Name: Продается коммерческая земля, 140 сот.
Brand: Циан
SKU: 327663923
Price: 70000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 140 сот.

Недвижимость в ВоронежеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Воронежской областиРамонский районАйдаровское с/посс. Чертовицы

Обновлено: 10 мар, 19:07

Площадь участка140 сот.

КатегорияУчасток поселений

Земельный участок под коммерческое использование расположен на въезде в село Чертовицы, с преимуществом стратегического характера — прямым фронтальным примыканием к федеральной трассе М-4 "Дон". Расстояние до магистрали составляет всего 500 метров, что обеспечивает высокую видимость и легкую доступность для потока транзитного и целевого трафика. Участок граничит с действующей АЗС "Лукойл", формируя точку притяжения для автомобилистов. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование позволяет возведение капитальных объектов коммерческого назначения. Существует техническая возможность подключения газа и электричества, что существенно сокращает сроки и затраты на подготовку к строительству. Локация обладает уникальным сочетанием транспортной логистики: 18 км до центра Воронежа и лишь 3 км до международного аэропорта имени Петра I. Территория интегрирована в активно развивающийся рекреационный кластер, включающий горнолыжный клуб "Чертовицы", санаторий имени Дзержинского, ресторан "Сеновал", загородный комплекс "Farm & Village" и парк-отель "Немецкая слобода", что гарантирует стабильный поток посетителей круглый год. Данный объект представляет собой готовую инвестиционную площадку для строительства придорожного сервисного комплекса, логистического терминала, торгового центра или гостиницы с высоким потенциалом окупаемости благодаря исключительному расположению на одной из ключевых федеральных трасс страны и развитой инфраструктуре района. Код пользователя: 194969 Номер в базе: 11721914