2-комн. квартира, 41,8 м²

Недвижимость в ВоронежеПродажаПродажа 2-комнатных квартир в ВоронежеКоминтерновскийМосковский проспект

Обновлено: 30 сен, 14:57

С мебелью

Общая площадь41,8 м²

Площадь кухни6,1 м²

Этаж5 из 5

Год постройки1962

В ближайшие годы продавать не планировали, поэтому в квартире этим летом установили новый кондиционер, который работал от силы неделю (в подтверждение можем предоставить документы). Газовую колонку так же поменяли весной этого года (на колонке можно задать нужную вам температуру нагрева воды). В течение последних нескольких лет в доме проводился капремонт фасада, менялась канализация, стояки отопления и стояки водоснабжения (все трубы полипропиленовые), батареи отопления - биметалл, менялась электрическая проводка. Балкон остеклен и обшит вагонкой. Все окна и балкон - во двор. Остаются: кондиционер, кухня, холл, градеробная. Остальное по договоренности. В шаговой доступности школа: (соседнее здание), в одной остановке дом пионеров с кружками, рядом садик и политехнический институт. В доме магазины: "Магнит" и "Красное и белое", три аптеки, точки выдачи маркетплейсов: Озон, Вайлдберриз и Яндекс Маркет. Возле дома остановка транспорта. Двор закрытый, поэтому дети гуляют свободно. Парковка под окнами, места есть всегда. Двор просторный и зеленый. Квартира в собственности более 12 лет. Кредит давно выплачен. Долгов по коммуналке - нет. Отдельно для тех кого пугает последний этаж. Это ошибочный стериотип из Советского прошлого. Всю жизнь живу на последних этажах и сейчас покупать другую квартиру буду так же на последнем этаже и вот почему: - у меня над головой никто не топает, живу спокойно. - в квартирах где я жил НИ РАЗУ не протекала крыша, но если протечет, то деньги за ущерб легко взыскиваются с управляющей компании , т.к. именно УК отвечает за исправность общедомового имущества в виде крыши (я юрист и могу показать множество решений где я взыскал деньги с управляющей компании и быстро их получил для своих клиентов). У управляющей компании ВСЕГДА ЕСТЬ деньги поступающие к ней на счет от клиентов (собственников помещений в обслуживаемых ими домах), которые можно забрать в течение 4 месяцев по суду. А вот если вас на вашем втором и т.п. этаже зальет милая старушка пенсионер, то вы в суде получите решение о компенсации ущерба, только деньги с нее будете получать лет 10 (Я не утрирую. Она сама платить не будет. Пенсия у нее копеечная, а приставы обязаны ей оставлять прожиточный минимум. У меня клиент по такому делу в счет ущерба в 350000 руб получает из пенсии бабульки 3000 в месяц. Посчитайте сколько лет он будет от нее деньги получать! А если над вами человек работающий не официально, то свои деньги вы вообще никогда не получите, т.к. официального дохода нет и удерживать их не с чего. А единственное его жилье продавать нельзя! При этом за 15 лет юридической практики ни разу не было случая, что бы деньги с управляющей компании я для клиента не получил). Потому как раз последний этаж считаю не недостатком, а очень даже большим преимуществом!!! Потому и новую квартиру буду брать опять именно на последнем этаже! Резюмирую. Квартира уютная, теплая, в удобном месте, реально жаль продавать.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

41,8 м²

Площадь кухни

6,1 м²

Высота потолков

2,5 м

Санузел

1 совмещенный

Балкон/лоджия

1 балкон

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Косметический

Продаётся с мебелью

Да

Год постройки

1960

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Парковка

Наземная

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

СобственникID 135609736

4 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

107 656 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Ипотека

возможна

СобственникID 135609736

Продается 2-комн. квартира, 41,8 м²

О квартире

О доме

Расположение