Помещение свободного назначения, 1 460 м²
Обновлено: 18 фев, 12:35
Продается помещение свободного назначения, 1 460 м²
Площадь1 460 м²
Этаж1 из 5
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Инвестиционный объект с действующим арендатором
Коммерческое помещение 1 450 м²
Предлагается к продаже коммерческая недвижимость в отдельно стоящем 5-этажном здании.
В собственности — 1-й и 5-й этажи общей площадью 1 450 кв.м.
Объект представляет собой сформированный инвестиционный актив с действующим арендным потоком и потенциалом увеличения доходности.
Локация
Здание расположено в зоне активной жилой застройки. В непосредственной близости находится новый жилой комплекс, дополнительно ведётся строительство ещё двух домов. Ожидается увеличение плотности населения и коммерческой активности, что положительно влияет на спрос и капитализацию объекта.
1 этаж — действующий арендатор
Площадь — 460 кв.м.
Арендатор — федеральная торговая сеть Магнит.
Условия:
Долгосрочный договор аренды
Фиксированная арендная ставка либо процент от оборота
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором
Обеспечен стабильный денежный поток с момента приобретения.
5 этаж — инвестиционный потенциал
Площадь — 970 кв.м.
Свободная планировка.
Возможные форматы использования:
офисный центр
медицинский центр
образовательный проект
коворкинг
фитнес-центр
сервисные офисы
Доступ осуществляется лифтом, который курсирует напрямую с 1-го на 5-й этаж.
Возможна нарезка на блоки и формирование пулов арендаторов.
Дополнительный актив
Крышная терраса может быть использована как дополнительное коммерческое пространство (ресторанный формат, event-площадка, лаунж-зона и иные проекты).
Технические характеристики
Собственная котельная
Отдельно стоящее здание
Современные инженерные системы
Контроль эксплуатационных расходов
Инвестиционная привлекательность
Наличие якорного арендатора
Потенциал увеличения доходности за счёт освоения 5-го этажа
Рост локации за счёт расширения жилой застройки
Ликвидность объекта при перепродаже
Объект подойдёт инвесторам, рассматривающим приобретение коммерческой недвижимости с действующим доходом и возможностью дальнейшего развития.
По запросу предоставляется дополнительная информация, финансовая модель и расчёт окупаемости.
Готовы обсудить условия сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияАдминистративное здание
- Площадь участка1 га
- Общая площадь1 460 м²
- Статус участкаВ аренде
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Автор объявленияМаксим Максим
170 000 000 ₽
2 218 149 $
1 885 393 €
Цена за метр116 439 ₽
НалогУСН
Автор объявленияМаксим Максим