2-этажный дом, 96,3 м²
Обновлено: 16 июн, 22:42
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 2-этажный дом, 96,3 м²
Общая площадь96,3 м²
Участок18,38 сот.
Материал домаДеревянный
Этажей в доме2
Год постройки2025
Продается новый дом из двойного бруса, 2024 года постройки, с просторным земельным участком в самом красивом селе Воронежской области - Нелжа, Рамонского района, уединенный сосновым лесом, биосферным заповедником и рекой Воронеж.
Участок 18 соток, широкий, прямоугольной формы, с небольшим естественным уклоном, огорожен забором.
Хорошая плодородная почва.
Дорога по улице отсыпана щебнем, с освещением, приличные соседи.
Дом из настоящего северного леса, производился под заказ, по индивидуальному проекту, привезен из г.Уфа от фирмы baumhaus.
Двухэтажный, с мансардным этажом, вторым светом и верандой под общей крышей. Невероятный запах дерева и микроклимат внутри, теплоизоляция, экологичность, долговечность и прочность - главные критерии для принятия решения в пользу такого дома.
Весь дом обработан огне-био защитой.
Стены и междустенки - двойной брус, с утеплением эковатой.
Чистовой деревянный пол с утеплением.
Надежный фундамент- бетонные
бурозабивные сваи с деревянной обвязкой, обработанной битумной мастикой и огне-био защитой.
Крыша - металлопрофиль.
Дом общей площадью - 96кв.м
Высокие потолки - 2.7м
В доме совмещенные кухня и гостиная, ванная комната, светлая спальня на первом этаже, кладовая и прихожая.
Большая веранда с выходом на задний двор.
Мансардный этаж свободной планировки, с шикарным видом на лесной массив.
К дому подведен свет три фазы 380В
Сделана скважина глубиной 30м с вкусной питьевой водой.
Канализация подведена к дому, обустроены 2 переливных колодца.
Газ проходит вдоль участка, можно при желании подключиться.
Имеется возможность расширения участка до 0.45га, с подъездом с двух сторон.
Преимущества месторасположения: в самом центре села, в шаговой доступности ФАП, почта, магазины продуктов, новая детская площадка. В пяти минутах езды - парк Нелжа.ру, Никольская церковь, чистейшая река Воронеж с многочисленными песочными пляжами и рыболовными местами. Дикие косули, зайцы и куропатки прогуливаются рядом. Живописные виды, чистый воздух, пение птиц и завораживающие закаты оставят вас под впечатлением!
До г.Воронеж - 45 минут на машине. Автобусы также ходят регулярно.
Перспективное предложение для тех, кто ценит свой комфорт, заботится о здоровье и понимает выгоду данного выбора.
Звоните, пишите и приезжайте на просмотр!
P.S.
По телефону или при встрече ответим на все оставшиеся вопросы.
Все делалось с внимательным подходом и под четким контролем.
Продается в связи с переездом в другой регион нашей великой страны.
Торг предусматривается.
Все документы в порядке и полностью готовы. Юридическое сопровождение сделки.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
96,3 м²
Материал дома
Деревянный
Состояние дома
Нужно достроить
Количество этажей
2
Количество спален
2
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
18,38 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 16 июня 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для ведения личного подсобного хозяйства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
СобственникID 46569587
- Предоставил паспорт