Здание, 646 м²
Обновлено: 16 сен, 18:56
Продается здание, 646 м²
Площадь646 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА 100% ДОЛЕЙ ООО — ВЛАДЕЛЬЦА ОБЪЕКТА
В историческом центре Воронежа предлагается к продаже инвестиционный проект на базе объекта культурного наследия регионального значения — Дом купцов Клочковых, связанных с жизнью педагога Н. Ф. Бунакова.
Адрес: Воронеж, ул. Никитинская, 50в.
Формат сделки — продажа 100% долей ООО, на котором находится объект и реализуется проект его реставрации и приспособления.
Площадь здания — 645,5 м².
Здание отдельно стоящее.
2 этажа + цоколь.
Земельный участок — 472 м².
Это не покупка исторического здания, по которому необходимо заново проходить весь путь от концепции до согласований.
По объекту уже проведена существенная работа:
— разработана научно-проектная документация;
— согласован проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия;
— получено разрешение на проведение реставрационных работ;
— определен архитектурный облик объекта после реставрации;
— выполнена значительная часть организационной и подготовительной работы по проекту.
Проект предусматривает сохранение и восстановление исторической архитектуры здания и одновременно его адаптацию под полноценное современное коммерческое использование.
После завершения реставрации объект может использоваться под:
— ресторанный или гастрономический проект;
— бутик-отель;
— представительский офис или штаб-квартиру компании;
— медицинский или wellness-проект;
— частный клуб;
— образовательный или культурный центр;
— галерею;
— иной премиальный общественно-деловой формат.
Главное преимущество объекта — самостоятельный исторический особняк в центре крупного города с уже разработанным и согласованным сценарием восстановления.
Такие здания практически не появляются на открытом рынке: собственный фасад, отдельный вход, историческая архитектура, отсутствие соседей по зданию и возможность создать самостоятельный коммерческий объект с ярко выраженной идентичностью.
О СДЕЛКЕ
Продается 100% долей ООО.
Покупатель приобретает юридическое лицо вместе с реализуемым инвестиционным проектом и правами на объект в существующей структуре владения.
Для предметно заинтересованного покупателя готовы предоставить:
— документы на объект;
— корпоративные документы ООО;
— проект реставрации;
— согласования;
— разрешительную документацию;
— планы здания;
— проектные визуализации;
— информацию о выполненных работах и инвестициях в проект.
Документы предоставляются после подтверждения заинтересованности покупателя.
Прямая продажа. Без комиссии для покупателя.
Объект подойдет прежде всего инвестору, который понимает ценность исторической недвижимости и хочет получить проект, по которому значительная часть наиболее сложной подготовительной и согласовательной работы уже проведена.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 69265562
- Предоставил паспорт
28 000 000 ₽
331 325 $
287 185 €
Цена за метр43 344 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 69265562
- Предоставил паспорт