Участок, 250 сот.
Обновлено: сегодня, 11:40
Продается участок, 250 сот.
Участок у воды под коммерцию
Площадь участка250 сот.
Статус участкаИЖС
Уникальное предложение. Продается одним лотом два земельных участка общей площадью 2,5 гектара (250 соток), расположенных в 10 минутах езды от Воронежа и 25 минутах от центра города (площади Ленина).
Категория земель земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования природно-познавательный туризм, причалы для маломерных судов, общее пользование водными объектами, благоустройство территорий.
Участок подходит под гранты правительства РФ, в том числе, Федерального Агентства по туризму, направленных на развитие внутреннего туризма. По ПЗЗ участок находится в зоне рекреации (развитие зоны поддерживается как на федеральном уровне, так и на уровне администрации области и района).
Участок граничит с одной стороны с рекой Дон, с другой стороны с балкой, покрытой деревьями, за которой находятся земли сельскохозяйственного назначения. Таким образом, экспозиция участка одной стороной смотрит на воду, другой на лесополосу, что позволяет удачно расположить гостевые дома и вспомогательные постройки. Ширина фасада по береговой полосе 150 метров, имеется отличный пологий спуск к воде для подъема и спуска маломерных судов. Это позволит сделать в непосредственной близости от Воронежа единственный причал для маломерных судов на реке Дон, на котором можно размещать крупные суда, не смотря на ограничения по мощности моторов, введенные на реке Воронеж.
До участка проложена отличная асфальтированная дорога, по которой пройдет тяжелая спецтехника. В 900 метрах от участка находится остановка общественного транспорта, электричество 30 кВт, газ по границе участка.
Участок находится в зоне дефицита качественных предложений туристических баз и кемпингов, что позволяет организовать уединенных отдых при стабильно высоком трафике, обеспеченным близостью к областному центру и городу Нововоронеж (40 км).
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
250 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 8 июля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Природно-познавательный туризм, причалы для маломерных судов, общее пользование водными объектами, благоустройство территорий, водный спорт
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
24 000 000 ₽
Цена за сотку96 000 ₽/сот.
СобственникID 36460129