Name: Продается коммерческая земля, 30 сот.
Brand: Циан
SKU: 329495871
Price: 12500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (35)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 30 сот.

Недвижимость в ВоронежеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Воронежской областиРамонский районАйдаровское с/посСтройдеталь СНТ

Обновлено: сегодня, 18:56

Площадь участка30 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Продается бизнес-участок 200 м от М4 (объездная Воронежа). Кафе, баня, пруд, мощное электричество, питьевая вода. Локация и трафик: Участок расположен в 200 метрах от федеральной трассы М4 "Дон" (496-й км, съезд на СНТ "Стройдеталь" / Чертовицы). Эта же дорога работает как объездная для Воронежа — мимо ежедневно проходят два потока: транзитный (Москва — Юг) и интенсивный городской. Что вы получаете: Кафе "Заимка" 300 м² (главный зал, пристройка под магазин / торговлю, гаражные и складские помещения). Сейчас не функционирует — можно перезапустить или перепрофилировать. Отдельный домик с баней, комнатой отдыха на 2 спальных места, туалет, душ и терраса. Жилой домик + гостевые помещения + уличный душ. Центральный большой пруд — пригоден для купания после бани, можно благоустроить как летнюю зону отдыха. Коммуникации: Собственная электроподстанция — выдаст столько киловатт, сколько нужно вашему бизнесу. Скважина 120 м с высоким дебетом питьевой воды (хватит и на кафе, и на баню, и на производство). Теплица, хозблоки, туалеты, фруктовые и декоративные посадки (не мешают свободному пространству). Многофункциональность — участок не под один бизнес, а под десятки: Придорожный комплекс: кафе + мотель + шиномонтаж + быстрая зарядка для электромобилей. Загородный банный клуб / SPA / глэмпинг / база отдыха выходного дня. Эко-парк с контактным птичьим двором, прудом и семейным кафе. Производство: цех розлива воды, фермерская переработка, цех хранения и сборки. Складской или сервисный хаб. И прочее... Это всего-лишь несколько примеров (см перечень использования участка на фото). Возможности расширения: Территория полностью огорожена. Можно увеличить участок за счёт выкупа прилегающей земли по разумной стоимости. При необходимости - есть возможность организовать дополнительный заезд с другой стороны. Звоните / пишите — отвечу на вопросы. Продаётся как участок со всеми строениями и благоустройством. Арт. 135259519