Готовый бизнес ⋅ Другое, 130 000 м²
Обновлено: сегодня, 13:34
Продается готовый бизнес ⋅ другое, 130 000 м²
Площадь130 000 м²
КатегорияДругое
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся действующий рекреационный бизнес на территории 13,6 га лесного массива в Рамонском районе Воронежской области, всего в 15 км от центра Воронежа.
Это не просто готовая база отдыха, а инвестиционный проект с действующей первой очередью, собственной инфраструктурой и значительным потенциалом дальнейшего развития.
ОБ ОБЪЕКТЕ
На сегодняшний день освоено около 2 га территории. Комплекс работает круглогодично и принимает гостей.
В составе действующего бизнеса:
Жилые юрты для комфортного загородного отдыха.
3 оборудованных банных комплекса.
Зоны отдыха и террасы.
Пространства для организации питания и мероприятий.
Благоустроенная территория с освещением.
Вместимость действующей части — до 25 гостей с размещением на ночь.
Сформирована клиентская база, есть повторные обращения и корпоративные клиенты. По информации собственника, загрузка в периоды активного спроса достигает 70100%.
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
На территории уже предусмотрены основные коммуникации:
Собственная электроподстанция мощностью 100 кВт.
Скважина водоснабжения.
Локальная система канализации.
Оптоволоконная линия связи и интернет.
Наружное освещение и видеонаблюдение.
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
Главное преимущество объекта — масштаб территории.
Из 13,6 га освоено около 2 га. Более 11 га остаются ресурсом для дальнейшего развития рекреационного проекта.
Возможные направления масштабирования:
Загородный гостиничный комплекс.
Дополнительные юрты и модульные объекты размещения.
SPA- и wellness-направление.
Банный комплекс расширенного формата.
Ресторан и пространства для мероприятий.
Семейный и корпоративный отдых.
Реализация новых объектов зависит от условий аренды, требований законодательства и необходимых согласований.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Воронежская область, Рамонский район.
15 км до центра Воронежа.
3 км до федеральной трассы М-4 Дон.
7 км до аэропорта.
Лесной массив вдали от плотной жилой застройки.
Сочетание природного окружения и близости к городу создаёт условия для развития загородного туристического проекта.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Категория территории — земли лесного фонда. Разрешённое использование — осуществление рекреационной деятельности.
Территория находится в долгосрочной аренде до 2073 года.
Формат продажи — приобретение 100% доли ООО, на которое оформлены права аренды и действующий бизнес. Земельный участок в собственность не передаётся.
Предложение ориентировано на частных инвесторов, собственников гостиничного бизнеса, операторов загородных комплексов и девелоперов туристической инфраструктуры.
По запросу предоставим инвестиционный меморандум, дополнительные фотографии, сведения о действующем бизнесе и юридическую документацию.
Свяжитесь со мной, чтобы получить подробную презентацию и согласовать индивидуальный просмотр объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 23261556
- Предоставил паспорт
1 200 000 ₽
14 327 $
12 798 €
Цена за метр10 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 23261556
- Предоставил паспорт