.
Причина продажи - появилась возможность расширения действующего бизнеса в Воронеже, поэтому нужны средства.
Я единственный собственник, не агентство!
Разумный торг приветствуется, возможен расчет с НДС 20% (всё обсуждаемо).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь34 337 м²
Естественная вентиляция
СобственникID 47044180
- Предоставил паспорт
39 500 000 ₽
498 925 $
436 970 €
Цена за метр1 151 ₽
НалогНДС включен: 6 583 333 ₽
СобственникID 47044180
- Предоставил паспорт