Коммерческая земля, 1 973 сот.
Обновлено: сегодня, 09:10
Продается коммерческая земля, 1 973 сот.
Здание интерната 169,4 кв.м.
Площадь участка1 973 сот.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Готовый бизнес-стартер 919000руб. (ТОРГ при быстрой сделке!)
ЗДАНИЕ ИНТЕРНАТА + ЗЕМЕЛЯ 1973 м² в ЦЕНТРЕ села Коренное (Калачеевский р-н, Воронежская обл.)
Адрес: Воронежская область, муниципальный район Калачеевский, село Коренное, ул Молодежная 5 Кадастры: Здание 36:10:1400009:263 Земля 36:10:1400009:37
Площадь: здание 169,4 м² (нежилое, земли населенных пунктов) + участок 1973 м²
Почему ЭТОТ объект — от которого НЕ ОТКАЖУТСЯ?
ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА на 30-40%: ~58 тыс. руб./м² (рынок района 80100 тыс./м² для нежилых, по данным ЦИАН/Авито 2026)! Аналог недостроя в районе — 6млн. за меньшую площадь.
ГОТОВЫЙ ПОД БИЗНЕС "ПОД КЛЮЧ": коммуникации рядом, помещения для шиномонтажа/СТО (ВРИ 3.2 идеально — без согласований!), склада или мастерской. Окупаемость 1,5 года!
УНИКАЛЬНЫЙ БОНУС: легкий перевод в жилое (гостевой дом/пансионат для паломников Коренной — спрос +200% в сезон). Участок для парковки 20 авто.
ЦЕНТР СЕЛА у ТРАССЫ: фермеры, туристы, поток клиентов гарантирован. Низкие налоги (~0,3%).
ВЫБОР ДЛЯ БЫСТРОЙ ПРИБЫЛИ:
Шиномонтаж/СТО: 300600 тыс. руб./мес. прибыли.
Гостевой дом: 400+ тыс. руб./мес. (паломники).
Склад/производство: пассивный доход от аренды.
БЫСТРАЯ СДЕЛКА за 710 дней: НОТАРИУС Торг для наличных/быстрых.
Звоните сейчас: Не упустите — объект!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 140436613
919 000 ₽
11 527 $
9 969 €
Цена за сотку466 ₽
НалогУСН
СобственникID 140436613