Коммерческая земля, 3,43 га
Обновлено: 4 авг, 10:17
Продается коммерческая земля, 3,43 га
Площадь участка3,43 га
СРОЧНО! ТОРГ! Продается производственно-складская база 3,43 Га возле М-4, по адресу: Воронежская область, село Никольское 2-е, Советская улица, 1В. Очень привлекательное место для инвестиций.
Съезд с М-4 официальный (рядом разворот в обе стороны), асфальт до участка, подъезд с трех сторон.
Два земельных участка (собственность!):
36:02:1300008:6 (площадь 32 214 кв. м) Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для производственной деятельности.
36:02:5400029:28 (площадь 2 123 кв. м) Категория земель: Земли сельхоз. назначения, Вид разрешенного использования: Для обслуживания существующих строений (второй участок можно включить в черту населённого пункта, так как он граничит с селом).
Восемь зданий (собственность!), общей площадью 5 690,7 кв.м. (два здания в нормальном состоянии).
Имеется оценка рыночной стоимости объекта от экспертов.
Электричество: Собственная подстанция, 280 кВт уже заведено и оплачено, получены ТУ на 630 кВт. Также недорого можно подвести еще 300 кВт.
Газ: Оплачено подключение, получены ТУ на 378 куб.м./час, выполнен расчет тепла и топлива (можно увеличить на сколько нужно).
Водоснабжение и канализация: планируется установка септика и бурение скважины. Имеется центральное водоснабжение, но подключением пока не занимались.
Участок полностью огорожен, сделаны трое распашных ворот и две калитки (забор и ворота новые).
По ПЗЗ земля находится в зоне П, что позволяет заниматься практически любым видом деятельности.
Получен ГПЗУ (градостроительный план).
Участок ровный, перепады отсутствуют.
Выполнена топосъемка. На участке нет чужих коммуникаций!
Подключен интернет, Wi-Fi, видеонаблюдение.
Имеется возможность расширения.
Очень удачное местоположение для бизнеса!
До г. Бобров - 10 минут на автомобиле (13 км)
До г. Лиски - 20 минут на машине (23 км)
До г. Воронеж - 45 минут по М-4 (80 км)
До г. Павловск - 35 мин (60 км)
Участок находится в центре села (административный центр Никольского сельского поселения). Рядом есть еще крупные сёла и города, поэтому с персоналом трудностей нет.
Администрация помогает во всех вопросах.
Вокруг великолепная природа.
Напротив съезда на участок заправки, кафе, магазины и т.д. Рядом автобусная остановка и место стоянки грузового транспорта.
По соседству строится предприятие для одного из крупнейших сельхоз.производителей в регионе.
Причина продажи - появилась возможность расширения действующего бизнеса , поэтому нужны средства.
Я единственный собственник, не агентство! С документами полный порядок. Все выписки отправим по запросу.
Рассмотрим обмен. Срочная продажа!
ТОРГ, возможен расчет с НДС 20% (всё обсуждаемо).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 47044180
- Предоставил паспорт
34 339 000 ₽
427 875 $
367 243 €
Цена за гектар10 011 371 ₽
НалогУСН
СобственникID 47044180
- Предоставил паспорт