Агентство недвижимости
Документы проверены
Участок, 5 га
Обновлено: 2 фев, 11:15
Продается участок, 5 га
Площадь участка5 га
Статус участкаИЖС
Инвестиционный проект: земельный участок 5,5 Га под коттеджный поселок.
Предлагается к продаже подготовленный инвестиционный земельный участок с последующей поэтапной реализацией.
Основные характеристики:
Площадь: 5,5 га.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Ври: Ижс.
Формат проекта: коттеджный поселок.
Готовность проекта:
Участок размежеван на 50 самостоятельных участков.
Электричество подведено.
Газ и водоснабжение — по границе участка.
Подъездные пути отсыпаны щебнем.
Проведены все инженерно-геологические и изыскательские работы.
Разработан мастер-план коттеджного поселка.
Проект позволяет приступить к реализации без дополнительных временных затрат на подготовительный этап.
Экономика и инвестиционный потенциал (расчетный сценарий):
Количество участков: 50.
Средняя площадь одного участка:~1011 соток.
Сценарий 1 — перепродажа участков:
Средняя рыночная стоимость участка после подготовки и маркетинга:
от 1,8 до 3,0 млн ₽ (в зависимости от региона и концепции).
Потенциальная выручка проекта:
от 90 до 150 млн ₽.
Доходность проекта:
от 3560% и выше за цикл реализации.
Сценарий 2 — застройка (дома Ижс):
Средняя стоимость дома с участком:
от 10 до 15 млн ₽.
Потенциальная валовая выручка:
от 550 млн ₽.
Существенный рост маржинальности при поэтапной реализации.
Расчет инвест проекта носит ориентировочный характер и зависят от выбранной концепции застройки, темпов реализации и рыночной конъюнктуры.
Преимущества для инвестора:
Понятный формат и востребованный продукт.
Минимизация инвестиционных рисков за счет высокой степени готовности.
Возможность поэтапного входа и выхода из проекта.
Подходит для частного инвестора и девелопера начального уровня.
Полный пакет документации, мастер-план и материалы по проекту — по запросу.
Готова организовать показ и презентацию объекта по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
55000 м²
Об участке
Площадь
5 га
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект60 500 000 ₽
Цена за гектар12 100 000 ₽/га