Здание, 1 120 м²
Обновлено: 16 фев, 12:28
Продается здание (C)
Площадь1 120 м²
Этажность4
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается капитальное отдельно стоящее здание в центре Воронежа (Кольцовская, 62). Идеальный вариант для инвестора или крупной компании.
Основные моменты:
Общая площадь: 1120 кв.м. (3 этажа + цокольный этаж). Возможно увеличение (надстройка мансардного этажа - вариант реконструкции указан на первом фото). Земельный участок 4,6 соток, в собственности.
Конструктив: Железобетонные перекрытия (не дерево!).
• Отопление: Автономная газовая котельная (экономия на ЖКХ в разы).
• Статус: Не памятник архитектуры (никаких согласований, никаких запретов на вывески и перепланировку)
• Доход: Объект полностью сдан в аренду. Готовый арендный бизнес с прибылью "здесь и сейчас".
• Состояние: Не требует ремонта (здание полностью в ухоженном рабочем состоянии).
Преимущества локации:
Кольцовская — высокая проходимость, удобная транспортная развязка, рядом остановки И ВСЯ инфраструктура города. Отличный вариант для размещения офиса, банка, медицинского центра или реконцепции под отель/хостел, бизнес-центр В класса.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 71668776
114 000 000 ₽
1 485 557 $
1 254 598 €
Цена за метр101 786 ₽
НалогНДС включен: 20 557 377 ₽
СобственникID 71668776